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¿Primer depa? Las claves financieras que debes conocer antes de firmar un crédito hipotecario

La tasa promedio de los créditos hipotecarios en soles alcanzó 7.47 % en enero de 2026, ligeramente por encima del nivel registrado un año antes, según el BCRP. Especialistas recomiendan analizar el crédito con una mirada estratégica, considerando ingresos futuros, estabilidad laboral y el costo total de la vivienda.

Tener un departamento propio sigue siendo uno de los principales sueños de miles de jóvenes y familias peruanas. Sin embargo, acceder a un crédito hipotecario hoy exige entender el impacto que esta decisión tendrá en la economía personal durante varios años. La estabilidad laboral, la capacidad de ahorro y la proyección de ingresos son factores clave antes de firmar.

Según cifras del Banco Central de Reserva del Perú, recogidas por Global Property Guide, el costo promedio de los créditos hipotecarios en soles se ubicó cerca del 7.5 % en enero de 2026, mostrando variaciones moderadas en los últimos años. A la par, el índice nacional de precios de viviendas subió 4.06 % al tercer trimestre de 2025, reflejando un mercado que empieza a recuperar dinamismo y podría impulsar la demanda de financiamiento.

Para Guillermo Romero Mendez, docente de la carrera de Administración de Negocios Bancarios y Financieros de Cibertec, el mayor riesgo está en tomar la decisión guiados solo por la emoción de independizarse o invertir. “Comprar un departamento puede ser una excelente decisión patrimonial, pero solo si se analiza con realismo. La planificación financiera es clave para evitar que el crédito termine afectando la calidad de vida”, explica.

En ese sentido, el especialista comparte las claves financieras antes de asumir un crédito hipotecario:

  • Compara la Tasa de Costo Efectivo Anual (TCEA) en distintas entidades. No te fijes solo en la tasa promocional. Seguros, comisiones y gastos administrativos pueden encarecer el crédito sin que lo notes al inicio.
  • Ahorra más allá de la cuota inicial mínima. Una mayor inicial reduce el monto financiado, mejora el perfil crediticio y puede permitir negociar mejores condiciones.
  • No comprometas más del 30 % o 35 % del ingreso mensual. Este margen permite mantener liquidez para emergencias, ahorro o metas personales sin caer en sobreendeudamiento.
  • Evalúa beneficios estatales para la primera vivienda. Programas como los bonos del Fondo Mivivienda pueden disminuir el esfuerzo financiero inicial y facilitar el acceso al crédito.
  • Considera los gastos reales de vivir en el inmueble. Mantenimiento del edificio, arbitrios, servicios, equipamiento y amoblado o posibles remodelaciones deben formar parte del presupuesto antes de firmar.

El especialista advierte que muchas personas solo analizan si el banco aprueba el crédito, pero no si podrán sostenerlo en el tiempo. “Un crédito hipotecario puede acompañar a una persona durante 15, 20 o hasta 25 años. Por ello, es clave analizar cómo impactará en la capacidad de ahorro, en proyectos personales o en la estabilidad financiera. Con información y disciplina, la vivienda fortalece el patrimonio; sin planificación, puede convertirse en una carga difícil de manejar”, añade.

Informarse, comparar opciones y proyectar distintos escenarios económicos puede marcar la diferencia entre cumplir el sueño del “depa propio” o asumir una deuda difícil de manejar. La clave está en tomar decisiones con cabeza fría para que la primera vivienda se convierta en un paso hacia la estabilidad y no en una carga financiera de largo plazo.

El Salvador triplica sus reservas de oro en un año y refuerza su posición financiera

El país elevó sus reservas de oro en más de 180% entre febrero de 2025 y febrero de 2026, en un contexto de alza internacional del metal y fortalecimiento de su estrategia de activos.

Las reservas de oro de El Salvador registraron un crecimiento significativo en los últimos 12 meses, alcanzando su nivel más alto histórico, según datos del Banco Central de Reserva.

El saldo pasó de USD 125.02 millones en febrero de 2025 a USD 352 millones en febrero de 2026, lo que representa un incremento superior al 180%, impulsado por mayores adquisiciones y el contexto internacional favorable para el metal.

El avance se intensificó en el último trimestre del periodo analizado. Entre septiembre de 2025 y febrero de 2026, las reservas aumentaron en USD 129 millones, reflejando una aceleración en la estrategia de acumulación.

Estrategia financiera y contexto internacional

De acuerdo con el Banco Central, la compra de oro forma parte de una estrategia orientada a fortalecer la posición financiera del país y mejorar su capacidad de respuesta ante la volatilidad de los mercados internacionales.

Analistas del sector coinciden en que el incremento responde tanto al alza en los precios del oro como a decisiones de política monetaria que buscan diversificar los activos de reserva.

En ese contexto, el oro ha ganado mayor relevancia dentro del portafolio de reservas, consolidándose como un instrumento clave de estabilidad.

Reservas internacionales también en aumento

El fortalecimiento no se limita al oro. Las reservas internacionales netas de El Salvador también mostraron una tendencia al alza, alcanzando USD 4,532.08 millones en febrero de 2026, frente a USD 3,506.12 millones en el mismo mes del año anterior.

Este incremento cercano al 29.25% refuerza la capacidad del país para enfrentar compromisos externos y sostener la estabilidad macroeconómica.

Evaluación del FMI y sostenibilidad

El Fondo Monetario Internacional destacó los avances del país en la acumulación de reservas, en el marco del programa financiero vigente desde 2025.

El organismo señaló que la consolidación fiscal y el manejo del gasto público han contribuido a fortalecer la posición externa, aunque advirtió que la sostenibilidad dependerá de factores como el flujo de capitales, la balanza comercial y la continuidad de las políticas económicas.

Asimismo, recomendó continuar reforzando las reservas, mejorar la liquidez del sistema financiero y fortalecer la supervisión bancaria para enfrentar un entorno internacional más desafiante.

Exploración minera en Perú enfrenta trabas por permisos y brecha geocientífica, advierten expertos

Walter Tejada señala que el país debe agilizar los permisos de exploración y fortalecer su base geocientífica para mejorar su competitividad como destino de inversión minera.

La minería peruana enfrenta desafíos estructurales que podrían limitar su atractivo para la inversión en exploración, advirtió Walter Tejada, past president de proEXPLO, quien puso énfasis en la necesidad de optimizar el sistema de permisos.

En entrevista con el Instituto de Ingenieros de Minas del Perú, el especialista señaló que los plazos para la exploración temprana superan ampliamente los estándares internacionales, lo que impacta directamente en la competitividad del país. “La inversión en exploración es altamente sensible a los tiempos”, indicó.

Tejada precisó que la solución no pasa por flexibilizar estándares ambientales o sociales, sino por mejorar la eficiencia del sistema de evaluación. En ese sentido, sostuvo que los procesos deben adecuarse al bajo impacto que caracteriza a la exploración inicial.

Propuestas para agilizar la inversión

Entre las medidas planteadas, destacó la ampliación del alcance de la Ficha Técnica Ambiental, la tramitación simultánea de permisos, la aplicación del silencio administrativo positivo y la implementación de una ventanilla única.

Según explicó, estas herramientas permitirían reducir tiempos y dar mayor predictibilidad a los inversionistas, en un contexto global donde los capitales compiten entre jurisdicciones.

Brecha en información geológica

El especialista también advirtió que el Perú debe fortalecer su base geocientífica para sostener su potencial exploratorio en el mediano y largo plazo.

En ese contexto, subrayó la necesidad de invertir en información geológica actualizada, así como en infraestructura especializada como una litoteca nacional, laboratorios de geocronología y levantamientos geofísicos regionales.

“La disponibilidad de información precisa y confiable es clave, considerando que los yacimientos son cada vez más difíciles de encontrar”, sostuvo.

Agenda sectorial en proEXPLO 2026

Estos temas formarán parte del debate en la XV edición del Congreso Internacional de Prospectores y Exploradores – proEXPLO 2026, que reunirá a líderes del sector, expertos y tomadores de decisión para analizar los retos de la exploración minera, la innovación y la sostenibilidad.

Reorganización de Petroperú abre debate sobre participación privada en activos estratégicos

Análisis del expresidente del directorio de Petroperú, Alejandro Narváez, advierte que el proceso impulsado por el Estado implicaría segmentación de activos, asesoría externa y apertura a capital privado.

El proceso de reorganización patrimonial y operativa de Petroperú ha abierto un nuevo frente de debate sobre el futuro de la empresa estatal, tras el análisis de Alejandro Narváez Liceras, expresidente del directorio de la compañía, quien advierte que las medidas en curso podrían implicar una mayor participación del sector privado en áreas clave.

Según el exdirectivo, si bien el Gobierno ha señalado que no habrá privatización, el rediseño de la empresa mediante segmentación de activos, concesiones y esquemas de gestión por terceros podría configurar un cambio sustancial en su estructura operativa.

Contrataciones y estructuración del proceso

El análisis también pone énfasis en las acciones adoptadas por el Estado para avanzar en este proceso. Entre ellas, destaca la aprobación de un plan de reorganización a cargo de ProInversión, así como la contratación de asesoría especializada.

En ese marco, se menciona la participación de la consultora Deloitte para la estructuración técnica del proceso, así como del Estudio Muñiz para el componente legal, lo que —según Narváez— evidencia que la reorganización se encuentra en una fase operativa.

Situación financiera y desafíos estructurales

En cuanto al estado financiero de la empresa, se señala que Petroperú registró una utilidad bruta de US$ 15 millones en 2025, tras pérdidas en el año previo, aunque mantiene un déficit de capital de trabajo cercano a US$ 1,500 millones.

Entre los factores que explican esta situación figuran decisiones operativas pasadas, así como el proceso de arranque de la Refinería de Talara, considerada uno de los principales activos de la empresa, con una inversión cercana a US$ 5,500 millones.

Implicancias para la política energética

El análisis advierte que el proceso en curso podría tener implicancias en el rol estratégico de Petroperú dentro del sistema energético nacional, particularmente en lo referido al abastecimiento de combustibles y la presencia en zonas alejadas.

Asimismo, plantea que el desafío de la empresa no solo pasa por su sostenibilidad financiera, sino también por su gobernanza, eficiencia operativa y capacidad de adaptación a un entorno energético cada vez más competitivo.

Palo Alto Networks anuncia innovaciones clave para fortalecer la ciberseguridad en la era de la IA avanzada

Prisma AIRS 3.0, Agentic SASE, Prisma Browser for Business y Next Generation Trust Security fueron diseñados para enfrentar ataques que escalan en segundos, actors maliciosos con IA, vulnerabilidades derivadas de la identidad y riesgos impulsados por agentes autónomos.

En un momento en que la adopción de inteligencia artificial, el uso de agentes autónomos y la dependencia del navegador como plataforma de trabajo están transformando los entornos digitales, Palo Alto Networks, líder mundial en ciberseguridad, presentó cuatro innovaciones que responden a nuevas y crecientes necesidades de seguridad. Las soluciones más recientes ofrecen caminos para reforzar la resiliencia operativa, proteger identidades humanas y no humanas, prevenir interrupciones críticas y habilitar modelos de trabajo basados en IA de manera segura.

Para organizaciones de América Latina, donde la digitalización acelerada continúa ampliándose, estas capacidades representan una oportunidad para fortalecer la infraestructura y preparar al negocio para escenarios cada vez más complejos.

Prisma AIRS 3.0: Seguridad integral para el ciclo de vida de agentes de IA

Introduce una plataforma diseñada para proteger agentes autónomos desde su diseño hasta su ejecución, atendiendo riesgos como la IA no gestionada, comportamientos impredecibles en tiempo de ejecución y desafíos relacionados con la identidad de agentes. La solución permite descubrir agentes, modelos y conexiones de IA en distintos entornos, evaluar continuamente vulnerabilidades mediante análisis de arquitectura y simulación de ataques, y aplicar controles unificados de identidad y gobernanza mientras los agentes operan de manera autónoma. Con ello, se busca ofrecer a las organizaciones mayor visibilidad y control al escalar proyectos impulsados por IA.

Agentic SASE: Protección para flujos autónomos y operaciones basadas en IA

Como parte de la evolución de Prisma SASE, se presentaron capacidades diseñadas para proteger entornos donde los agentes autónomos actúan en nombre del usuario. Las mejoras comienzan en el navegador, que se consolida como un punto de control esencial para asegurar interacciones con IA y prevenir amenazas avanzadas como ataques de inyección de mensajes, agentes en la sombra o secuestro de flujos automatizados. La solución incorpora funciones que permiten distinguir entre acciones humanas y automatizadas, facilitar el cumplimiento normativo y proteger los flujos operacionales en entornos de alto rendimiento, ofreciendo una base segura para iniciativas estratégicas de IA.

Prisma Browser for Business: Un espacio de trabajo seguro para pequeñas empresas

Fue diseñado para pequeñas empresas que dependen del navegador para gestionar sus operaciones diarias y utilizan herramientas de IA para impulsar el crecimiento. La solución permite administrar aplicaciones y flujos de trabajo de manera sencilla, proteger contra amenazas como phishing, ransomware y fraude, y evitar que información empresarial sensible sea manejada o compartida de forma indebida por herramientas de IA. Su objetivo es brindar a las pequeñas empresas un entorno de trabajo seguro y fácil de gestionar, similar al nivel de protección que utilizan grandes corporaciones, pero adaptado a las capacidades y recursos de organizaciones más pequeñas.

Next-Generation Trust Security (NGTS): Automatización del ciclo de certificados y preparación post‑cuántica

Está orientado a resolver desafíos derivados de la reducción en la vigencia de los certificados digitales y la inminente transición hacia estándares criptográficos post‑cuánticos. La plataforma automatiza la gestión del ciclo de vida de certificados en la capa de red, mejora la visibilidad al identificar credenciales utilizadas en servicios y aplicaciones críticas, previene cortes de servicio mediante actualizaciones proactivas y reduce los errores humanos que suelen causar interrupciones. Con esta propuesta, se busca facilitar una transición más fluida hacia entornos criptográficos modernos y garantizar continuidad operativa en infraestructuras complejas.

Estas innovaciones reflejan la evolución del panorama de ciberseguridad y la necesidad de adoptar soluciones capaces de operar con mayor velocidad, precisión y automatización. A medida que las organizaciones de la región avanzan hacia modelos híbridos, digitales y basados en IA, se vuelve fundamental contar con herramientas que ofrezcan visibilidad integral, resiliencia y capacidad de adaptación en un entorno tecnológico en constante transformación.