• La cifra triplicó el resultado del primer semestre de 2022 (11,972 m2) y se acerca al desempeño de la segunda mitad (48,163 m2).
• La demanda continúa con una progresiva recuperación; generando que la vacancia mantenga tendencia a la baja, según el más reciente informe de la consultora JLL.

De acuerdo con el último reporte de la multinacional de bienes raíces JLL (Jones Lang Lassalle), el mercado de oficinas prime viene mostrando dos periodos consecutivos con una disminución de la vacancia y un progresivo desempeño de la demanda, estos resultados se acompañan con la decisión de las inmobiliarias en pausar la ejecución de nuevos proyectos para los próximos dos años; con el fin de promover la disminución de la vacancia y recapitular el ciclo inmobiliario del 2019, esperando que esta apuesta acerque la vacancia a niveles saludables a partir del 2025.

“JLL prevé que para el siguiente semestre la demanda mantenga un desempeño similar al del primer periodo; generando que la vacancia disminuya. Asimismo, se espera que el precio promedio de renta se incremente ante la expectativa de los propietarios de la nueva oferta.”, dijo Luis Sánchez, Research en JLL Perú.

Durante el segundo semestre se tiene programado el ingreso de dos nuevos edificios corporativos ubicados en los submercados San Isidro Occidente y Miraflores, que incrementará más de 23,500 m2 al inventario de oficinas prime. Luego de estos ingresos, no se entregará nueva oferta hasta el 2026.

La demanda continúa con una progresiva recuperación; generando que la vacancia mantenga tendencia a la baja.

• La vacancia continúa disminuyendo, evidenciando una tendencia a la baja.
• El precio promedio de renta disminuyó ligeramente. Mientras que, el precio promedio de venta se mantuvo sin cambios significativos.

“Durante el primer semestre no ingresaron nuevos espacios de oficinas, por lo que el inventario se mantiene en 1.31 millones de m2. La vacancia mostró una disminución de 3.4 puntos porcentuales respecto al 2S 2022 (25.5%) cerrando el primer periodo del año en 22.1%; que representa más de 291,000 m2 de oficinas disponibles.”, concluyó Sánchez.

A pesar de los diversos retos que viene atravesando el país, la demanda del primer semestre alcanzó los 42,068 m2, triplicando el resultado del 1S 2022 (11,972 m2) y cerca al desempeño del 2S 2022 (48,163 m2).

• En 2022, hubo más de 2.000 casos por fraude informático, siendo el delito que más afectó a los peruanos.

Los estafadores en línea están constantemente buscando nuevas formas de obtener acceso a nuestra información personal y financiera por medio de supuestos sorteos de viajes, ofrecimiento de empleos por whatsApp y aplicaciones de préstamos ilegales. Por ello, es clave proteger nuestra información y finanzas ahora que en julio recibiremos nuestra gratificación 2023.

Carlos Cruzado, director de la Carrera de Ingeniería de Software de la Universidad Autónoma del Perú, sostiene que los estafadores virtuales se aprovechan de la falta de conocimiento y desesperación financiera de la población para atraerlos. Así, agrega, con un simple clic en enlaces maliciosos pueden tener toda la información que se guarda en el celular.

“Estos enlaces o aplicativos intentan burlar los filtros de seguridad de cualquier dispositivo, aprovechándose del desconocimiento y la necesidad de los ciudadanos”, sostiene.

De acuerdo con la Policía Nacional del Perú (PNP), hubo 2.382 casos de fraude informático en 2022, siendo el delito más denunciado el último año. Por ello, el especialista brinda los siguientes consejos para mantener segura tu dinero e información.

• Mantén tus dispositivos seguros.-Asegúrate de contar con un software antivirus y antimalware confiable instalado en tus dispositivos y mantenlo actualizado. Utiliza contraseñas seguras y evita compartirlas o reutilizarlas en diferentes sitios web.
• Verifica la autenticidad de los sitios web.- Antes de ingresar información confidencial o realizar transacciones en línea, asegúrate de que el sitio web sea seguro.Siempre introduce la URL manualmente en lugar de hacer clic en enlaces sospechosos.
• Protege tus datos personales.-No compartas información personal o financiera a través de llamadas telefónicas, mensajes de texto o redes sociales. Las instituciones financieras legítimas nunca te pedirán información confidencial por esos medios.
• Utiliza redes Wi-Fi seguras.-Evita realizar transacciones financieras o acceder a información confidencial cuando estés conectado a redes Wi-Fi públicas o no seguras.
• Verifica los extractos y transacciones financieras.– Revisa regularmente tus extractos bancarios y estados de cuenta para detectar cualquier actividad sospechosa. Si encuentras transacciones no autorizadas, comunícate con tu institución financiera.

Cruzado enfatiza que es necesario ser precavidos y cautelosos con la información y las finanzas personales. “Es relevante mantenerse alerta y tomar medidas para evitar que nuestro dinero sea sustraído por estos estafadores”, sostiene.

• De acuerdo con Hitachi Energy, el 90% de los operadores eléctricos en el país llevan a cabo mantenimiento en sus activos eléctricos. Siguen procedimientos recomendados y buscan aplicaciones digitales para mejorar sus procesos de operación y mantenimiento.

El uso de subestaciones digitales en el mercado eléctrico en el país se ha convertido en una tendencia debido a su capacidad para generar ahorros de hasta un 30% en costos de obra civil-electromecánica y de mantenimiento, afirma el Ing. Marco Sandoval, Technology Leader de Hitachi Energy Perú.

En los últimos años, las subestaciones digitales han protagonizado un incremento en su demanda gracias a las ventajas que ofrecen y su versatilidad, toda vez que esta tecnología puede contribuir a que el proceso de generación, transmisión y distribución de energía tanto en casas, oficinas, centros comerciales, tiendas por departamento, entidades financieras, proyectos mineros, energéticos e industriales de gran envergadura.

Las subestaciones eléctricas son las encargadas de elevar y reducir el voltaje de energía eléctrica que proviene de las grandes centrales de generación eléctrica como: centrales hidroeléctricas, térmicas, solares y otras; con el objetivo de llevarla hasta las grandes ciudades o centros de consumo.

Debido al incremento en el consumo energético en las ciudades, la base instalada de subestaciones eléctricas en el país se ha ido renovando progresivamente. De hecho, el 90% de operadores eléctricos realizan procesos de mantenimientos en el país, donde muchos de ellos ya van orientando la implementación de subestaciones digitales que ayuden a hacer la operación más óptima y rentable.

En esa línea, el experto compartió cuatro ventajas que ofrecen las subestaciones digitales y cómo podría impactar en el sector eléctrico e industrial peruano:

Ventajas comparativas

• Menos cableado de cobre. Las subestaciones digitales incorporan comunicaciones digitales por medio de cables de fibra óptica, que sustituyen las conexiones tradicionales basadas en cables de cobre y en señales analógicas.
• Sus elementos no están expuestos al exterior (encapsulamiento), lo que evita el deterioro de sus componentes por causa de corrosión o polución, que puede llegar a afectar la operación.
• Usan sensores inteligentes para poder realizar monitoreo remoto en tiempo real de los equipos de control y protección. Al estar todo digitalizado existe mayor facilidad para detectar cualquier falla y solucionarlo de forma inmediata.
• Las subestaciones digitales agilizan la integración de energías limpias al optimizar la gestión y coordinación de fuentes renovables en el sistema eléctrico.

El precio del dólar se mantendría estable durante el segundo semestre de este año, previó el vicepresidente de Soluciones de Portafolio de Credicorp Capital Asset Management, Jorge Beingolea.

“Lo que estamos viendo es algo de estabilidad. Si bien la Reserva Federal de Estados Unidos puede subir sus tasas de interés un poco más, consideramos que está más cerca del final del ciclo de alzas”, dijo en conferencia online sobre el ‘Mercado global y su repercusión en los activos peruanos’.

Explicó que esa perspectiva le quita impulso al alza al precio de la divisa estadounidense.