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Se recupera expectativas de inversión de los promotores inmobiliarios en un 52% para el 2022

  • Empresas inmobiliarias consideran que su nivel de inversión y ventas crecerán en el 2022
  • Lima moderna lideró las ventas inmobiliarias durante enero del 2022

La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), presentó su más reciente estudio sobre el comportamiento del sector en Lima metropolitana y Callao. Además del informe de expectativas realizado a las empresas inmobiliarias afiliadas, organizado por el comité de Análisis de Mercado.

Expectativas de Inversión

En cuanto al Estudio de expectativas, hubo un aumento del 21% al 52% de inmobiliarias que esperan se incremente el nivel de inversión en nuevos proyectos. Asimismo, el número de empresas que consideraron que sus ventas acrecentarán este año, se elevó de 57% a 78%.

Ventas

De acuerdo al informe Analytics Inmobiliario, a nivel Lima Metropolitana y P. C. Del Callao, se reveló una disminución de -5.4% en la venta de viviendas en enero 2022 respecto a las unidades vendidas en enero 2021; pese a esta disminución se espera un incremento de las mismas en los siguientes 2 meses, febrero y marzo.

Lima Moderna (grupo compuesto por los distritos: Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena, Surquillo y Pueblo Libre) fue el sector que lideró las ventas inmobiliarias durante enero 2022, representando el 47.7% de las ventas de Lima Metropolitana y P.C. Del Callao,

A Lima Moderna le sigue en número de departamentos vendidos el Sector de Lima Top (grupo compuesto por los distritos: Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja, Barranco y La Molina) con 27.3%, seguido de Lima Centro (grupo compuesto por los distritos: Breña, Cercado de Lima, La Victoria y Rímac) alcanzando el 10.9% del total vendido durante enero 2022.

Precio por m2

De acuerdo con las cifras del informe, el precio promedio por metro cuadrado (m2) en Lima Metropolitana durante enero 2022 estuvo en S/. 6,594 / m2, con una variación anual de 11.9% (Ene-22 vs Ene-21), la variación se dio de manera diferenciada por cada uno de los sectores urbanos. El aumento se dio principalmente por el incremento de los costos de los materiales de construcción, los cuales en su mayoría son importados, impactando directamente el tipo de cambio.

Mercado saludable

Cerró enero con el 54.4% de los proyectos ofertados en fase “En Planos”, el 37.8% “En Construcción” y solo 7.8% en “Entrega Inmediata” lo cual evidencia que el mercado es saludable.

ANALYTICS INMOBILIARIO

Analytics Inmobiliario de ASEI recoge información de fuente directa de más de 800 proyectos inmobiliarios a nivel nacional, convirtiéndose así en un estudio de primer nivel y único, que describe con mayor precisión el comportamiento de compra y venta de viviendas.

Todos los secretos del blockchain en webinars gratuitos de USIL

  • Ponentes: Juan Miranda de Digital Techonology Innovation Lab Blockchain/DLT; y John Edmunds director de investigación del Instituto de Estudios Empresariales de América Latina en Babson College (Boston).

Tras la pandemia, muchas empresas optaron por aprovechar las nuevas tecnologías para generar nuevos negocios, ahorrar costos y atraer nuevos clientes. El blockchain se convierte en un elemento clave en este nuevo escenario. Pero ¿qué es?, ¿cómo funciona?

De la mano de dos expertos, Juan José Miranda del Solar y John Edmunds, la Universidad San Ignacio de Loyola buscará aclarar estas y otras interrogantes en los “Jueves del blockchain”, dos webinar que realizarán el 3 y 10 de marzo a las 6 p.m.

El 3 de marzo, el director de Digital Techonology Innovation Lab Blockchain/DLT y presidente de la Asociación Blockchain & DLT Perú, Juan Miranda, explicará los conceptos básicos del blockchain: ¿Qué es? ¿Cómo funciona? ¿Qué usos tiene? ¿Cuáles son los desafíos y oportunidades para todos los sectores y nuevos modelos de negocio?

Desde hace 30 años, Miranda está involucrado en proyectos de transformación digital y los últimos 9 años también a proyectos de blockchain, por lo que es un convencido de que las tecnologías de registro distribuido cambiaran al mundo como lo conocemos hoy y es el verdadero inicio de la digitalización del mundo.

El jueves 10 de marzo, junto a John Edmunds, los participantes podrán conocer la aplicación del blockchain para la innovación e inclusión financiera en la nueva economía digital y la transformación de la banca. ¿Cómo funcionan los procesos de inversión, el crowfunding y nuevos instrumentos financieros en la blockchain?

Edmunds es doctor en Administración de Empresas de la Universidad de Harvard y un reconocido profesor de finanzas y director de investigación del Instituto de Estudios Empresariales de América Latina en Babson College (Boston)

Ha publicado ocho libros, entre ellos Rogue Money and the underground economy, Brave new wealthy world, The wealthy world, y Wealth by association; y es autor de más de 150 artículos que tratan sobre los mercados de capitales latinoamericanos.

Para participar, los interesados deben registrarse en la conferencia Conceptos básicos de blockchain y aplicaciones https://bit.ly/3H9f5b7 (3 de marzo) y Blockchain y la economía digital para la inclusión financiera https://bit.ly/3p4fdCz (10 de marzo).

El dato:

América Latina alcanzó los US$ 77.1 millones de inversión en blockchain el 2020 y mantendría un crecimiento sostenido hasta el 2023 del 45%, llegando a los US$ 232.9 millones.

CETEMIN logra certificación en ISO 21001 – ISO 9001, estándares de clase mundial en educación

  • El proceso estuvo a cargo de la reconocida empresa certificadora Bureau Veritas.
  • Con este reconocimiento, CETEMIN garantiza idoneidad en todos sus procesos académicos y administrativos.

La educación, así como las organizaciones que la imparten en todo nivel están sujetas a una evolución constante como resultado de la dinámica natural de las sociedades y, por supuesto, de sus necesidades y desarrollo.

Por ello, y en aras de mantenerse a la vanguardia educativa y tras una rigurosa auditoría externa a cargo de la empresa certificadora Bureau Veritas, el instituto de educación superior CETEMIN logró la certificación de las normas ISO 9001:2015 – ISO 21001:2018, estándares de clase mundial en educación que garantizan el Sistema de Gestión para Organizaciones Educativas (SGOE), logrando así ser el primer instituto en certificar su alcance total en Latinoamérica.

“En este proceso de certificación han conjugado diversos factores como el compromiso y la responsabilidad de todas las personas involucradas en las distintas áreas de gestión de CETEMIN. Nos sentimos muy orgullosos por este reconocimiento que nos invita a seguir mejorando en todos los ámbitos”, afirma María Céspedes, Jefa de Calidad de CETEMIN.

Algunos aspectos que destaca Bureau Veritas en el proceso de certificación de CETEMIN es que tuvo un alcance total de 3 sedes del instituto, se auditaron 32 procesos y no hubo hallazgos u observaciones. Por otro lado, es importante mencionar que como parte de la política del SGOE, CETEMIN garantiza el cumplimiento de todos los requisitos aplicables a su quehacer, así como sus objetivos estratégicos, el desarrollo de competencias en los estudiantes, el desarrollo de una cultura de responsabilidad social focalizada en las necesidades y expectativas en la industria minera, la mejora continua de sus procesos académicos y administrativos, entre otros.

“Aprendo jugando”: La nueva apuesta de LEGO para este regreso a clases

  • LEGO enfatiza en la importancia de equilibrar la etapa escolar con un entretenimiento que complemente su aprendizaje.
  • LEGO® DOTS, LEGO®DUPLO, LEGO® CLASSIC y LEGO® MINDSTORMS: líneas de juego que hacen que el aprendizaje y adaptación a clases presenciales sea un proceso divertido. 

Perú se encuentra próximo a regresar a las clases presenciales en las escuelas, retorno que puede significar un mayor cambio en la rutina de los escolares más pequeños, pues son quienes han permanecido largas horas frente a pantallas y/o incluso muchos recién estarán experimentando el colegio de esta forma.

Por ello, LEGO, marca que se ha convertido en el pasatiempo favorito de incontables niños alrededor del mundo, sostiene que es importante aprender a equilibrar su etapa escolar con un entretenimiento que pueda desarrollar en ellos diversas habilidades que aporten a su aprendizaje y adaptación a clases.

Y en búsqueda de que este proceso sea además divertido, LEGO presenta e impulsa 4 líneas de sets que pueden acompañar a cada padre y complementar el aprendizaje de su pequeño en este regreso a clases:

  • LEGO DOTS: Cada niño puede desarrollar ampliamente su creatividad y autoexpresión con los kits de manualidades de LEGO® DOTS. Además de entretenerse, podrá disfrutar de su retorno a clases con mayor emoción, pues ahora es posible personalizar sus útiles de una manera única y con su propio estilo.
  • LEGO CLASSIC: Estos sets están llenos de inspiración e ideas de construcción que ayudan a los pequeños a liberar todo su potencial creativo. Las vistosas piezas de construcción vienen en una amplia variedad de formas y tamaños para construir todo tipo de juguetes LEGO.
  • LEGO DUPLO: Ayudarán a desarrollar habilidades y procesos de estimulación infantil y creatividad durante la primera infancia. Estos sets y bloques de construcción se encuentran distribuidos en temas, personajes y elementos diseñados para ayudar a los más pequeños en su desarrollo mediante el aprendizaje a través del juego.
  • LEGO MINDSTORMS: Los niños disfrutarán construyendo sus propios juguetes tecnológicos. Estos sets ayudan a los pequeños a expresar y desarrollar creatividad mientras adquieren habilidades STEM (que traducido al español refieren: Ciencia, Tecnología, Ingeniería, Arte y Matemáticas), esenciales en el siglo XXI.

Todas estas líneas y más se encuentran en las tiendas LEGO® certificadas, las mismas que cuentan con estándares internacionales en calidad, diseño e infraestructura para que niños y grandes puedan disfrutar de la misma experiencia a nivel mundial. Asimismo, la marca sigue recibiendo a fanáticos y familias en sus tiendas que junto con sus asesores de venta los ayuda a encontrar el set perfecto que les permite tener tardes de entretenimiento sano y sobre todo genere espacios para compartir en casa juntos.  Las tiendas cuentan con todos los protocolos de bioseguridad para que puedan tener una visita divertida y sobre todo segura en su LEGO Store más cercana.

En el Perú las encuentras en los centros comerciales: Jockey Plaza, Plaza San Miguel, Plaza Norte, Real Plaza Salaverry y Mall Aventura Porongoche – Arequipa. Además, también pueden encontrar todas las novedades, promociones y descuentos especiales en su página web oficial: LEGO.EliteOficial.com

Convocan profesores peruanos para trabajar en escuelas de los Estados Unidos

Los sistemas educativos se enfrentan a vertiginosos cambios sociales, culturales y económicos. Es así como el concepto de la educación basada en competencias va tomando fuerza, conscientes de que los viejos modelos de enseñanza se están volviendo insuficientes para cubrir las necesidades de formación y habilidades de la niñez y juventud de hoy.

En Perú, la planificación educativa ya plantea ajustes, sin embargo, las metodologías todavía son difusas para muchos profesionales de la enseñanza. ¿Qué sucede con maestros en otros países? La experiencia de educadores nacionales con experiencia en el exterior ayudar a comprender cómo se plantea la educación basada competencias en otros países.

El programa de intercambio Participate Learning lleva a más de 1000 profesores internacionales cada año para que enseñen en escuelas estadounidenses de forma que el estudiantado adquiera habilidades propias de una educación bilingüe, abierta a experiencias culturales diversas y orientada al cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la ONU.

Casos de éxito

Entre este conjunto de profesionales hay varios maestros peruanos.  Orosia Cortéz y Vanessa Villanueva, son dos ejemplos de profesionales reclutadas por Participate Learning. Para Orosia Cortéz, si bien en Perú se educa a los niños con enfoque en el desarrollo de competencias, la experiencia recibida en Estados Unidos le ha brindado una visión totalmente distinta. Por ejemplo, en Norteamérica se usan estrategias para aprovechar el tiempo al máximo de manera que los alumnos que son más independientes puedan aprender y desarrollar sus capacidades sin depender todo el tiempo del maestro; mientras que los niños que necesitan más ayuda del maestro se apoyan diariamente en el educador para ir desarrollando las competencias que necesita.

Vanessa Villanueva, expresó un punto de vista similar. “Creo que esta experiencia me ha ayudado a conocer nuevos esquemas que permiten al alumno actuar de manera más activa y que facilita darles la posibilidad de resolver problemas mediante el uso de sus propias habilidades y conocimientos previos, sin separar el “saber” del “saber hacer”, esto hace que construyan su propio aprendizaje de manera satisfactoria y significativa”.

Una constante del programa de Participate Learning es que estimula a los maestros reclutados a actualizarse constantemente, lo cual, es una ventaja de profesionalización que les ayuda a robustecer sus capacidades para enseñar en su país.

Orosia Cortéz señaló que a través de Participate, en convenio con Greensboro College, ella ha tenido la oportunidad de entrar a una maestría en educación. “He aprendido técnicas para el desarrollo de lectura, técnicas de trabajo en centros y rotaciones de tal manera que ahora trabajo de manera más individualizada y logro mejores resultados. He aprendido diversos métodos matemáticos totalmente diferentes al de mi país, los cuales permiten enseñar con otra perspectiva obteniendo logros de mayor calidad; incluso aplico la estadística para identificar mejor las necesidades de los alumnos y enfocar más adecuadamente el proceso de enseñanza que ellos necesitan”, explicó.

Por su parte, Villanueva señaló que, en definitiva, adquirir capacidades para el empleo de la tecnología ha sido uno de los grandes aportes a su carrera a través de esta experiencia en los Estados Unidos. “El mundo de hoy, especialmente en tiempos de pandemia, ha obligado a los maestros a reinventarse y fomentar la comunicación con los estudiantes mediante entornos virtuales como otra alternativa, permitiendo de esta manera un aprendizaje interactivo y participativo. El uso de la tecnología favorece el trabajo colaborativo en las aulas y posibilita que los alumnos puedan mantener un ritmo de aprendizaje más personalizado y ajustado a sus necesidades individuales”, señaló.

Respecto a la aplicación de lo aprendido una vez que retornen a Perú, Cortéz señaló que esta posibilidad dependerá en parte de las inversiones que se hagan en la educación en el país; sin embargo, señaló que sin duda es posible encontrar espacios para aplicar lo que ha aprendido.

Villanueva, a su vez, expresó que, si bien es probable que el docente se enfrente a una realidad muy diferente en su país, no hay que perder de vista que cada educador es capaz de plantearse metas y utilizar sus propias habilidades de liderazgo para poder comunicar lo aprendido e inspirar la confianza necesaria para la aceptación del cambio en modelos educativos muy tradicionales. “Es importante poner en práctica lo vivido en esta experiencia y que el docente mantenga la motivación, enseñe con el ejemplo, persuada a otros colegas y se torne en un agente innovador que impacte positivamente en el desarrollo de la educación”, explicó.

Como señala Ronald Ramírez, Coordinador de Reclutamiento de Participate Learning, las ventajas de este programa, con más de 30 años de trayectoria, son evidentes y lo mejor de todo es que constantemente se abren procesos de reclutamiento para educadores dispuestos a dar un salto en su formación. Actualmente se están recibiendo aplicaciones para educadores que estén interesados en arrancar al próximo periodo lectivo estadounidense. Si es un educador o conoce alguno que quisiera formar parte de Participate Learning puede aplicar en www.participatelearning.com