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Assetplan ofrece servicio tecnológico para gestionar el alquiler de departamentos

  • Llegó a Perú hace más de dos años y es el segundo administrador de alquileres más grande de Latinoamérica, con más de 17.000 unidades bajo administración.

De un tiempo a esta parte, la tendencia a alquilar departamentos ha ido creciendo constantemente. La industria inmobiliaria poco a poco se encuentra saliendo de una fuerte crisis y son cada vez más los inversionistas que buscan comprar departamentos con el fin de alquilarlos. En el Perú, existe un 16% de hogares que son alquilados y en Lima un 24%, siendo este número mayor, por diferentes razones de índole social, demográfica y financiera.

Desde seleccionar al mejor inquilino, para luego cobrar las rentas, gestionar arreglos, cobrar multas por atraso en los pagos, relacionarse con la comunidad del edificio e inconvenientes en el departamento durante el contrato de alquiler, entre otros, son algunos de los servicios que brinda Assetplan Perú, el segundo operador de administración de alquileres más grande de Latinoamérica.

“En Assetplan somos administradores profesionales de alquileres, con la experiencia de administrar más de 17.000 depas. Nos hacemos cargo de lograr un buen funcionamiento en la experiencia de propietarios e inquilinos, en un escenario de cada vez mayor demanda por alquilar, y siempre con el apoyo de toda nuestra plataforma tecnológica, que permite llevar los procesos de manera muy transparente, accesible, clara y fácil, de cara tanto al propietario como al inquilino”, señala Cristián Riesco, Gerente Comercial y Nuevos Negocios de Assetplan Perú.

TRANSFORMACIÓN DIGITAL PARA LA INDUSTRIA INMOBILIARIA

El mundo dio un giro muy fuerte durante la crisis sanitaria para todos los sectores. Es ahí donde los negocios tomaron como oportunidad trabajar con un aliado estratégico: la tecnología.

Assetplan lleva más de 10 años implementando tecnología al mundo de los alquileres, “en el 2020 revisamos la oportunidad de llevar nuestro servicio tecnológico a un mercado que, creemos, puede ser muy útil para agilizar procesos, tener información más transparente, en línea y haciendo los procesos de corretaje y administración de departamentos mucho más flexible y transparente, tanto para propietarios como para inquilinos. Aquí es donde hablamos de la experiencia de usuario, pues tenemos todo un gran sistema tecnológico que aporta mucho a esto, por ejemplo, los inquilinos pagan a través de un portal web, donde nos llega el dinero y se los traspasamos a los propietarios. Además, tanto propietarios como inquilinos, pueden ver todos los movimientos de sus depas, en la app de Assetplan, a la cual tienen acceso privado con su usuario y contraseña. Todo, dentro de un sistema transparente, seguro y confiable” añade Riesco.

Es importante diferenciar el trabajo de un agente inmobiliario respecto de la administración de un depa. “Nosotros hacemos ambos trabajos en Assetplan, pero son equipos y esfuerzos que, si bien se complementan, no son los mismos. Una cosa es encontrar al inquilino ideal (proceso de corretaje a cargo de nuestros agentes inmobiliarios) y otra distinta es administrar lo que sucede con ese inquilino y el departamento durante el contrato de alquiler. Nos dedicamos, además de encontrar al inquilino ideal, a gestionar y administrar el alquiler de departamentos, tanto para el mercado de inversionistas que compran depas para rentarlos, en formato de alquiler tradicional con contratos de un año, y también de inversionistas institucionales, que compran edificios para rentarlos en su 100%, en distritos de Lima Top y Lima Moderna”, finaliza el ejecutivo.

¿Cómo funciona? Lo primero es el contacto con el inversionista/propietario del departamento. La forma más común es que los interesados dejen sus datos en la página web de Assetplan Perú (www.assetplan.pe) y se contacten para tener una reunión donde conocerán sobre los servicios y ventajas durante el proceso de corretaje y administración de departamentos.

Crece la demanda de las soluciones tecnológicas hacia la productividad en la logística 4.0

  • Una de las soluciones con mayor demanda en el país es la tecnología RFID, que de acuerdo a un reporte de STG, proveedor de soluciones tecnológicas integrales en logística y otros mercados, incrementa en un 30 % la productividad en la gestión de inventarios para los almacenes del futuro.
  • En la actualidad, la demanda de la solución RFID en la industria logística ha crecido un 230 %, de acuerdo a un reporte de STG.

Los últimos años han sido complejos para el sector empresarial. Las compañías e industrias se vieron en la necesidad de dictaminar nuevos objetivos y estrategias para continuar desarrollando su productividad y salvaguardar la operación, siendo uno de los sectores más afectados el retail.

En Latinoamérica, hemos sido testigos del impacto económico propio de estos cambios, las empresas están obligadas a retomar la estabilidad de sus operaciones si es que no quieren pasar al olvido y para ello, es necesario involucrar en este proceso a la tecnología con soluciones que permitan retornos en plazos menores.

Hoy en el Perú, existen más empresas de este rubro que se suman a la transformación digital para lograr liderar una logística 4.0: “hubo un proceso de reactivación de actividades comerciales de manera presencial, pero se mantiene en alza la demanda de implementación y mejora de los servicios de compra y entrega de manera remota. El contexto ha facilitado el crecimiento acelerado de emprendimientos que han sabido implementar procesos de e-commerce dentro de su modelo de negocio”, explica Ulrich Reiser, Country Manager de STG en Perú.

Existe una transición e impacto económico que viene experimentando la región con miras a fomentar el desarrollo e inversión en tecnología, presentándose como una herramienta valiosa para garantizar la continuidad de producción y un motor para la reactivación de la economía.

HACIA LA RUTA DE LA DIGITALIZACIÓN

La aplicación de tecnologías como parte de la logística 4.0 es la gran responsable de que muchas organizaciones están creciendo y logrando una ventaja al tener operaciones más eficientes y productivas en los almacenes.

“Las empresas se han visto obligadas a destinar presupuestos hacia una tecnología que les permita gestionar los almacenes, mantener un control de stock y lograr procesos más eficientes. Integrar soluciones como PTL, voice picking o incluso algo que integre todas las soluciones, como un WMS, es un paso necesario para poder suplir la demanda. La tendencia mira hacia la digitalización de los almacenes para disminuir los tiempos de respuesta y los márgenes de errores humanos”, añade el ejecutivo.

Se ha evidenciado un crecimiento del e-commerce por lo que la demanda de soluciones se mantiene en alza. La tecnología RFID se convierte en una necesidad que obliga a reducir tiempos y ser precisos en todos sus procesos. En general, cualquier empresa que busque ser más competitiva debería soportar sus operaciones mediante la implementación de esta tecnología que incrementa en un 30 % la productividad en la gestión de inventarios para los almacenes del futuro.

Sus beneficios son múltiples y se ajustan a las exigencias de un mercado cada vez más competitivo, con más canales de venta y consumidores exigentes. Mejora la trazabilidad del producto; da visibilidad, precisión y rapidez en el inventario; aumenta la productividad en la operación y reduce los tiempos de captura y lectura de datos; asimismo, consigue la rápida verificación de un producto.

“En STG tenemos más de dos años impulsando soluciones de RFID, que ya no se trata solo del futuro de los almacenes, sino del presente. Destinamos nuestros esfuerzos invirtiendo un presupuesto considerable hacia el desarrollo e investigación de soluciones de robótica. En la actualidad, la demanda de la solución RFID en la industria logística ha crecido un 230 %. Planeamos seguir fomentando esta solución para la automatización de la cadena de suministro, que ya de por sí la pandemia evidenció que es muy frágil por un cúmulo de factores que antes no habían sido debidamente identificados”, finaliza Reiser.

Dark Stores contribuyen en el ahorro de hasta el 20% de costos logísticos de última milla

Según VTEX, las Dark Stores se presentan como una estrategia que ahorra tiempo al cliente y aumenta la rentabilidad y eficiencia logística de las empresas. 

El sólido crecimiento del comercio electrónico durante los años de pandemia llevó a las empresas a plantear nuevas estrategias de ventas y soluciones logísticas. Una de ellas fue la creación de Dark Stores (“tiendas oscuras”, en español), una tendencia muy popular entre supermercados y retailers que, según el volumen podría reducir los costos logísticos hasta en un 20%.

Yuriko Huayana, Country Manager de VTEX Perú, explica que las Dark Stores son tiendas cerradas al público que actúan como microcentros de distribución en una determinada región y fueron creadas como una estrategia de entrega rápida que ahorra tiempo al cliente y como un recurso para aumentar la rentabilidad y la eficiencia logística de las empresas, principalmente en la última milla.

“Por lo general, en un centro de distribución, el operador logístico es responsable de las entregas en una determinada ciudad, cuyos productos se envían desde un mismo almacén, independientemente de la dirección de los clientes. En un modelo de Dark Stores, hay varios microcentros de distribución a lo largo de la ciudad para atender a diferentes zonas. La selección de los productos para cada una de ellas se realiza previamente a partir del análisis de la demanda local”, explica Huayana.

Beneficios de una Dark Store 

La Country Manager de VTEX Perú plantea algunas ventajas de implementar Dark Stores para un comercio online:

  1. Operaciones más eficientes: Gracias a la implementación de sistemas automatizados, la preparación y entrega de pedidos se vuelve más ágil, permitiendo una entrega rápida.
  2. Facilita la gestión del stock: En las tiendas físicas abiertas a los clientes, es mucho más difícil hacer un seguimiento preciso del stock en tiempo real. Por el contrario, las tiendas ‘oscuras’ permiten gestionar el inventario y conocer su estado en todo momento a través de la automatización.
  3. Disponibilidad las 24/7: Las Dark Stores no tienen un horario comercial, sino que dependen de las horas ‘pico’ de compras. Como parte de su modelo de negocio, cuentan con varios turnos, lo que les permite operar las 24 horas del día y aumentar la productividad del almacén.

Según la Gerente General de VTEX Perú, esta estrategia de las Dark Stores se adecúa a las preferencias del consumidor que cada vez es más exigente, pues a menudo prioriza el tiempo de entrega por encima del costo.

Teniendo en cuenta el éxito de esta estrategia de ventas en otros países como Estados Unidos, Reino Unido, Francia y China, entre otros, así como el crecimiento del consumo digital y transformación de las empresas a nivel nacional, Huayana proyecta un crecimiento del 30% en el número de Dark Stores en Perú durante los próximos 2 años.

Edge Computing: Construyendo redes más rápidas e inteligentes

Es fundamental para las compañías de cualquier industria que la computación sea lo más distribuida posible, esto es, que se puedan procesar los datos lo más cerca de los puntos donde son adquiridos, para así poder tomar las decisiones más inteligentes sobre los mismos.

                                                                                                                  Por Gabriel del Campo                                                                              Vicepresidente Regional de servicios de Data Center, Cloud & Seguridad          Lumen, LATAM

Un análisis realizado por la consultora Grand View Research estima que el mercado global del edge computing alcanzará los US$ 43.400 millones en 2027. Junto con ello, las proyecciones de Gartner indican que para el año 2025, el 75% de los datos empresariales se procesarán fuera de los data centers convencionales o de la nube.

Ambas cifras reafirman una tendencia clara, la consolidación de las soluciones y plataformas basadas en edge.

Hace años que estamos observando una mayor inversión en conectividad en Latinoamérica, pero lo importante no es sólo llegar a los principales centros, sino hacer que toda esa infraestructura que se esté desarrollando sea lo más ubicua posible, para así llegar hasta los últimos rincones donde las empresas y las personas necesitan esa conectividad.

Por lo tanto, además de mejorar la conectividad, es fundamental que la computación sea lo más distribuida posible, esto es, que las empresas puedan procesar los datos lo más cerca de los puntos donde se captan, para así poder tomar decisiones sobre los mismos. Esto implica construir redes más inteligentes, con capacidad de procesamiento y, desde la perspectiva de los clientes, la posibilidad de que puedan, no solamente conectarse de diferentes maneras a esos centros, sino también tener la capacidad de procesar las aplicaciones.

De esta manera, para cualquier aplicación, sea de negocios, entretenimiento, o personal, la latencia pasa a ser un elemento crítico en la definición del tiempo de respuesta, ya que, cuanto menor sea, se incrementa la capacidad de ofrecer mejores servicios y una mejor experiencia de usuario.

Ahora bien, el diseño de dichas aplicaciones que se desplegarán en soluciones edge es clave, ya que debe considerar desde su génesis el punto donde vamos a buscar los datos, hasta donde se procesan. Esto va más allá de la tecnología básica de hardware, ya que implica una integración sinérgica de las arquitecturas implicadas. Junto con ello, no debemos olvidar que estos conjuntos de sistemas requieren de recursos humanos muy capacitados, es crítico contar con el capital humano preparado y que cuente con la habilidades requeridas en este tipo de industria.

Por último, es fundamental tener todos los procesos internos necesarios para asegurar la mayor disponibilidad posible. La alta disponibilidad es un elemento crítico cuando pensamos en este tipo de experiencias de usuario. Se debe contar con los sistemas necesarios como para que nada impacte el servicio hacia el cliente final.

Considerando lo anterior, una solución basada en edge debe garantizar que cualquier aplicación y transacción se desarrolle en óptimas condiciones, especialmente porque están los datos que son críticos para nuestros clientes y para las personas, así que desde el punto de vista del operador, la implementación de esta tecnología debe realizarse bajo la premisa de “cada vez más cerca, cada vez más rápido, y también cada vez más seguro”.

Como actores de esta industria, estamos viendo una fuerte y rápida adopción de soluciones basadas en edge, tanto porque la oferta es cada vez mayor y los proveedores están impulsando fuertemente el desarrollo, mientras que la demanda de los clientes también se está incrementando.

De esta manera, se configura una combinación perfecta donde observamos cada vez más adopción y casos concretos que ayudarán a transformar en una realidad soluciones que quizás hoy ni siquiera estamos imaginando, y que en definitiva, cambiarán la forma en que vamos a vivir y trabajar en el futuro.

Signify publica su primer Informe de Acción Climática, que ilustra nuestro progreso en acciones climáticas en toda nuestra cadena de valor

  • Permanecimos neutrales en carbono en todas nuestras operaciones, estado que logramos en septiembre de 2020 con la utilización de electricidad renovable al 100%
  • Vamos en camino a duplicar el ritmo del Acuerdo 1,5° C de París
  • Generando entre 61% y 64% de ingresos en acción climática, en línea con nuestra meta del 72% para 2025

Signify (Euronext: LIGHT), líder mundial en iluminación, acaba de publicar su primer Informe de Acción Climática, que ilustra el progreso que logramos en acciones climáticas en toda nuestra cadena de valor. En el primer año de nuestro ambicioso programa de sustentabilidad Brighter Lives, Better World 2025, estamos en camino a duplicar el ritmo del escenario del Acuerdo 1,5° C de París, y hemos generado entre 61% y 64% de ingresos en acción climática, contribuyendo a nuestra ambición de duplicar nuestro impacto positivo en la sociedad y el medio ambiente para fines de 2025.

El cambio climático es uno de los desafíos más importantes que enfrentamos. La contaminación y el sobreconsumo aumentan con rapidez las emisiones del efecto invernadero, aumentando la temperatura del planeta a un ritmo alarmante. El informe IPCC de 2021 anunciaba un código rojo para la humanidad, presentando los efectos desastrosos del aumento de las temperaturas. El derretimiento de los casquetes de hielo eleva los niveles de nuestros mares, poniendo en peligro a las poblaciones humanas costeras. El calentamiento de las aguas de los océanos lleva a la acidificación, que disminuye la vida animal y la vegetación. Las temperaturas más elevadas causan mayor intensidad en las tormentas, inundaciones, grandes nevadas, y producen sequías más prolongadas y frecuentes. La reducción en la disponibilidad de agua dulce limita nuestra capacidad para cultivar alimentos.

“En 2021 el mundo seguía calentándose más rápido que nunca. Hay una sensación generalizada de inquietud que nos convoca a la acción, no a las palabras, para minimizar y evitar el daño que nosotros los humanos le hemos causado al planeta”, expresó Eric Rondolat, CEO de Signify, en el Informe de Acción Climática. “Para Signify esto significa que tenemos que aumentar nuestros esfuerzos, no solo en nuestras operaciones sino en toda nuestra cadena de valor, y ayudar a todos los involucrados en nuestro negocio a cumplir con su papel para minimizar los impactos del cambio climático”.

Con el fin de asegurar que nuestros esfuerzos están en línea con las metas del Acuerdo de París, todos nuestros compromisos se basan en Metas con Base Científica.