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domingo, diciembre 21, 2025
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Incertidumbre económica y política arancelaria sacuden las bolsas globales

Por Felipe Mendoza, Analista de mercados financieros ATFX LATAM

En una jornada marcada por la incertidumbre política y comercial, los mercados financieros globales reflejan una creciente tensión ante las señales de desaceleración económica en EE. UU., el endurecimiento de las relaciones comerciales internacionales y una política monetaria que permanece en zona gris tanto en América como en Europa y Asia. Los anuncios provenientes de la Casa Blanca, junto con los datos macroeconómicos recientes, delinean un panorama en el que los inversores deberán navegar entre temores de recesión, riesgos geopolíticos y ajustes en expectativas corporativas y sectoriales.

En Estados Unidos, los mercados reaccionan a una combinación de factores macroeconómicos y decisiones políticas que añaden volatilidad. Las solicitudes de hipotecas continúan cayendo (-2,0 % al 21 de marzo), con una tasa hipotecaria fija a 30 años apenas inferior (6,71 %), mientras el índice de confianza del consumidor se desplomó a 65,2, su nivel más bajo en 12 años, muy por debajo del umbral de 80 que históricamente ha anticipado recesiones. El Conference Board también reportó una lectura inferior a la esperada (92,9 vs. 94,2 previstas), en un entorno donde el consumidor muestra claros signos de fatiga.

Este deterioro en la confianza del consumidor es destacado por el estratega de UBS, Bhanu Baweja, quien advirtió que el S&P 500 podría caer otro 8 %, hasta los 5.300 puntos. Su visión es reforzada por Alec Phillips, estratega político de Goldman Sachs, quien subraya que los riesgos se inclinan hacia un anuncio inicial de aranceles que impactará negativamente a los mercados, señalando que aunque solo el 15 % de los países enfrentarían nuevos aranceles, representan el 87 % de las importaciones totales. Barclays también reduce su objetivo del S&P 500, ubicándolo en el mínimo de Wall Street, reflejo de la presión arancelaria en aumento. Mike Wilson de Morgan Stanley, por su parte, mantiene su objetivo de 6.500 para el índice, destacando una postura de sobreponderación en sectores como finanzas, industria y energía, y advierte que el soporte técnico de 5.500 se mantendría salvo una desaceleración más severa.

Las recientes declaraciones del presidente Trump refuerzan esta presión, con el anuncio de aranceles fijados para el 2 de abril, sin demasiadas excepciones, apuntando a sectores como el cobre, que ya alcanzó máximos históricos. Además, se considera una implementación en dos fases de un plan arancelario “recíproco”, que podría incluir medidas inmediatas de hasta el 50 %, junto con investigaciones formales como la Sección 301, con miras a generar ingresos para recortes fiscales. Trump también anunció que se encuentra trabajando estrechamente con México y Canadá, que “han dado un paso adelante”, en un contexto donde también avanza en acuerdos estratégicos con Shell, alineando políticas energéticas.

La política fiscal y el techo de la deuda entran nuevamente en juego, con el líder republicano Thune expresando su intención de incluirlo en el próximo proyecto de ley de impuestos. Moodys advierte que la fortaleza fiscal de EE. UU. seguirá deteriorándose en los próximos años. En paralelo, la subasta de T-Notes a 2 años mostró un rendimiento del 3,984 %, inferior al 4,169 % anterior, señal de una menor confianza en el crecimiento a corto plazo.

El mercado inmobiliario muestra señales mixtas: las ventas de viviendas nuevas crecieron 1,8 % en febrero (676K vs. 664K previas), mientras que los precios de vivienda Case-Shiller revelan un aumento anual del 4,7 %, pero con un ritmo mensual más moderado. Las cifras manufactureras del índice de Richmond cayeron fuertemente (-4 en manufactura, -7 en envíos, -4 en servicios), reforzando las preocupaciones de desaceleración en la actividad económica.

Desde el plano corporativo, Dollar Tree anunció la venta de su negocio familiar por mil millones de dólares, mientras Tesla continúa enfrentando debilidad en Europa, con una caída en ventas por segundo mes consecutivo. No obstante, la compañía sorprendió con la exhibición de su robot humanoide en el Capitolio, un intento por retomar narrativa innovadora frente al enfriamiento del mercado de vehículos eléctricos. En un movimiento audaz dentro del universo cripto, la empresa World Liberty Financial, vinculada a Trump, lanzará una stablecoin respaldada por bonos del Tesoro de EE. UU. y depósitos bancarios, reflejando una convergencia entre política, innovación financiera y activos digitales.

En Europa, el Banco Central Europeo, a través del gobernador Villeroy, reiteró que el ritmo y alcance de la flexibilización monetaria siguen abiertos. El BCE considera posible una tasa de depósito del 2 % para el verano, mientras insiste en que la tendencia de desinflación en la región es sólida. Según Villeroy, los aranceles propuestos por EE. UU. no tendrían un impacto inflacionario significativo en la eurozona, pero podrían recortar su PIB en 0,3 % en un año completo. La inflación en Reino Unido descendió ligeramente al 2,8 % en febrero, con una inflación subyacente al 3,5 %, por debajo del 3,7 % previo, reforzando la percepción de alivio en precios. En Alemania, el Tribunal Constitucional ratificó el impuesto de reunificación, una medida histórica sobre 75.000 millones de euros, que reaviva el debate fiscal interno. Mientras tanto, JPMorgan considera que el rally de los bancos europeos aún tiene recorrido, en un entorno de expectativas favorables para el sector.

En Francia, la confianza del consumidor cayó a 92 en marzo (previsto 94), y en el índice de miedo y codicia, el nivel de 29/100 refleja que predomina el miedo. En la geopolítica energética, Moscú y Washington acordaron medidas para garantizar una navegación segura en el Mar Negro, así como la implementación de un alto el fuego energético que excluye ataques a instalaciones clave como refinerías, oleoductos y gasoductos. Ucrania, por su parte, indicó que el alto el fuego parcial se activará tras el anuncio oficial de EE. UU., y se reserva el derecho a solicitar nuevas sanciones y armamento en caso de ruptura por parte de Rusia. La planta nuclear de Zaporiyia sigue siendo motivo de tensión diplomática, con Rusia reafirmando su control exclusivo.

En Asia, Japón mantiene vivas las expectativas de subidas de tipos, con una inflación de servicios corporativos en 3 %. El gobernador del Banco de Japón, Kazuo Ueda, afirmó que continuará ajustando las tasas si las condiciones lo justifican. Toyota, por otro lado, decidió posponer su planta de baterías en el país ante la ralentización en la demanda de vehículos eléctricos. En China, Estados Unidos intensifica su presión al incluir docenas de empresas tecnológicas chinas en su lista negra de exportaciones. Esta medida busca frenar el avance de Beijing en inteligencia artificial, justo cuando la firma DeepSeek lanza su modelo V3 para competir con el GPT-4.5 de OpenAI. Mientras tanto, India y China retoman conversaciones fronterizas en Pekín, un indicio de deshielo diplomático en paralelo al creciente protagonismo de ambos países en la arena geopolítica.

Finalmente, Australia reportó una inflación interanual del 2,4 % en febrero, ligeramente por debajo de lo esperado, lo que ofrece cierto margen al banco central para pausar nuevas subidas de tipos. Los alimentos, bebidas y la vivienda fueron los principales componentes inflacionarios.

El escenario actual refleja un mercado atrapado entre la retórica política y la fragilidad macroeconómica. Las señales de debilidad en el consumidor estadounidense, junto con la incertidumbre generada por la agresiva agenda arancelaria de Trump, podrían actuar como un catalizador negativo para la renta variable en las próximas semanas, especialmente si se materializa la caída en estimaciones de beneficios anticipada por UBS. Aunque algunos estrategas, como Mike Wilson, mantienen una visión constructiva con soportes técnicos sólidos, la convergencia de factores —deterioro fiscal, caída de la confianza, políticas comerciales impredecibles y tensiones geopolíticas— exige prudencia. En Europa y Asia, el tono sigue siendo defensivo, con bancos centrales evaluando el margen para actuar sin desatar presiones inflacionarias, mientras China y Japón enfrentan desafíos estructurales distintos. A corto plazo, prevalece una dinámica de riesgo asimétrico: el potencial bajista está más claro que el catalizador de un rebote sostenido.

 

Vertiv y Tecogen forjan alianza global

Vertiv ofrecerá los enfriadores a gas de Tecogen a clientes que buscan aprovechar las fuentes de energía alternativas para reducir la dependencia de la red eléctrica. 

 Vertiv (NYSE: VRT), un proveedor global de soluciones de continuidad e infraestructura crítica digital, y Tecogen Inc. (OTCQX: TGEN), uno de los principales fabricantes de productos de energía limpia con equipos de alimentación, calefacción y enfriamiento limpios y ultra eficientes in situ, se complacen en anunciar una colaboración que le permitirá a Vertiv ofrecerles a los centros de datos de todo el mundo la avanzada tecnología de enfriadores a gas de Tecogen para hacer frente a las limitaciones energéticas y facilitar la implementación de IA a escala

A medida que aumenta la energía necesaria para el procesamiento informático de la inteligencia artificial y su infraestructura digital crítica de soporte, la presión sobre la red eléctrica es cada vez más evidente, con una demanda mayor que supera la oferta en algunas regiones.

Las soluciones de Tecogen, comprobadas a lo largo de más de 40 años en aplicaciones exigentes y de funcionamiento ininterrumpido —como la atención médica y el enfriamiento de los procesos— ayudan a reducir la presión sobre la red eléctrica a través de la tecnología de enfriadores a gas. Vertiv cuenta con más de 60 años de experiencia en ofrecer productos y servicios de gestión de potencia, de enfriamiento y de TI para centros de datos de todos los tamaños.

Esta alianza global destaca el compromiso de Vertiv y Tecogen de proporcionar soluciones de infraestructura económicas y resilientes que aprovechen las fuentes de energía alternativas.

“Nos sentimos emocionados de asociarnos con Tecogen para brindarles a nuestros clientes soluciones de enfriamiento innovadoras”, mencionó George Hannah, director ejecutivo de sistemas de agua helada en Vertiv. “La integración de la tecnología de Tecogen en nuestro portafolio les permite a los operadores de centros de datos superar las limitaciones energéticas, optimizar el consumo de energía y ampliar sus capacidades de IA con confianza”, agregó Hannah.

“Esta colaboración es ventajosa para ambas partes”, indicó Abinand Rangesh, director ejecutivo en Tecogen.

Inn•kind FIEd Perú 2025: El Foro de Educación Superior que está transformando las Américas

El evento en Perú propone una mirada estratégica de impulso al desarrollo económico a través de la innovación.

Inn•kind FIEd es el foro que reúne a las mentes innovadoras y a los líderes más influyentes en educación superior de las Américas.

“Nuestro compromiso es con el desarrollo de la educación superior. Demostraremos que, con claridad, medición e impacto, es posible avanzar rápidamente en nuestra región de la mano de las nuevas tecnologías”, asegura la Dra. Adriana Angarita, CEO de SénecaLab y presidente de Inn•kind FIEd.

Este evento internacional tendrá su primera edición Inn•kind FIEd Perú 2025, el próximo 15 de mayo en Lima. Será un espacio único en un año crucial, en el que los desafíos y brechas en la educación superior deberán abordarse de manera más activa y colectiva entre todos los sectores, con el objetivo de construir un ecosistema innovador y alineado al futuro del trabajo. Para lograrlo, el evento reunirá a rectores, directivos universitarios, líderes en tecnología e innovación, responsables de políticas públicas, empresarios y representantes de la sociedad civil.

Durante esta jornada, los asistentes participarán en charlas inspiradoras que tendrán como objetivo mover a la audiencia hacia la acción, a través de paneles de alto nivel y actividades de networking diseñadas para transformar la educación desde la práctica y la innovación.

La IA y Educación – Impulsando un Perú productivo, será el tema central del encuentro, en el que se abordarán aspectos clave como los resultados en el desarrollo desde la docencia y la investigación.

El evento contará con destacados ponentes internacionales, entre ellos Felipe Child, Partner en McKinsey & Company; Andrés Bernasconi, presidente de la Comisión Nacional de Acreditación CNA de Chile; Jordi Albó Canals, Chief Scientific Officer de Lighthouse DIG; Diego Urbina, gerente de políticas públicas para la región Andina de Amazon Web Services AWS, y Fernando Barrios, fundador y presidente de la Universidad Continental y FIPES.

Los expositores tocarán temas estratégicos para las instituciones peruanas, como universidades inteligentes, financiamiento de la innovación, y la IA aplicada en la academia desde la perspectiva de la industria en sistemas de aseguramiento de la calidad universitaria en Latinoamérica.

Además, representantes de organizaciones globales líderes en educación y tecnología, se darán cita en Inn•kind FIEd Perú 2025 donde los asistentes podrán además intercambiar lo último en tecnología a través de una Expo que se realizará paralelamente al foro.

Inn•kind FIEd es más que un foro, es una plataforma para transformar la educación superior mediante herramientas prácticas, experiencias compartidas y soluciones innovadoras, que se enfoca en entregar a su audiencia soluciones que permitirán abordar los cambios desde una perspectiva holística como ecosistema con la participación de todos los actores que intervienen en él.

Inn•kind FIEd celebra su quinto año consecutivo, reuniendo a la comunidad educativa superior de Latinoamérica, consolidándose como un referente en la construcción de un futuro educativo sostenible y competitivo para nuestro continente.

Hitachi Energy: “Energías renovables en Perú duplicaría su participación hacia el 2028”

La matriz eléctrica nacional cuenta actualmente con una participación cercana al 10% de energías renovables, pero podría duplicarse en los próximos años gracias a un nuevo marco normativo. Esto permitiría que Perú alcance la meta del 20% al 2030 establecida por esta legislación antes de lo previsto. Proyección es posible gracias a implementación de tecnologías para digitalizar el sistema eléctrico y el uso de soluciones de almacenamiento de energía.

El desarrollo de las energías renovables en Perú avanza a paso firme, con una participación actual cercana al 10% en la matriz eléctrica nacional. Con las condiciones adecuadas, esta cifra podría duplicarse en el mediano plazo, es decir entre 2 o 3 años aproximadamente, impulsada por innovaciones tecnológicas que permiten una integración más eficiente de fuentes como la solar y la eólica.

Así lo afirmó Edwin Zorrilla, gerente de segmento de renovables en Hitachi Energy en Perú, quien destacó que la reciente modificación de la Ley 28832 generará un escenario favorable para una mayor producción de energías renovables no convencionales. Bajo este contexto será indispensable contar con tecnologías avanzadas que optimicen la generación, el almacenamiento y la transmisión y distribución de energía, facilitando la transición hacia un sistema más sostenible y eficiente.

“La adopción de estas tecnologías no solo permitirá una mayor penetración de energías renovables en la matriz energética, sino que también contribuirá a un sistema eléctrico más resiliente, competitivo y sostenible para el futuro del Perú. Además, esto permitirá que Perú alcance su meta del 20% antes de lo previsto, logrando el objetivo para 2028 en lugar de 2030”, sostuvo Zorrilla.

El especialista enfatizó que, para materializar este escenario, será fundamental el crecimiento del consumo energético, por lo será clave que haya una mayor inversión en infraestructura y fomentar la electrificación de procesos industriales, particularmente del sector minero.

Tecnologías clave

Para lograr esta transición energética en el mediano plazo, será indispensable contar con tecnologías de vanguardia que garanticen calidad, flexibilidad y resiliencia en el suministro de energía. Entre ellas destacan:

Sistemas de almacenamiento de energía (BESS): Son esenciales para gestionar la variabilidad de las fuentes renovables y mantener la confiabilidad del sistema eléctrico. Permiten almacenar el excedente de energía cuando la producción es alta y liberarla cuando la demanda aumenta, así como regular el voltaje y la frecuencia para asegurar la resiliencia del sistema, entre otras aplicaciones y servicios complementarios.

Subestaciones compactas: La tecnología GIS (Gas Insulated Switchgear) permite el diseño de subestaciones de alta tensión más seguras, confiables y con menor impacto en el entorno, reduciendo costos de obra civil, impacto ambiental y optimizando la infraestructura eléctrica en proyectos estratégicos del país.

Transformadores: Para la integración de energía solar y eólica en el sistema será necesario aplicar transformadores de alta eficiencia con sistemas de conmutación bajo carga muy robustos que operen en entornos complejos pero que a la vez garanticen amigabilidad ambiental y confiabilidad. Para ello, Hitachi Energy, como el fabricante de transformadores más grande del mundo, cuenta con una amplia gama de soluciones y un taller especializado de reparación de transformadores cuando ya han cumplido su vida útil.

Automatización: La digitalización de la red eléctrica mediante sistemas SCADA y herramientas de monitoreo y control avanzado EMS/ADMS/DERMS permite una gestión más eficiente de la generación, transmisión y distribución de energía, facilitando la integración de renovables y mejorando la estabilidad del sistema.

El dato:

  • En noviembre de 2024, la producción total nacional de energías renovables no convencionales fue representadas en 9,3%, según el Ministerio de Energía y Minas (MINEM).
  • El Poder Legislativo promulgó la modificación de la ley 28832, “Ley para asegurar el desarrollo eficiente de la generación eléctrica”, que busca garantizar el abastecimiento seguro, confiable y eficiente del suministro eléctrico y diversificar la matriz energética.

 

Nuevo aeropuerto Jorge Chávez: ¿cómo una señalética bien diseñada mejorará la experiencia de sus usuarios?

El diseño de una buena señalética va mucho más allá de colocar carteles con flechas y nombres de salas.Una señalética efectiva debe ser atractiva, intuitiva y estar bien integrada con el entorno vial y peatonal. Para Eduardo Velarde, jefe académico de las carreras de Diseño de UCAL, es fundamental que la señalética garantice que cada pasajero pueda desplazarse de manera eficiente, segura y sin contratiempos.

Una señalización clara y concisa elimina la confusión, ahorra tiempo a los usuarios, los guía, ubica y empodera en sus caminos. Esto es especialmente importante en entornos como los aeropuertos, donde los pasajeros a menudo se enfrentan a restricciones de tiempo y pueden sentirse abrumados por la complejidad del entorno.

En el contexto de la ampliación del nuevo Aeropuerto Jorge Chávez, aún pendiente de inauguración, la necesidad de mejorar la señalética se vuelve imprescindible para agilizar el acceso y facilitar la orientación de los usuarios tanto dentro como fuera del recinto. Se han realizado esfuerzos para optimizar la señalización en las vías de acceso, incluyendo la instalación de señales en la avenida Morales Duárez para guiar a los conductores y asegurar una llegada más eficiente y segura.

Además, con el uso de tecnologías avanzadas, como el análisis de datos y la inteligencia artificial, los diseñadores gráficos pueden predecir patrones de movimiento y adaptar sus diseños para optimizar la navegación. Esto permitiría una interacción más intuitiva entre los usuarios, el espacio y la señalización, mejorando significativamente la experiencia de movilidad.

«Si bien los temas de demoras, protocolos y accesos son prioritarios en la agenda pública, la señalética no debe ser subestimada. Una correcta planificación y ejecución de un sistema de señalización eficiente es tan relevante como estos factores, ya que incide en la experiencia de los pasajeros, la seguridad y la operatividad del aeropuerto. Por lo tanto, debe considerarse con la misma seriedad y prioridad en el proceso de implementación del nuevo Jorge Chávez», señala Eduardo Velarde, jefe académico de UCAL.

Asimismo, la Organización de Aviación Civil Internacional (OACI) establece que la señalética en aeropuertos debe cumplir con estándares estrictos para garantizar la seguridad y navegación de los pasajeros y aeronaves. En ese sentido, el nuevo Aeropuerto Jorge Chávez que recibirá más de 30 millones de pasajeros al año, deberá contar con un  diseño de señalética óptimo tanto al exterior como al interior del mismo. Esto ayudará a evitar congestiones en ciertos accesos, agilizar el tránsito peatonal y vehicular, y optimizar la experiencia del usuario desde diferentes partes de la ciudad hasta su llegada al aeropuerto y -una vez dentro- hasta su embarque.

Según el académico de UCAL, el diseño de una buena señalética va mucho más allá de, por ejemplo, colocar carteles con flechas en las calles o nombres de salas y direccionales de las puertas de embarque. Debe contar con las siguientes características:

  • Atractiva y amigable para el usuario: Diferenciarse de otras señalizaciones en la ciudad y utilizar colores, tipografías y diseños visualmente amigables que faciliten la identificación rápida de la información y que, a su vez, guarden relación con la función e identidad del aeropuerto.
  • Directa y funcional: No debe generar dudas. Según una investigación internacional del Centro de Cognición y Cerebro de la Universidad Pompeu Fabra (Barcelona), el cerebro humano tarda alrededor de 200 milisegundos en procesar y ser consciente de las señales del entorno que recibe. Y cuando una persona se dirige a un aeropuerto, usualmente cada segundo cuenta; por ello, el diseño debe ser simple, identificable y de fácil comprensión.
  • Diseñada con enfoque UX (User Experience): No solo debe verse bien, sino también debe guiar intuitivamente a los pasajeros a sus destinos.Esto sin dejar de adaptarse a lo códigos internacionales, incluir iconografía universal y estar traducida a algunos idiomas, facilitando la comprensión para pasajeros extranjeros. “Un sistema de señalización bien diseñado puede aumentar la eficiencia del flujo de personas en un 30%. Esto no solo mejora la experiencia del usuario, sino que también tiene un impacto económico positivo en las operaciones del aeropuerto según un artículo del medio especializado La Divina Proporción’’, recuerda Eduardo Velarde, jefe académico de las carreras de Diseño de UCAL.
  • Integrada con la infraestructura vial y peatonal: Tanto en los exteriores como en el interior del aeropuerto, la señalética debe organizar el flujo de personas y vehículos para evitar tráfico en zonas críticas.

“Y son precisamente estos principios los que enseñamos a nuestros alumnos en UCAL, ya que consideramos que el análisis del movimiento humano en espacios públicos es esencial para los diseñadores. Esto les permite anticipar y responder a las necesidades de las personas en tránsito optimizando la funcionalidad de los espacios, mejorando la seguridad, eficiencia y calidad de vida de los ciudadanos”, agregó el experto.

El especialista afirma que para que la señalética del nuevo Jorge Chávez mejore la experiencia del usuario, es fundamental realizar pruebas piloto antes de su implementación masiva, recopilar retroalimentación mediante encuestas, garantizar un mantenimiento constante e integrar tecnología digital, como pantallas interactivas y señalización inteligente.

‘’Con el nuevo Jorge Chávez en plena fase de apertura, es crucial que la señalética sea vista como una prioridad. No solo se trata de embellecer el aeropuerto, sino de garantizar que cada pasajero pueda moverse de manera eficiente, segura y sin contratiempos en una de las terminales más importantes de la región’’, finaliza el académico de UCAL.

Miraflores lideró el mercado inmobiliario en Lima Top con S/ 139.9 millones en ventas durante el 2024

El distrito destacó frente a Barranco, San Isidro, La Molina y San Borja.

El mercado inmobiliario en Miraflores ha experimentado una notable estabilidad en la oferta de unidades durante el 2024, según el análisis realizado por Aurora Grupo Inmobiliario. De acuerdo con los datos recopilados, el distrito se mantiene como el principal polo de desarrollo residencial en Lima Top, con una oferta, en promedio, superior a las 5,000 unidades, cifra que supera a la de otros distritos como Barranco, San Isidro o San Borja.

Al cierre del 2024, Miraflores contaba con alrededor de 3,000 unidades en planos, cerca de 1,700 en construcción y aproximadamente 400 de entrega inmediata. Las ventas promedio reflejaron una demanda activa en todas las fases del desarrollo inmobiliario, siendo los proyectos en planos la opción más vendida con cerca de 110 unidades, seguida de en construcción y entrega inmediata con alrededor de 70 y  14 unidades, respectivamente.

Miraflores también lideró el valor de ventas en Lima Top en diciembre 2024, alcanzando un total de S/ 139.9 millones, una cifra que supera ampliamente a la de otros distritos como San Borja (S/ 32.0M), San Isidro (S/ 40.8M) y Barranco (S/ 17.7M). Este resultado se debe principalmente a la fuerte participación del NSE A, que concentra propiedades entre S/ 670,000 y S/ 990,000, con un volumen de ventas de S/ 66.7M, casi el doble de lo registrado en los otros distritos. Además, en propiedades por encima de los S/ 990,000, Miraflores alcanzó los S/ 29.6M, reafirmando su atractivo para compradores e inversores.

«Miraflores sigue consolidándose como un distrito atractivo para la inversión inmobiliaria. Su dinamismo y demanda sostenida permiten que la oferta se mantenga estable, lo que representa una oportunidad tanto para compradores como para desarrolladores», señaló Xavier Barrón de Olarte, representante de Aurora Grupo Inmobiliario.

El distrito, caracterizado por su alta demanda debido a su ubicación estratégica, infraestructura moderna y calidad de vida, continúa siendo una de las opciones preferidas para quienes buscan una vivienda o una opción de inversión. La evolución del mercado inmobiliario en Miraflores refleja un balance entre la oferta y la demanda, lo que sugiere un entorno favorable para la adquisición de propiedades en el mediano plazo.

«Desde el 2024 el mercado A y B ha recuperado los niveles prepandemia, lo que ha generado que la demanda vuelva a ser dinámica con velocidades de venta muy superiores al promedio de Lima, lo que, sumado a proyectos que ofrecen certificación medioambiental, hace que los proyectos hoy en marcha tengan unidades muy demandadas cuyo precio por m2 se encuentra ya sobre los US$ 3,000/m2 y se espera que esto se mantenga en los próximos años», finaliza Barrón de Olarte.