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viernes, diciembre 19, 2025
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ASEI: Precio del metro cuadrado en Lima Metropolitana se expandió 2.2% en 2024 liderado por Lima Norte y Lima Este

El precio promedio del metro cuadrado en Lima Norte aumentó 13.9% y en Lima Este 8.4%, reflejando una mayor valorización en estas zonas de crecimiento.

El mercado inmobiliario de Lima Metropolitana culminó el 2024 con un incremento promedio del 2.2% en el precio del metro cuadrado (m²) de viviendas nuevas, impulsado principalmente por el dinamismo en zonas como Lima Norte y Lima Este, informó la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).

De acuerdo con el análisis de Data Analytics del gremio, el precio promedio para las viviendas de estreno llegó a los S/6929 en diciembre. En los distritos de Lima Norte el valor aumentó en 13.9% en el precio promedio, pasando de S/ 3070 por metro cuadrado en enero a S/ 3497 en diciembre, mientras que los distritos de Lima Este experimentaron un crecimiento del 8.4%, de S/ 4620 a S/ 5007 en el mismo periodo.

La gerente general de ASEI, Ana Cecilia Gálvez, explicó que la valorización en estas zonas respondió a varios factores, entre ellos el crecimiento poblacional, la migración interna y la mayor preferencia por áreas con conectividad mejorada y costos relativamente accesibles. “La demanda por viviendas en Lima ha sido un motor clave para este crecimiento, y se ha visto complementada por el impacto de la inflación en los costos de construcción y la oferta limitada en ciertos segmentos del mercado”, indicó.

En tanto, segmentos como Lima Centro, Lima Moderna y Lima Top reportaron expansiones menores del precio promedio del metro cuadrado de 4,1 %, 0.5 % y 0.1 %, respectivamente, con lo que los valores finalizaron el año en precios promedio de S/ 6013, S/6951 y S/8578 por metro cuadrado, cada uno. Por el contrario, los segmentos de Lima Sur y Callao tuvieron ligeros retrocesos de 1.2 % y 0.6 % en sus precios y terminaron el 2024 con valores de S/ 5561 y S/ 5273 por metro cuadrado.

Departamentos de tres dormitorios lideraron la demanda

El análisis del comportamiento del mercado de ASEI también reveló diferencias significativas según el tipo de vivienda. Los departamentos de tres dormitorios tuvieron una revalorización de 2.6% en el precio del metro cuadrado durante el 2024, superando el incremento del 1.8% observado en viviendas de un dormitorio. Además, estos departamentos representaron el 38% de las ventas totales, reflejando una mayor demanda por opciones más amplias y familiares.

“Si bien los departamentos de un dormitorio han sido populares entre jóvenes y parejas sin hijos, la tendencia general del mercado favorece a las unidades de mayor tamaño, lo que sugiere una adaptación de las preferencias de los compradores a espacios que combinen funcionalidad y comodidad”, detalló Gálvez.

Proyecciones para el 2025

De cara al 2025, ASEI estima que el comportamiento del precio del metro cuadrado estará condicionado por la estabilidad económica, las políticas públicas y la confianza del consumidor. Factores como la mejora en la empleabilidad, la continuidad de tasas hipotecarias competitivas y los subsidios para primera vivienda serán determinantes para mantener o incrementar la demanda formal.

Además, las inversiones en infraestructura pública, como la ampliación de las líneas de metro, seguirán desempeñando un rol crucial en la valorización del suelo, especialmente en las zonas cercanas a los nuevos desarrollos. “La confianza en el sector y un entorno regulatorio favorable serán claves para mantener el dinamismo del mercado y estabilizar los precios en los próximos meses”, concluyó Gálvez.

En ese sentido, el gremio también se alista para estimular al mercado con la feria inmobiliaria Nexo Inmobiliario, que se llevará a cabo en el Domo Arena 1 de la Costa Verde, en San Miguel, del jueves 13 al domingo 16 de marzo.

Más de 180 inmobiliarias y los principales bancos estarán reunidas en un mismo lugar. Para asegurar facilidades en la asistencia del público, las personas pueden registrarse en ferianexo.pe y así obtener un acceso exclusivo. Además, si se realiza la separación de un departamento durante los días de feria, se podrá participar en el sorteo de un auto nuevo y un set de electrodomésticos.

Con estos resultados, el mercado inmobiliario de Lima Metropolitana se consolida como un espacio de oportunidades para compradores e inversionistas, marcando una tendencia de crecimiento sostenido en el valor del metro cuadrado.

Inflación en EU supera previsiones y aleja recortes de tasas: mercados en alerta

Por Felipe Mendoza, Analista de Mercados Financieros ATFX LATAM

El mercado financiero global sigue reflejando una alta volatilidad y una creciente incertidumbre debido a diversos factores macroeconómicos, políticos y corporativos. En Estados Unidos, la inflación ha superado las expectativas con un IPC general de 0,47%, lo que elevó la tasa interanual al 3% desde el 2,9% de diciembre. La tasa anualizada a seis meses se incrementó a 3,6%, y la de tres meses subió a 4,5%, mostrando una aceleración inflacionaria mayor a lo previsto. Además, el IPC subyacente mensual de enero alcanzó el 0,4%, superando la previsión del 0,3% y el dato anterior del 0,2%, mientras que el IPC subyacente anual subió a 3,3%, por encima del 3,1% estimado. Estos datos reflejan presiones inflacionarias persistentes, lo que llevó a los operadores a reducir sus expectativas de recortes de tasas por parte de la Reserva Federal. Ahora, el mercado descuenta el primer recorte en diciembre, en lugar de septiembre, lo que afecta directamente las proyecciones para la renta variable y los bonos del Tesoro.

La política monetaria sigue siendo un punto clave en el debate financiero. Jerome Powell, presidente de la Reserva Federal, enfatizó en su testimonio ante el Senado que la tasa de interés neutral ha aumentado significativamente desde la pandemia, lo que sugiere que las tasas de interés permanecerán más altas durante más tiempo. Además, el presidente Trump ha vuelto a insistir en la necesidad de reducir las tasas de interés, alineando este movimiento con la imposición de nuevos aranceles.

En el sector corporativo, la temporada de resultados en EE.UU. ha mostrado una fortaleza notable. CVS Health superó ampliamente las expectativas con un BPA de $1,19 frente a los $0,92 esperados y unos ingresos de $97,71 mil millones, mientras que Kraft Heinz también registró resultados superiores, con un BPA de $0,84 por encima de los $0,78 estimados. En el sector energético, el CEO de Petrobras prevé que los precios del petróleo se ubiquen entre $70 y $75 por barril bajo la administración Trump, mientras que la OPEP mantuvo sin cambios sus previsiones de crecimiento de la demanda mundial de petróleo para 2025 y 2026.

En Europa, los operadores han ajustado sus expectativas sobre la política monetaria del BCE, reduciendo las apuestas de recortes de tasas en 75 puntos básicos para este año, en respuesta a la persistente presión inflacionaria. Elderson del BCE afirmó que los datos serán más relevantes que la neutralidad en la toma de decisiones, mientras que Holzmann advirtió que un recorte de 50 puntos básicos en 2024 no es una buena opción. La producción industrial italiana mostró una caída de 3,1% intermensual, superando la estimación de -0,2%, lo que evidencia la desaceleración económica en la eurozona.

En Asia, China está considerando financiar $6.800 millones para ayudar a Vanke a pagar su deuda, mientras que Baidu anunció el lanzamiento de Ernie 5.0, su nueva generación de inteligencia artificial, que incluirá mejoras en capacidades multimodales. En Japón, el Banco de Japón advirtió que el alza en los precios de los alimentos podría afectar las expectativas inflacionarias, añadiendo presión a la política monetaria del país.

El panorama geopolítico sigue siendo tenso, con la secretaria de Defensa de EE.UU., Hegseth, enfatizando que la guerra en Ucrania debe terminar, aunque descartó que Ucrania pueda volver a sus fronteras de 2014 o que su ingreso en la OTAN sea parte de un plan de paz. Asimismo, Irán advirtió a EE.UU. sobre graves consecuencias en caso de agresión. En el conflicto entre Israel y Gaza, Hamás ha instruido a sus líderes a evitar el uso de teléfonos móviles en preparación para reanudar los combates, mientras que Netanyahu ha ordenado aumentar la presencia militar en Gaza y sus alrededores.

En este escenario de alta incertidumbre, el Índice de Miedo y Avaricia se mantiene en 47/100, en territorio neutral, reflejando la prudencia de los inversionistas ante las posibles fluctuaciones en el mercado en los próximos meses. La atención del mercado se mantiene sobre las políticas monetarias de la Fed y el BCE, la evolución de los aranceles comerciales y las tensiones geopolíticas, factores que seguirán siendo determinantes en la dirección de los mercados globales.

El panorama de los mercados tras los datos de inflación de EE.UU. refuerza la expectativa de una política monetaria más restrictiva por parte de la Reserva Federal. Con un IPC general que superó las previsiones y una inflación subyacente mensual y anual en ascenso, el mensaje es claro: la inflación sigue siendo un problema persistente y la Fed deberá mantener las tasas en niveles elevados por más tiempo del anticipado.

Este dato ha generado un fuerte ajuste en las expectativas de los operadores, desplazando el primer recorte de tasas de septiembre a diciembre, lo que impacta negativamente en los bonos del Tesoro y mantiene presionados los rendimientos a largo plazo. En el mercado de renta variable, la resiliencia corporativa mostrada en los reportes de ganancias no es suficiente para contrarrestar el sentimiento de cautela, ya que las empresas seguirán enfrentando un entorno de financiamiento más caro.

Por otro lado, la reacción en el mercado de divisas refleja un fortalecimiento del dólar, dado que el diferencial de tasas con otras economías podría ampliarse si el BCE y otros bancos centrales optan por recortes antes de la Fed. Esto podría generar nuevas tensiones en mercados emergentes y en sectores sensibles a tasas, como el inmobiliario y el tecnológico.

En conclusión, la publicación del IPC refuerza la narrativa de una Fed más restrictiva y eleva la incertidumbre sobre el crecimiento económico a mediano plazo. Para los inversionistas, el entorno sigue exigiendo estrategias defensivas, priorizando sectores con mayor capacidad de resistencia a un régimen de tasas elevadas y atentos a cualquier señal de cambio en la postura de la Reserva Federal en los próximos meses.

 

Desconexión digital: clave para recargar energías en vacaciones cortas

Aunque muchos trabajadores disponen de quince días libres al año, no todos pueden -o quieren- usarlos de corrido. Por eso, especialistas entregan recomendaciones para lograr un descanso mental, incluso para los que se quedan en casa.

La hiperconectividad y dependencia de la tecnología generan altos niveles de ansiedad en las personas, afectando tanto su vida laboral como personal, dificultando muchas veces la desconexión.

Si bien enero y febrero son los meses favoritos para tomarse un tiempo de descanso del trabajo, hay quienes no tienen la posibilidad de optar a más de una semana libre. Para sacar el máximo provecho de ese período, María Piedad Navarro, psicóloga del Programa de Apoyo al Estudiante en Instituto Profesional Iplacex aborda distintas estrategias para descansar y recargar energías.

Sin importar el número de días que se dispongan, hay recomendaciones transversales para una desconexión mental. En primer lugar, la especialista propone mantener la tecnología lo más limitada posible. “Lo ideal es desinstalar las aplicaciones relacionadas con el trabajo o silenciar las notificaciones, y destinar tiempo para realizar otras actividades que no tengan relación con la hiperconectividad”, explicó Navarro.

Respecto a qué hacer en el tiempo de vacaciones, la especialista aseguró que no es necesario salir de la ciudad para lograr una desconexión. “En la medida en que se realicen actividades diferentes a lo que se hace en el trabajo, ya sea algún deporte, mantener contacto con la naturaleza y moderar el uso de tecnología, es posible disminuir los niveles de ansiedad”, argumentó la psicóloga.

En tercer lugar, destaca la higiene del sueño. Es importante mantener un mínimo de siete a ocho horas de descanso nocturno, ya que la privación de sueño conlleva alteraciones en la salud mental, que en general se buscan combatir a través del uso y abuso de estimulantes como bebidas energéticas o cafeína, dificultando la concentración y el rendimiento físico.

Para evitar la acumulación de cansancio y estrés durante el año, la especialista recomienda realizar pausas activas de al menos cinco minutos durante las jornadas de trabajo, lo que mejora las funciones ejecutivas y disminuye los niveles de estrés.

Además, realizar actividades los fines de semana o en días libres que propicien la desconexión tecnológica, el contacto con la naturaleza y el ejercicio físico, permitirá al cuerpo enfrentar mejor los períodos de recarga laboral.

Opciones de financiamiento para la campaña escolar

El regreso a clases es un desafío económico, pero existen alternativas de financiamiento para que las familias y emprendedores superen esta temporada con tranquilidad. Alfin Banco cuenta con PrestAltoke, una solución rápida, sencilla y segura para quienes buscan cubrir los gastos escolares o emprender con confianza en esta época clave.

El regreso a clases puede ser un reto económico importante, pero con las opciones de financiamiento disponibles hoy en día, es más fácil cubrir los gastos escolares o dar ese impulso extra a negocios relacionados con esta temporada. Lo importante es encontrar una alternativa que se adapte a tu presupuesto y plazos, para aprovechar el dinero de manera responsable y sacarle el máximo provecho.

En este contexto, Ofelia Pallete, Gerente de Producto y Desarrollo Comercial en Alfin Banco, comparte información sobre las opciones de financiamiento pensadas para la campaña escolar. Tanto para familias como para emprendedores, existen productos diseñados para ajustarse a las necesidades de cada persona, brindando soluciones prácticas y accesibles.

  1. Línea de crédito: Ideal para quienes buscan flexibilidad. Te permite disponer del dinero necesario en el momento que lo necesitas, perfecto para comprar útiles escolares o productos diseñados para ajustarse a las necesidades de cada persona. Lo mejor es que solo pagas intereses por el monto que usas.
  2. Préstamos personales: Perfectos para gastos específicos como matrículas, uniformes o cualquier gasto en relación con la campaña escolar. Desde el principio sabes cuánto vas a pagar y en cuánto tiempo, ofreciéndote tranquilidad y claridad.
  3. Capital de trabajo: Diseñado para emprendedores, asegura el flujo necesario para adquirir insumos, materiales o mercadería, adaptándose al ciclo de tu negocio.
  4. Préstamos inmediatos: Si buscas rapidez y facilidad, esta opción es ideal para ti. Por ejemplo, con PrestAltoke de Alfin Banco puedes acceder a montos desde S/500 hasta S/25,000 y obtener la aprobación el mismo día, sin necesidad de aval ni trámites engorrosos. Además, se tiene hasta 45 días para comenzar a pagar. Como beneficio extra por campaña escolar, participarás en el sorteo de S/2,000 mensuales al desembolsar tu préstamo.

Lo más importante al usar este tipo de financiamiento es cumplir con los pagos en las fechas establecidas. Para eso, es clave revisar tu cronograma y organizarte bien. Esto no solo te ayuda a mantener un buen historial crediticio, sino que también te abre puertas a nuevas oportunidades financieras con mejores condiciones en el futuro.

«Nuestro objetivo es que las familias y emprendedores tengan acceso a soluciones financieras que se adapten a lo que realmente necesitan. Con opciones como PrestAltoke, buscamos ser ese apoyo rápido y confiable para que puedan sacarle el máximo provecho a esta campaña escolar y otras campañas», comentó Ofelia Pallete, Gerente de Producto y Desarrollo Comercial en Alfin Banco.

Redmi Note 14: Innovación y tecnología como motor de desarrollo en Paracas

Paracas, un destino donde tecnología y desarrollo se encuentran: el Redmi Note 14 Pro+ 5G impulsa la innovación con su potente cámara y resistencia, ideal para capturar cada detalle en entornos desafiantes.

Paracas, es un destino emblemático en la costa peruana, reconocido por su vibrante naturaleza, su singular geografía y sus paisajes impresionantes, lo cual lo convierten en uno de los lugares más buscados por los turistas. Esta pequeña ciudad costera es el lugar perfecto para aquellos que buscan una experiencia única, en la que el desierto se mezcla con la fauna marina y los cielos soleados ofrecen la oportunidad para tomar fotografías increíbles.

En ese sentido, Xiaomi te invita a explorar Paracas, donde podrás vivir una experiencia única capturando cada momento con la Serie Redmi Note 14. Con su resistencia y rendimiento excepcional, estos nuevos smartphones te permitirán captar la belleza de los paisajes más desafiantes, sin preocuparte por las condiciones extremas.

Dunas y aventura en el desierto

El desierto de Paracas, uno de los destinos más icónicos de la costa peruana, es un escenario perfecto para aquellos que buscan fotografiar la majestuosidad del lugar y la vida silvestre. Con su imponente paisaje de dunas que se extienden hasta el horizonte, este lugar es ideal para probar el Redmi Note 14 Pro+ 5G mientras disfrutas de actividades que elevarán tu adrenalina.

Gracias al ajuste AI (Inteligencia Artificial, por sus siglas en inglés) y la tecnología HDR10+ cada imagen cobra vida con colores vibrantes y un equilibrio perfecto entre luces y sombras. Ya sea fotografiando el momento en que el sol se asoma sobre el horizonte, el smartphone no solo captura la escena con una calidad impresionante, también facilita perfeccionarla al instante.

El Modo Nocturno del Redmi Note 14 Pro+ 5G resalta especialmente en experiencias como el glamping en Paracas, donde la magia del desierto cobra vida al caer la noche. A medida que el sol se oculta sobre el desierto, las dunas adquieren una tonalidad cálida y el cielo se tiñe de colores vibrantes. La cámara de 200 MP, con AI avanzada y estabilización óptica de imagen (OIS), captura la escena con una claridad impresionante.

Fauna marina y las Islas Ballestas

El viaje hacia las Islas Ballestas, un paraíso natural en la Reserva Nacional de Paracas, es toda una aventura. Con el Redmi Note 14 Pro+ 5G en mano, no hay nada que temer, ni las salpicaduras de agua ni las condiciones extremas. Gracias a su All-Star Durability, que combina una estructura reforzada y materiales de alta resistencia, el smartphone está listo para enfrentar cualquier desafío. Su resistencia IP68 le otorga una protección completa contra el agua y el polvo, permitiéndote disfrutar de la experiencia sin preocuparte por los imprevistos. Además, su estructura All-Star Armor ofrece una capa extra de protección, asegurando que el rendimiento del dispositivo se mantenga intacto incluso en los terrenos más exigentes.

Durante el recorrido en lancha, el Redmi Note 14 Pro+ 5G muestra su capacidad para tomar fotos nítidas incluso a larga distancia, capturando los lobos marinos y aves que habitan la isla con la máxima calidad gracias a su cámara AI de 200 MP. Los algoritmos de AI optimizan automáticamente la toma, ajustando la saturación y el brillo para obtener colores vibrantes, mientras que el zoom digital acerca los detalles sin perder resolución.

Aventura en Huacachina

Imposible no sumergirte en las dunas de la Huacachina y desafiar el terreno con un paseo lleno de adrenalina. Aquí, el Redmi Note 14 Pro+ 5G continúa demostrando su resistencia bajo las condiciones más exigentes. Su batería de 5,110 mAh es esencial para mantener el ritmo durante toda la jornada, permitiendo a los viajeros disfrutar de las actividades sin preocuparse por quedarse sin carga.

El rendimiento de la cámara es sobresaliente, especialmente en tomas de acción. Gracias a su estabilización óptica de imagen (OIS), las fotos en movimiento son nítidas, incluso durante los vertiginosos descensos en los vehículos todo terreno. Además, su capacidad para borrar objetos no deseados es una herramienta perfecta para eliminar distracciones en las fotos, permitiendo resaltar el paisaje de las dunas y los vehículos en acción.

Al caer la tarde, el sol crea un contraste impresionante entre las sombras de las dunas y el cielo despejado. Gracias a la capacidad de capturar detalles con gran precisión, el Redmi Note 14 Pro+ 5G se convierte en el compañero ideal para capturar la majestuosidad del paisaje. Ya sea para una foto impresionante de las dunas bajo la luz del día o para inmortalizar la esencia de Paracas en su máximo esplendor.

Y una vez que hayas capturado esas increíbles vistas. Gracias a su AI Eraser, puedes eliminar de manera fácil y rápida esos pequeños detalles que no encajan en la foto perfecta.  Y si quieres darle un giro aún más espectacular a tus imágenes, la función AI Sky transforma el cielo, añadiendo colores vibrantes y efectos dramáticos que hacen que cada paisaje se vea aún más impresionante.

El Redmi Note 14 Pro+ 5G es mucho más que un teléfono inteligente: es una herramienta esencial para explorar y capturar la belleza única de Paracas. Su resistencia al polvo y agua, su pantalla Corning® Gorilla Glass y su potente cámara AI de 200 MP lo convierten en el compañero perfecto para quienes buscan inmortalizar momentos inolvidables en un destino tan desafiante como Paracas.

De igual manera, toda la Serie Redmi Note 14 llegan con los siguientes beneficios:

  • 3 meses de Spotify Premium.
  • 2 meses de YouTube Premium.
  • 6 meses de 100 GB de almacenamiento en la nube de Google One.
  • 2 años de garantía por defectos de fábrica.

Un reemplazo o reparación de pantalla gratis durante los primeros 6 meses de compra.

¿Buscas empezar a ahorrar este 2025, pero no sabes dónde ni cómo?

El comienzo de un nuevo año puede ser la ocasión para establecer hábitos que mejoren tu bienestar, y el ahorro es una opción por considerar. No obstante, decidir dónde y cómo empezar a ahorrar de manera formal puede resultar desafiante, ya que hay varios factores que se deben tomar en cuenta para elegir el lugar que se ajuste a tu perfil y te ayude gestionar tu dinero de forma efectiva.

A menudo, lo primero que se nos viene a la mente es una cuenta de ahorro y, en ese sentido, las Cooperativas de Ahorro y Crédito (Coopacs) se presentan como una alternativa segura y accesible, especialmente ahora que ya disponen de un Fondo de Seguro de Depósito Cooperativo (FSDC), lo refuerza la seguridad de los ahorros de sus socios. Al respecto, Andrés Miyashiro, gerente de negocios de Abaco, una de las cooperativas que ya cuenta con el FSDC, te explica por qué las cooperativas de ahorro y crédito son una opción atractiva:

  • Tasa de interés competitiva: Las cooperativas suelen ofrecer tasas de interés más atractivas en comparación con los bancos tradicionales. Esto significa una mayor rentabilidad sobre los depósitos de ahorro, y la maximización de los mismos.
  • Servicios personalizados: Al ser de menor tamaño, las cooperativas están en capacidad de poder adaptarse mejor a las necesidades de sus socios, lo cual facilita la gestión de los ahorros y el acceso a otros productos financieros, como los créditos.
  • Fondo de Depósito: Las cooperativas que estén al día en sus aportes cuentan con el Fondo de Seguro de Depósitos Cooperativo, que garantiza la seguridad de los ahorros, similar a la protección ofrecida por los seguros de depósitos en los bancos. Esto aumenta la confianza de los socios al momento de ahorrar.
  • Beneficios para los socios: Las cooperativas suelen ser más flexibles al ofrecer productos financieros a sus socios. En el caso de Abaco, se adapta a las necesidades de sus miembros, no solo proporcionando cuentas de ahorro y créditos, sino otros también servicios diseñados para apoyar a emprendedores, MYPES y familias.
  • Sentido de comunidad y desarrollo local: Las cooperativas, como Abaco, tienen un fuerte componente de desarrollo comunitario. Al invertir y ahorrar en una cooperativa, los miembros están contribuyendo no solo a su bienestar económico, sino también al desarrollo de la comunidad y a proyectos que impactan positivamente en sectores como la agricultura, la pesca, entre otros.

Sin duda, el sistema cooperativo ofrece grandes oportunidades para los ahorristas que buscan alternativas adaptadas a sus objetivos personales. A pesar de los retos del 2024, las cooperativas han reforzado su trabajo junto a la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP, buscando que este 2025 sea el año de la consolidación de las cooperativas. Además, cabe destacar que la ONU ha denominado el 2025 como el “Año Internacional de las Cooperativas”, y representa una oportunidad para continuar visibilizando el trabajo de estas instituciones y su relevancia en la reactivación económica de pequeñas y medianas empresas en el mundo.