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Urbania: Estos son los distritos que ofrecen la mejor rentabilidad

  • Los distritos del norte de la ciudad son los que ofrecen los mejores resultados,

Según el último informe de Índice del mercado inmobiliario de Urbania, la rentabilidad anual en Lima Metropolitana se encuentra en 4.39% , lo que quiere decir que se necesitan 22.8 años de alquiler para recuperar la inversión, 2.6% más que un año atrás.

Así, encontramos que las zonas de Breña norte, Lima sur y Lima Oeste son las mejores zonas para los inversores que buscan renta. En razón de ello, Urbania te detalla los distritos de Lima en los que puedes encontrar zonas que ofrecen la mejor rentabilidad.

Top Distrito % de retorno Años de retorno
1 Cercado de Lima 6.2% 16 años
2 Lince 5% 20 años
3 San Miguel 4.9% 20.4 años
4 Magdalena del Mar 4.8% 20.8 años
5 Jesús María 4.7% 21.2 años

 

Por otro lado, los distritos de Santiago de Surco (3.9%), San Isidro (4%), San Borja (4%), La Molina (4.1%) y Miraflores (4.1%) son los que tienen los menores retornos.

El informe de Índice de Urbania también señala que un departamento medio en la ciudad, con 2 habitaciones y 60m2 tiene un precio promedio de venta de S/. 408,598. Como también, un departamento típico de 3 habitaciones y 100m2, tiene un precio promedio de S/. 664,642

Vale recalcar que los precios mencionados varían dependiendo de la zona y las características que poseen cada una de ellas, las cuales pueden ser verificadas a través de la plataforma de www.urbania.pe.

CAMPAÑAS CLAVES: ¿qué habilidades debe tener un trabajador operativo?

  • La demanda de trabajo part time, como full time, ascienden de manera considerable, llegando hasta en 32% de crecimiento a nivel general por campaña de fin de año
  • Los puestos más demandados en esta etapa del año son los de activadores, impulsadores, gestores de eventos, teleoperadores, agentes de experiencia, personal de atención al cliente, personal de maquila, entre otros. 

 El cierre e inicio de año, representan una oportunidad laboral para las personas quienes no cuentan con un empleo fijo, pues la demanda de trabajo part time, como full time, ascienden de manera considerable, llegando hasta en 32% de crecimiento a nivel general por campaña de fin de año, debido a temporadas claves que impulsan el comercio, como la navidad, año nuevo, verano y back to school.

Por ejemplo, de acuerdo con la información de la empresa Touch Jobs, la demanda de puestos de trabajo en el sector retail se incrementó en 133%, debido a la campaña navideña. Por su parte, Gonzalo Torres, gerente de Mantenimiento y Servicios Auxiliares del Grupo Eulen Perú, comenta que, durante estas fechas, los puestos más demandados en esta etapa del año son los de activadores, impulsadores, gestores de eventos, teleoperadores, agentes de experiencia, personal de atención al cliente, personal de maquila, entre otros. 

Este panorama se traduce como una ventaja que incita la formalización de empleo. No obstante, también se transforma en un desafío para las empresas; a la hora de llevar a cabo su proceso de selección y reclutamiento del perfil idóneo para el puesto operativo. En este caso, el especialista del Grupo Eulen Perú, da a conocer las habilidades y cualidades que deben tener los colaboradores operativos y que determinen la viabilidad del candidato.

  • Disponibilidad de tiempo: Un colaborador operativo debe contar con tiempo para desempeñar diferentes tareas asignadas en su área de desempeño y saber cómo actuar ante posibles contingencias.
  • Empatía: Ponerse en el lado del otro, es una competencia que se manifiesta a la hora de comunicarnos y relacionarnos con los demás. Durante estas fechas, donde el estrés abunda, esta es una capacidad de las que más debe resaltar y tenerse en consideración para un buen trato.
  • Conocimiento y experiencia: Antes de postular a un empleo operativo, es importante informarse bien sobre la empresa y área en donde se desenvolverá. A más experiencia se tenga al respecto, su desempeño será más óptimo.
  • Capacidad de respuesta: Esta habilidad, principalmente, debe ponerse en evidencia en los puestos que tienen contacto directo con los clientes finales, debido a la rápida atención y solución a sus requerimientos o problema que suscite.
  • Proactividad: Anticiparse ante posibles situaciones y responder en el momento indicado y de manera objetiva ante ciertos acontecimientos, es una de las cualidades que debe tenerse en consideración. El siempre estar un paso adelante, generará una actitud recompensada.

OSCE: Mipymes tienen posibilidad de venderle a más de 3 mil entidades públicas

  • Especialista de la institución expuso sobre cómo venderle al Estado en el marco del Congreso Mipyme Digital Summit 2021.

El Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado (OSCE) participó en el Primer Congreso Online Mipyme Digital Summit 2021, evento dirigido a los micro, pequeños y medianos empresarios que podrían ofrecer sus productos y servicios, convertirse en proveedores y así venderles a los distintos niveles de gobierno.

David Prada Camero, especialista de la Subdirección de Gestión Funcional del SEACE, explicó durante este congreso cómo las Mipymes pueden lograr contratos con el sector público. “El Estado, a través de 3125 entidades, compra una amplia variedad de bienes y servicios. Como consumidor, cada tipo de institución tiene una demanda particular. Por ejemplo, los gobiernos regionales requieren alimentos, servicios de limpieza, material de construcción, etc., al igual que otras entidades como el sector salud, las Fuerzas Armadas, universidades y ministerios”, sostuvo.

De manera didáctica, Prada detalló qué es lo que se necesita para venderle al Estado. En primera instancia, precisó que las MIPYMES interesadas deben estar debidamente inscritas en el Registro Nacional de Proveedores (RNP); además de no estar inhabilitadas o suspendidas, ni tener impedimento alguno para contratar con el Estado.

“Para inscribirse en el RNP se debe pagar la tasa respectiva en cualquiera de los bancos autorizados; llenar un formulario; crear una contraseña; y enviar el formulario electrónico. Todo el trámite es de manera virtual”, remarcó el especialista del OSCE, quien además abordó otros temas como los derechos y responsabilidades de los proveedores, cómo participar en una contratación y cuáles son las vías para participar en ellas.

Recordó que entre los beneficios que tienen las MIPYMES destaca la preferencia en caso de empate en un proceso de contratación; la posibilidad de retención como garantía de fiel cumplimiento; y una bonificación de 5% sobre el puntaje total en adjudicaciones simplificadas, entre otras.

Finalmente, Prada Camero invitó a los micro, pequeños y medianos empresarios a tomar conocimiento de las oportunidades de negocio a través de la web del OSCE; registrar su correo electrónico para recibir novedades; y utilizar el Buscador Público de procedimientos de selección del SEACE o a través de la app “Oportunidades de Negocio”, que está disponible de forma gratuita en el Google PlayStore (Android) y AppStore (iOS).

El Congreso Mipyme Digital Summit 2021, desarrollado del 16 al 18 de diciembre, contó con la participación de más de 25 expertos, funcionarios, empresarios y emprendedores, nacionales e internacionales, quienes compartieron su visión, conocimientos y experiencia en el sector empresarial, con el propósito de contribuir a la reactivación económica de las micro, pequeñas y medianas empresas, y de los emprendedores en general, de nuestro país y de la región, que han sido afectadas por la pandemia.

Perú: Compra y venta de dólares por Internet registró récord de operaciones en el 2021

  • US$ 240 millones fue el total de volúmenes cambiados este año, frente a los US$60 millones en el 2020.
  • El 60% de operaciones realizadas en el 2021 corresponde a la compra de dólares, mientras que el 40% corresponde a la venta.
  • El ticket promedio de cambio de dólares por las empresas este año fue de US$43 mil frente a los US$27 mil en el 2020 mientras que el ticket promedio de cambio de dólares por las personas naturales fue de US$12,3 mil con respecto a los US$7.5 mil el año pasado.

La volatilidad del tipo de cambio registrada durante el 2021 en el Perú, generó que tanto las personas naturales como las empresas busquen diferentes maneras de poner a salvo su economía ya sea comprando dólares o en su defecto, cambiándolos a soles con la finalidad de no perder su rentabilidad ante las constantes altas y bajas del billete verde.

Así, la alternativa de realizar transacciones de compra y venta de esta moneda a través de Internet se incrementó gracias a la inmediatez y facilidad de operaciones que brindan las plataformas online especializadas en el intercambio de divisas, sobre todo en un contexto de pandemia de la COVID-19 que impulsó la realización de operaciones sin contacto.

Billex, Fintech y plataforma digital peruana que -a través de un fideicomiso- conecta a personas y empresas para comprar y vender dólares con un tipo de cambio competitivo, registró un récord de operaciones este año en su plataforma, con un total de 6,400 transacciones y US$ 240 millones en volúmenes cambiados a comparación de las 2,400 operaciones realizadas en el 2020 con US$ 60 millones en volúmenes cambiados respectivamente.

“En el primer semestre del 2021 logramos duplicar las transacciones de cambio de dólares en nuestra plataforma con un incremento del 118%, ahora finalizando el año hemos registrado 6,400 operaciones, todo un récord para la compañía que demuestra la confianza de parte de nuestros clientes para realizar sus cambios de divisas, quienes, además ahorran con nuestro tipo de cambio competitivo y cien por ciento seguro respaldado por un fideicomiso”, señaló Javier Pineda, gerente general de Billex.

Con poco más de 1,000 clientes registrados, 60% correspondiente a personas naturales y 40% a empresas respectivamente, Billex ha superado los 359 clientes que tuvieron hasta el 2020.

Cabe resaltar que en este 2021 el 60% de operaciones realizadas por los clientes corresponde a la compra del billete verde y el 40% a la venta, porcentaje muy similar a lo registrado en el 2020.

Ticket promedio y ahorros

Respecto al ticket promedio de transacciones realizadas por las empresas este año, este fue de US$43 mil, frente a los US$27 mil correspondientes al 2020. Por lo contrario, las personas naturales registraron un ticket promedio de US$12.3 mil en comparación al de US$7.5 mil registrado el año anterior.

Por su parte en la plataforma de Billex se logró triplicar el ahorro en más de S/3 millones durante el 2021, suma mucho mayor en comparación al ahorro de S/850 mil generados el año pasado.

“Nos encontramos muy satisfechos con este crecimiento, agradecidos con la constante confianza depositada por nuestros clientes y por permitirnos ayudarlos con sus respectivos negocios, generándoles ahorros en sus cambios de dólares, así como ahorros tributarios. Para este 2022 tendremos mayores beneficios y novedades en nuestra plataforma, siempre pensando en atender las diversas necesidades de tesorería que tienen nuestros clientes”, agregó Pineda.

 Sobre BILLEX

Billex es una fintech peruana con operaciones desde el 2017.  Pioneros en establecer un modelo de negocio en el Perú respaldado por un fideicomiso que permite a las personas y empresas realizar operaciones de cambio de divisas de la forma más segura, eliminando cualquier tipo de riesgo. Además, su servicio garantiza ahorros en cada transacción, rapidez y un servicio de atención exclusiva para sus clientes. Asimismo, la plataforma permite vincular a las empresas para que comparen y vendan divisas entre sí ofreciendo un tipo de cambio muy cercano al interbancario.

Es la única plataforma que cuenta con transacciones directas en los seis principales bancos del país: BCP, Scotiabank, BBVA, Interbank, Banco Pichincha y Banbif.

Estas ventajas, permiten que Billex, a diferencia de una casa de cambio digital, opere con la misma seguridad que garantiza un banco tradicional, operando a través del fideicomiso que garantiza los fondos de las empresas y además cuenta con proveedores de liquidez que le permiten atender los requerimientos del mercado.

MINED: “Nosotros agregamos valor, y el valor está en la calidad educativa que tenemos”

 

Entrevistado por: Mayra Morales

La Revista Economía conversó con Daniel Cueva y Philippe Moser de MINED, quienes nos contaron más sobre esta academia

MINED surgió cómo solución para quienes buscan educación de calidad y a buen precio. Para conocer más sobre esta academia, conversamos con su presidente fundador, Daniel Cueva y con el Top Líder, Philippe Moser.

MINED es una academia que brinda las carreras digitales más solicitadas en el mercado. Daniel Cueva, su fundador cuenta que siempre buscó alternativas para mejorar su economía y la de sus seres queridos, hallando en la educación, el camino ideal para conseguir sus objetivos. De esta forma, creó esta marca en abril de este año.

Cueva también creyó importante contar con profesionales que viven de lo que imparten en clases. Esta fórmula le ha llevado a contar con líderes como Philippe Moser, quién tiene más de 30 años de experiencia en redes de mercadeo. Por ello, en esta oportunidad conversamos con ambos para que nos comenten más sobre esta compañía y los beneficios que trae al ser parte de ella.

  • ¿Cómo nace MINED y cuál es su objetivo principal?

D: MINED nace ante la necesidad de educación en esta nueva era digital. La razón principal es porque hay muchos latinos que están buscando la información y cuando la encuentran, la encuentran a precios muy altos y cuando buscan precios bajos, encuentran educación no correcta, una educación no basada en la coherencia.

La coherencia es con lo que nace MINED, donde los educadores realmente viven y tienen resultados de lo que enseñan. Entonces, ante esa necesidad y el sentirnos bendecidos, (…) decidimos crear una academia con los mejores profesores, servicios tecnológicos, precios y programas de beneficios al cliente, como el programa de becas y de recompensas por la recomendación que hagan hacia la academia.

  • Por otro lado, sabemos que MINED cuenta con más de 20 mil alumnos ¿Cuál ha sido el secreto de este éxito en tan poco tiempo? Y ¿Qué parte de Latinoamérica es la que más apuesta por este tipo de formación?

D: El éxito de la marca es la calidad educativa. Tenemos un producto educativo de un valor increíble a costos muy bajos. El otro punto es el liderazgo que tenemos dentro de la compañía. Líderes como Philippe, que se acaba de unir al proyecto, pero también líderes como nuestro coordinador de Trading, David Mojica, o como nuestro otro educador, Hernán Flores, que es el coordinador de E-commerce. Personas con mucha experiencia y con múltiples resultados.

Ahora, en el caso de cómo hemos crecido o por donde hay mayor demanda es en Perú y Argentina. En Perú, por el crecimiento orgánico que se estaba desarrollando en nuestras comunidades y, en Argentina por la necesidad más arraigada de generar más ganancias en dólares, y de poder desarrollar negocios que no dependan de la economía, ni de la política del país y creo que eso también tiene que ver con el Perú.

Philippe Moser

  • Tienes más de 30 años de experiencia en la industria de las ventas ¿Cómo así comenzaste en este mundo? Y ¿Qué desafíos enfrenta este rubro en la actualidad?

P: Honestamente, conocí esta industria por necesidad. Yo venía de una familia de personas muy trabajadoras, pero sin grandes recursos, lo que no me permitió ir a una mejor escuela. (…) Estuve por 6 años en este punto militar y para mí fue una forma de salir de mi país, Francia. A los 24 años tenía una familia y por necesidad con los niños, estuve buscando un ingreso adicional y conocí una persona que fue mi mentor.

Él era una persona que tenía un Mercedes, un Rolex. Y yo como joven sin pena, le pregunté a que se dedicaba. Ahí empezó la relación con una persona que se convirtió en mi mentor. Primero, este señor me enseño la parte del desarrollo del ser, porque mis limitaciones nacieron del disco rayado que tenía en mi cabeza, y mi mentor me dijo: “Philippe sino tienes nada, no tienes nada que perder”, y eso hizo un clic en mí, y así empezó el proceso del desarrollo de mi ser. Y la segunda fue el liderazgo, el entender no solamente cómo cambiar mi realidad. Para mí ser un líder es crear un ambiente que, realmente pueda ayudar a otras personas a encontrar su propósito de vida y desarrollar sus habilidades.

Muchas personas durante la pandemia han perdido sus trabajos y la única oportunidad de surgir o de sobrevivir ha sido en base a emprendimientos. En este camino, algunos vieron que sus proyectos no funcionaban, se frustraban y lo dejaban a la mitad. En este sentido ¿Qué cree que está faltando para que esos emprendedores tengan fuerza de voluntad para que puedan cumplir su objetivo?

Debes ser claro en lo que quieres. Es como ir al gimnasio, se los voy a explicar de esta manera. En enero, los gimnasios se ponen full, y es porque la gente quiere ser fit. Entonces, cuando empieza el dolor, la disciplina. Ahí es donde muchas personas fracasan, porque al final no son serios.

Para mí, las personas deben buscar un mentor, una persona que tenga los resultados que tú quieres hacer, aprender de ellos. Pero prepárate a pagar el precio de saber que es un proceso de 2 o 3 años. No vas a cambiar 10 o 15 años de tu vida en solamente 30 días, se debe desarrollar habilidades y debes tener una cierta disciplina.

Y volviendo al tema de las ventas ¿Qué desafíos enfrenta este rubro en la actualidad?

El desafío para mi es ser constante y disciplinado. (…) La mentalidad del porqué lo estás haciendo es la clave del éxito. Entonces, si necesitas hablar con cien personas para encontrar diez que, le interese lo que tú tienes, lo harás. Para mí, no hay secreto, solo hay maneras de hacer las cosas.

  • Hace poco ingresaste al equipo de Network Marketing de MINED ¿Cómo fue tú ingreso? Y ¿Qué expectativas tienes al respecto?

P: Yo soy de las personas que evalúa las cosas de manera muy profunda. En este punto de mi vida, no tomo las decisiones por necesidad y menos por emoción, para mi debe ser lógico y cuando empecé a evaluar a MINED, la primera cosa que evalué es quienes son los fundadores, y empecé a conocer a Daniel y al equipo corporativo, y te voy a decir algo, me quede con la boca abierta, y no porque Daniel este aquí. Yo me quede tan impresionado viendo a este joven, con su éxito y de donde viene, y así empezamos a formar una amistad.

Además, no solamente creo en la visión que Daniel tiene para MINED, porque no nació para ganar más dinero o para hacerle a él y a otras personas rico. Nació para darle valor a los demás, y lo que yo vi aquí es real, accesible a las masas, que puede terminar de reemplazar su ingreso principal en dos, tres, cuatro o diez veces más. (…) Yo creo que MINED puede ser esa respuesta a muchas personas.

Daniel Cueva

  • Solo hace unos meses se fundó MINED ¿Qué cursos son los más solicitados por los estudiantes? Y ¿Cuán satisfactorio ha sido para ustedes?

D: Nosotros dictamos dos carreras: La carrera de E-Commerce donde le enseñamos a los chicos las diferentes corrientes de comercio electrónico entre ellas dropshipping y cash on delivery. En términos generales, les enseñamos a que construyan su propia tienda virtual y que ellos vendan a través de él, sin necesidad que ellos tengan que construir su producto o ser dueños de este. En el caso de Trading, nosotros le enseñamos a los alumnos a comercializar en los diferentes mercados financieros. Ayudamos a que, el alumno sepa cuando comprar, vender y generar ganancias por las ventas.

En la parte de la satisfacción… A mí me encanta ver los resultados de los chicos y cuando me etiquetan en redes sociales, tanto en la ganancia trading o en sus tiendas en relación al comercio electrónico. Uno como fundador de la marca, lo único que hace es sonreír por la cantidad de personas que están teniendo resultados.

¿Y cómo pueden acceder a estos dos cursos? ¿Debo pagar una matrícula? ¿Cuánto es la mensualidad?

Este es un diferencial que tiene MINED. Normalmente, cuando uno quiere educarse en carreras digitales, es un problema que hay en todo Latinoamérica, ya que hay mucha educación que no es seria. Nosotros agregamos valor, y el valor está en la calidad educativa que tenemos y nuestros precios son menores a los que tienen cualquier otra compañía.

Nosotros tenemos un paquete mensual de cien dólares, cien dólares mensuales para que pueda educarse y si lo hace trimestral, sale 200 dólares más la matricula que es 35. Entonces, ninguna otra academia tiene nuestros precios, nuestra calidad educativa y nuestra tecnología, ese es un diferencial poderoso y una de las razones por la que ha crecido nuestra compañía. Otro plus importante que tienen los alumnos es el programa de becas. Si el alumno refiere a dos compañeros que también quieren educarse, el alumno accede a una beca que le permite no pagar la academia, mientras sus referidos estén activos estudiando.

  • Otro dato interesante, son los productos que están desarrollando actualmente. Uno de ellos es la “APP de Alertas” ¿Cómo funcionará y qué beneficios dará esta aplicación?

D: Nosotros somos una compañía que entiende que la tecnología apalanca y permite optimizar los procesos. Entonces, una de nuestras herramientas tecnológicas es nuestro aplicativo MINED GO. En este aplicativo, los alumnos van encontrar un conjunto de herramientas, entre ellas, el punto de inversión con el análisis y las ventas que está realizando alguno de nuestros profesores.

El alumno podrá copiar esa misma operación y tener el mismo resultado que tiene el profesor en términos porcentuales (…). Entonces, ese concepto de valor hace que sea muy poderoso el aprendizaje vivencial y el resultado que tiene el alumno. Además, tenemos dos scanners de inteligencia artificial que son desarrollados en casa, a través de nuestro grupo tecnológico, que permite que analizar el mercado y le dé posibles entradas de compra y de venta para que, el alumno con un análisis adicional pueda tomar una decisión inteligente de venta y compra en diferentes mercados.

¿Y esas aplicaciones son solamente exclusivos para los alumnos que están en los cursos?

Así es, es exclusivo para los alumnos que están activos en los cursos.

Cierre

  • Finalmente, ustedes cómo parte de MINED ¿Qué le podrían decir a las personas para que se animen a ser parte de esta academia? Y ¿Qué novedades traerá MINED para los próximos meses?

P: El mundo de hoy está cambiando y este cambio se llama cuántico, porque es bien grande y de una manera increíble que no vimos desde la revolución industrial. Lo que recomiendo es que, la gente mire bien lo que está pasando en el mundo, porque la realidad es o te adaptas o te quedas atrás. (…) Revisen bien, las ofertas de valor que brinda MINED, cuáles son los valores del fundador, Daniel Cueva, y por qué formó esta compañía, la experiencia y éxito de los líderes y educadores en la industria de trading & e-commerce que están en la academia. Teniendo estos puntos clave en cuenta podrás tomar la decisión lógica que MINED es la única opción legítima y viable que hay en la industria ahora. Y esa es la razón por la que yo estoy aquí poniendo mi nombre y reputación de más de 30 años con el Fundador Daniel Cueva y MINED.

D: Me encanta lo alineado que estamos con Philippe en pensamiento. Es importante tener un equipo corporativo de líderes que están alineados hacia los conceptos y a las soluciones. Lo que podría agregar ahí es que, la gente tiene que entender sí o sí que, tiene que ganar por internet. Si hoy tus ingresos no están ligados a lo digital están peligrando, y cuando peligran los ingresos, peligran otros conceptos familiares o de vida.

Somos la academia con carreras digitales, que brinda el mejor valor y estamos trabajando para que cada vez, podamos competir contra nosotros mismos, porque sabemos que tenemos el mejor servicio educativo, el mejor precio, los mejores beneficios, y queremos seguir agregando el valor y esa, es la invitación para todos los que están leyendo esta entrevista.