El centro comercial alcanzó 10,4 millones de visitantes en 2025, con un crecimiento de 14%, mientras avanza en la reducción de espacios vacíos y la expansión de su mix comercial.
Con siete años de operación, Gama Moda Plaza se ha consolidado como uno de los ejes comerciales más relevantes dentro del emporio de Gamarra, en Lima. Su evolución ha estado marcada por un incremento sostenido en el flujo de visitantes y una mejora progresiva en la ocupación de sus espacios comerciales, lo que ha reforzado su posicionamiento dentro de uno de los polos textiles más importantes del país.
Durante 2025, el centro comercial registró 10,4 millones de visitantes, cifra que representó un crecimiento de 14% frente al año anterior. Este resultado evidencia una mayor dinámica de consumo y una consolidación del activo dentro del circuito comercial de Gamarra, donde la competencia por atraer flujo peatonal es un factor clave de sostenibilidad para los operadores.
Reducción de vacancia y reorganización del mix comercial
De acuerdo con Óscar Rubina, presidente de la Junta de Propietarios de Gama Moda Plaza, el centro comercial viene reduciendo de forma sostenida sus niveles de vacancia mediante una estrategia de reorganización de su oferta. El complejo ha sido estructurado en dos grandes segmentos: comercio tradicional y retail moderno, lo que ha permitido una mejor distribución de espacios y una gestión más eficiente del flujo comercial.
En el segmento de retail moderno se concentran marcas ancla como Metro, Dollarcity, Cinemark, Smart Fit y Tai Loy, cuya presencia ha contribuido a incrementar el flujo de visitantes y a prolongar la permanencia de los consumidores dentro del centro comercial.
Actualmente, el power center registra una vacancia de 11%, mientras que el segmento de tiendas tradicionales alcanza un 19% de espacios disponibles. En términos físicos, ello equivale a aproximadamente 3,500 metros cuadrados en retail moderno y cerca de 300 tiendas libres en el formato tradicional. La administración mantiene como prioridad la reducción progresiva de estos niveles de desocupación para lograr un mix comercial más equilibrado.
Expansión comercial y nuevas negociaciones
Tras la incorporación de marcas como Starbucks y Dae Bak durante el primer semestre del año, el centro comercial mantiene conversaciones con al menos seis nuevas firmas interesadas en ingresar al complejo. Estas negociaciones apuntan a ampliar la oferta tanto en retail moderno como en el segmento tradicional, con un potencial de incorporación de cerca de 1,000 metros cuadrados adicionales.
Actualmente, Gama Moda Plaza cuenta con 1,350 tiendas operativas, lo que lo posiciona como uno de los centros comerciales más densos dentro del emporio de Gamarra. La estrategia de expansión se enfoca en fortalecer la mezcla comercial y consolidar el atractivo del activo frente a consumidores y operadores.
Perspectivas de crecimiento dentro de Gamarra
En cuanto a una posible ampliación futura, la administración del centro comercial ha señalado que existe espacio físico disponible para continuar el desarrollo dentro del complejo. Sin embargo, este proceso dependerá de la demanda del mercado y de la consolidación de los niveles actuales de ocupación.
Por ahora, el enfoque se mantiene en la reducción de la vacancia y la atracción de nuevas marcas, con el objetivo de sostener el crecimiento del flujo de visitantes y reforzar el posicionamiento de Gama Moda Plaza como un nodo comercial estratégico dentro de Gamarra.
