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JLL abre las puertas de sus nuevas oficinas en Lima

Como parte de su apuesta por el país y la capital, JLL la empresa líder de Real Estate reunió a todo su equipo en Lima para presentar las nuevas oficinas corporativas, con las que reafirman su compromiso por el crecimiento del mercado de Real Estate en Perú.

En este sentido, la multinacional sigue apostando al mercado y talento peruano con el fin de generar más oportunidades a la economía nacional. Las oficinas se encuentran ubicadas en el Centro Empresarial Juan de Arona en San Isidro, siendo una ubicación estratégica para nuestros clientes, empleados y proveedores.

“Para JLL es símbolo de crecimiento y compromiso el remodelar nuestros espacios de trabajo, lo que ratifica nuestro compromiso con nuestros clientes a los que brindamos servicios de Facility Management – Transacciones – Gerencia de Proyectos – Tecnología – Sustentabilidad – Research – Capital Markets – Portfolio Strategy – Occupancy Planning – Workplace Strategy – Change management – Engineering Services – Property Management, dando valor y generando ahorros para sus operaciones, asi lo menciona Ernesto Saldarriaga, Líder del Área de Facility Management de JLL Perú.”, dijo Ernesto Saldarriaga, Director Facility Management JLL Perú.

Por otro lado, las nuevas oficinas cuentan con tecnología para los empleados, salas de reuniones, espacios de concentración y el nuevo branding de JLL que fue renovado hace pocos meses a nivel global.

“Las adecuaciones de nuestras nuevas oficinas hacen referencias a nuestra apuesta por la sostenibilidad y la innovación que llevan nuestros proyectos. Desde todo el equipo de JLL Perú seguiremos trabajando para entregar reportes de mercado y, ayudando a nuestros clientes a llevar las mejores prácticas de la industria”, concluyó Saldarriaga.

Capeco: «Necesitamos un cambio total en el sistema de contratación pública»

El ingeniero Guido Valdivia, director ejecutivo de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), conversó en exclusiva con la Revista Economía sobre la crisis politica, social y ambiental que atraviesa el Perú. Además, resaltó las proyecciones que tiene el gremio para este año 2023.

¿Cuál es su análisis de lo que está sucediendo actualmente en nuestro país, con esta crisis política, social y ambiental?

Aquí se han unido varios conflictos a la vez, uno es el tema político que tiene una larga data, afectando naturalmente decisiones de inversión. Otro es la inflación, los precios siguen creciendo y hay una incertidumbre fuerte respecto a cuando va terminar. Tercero son los fenómenos naturales que por desgracia se convierte en desastres por la imprevisión y la incapacidad que tenemos de gestionar eventos de esta naturaleza, afectando al sector de construcción.

Ha quedado claro, una vez más, que el aparato estatal no está preparado para prevenir y mitigar los impactos negativos de estos eventos, ni para atender a la población directamente afectada por la emergencia.

¿Y qué es lo que plantea el gremio como parte de la solución?

En el caso de la crisis política tiene que haber una decisión, es evidente que las protestas se han reducido totalmente, pero el problema que ha dado origen a esta crisis política sigue manteniéndose. Actualmente hay una muy fuerte caída de la imagen de la presidenta Dina Boluarte y del congreso.

Con respecto a la inflación, en el sector de construcción nosotros hemos planteado la actualización de los precios máximos de vivienda y la ampliación temporal de los subsidios de vivienda para procurar el incremento de precios y también el esperado incremento de las tasas de interés de Mivivienda que hasta la fecha ha crecido muy lento.

En cuanto a la emergencia, necesitamos actuar rápidamente para evitar que los efectos de estos fenómenos naturales sean cada vez más graves y a su vez que el estado funcione, mediante obras públicas y los programas de Mivivienda dentro de la acción gubernamental.

Referente a la ejecución del presupuesto que tienen los gobiernos y municipios ¿Qué reformas o qué cambios se deben hacer para hacer un mejor uso de estos recursos?

Necesitamos un cambio total en el sistema de contratación pública. Así como una nueva ley, que sea blindada contra la corrupción. Nosotros proponemos que los representantes, o los miembros de los comités de selección, no sean colocados por el titular del pliego, sino que haya una intervención de la sociedad civil a través de los colegios profesionales, de las universidades, para que esos miembros de dichos comités de selección sean personas independientes a la entidad. Yo creo que eso haría mucho por evitar la corrupción.

Nosotros como gremio hemos hecho un planteamiento muy ambicioso que parte inclusive de replantear el modelo de descentralización, hemos creado una descentralización política bastante irrazonable mediante las regiones.

¿Cuántos créditos hipotecarios otorgaron entre el 2022 y 2023?

En el 2022 hubo un comportamiento divergente, el segmento de mi vivienda social tanto como Techo Propio y Mivivienda alcanzaron cifras récord, nunca se había desembolsado en un solo año tantos subsidios para viviendas nuevas como el año pasado, el Fondo Mivivienda alcanzó un 33,9% de participación sobre el total de operaciones hipotecarias desembolsadas en el 2022 y un 17.1% respecto del monto total concedido por dichas operaciones, creo que respecto al año anterior hubo un crecimiento del 20% pero la cifra del 30% nunca se había logrado. En cambio, los créditos hipotecarios dirigidos a las familias de mayores ingresos tuvieron una caída de dos dígitos.

¿Cuáles son las proyecciones para 2023?

Para el 2023 esperamos que los Gobiernos Regionales y Municipales ejecuten los presupuestos de forma adecuada. Lamentablemente, años anteriores nos han mostrado que las inversiones de estos gobiernos siempre caen los primeros años, por un tema de aprendizaje, de cambio de funcionarios, lo cual no debería suceder.

Sobre la inversión privada para este año, creemos que no va a ser positiva; por lo tanto, la única que puede compensar es la inversión pública.

Los hackers en busca de tu huella digital

  • Una huella digital del navegador es una colección de información que un sitio web recopila sobre el navegador web, es decir, Chrome, Firefox, Safari, Edge.

Hoy en día, los sitios web recopilan información sobre los visitantes, no solo para fines publicitarios, de optimización comercial y experiencia del usuario, sino también por motivos de seguridad. Además de las famosas cookies, los sitios web utilizan «huellas digitales» para recopilar información sobre ti. Desde el tipo de navegador y configuración de idioma, hasta la velocidad del procesador, hasta patrones de comportamiento, ¡Todo queda registrado en tu huella digital!

Julio Seminario, experto en ciberseguridad de Bitdefender, señala que las huellas digitales del navegador y dispositivo, normalmente incluye información como:

  • Tipo y versión del navegador, resolución de pantalla,
  • Huso horario, configuración de idioma.
  • Plugins/complementos/extensiones del navegador y sus versiones.
  • Tipo y versión del sistema operativo (Windows, macOS, Ubuntu, etc.)
  • Tipo y velocidad del procesador
  • Cantidad de memoria y capacidad de almacenamiento
  • Información de red, como la dirección IP del dispositivo, la dirección MAC y el tipo de red
  • Nivel de carga en la batería del dispositivo, etc.

Considere que la huella digital de un dispositivo puede ser una estación de trabajo, una computadora portátil, una tableta o incluso un teléfono.

¿Qué pueden hacer los hackers con tus ‘huellas dactilares”?

Si bien las huellas dactilares digitales ayudan a crear una experiencia de usuario eficiente con menos inicios de sesión, los hackers pueden aprovecharse de esta información para hacerse pasar por ti y burlar los sistemas de seguridad. “Si los ciberdelincuentes logran infectar su dispositivo con malware de robo de datos, pueden usar tu huella digital y usarlas para hacerse pasar por usted y evadir los mecanismos de seguridad de segunda capa como por ejemplo CAPTCHA”, comenta el especialista de Bitdefender.

De hecho, hay mercados clandestinos que venden huellas dactilares para facilitar la suplantación de identidad. La venta de huellas digitales fue el negocio principal del Genesis Market, que se encontró con su desaparición la semana pasada en la Operación Cookie Monster. El mercado vendía «bots», esencialmente kits de suplantación, que los delincuentes podrían usar para imitar la «huella digital» de la víctima, las cookies del navegador, los inicios de sesión guardados y los datos del formulario de autocompletar, y pasar por el propietario real de la cuenta.

¿Cómo proteger tu identidad digital?

Los ciberdelincuentes están encontrando nuevas formas de recopilar los perfiles de usuario (credenciales, cookies, huellas dactilares y otros metadatos) para eludir los sistemas de seguridad y eludir los mecanismos de autenticación de múltiples factores, en lo que se ha denominado suplantación como servicio.

Por ello, nuestro especialista recomienda:

  1. Utilizar un software de seguridad confiable en tu dispositivo, como un antivirus y un firewall, y asegúrate de mantenerlo actualizado.
  2. Utiliza contraseñas seguras y únicas para tus cuentas en línea y habilita la autenticación de dos factores siempre que sea posible.
  3. Limpia regularmente las cookies y los datos de navegación almacenados en tu navegador web.
  4. Mantén actualizado tu sistema operativo y tus aplicaciones para corregir cualquier vulnerabilidad conocida.
  5. Limita la cantidad de información personal que compartes en línea y sé consciente de cómo se recopila y se utiliza esa información.

Para más información relevante del mundo de la ciberseguridad puede visitar: https://www.bitdefenderperu.com/blog/

TOYOTA PRESENTA DOS NUEVOS MODELOS DE LA SERIE bZ EN AUTO SHANGHAI

  • Serán desarrollados con el objetivo de expandir la gama de BEVs que atraigan a los clientes en China.

Toyota Motor Corporation (Toyota) presentó dos modelos conceptuales BEV, el bZ Sport Crossover Concept y el bZ FlexSpace Concept, en Auto Shanghai que comenzó el 18 de abril de 2023. Estos modelos conceptuales se están desarrollando como parte de la serie Toyota bZ, una marca dedicada a los BEV. Se lanzarán en el mercado chino en 2024 como dos modelos de los diez BEV que Toyota planea lanzar para 2026.

El bZ Sport Crossover Concept es un BEV de tipo crossover con un estilo activo y distintivo, desarrollado conjuntamente por Toyota, BYD TOYOTA EV TECHNOLOGY CO., LTD. (BTET), una empresa conjunta establecida por Toyota y BYD Co., Ltd. (BYD), FAW Toyota Motor Co., Ltd. y Toyota Motor Engineering & Manufacturing (China) Co., Ltd. (TMEC). Está previsto que FAW Toyota Motor lo produzca y comercialice.

El concepto utilizado en el desarrollo de este modelo es «Reboot», que incorpora la idea de un cambio de ritmo en el momento en que te subes y conduces. Además de su estilo icónico y activo, se ha diseñado con funciones para proporcionar un espacio personal para los clientes más jóvenes o la Generación Z. El bZ Sport Crossover Concept también se está desarrollando para que sus funciones continúen evolucionando después de la compra, incluyendo características inteligentes como la asistencia al conductor y el estacionamiento automático, para que los propietarios puedan disfrutar continuamente de un automóvil más actualizado con los cinco sentidos.

El bZ FlexSpace Concept es un BEV tipo SUV orientado a la familia con un enfoque en la utilidad. Está siendo desarrollado conjuntamente por Toyota, Guangzhou Automobile Group Co., Ltd. (GAC), GAC Toyota Motor Co., Ltd. y TMEC, y está previsto que GAC Toyota Motor lo produzca y comercialice. El concepto utilizado en el desarrollo de este modelo es «Cozy Home», para crear un espacio que las familias puedan usar de manera segura, cómoda y libre con tranquilidad. El bZ FlexSpace Concept ofrece un gran espacio en la cabina, facilidad de uso, seguridad avanzada, un rango de crucero confiable, así como varias funciones inteligentes. Será un automóvil ideal para que familias, amigos y parejas tengan una vida diaria aún más placentera.

Toyota está acelerando la expansión de su línea BEV junto con socios locales para ofrecer productos con más valor que atraigan a más clientes en China.

Acerca de la serie Toyota bZ

Con la introducción de la serie Toyota bZ basada en una plataforma dedicada a los BEV, Toyota estableció los siguientes cuatro valores objetivo.

Tú y otros

Toyota bZ ofrece un nuevo estilo de vida y la oportunidad de pasar un tiempo valioso con familiares y amigos, además de una cabina cómoda.

Tú y tu automóvil

El Toyota bZ ofrece el placer de conducir único del BEV y la emoción de las posibilidades anticipadas.

Tú y el medio ambiente

Toyota bZ no solo reducirá las emisiones de CO2 y otras, sino que contribuirá positivamente al medio ambiente.

Tú y la sociedad

Toyota bZ crea una sociedad más segura donde todos disfrutan de una mayor tranquilidad

¡A -30° Celsius! El prototipo de vehículo eléctrico de altas prestaciones IONIQ 5 N de Hyundai supera las condiciones extremas del Ártico

  • Hyundai N está probando el IONIQ 5 N totalmente eléctrico y con tracción a las cuatro ruedas en condiciones invernales árticas extremas en Arjeplog, Suecia.
  • Está previsto que el IONIQ 5 N debute en julio de 2023 como el primer vehículo eléctrico de altas prestaciones de producción en serie de la marca N, acelerando aún más el futuro de electrificación de Hyundai.
  • La marca N lanza el primer teaser del IONIQ 5 N, señalando un cambio en la evolución de la marca con una nueva gama de vehículos eléctricos de altas prestaciones.

Hyundai Motor Company ha desvelado detalles sobre las pruebas invernales extremas del IONIQ 5 N, el primer modelo de la marca N totalmente eléctrico, de altas prestaciones y producción en serie, en el campo de pruebas Hyundai Mobis de Arjeplog, Suecia.

Dada su posición adyacente al Círculo Polar Ártico, el campo de pruebas de Hyundai Mobis en Arjeplog ofrece todo lo que un fabricante de automóviles necesita para realizar pruebas de invierno exhaustivas, como superficies heladas de bajo coeficiente de adherencia y temperaturas bajo cero de hasta -30°C (-22°F). Esto permite a los ingenieros de Hyundai N probar nuevos modelos, como el IONIQ 5 N, en las condiciones de baja fricción más extremas para lograr el equilibrio óptimo entre el carácter de «diversión al volante» del coche y su capacidad para rendir de forma segura y predecible en condiciones bajo cero.

Para el IONIQ 5 N, Hyundai Motor ha combinado la Plataforma Modular Global Electrificada (E-GMP) del vehículo eléctrico con las tecnologías y la experiencia de N en los deportes de motor para elevar el listón de las altas prestaciones electrificadas y preparar el terreno para lo que seguramente se convertirá en la elección de los verdaderos entusiastas de la conducción para un vehículo eléctrico de altas prestaciones durante todo el año.

«Al igual que nuestros modelos N se perfeccionan en las afiladas curvas de Nürburgring, nuestros modelos N también se perfeccionan en las afiladas curvas y superficies heladas de nuestro campo de pruebas en Arjeplog, garantizando el máximo rendimiento en las condiciones invernales más extremas», dijo Till Wartenberg, vicepresidente de la subdivisión N Brand Management & Motorsport de Hyundai Motor Company. «Estamos orgullosos de demostrar que el IONIQ 5 N cumple a la perfección nuestros amplios criterios de rendimiento, asegurando el éxito de la Marca N como nuestro primer modelo N EV de producción».

Los 3 pilares del rendimiento de N inspirados en el automovilismo (pícaro en las esquinas, capacidad en circuito y deportivo para el día a día) se aplican desde hace tiempo a la estrategia de electrificación de N. En 2015, la marca N estableció su visión de un futuro sostenible para la próxima generación de entusiastas de la conducción mostrando el N 2025 Vision Gran Turismo. La estrategia de electrificación de N comenzó con el prototipo RM20e y el coche de carreras Veloster N ETCR. El año pasado, la marca N presentó el RN22e, un laboratorio rodante diseñado para comunicar una transferencia de la experiencia de electrificación de N al primer vehículo eléctrico de producción de la marca, el IONIQ 5 N, cuyo lanzamiento está previsto para finales de este año.

«Nuestra transición eléctrica fue encabezada por el Veloster N ETCR, de probada eficacia en competición, y con el RN22e intentamos trasladar la tecnología de los deportes de motor a la carretera», dijo Albert Biermann, asesor técnico ejecutivo de Hyundai Motor Group. «Ahora es el momento de llevar toda esta promesa a nuestros queridos clientes y estoy seguro de que el IONIQ 5 N será capaz de cumplirla. Hemos podido demostrar la capacidad del IONIQ 5 N para proporcionar diversión al volante incluso en las condiciones más duras de Arjeplog, Suecia.»

Para el IONIQ 5 N, los ingenieros de la marca N han optimizado la arquitectura de doble motor E-GMP del IONIQ 5 para obtener un alto rendimiento en todas las condiciones de conducción, incluso en los lagos helados de Arjeplog, con la transferencia de conocimientos de las capacidades AWD en todas las superficies demostradas por el coche Hyundai i20 N WRC Rally 1 en Suecia.

El IONIQ 5 N será el primer vehículo de producción de la marca N con tracción total (AWD). La historia AWD de N comenzó en 2015 a través de la competición en el Campeonato del Mundo de Rally (WRC). A lo largo de ocho años de participación en el WRC, Hyundai ha obtenido numerosos reconocimientos, incluidos dos campeonatos del mundo.

La capacidad del IONIQ 5 N para tomar curvas se ve reforzada por el Optimizador de derrape N, que integra la distribución del par delantero y trasero, el índice de par, la rigidez de la suspensión, el esfuerzo de la dirección y el sistema e-LSD (diferencial de deslizamiento limitado electrónico) para crear un modo de conducción específico para el derrape. Ayuda a los conductores de todos los niveles a disfrutar del drifting y está diseñado con especial atención para los conductores que se inician en el deporte del drifting por primera vez.

Con el e-LSD ajustado específicamente para el IONIQ 5 N, la unidad de control electrónico monitoriza la información de los sensores de las ruedas para identificar con precisión cuándo una rueda determinada necesita un par adicional para mejorar el agarre general del vehículo. Esto significa que el e-LSD mejora la maniobrabilidad durante las curvas y la conducción a alta velocidad en circuito, así como en condiciones de conducción adversas, como hielo resbaladizo y nieve profunda. El e-LSD diseñado específicamente para el IONIQ 5 N proporciona una respuesta y precisión más rápidas, lo que es especialmente importante teniendo en cuenta la entrega de par de reacción más rápida de los vehículos eléctricos en comparación con los vehículos de combustión interna.

Además, el IONIQ 5 N utiliza la Distribución de Par N optimizada para los diferentes modos de conducción, lo que permite al conductor seleccionar el nivel de par a las ruedas delanteras y traseras. N Torque Distribution y e-LSD trabajan juntos para distribuir la potencia a las cuatro ruedas en diferentes proporciones y están específicamente diseñados para responder rápidamente a la entrega de potencia instantánea y sin fisuras inherente a los vehículos eléctricos, incluso en condiciones extremas de baja fricción como las que se encuentran en Arjeplog.

Con motivo de las pruebas de invierno, la marca N ha presentado el Hyundai N | IONIQ 5 N Teaser – Episodio 1, en el que se destacan las características del IONIQ 5 N para tomar curvas. La película muestra al IONIQ 5 N derrapando mano a mano con el i20 N WRC Rally 1 de Hyundai Motorsport. La escena está ambientada en la hora azul, que simboliza el comienzo de una nueva era para la marca N a medida que evoluciona un paso más hacia la era electrificada.

Se publicará más información y detalles antes del debut mundial del IONIQ 5 N, previsto para julio.