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4 formas de financiar tu proyecto inmobiliario o terminar de construir tu casa

Es muy importante que un proyecto inmobiliario tenga claro las opciones de financiamiento que requiere para cada etapa.

El sector construcción tuvo un crecimiento de 6.5% el año pasado y para este año las expectativas son auspiciosas, principalmente impulsada por la inversión privada. Sin embargo, son miles de proyectos inmobiliarios que requieren de financiamiento según el tipo de construcción que sea: proyecto inmobiliario, casa propia o inmueble personal.

“En construcción no existe una solución financiera única. Existen diversas alternativas pensadas para emprendedores y empresarios o dueños de viviendas que se encuentran preocupados por no poder culminar sus obras. Y es que, por lo general existe una falta de capital que les genera la postergación de sus proyectos”, sostuvo Hellen Lengua, directora comercial de Prestaclub.

Es por esta razón que se han identificado cuatro formas de adquirir financiamiento de manera rápida, formal, segura y fácil; según la etapa en la que se encuentra cada proyecto inmobiliario.

Crédito especializado. Las principales entidades financieras ofrecen alternativas específicas para la construcción o ampliación de viviendas para quienes ya tienen un terreno o aires independizados.

Préstamos personales. Existen créditos personales que ofrece el sector bancario que permiten desembolsar una cierta cantidad de dinero con la finalidad de ayudar al solicitante a la culminación de algún proyecto inmobiliario, según sea el caso.

Garantía hipotecaria. Permite utilizar como aval el bien o proyecto como garantía para obtener liquidez desde los S/ 30 mil hasta S/ 3 millones, dependiendo del tamaño del proyecto empresarial o inmueble personal. De esta manera se cubre desde los materiales hasta gaps de liquidez.

Financiamiento empresarial. Enfocado para proyectos inmobiliarios: edificios multifamiliares, condominios, etc. ya sea para el avance de una obra o culminación de los mismos.

“Es muy importante que un proyecto inmobiliario tenga claro las opciones de financiamiento que requiere para cada etapa; ya que existen alternativas especializadas que ofrecen cobertura desde su etapa inicial, con tasas competitivas que aportan la liquidez necesaria como la que ofrecen los préstamos con garantía hipotecaria”, agregó Lengua.

Perú activa megacartera ferroviaria por más de US$ 20 mil millones bajo el esquema APP 5.0

El Gobierno impulsa proyectos como el Lima–Ica y las Líneas 3 y 4 del Metro bajo un nuevo marco de gobernanza para atraer inversión privada y elevar la competitividad logística en la próxima década.

El Perú puso en marcha una cartera ferroviaria superior a US$ 20 mil millones que será promovida bajo el modelo APP 5.0 – Gobernanza Integral del Sistema de Inversiones, respaldado por la Ley N.° 32441, que fortalece el rol técnico de PROINVERSIÓN como entidad promotora y centraliza la priorización de proyectos del Gobierno Nacional. La estrategia busca mejorar la calidad de estructuración, reforzar la transparencia y ofrecer mayor predictibilidad a los inversionistas en infraestructura de transporte.

Proyectos ancla y expansión del transporte masivo

El portafolio contempla el Ferrocarril Lima–Ica (US$ 6 542 millones) y el Ferrocarril San Juan de Marcona–Andahuaylas (US$ 8 162 millones), iniciativas orientadas a fortalecer corredores productivos y conectar zonas estratégicas del país. Además, se evalúan como potenciales APP las Líneas 3 y 4 del Metro de Lima, cuyas inversiones conjuntas superarían los US$ 10 mil millones, ampliando la red de transporte urbano masivo en la capital.

Infraestructura para competitividad y desarrollo territorial

Actualmente, el sistema ferroviario peruano comprende 1 957 kilómetros de red, de los cuales el 87% corresponde a uso público, incluyendo concesiones como el Ferrocarril del Centro, el Ferrocarril del Sur y Sur Oriente, la Línea 1 y Línea 2 del Metro de Lima y el Ferrocarril Huancayo–Huancavelica. La expansión proyectada apunta a reducir costos logísticos, dinamizar corredores vinculados a los puertos de Callao, Chancay y Marcona, e impulsar el desarrollo industrial en Lima e Ica.

Con este nuevo marco institucional, el país busca consolidar una cartera ferroviaria estructurada bajo estándares internacionales de gobernanza y eficiencia, en línea con una estrategia de crecimiento sostenible y fortalecimiento de la competitividad nacional.

Gremios empresariales piden preservar la continuidad en Comercio Exterior y Turismo

Solicitan estabilidad técnica en el Mincetur ante cambio ministerial.

Los gremios empresariales firmantes de un pronunciamiento público exhortaron a preservar la continuidad de las políticas de comercio exterior y turismo tras la designación de José Fernando Reyes Llanos como nuevo titular del Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (Mincetur), en la etapa final del actual gobierno. En el comunicado, el sector privado subraya la necesidad de mantener los equipos técnicos, las negociaciones internacionales en curso, las estrategias de promoción y los compromisos comerciales vigentes, a fin de garantizar reglas claras, sostenibilidad y confianza para la inversión.

Comercio exterior y turismo: ejes para el crecimiento y el empleo

Las organizaciones recordaron que el comercio exterior y el turismo constituyen pilares estratégicos para la generación de empleo formal, divisas y descentralización productiva, además de ser motores del crecimiento sostenible. En ese sentido, advirtieron que muchas de las iniciativas actualmente en ejecución responden a procesos técnicos de mediano y largo plazo que requieren previsibilidad y coherencia en su implementación.

Asimismo, señalaron que eventuales cambios abruptos de equipos o lineamientos en esta fase podrían generar incertidumbre, afectar la confianza de los agentes económicos y debilitar los avances alcanzados mediante el trabajo articulado entre el sector público y privado.

Finalmente, los gremios reafirmaron su disposición a continuar colaborando con el Mincetur para asegurar una transición ordenada y orientada a resguardar los intereses del país, en un contexto en el que la estabilidad institucional resulta clave para sostener la competitividad internacional del Perú.

Parque Arauco anuncia aprobación en su Junta Extraordinaria de Accionistas de aumento de capital por US$ 330 millones

En Junta Extraordinaria de Accionistas se aprobó la emisión de 84.284.118 acciones por un monto nominal de Ch$ 285.000 millones, equivalentes a US$ 330 millones aproximadamente. La compañía detalló un plan de inversiones de US$ 1.033 millones, para fortalecer su presencia regional, destacando el monto a invertir en crecimiento orgánico a través de la expansión de sus principales activos en Chile, Perú y Colombia.

Parque Arauco S.A. anuncia que en la Junta Extraordinaria de Accionistas de hoy se aprobó, entre otras materias, un aumento de capital por Ch$ 285.000 millones (aproximadamente US$330 millones), mediante la emisión de 84.284.118 acciones. Durante la exposición a sus accionistas, la compañía anunció a su vez una actualización de su plan de inversiones, incorporando nuevos proyectos a su pipeline por US$ 277 millones, con lo cual alcanza un plan de inversiones total de US$ 1.033 millones. Este plan de inversiones será financiado parcialmente con los fondos provenientes del aumento de capital, a realizarse una vez se cuente con las aprobaciones y autorizaciones correspondientes.

“Agradecemos la confianza de nuestros accionistas al respaldar este aumento de capital de US$ 330 millones. Esta capitalización nos permitirá mantener una estructura de balance sólida y responsable para avanzar en la implementación de nuestra estrategia de crecimiento. Hoy anunciamos seis nuevos proyectos por US$ 277 millones que se suman a nuestro pipeline y que potenciarán la rentabilidad de la compañía en el mediano plazo”, comentó Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco.

Zoho Corporation supera el millón de clientes empresariales

Como parte de la celebración por sus 30 años, la organización anunció que cuenta con más de 150 millones de usuarios pagos de sus soluciones en todo el mundo.

Zoho Corporation, empresa de tecnología global, anunció que sus soluciones son usadas por más de un millón de empresas, que representan a más de 150 millones de usuarios pagos en todo el mundo. La organización, que integra a Zoho, ManageEngine, Qntrl y TrainerCentral, celebra sus 30 años con un crecimiento interanual significativo de clientes (32%) e ingresos (20%) en 2025.

“Ser una empresa autofinanciada, privada y construida completamente de forma interna convierte a Zoho en una excepción entre los competidores”, dijo Sridhar Vembu, cofundador y científico jefe de Zoho Corporation. “Durante 30 años, la estrella guía de Zoho Corporation ha sido entregar valor al cliente. Antes de que cualquier innovación, estrategia o principio rector se convierta en un producto, un cambio o una política, primero debe responder a la pregunta: ‘¿Esto ayudará a las empresas?’. Estamos profundamente agradecidos de que compañías de todo el mundo hayan respondido positivamente a nuestro enfoque centrado en el cliente durante las últimas tres décadas, y seguiremos satisfaciendo las necesidades cambiantes de las empresas con soluciones potentes, escalables y asequibles”.

Entre los clientes que han sumado productos de Zoho Corporation a sus operaciones en el último año se encuentran: Rapid Response Monitoring y Synergy HomeCare, en Estados Unidos; Mercedes-Benz India, Force Motors, Joyalukkas y Union Bank of India, en India; Flora Food Group, Handl Tyrol y Atout France, en la Unión Europea; Al-Ahli Saudi FC y Al Qadsiah FC, en Medio Oriente-África, y Grupo Gonher, Creditas y Editora Globo, en América Latina.

Zoho Corporation agradece a cada uno de sus clientes, grandes y pequeños, cuya lealtad y apoyo han tenido un impacto decisivo en los cimientos, el crecimiento y el éxito futuro de la empresa. Para honrar ese compromiso, estas son las opiniones de algunos clientes, cuyo éxito la compañía se enorgullece de haber contribuido a impulsar.

“‘Asociación’ es una palabra que se usa con frecuencia en los negocios, pero rara vez coincide con su definición”, afirmó David Fauser, vicepresidente de Ventas, Marketing y Estrategia de CIMCO, fabricante de productos de refrigeración. “Con Zoho, puedo decir que siempre ha sido un verdadero socio. Más que simplemente ofrecer software, Zoho se involucra con nosotros de manera colaborativa, ayudándonos a analizar desafíos, adaptarnos al cambio y mejorar nuestra operación. Ese nivel de enfoque en el cliente y visión a largo plazo es lo que ha hecho que nuestra relación perdure durante ocho años”.

“A medida que nuestro negocio ha evolucionado en los últimos 10 años mediante adquisiciones, reestructuraciones organizacionales y nuevos modelos operativos, Zoho ha crecido con nosotros en lugar de forzarnos a marcos rígidos”, dijo Brandon Lennix, director de Operaciones Comerciales de GardaWorld, empresa dedicada a seguridad y tecnología de vigilancia. “La amplia gama de aplicaciones disponibles y su gran flexibilidad nos han ayudado a adaptarnos rápidamente a las necesidades del negocio, tomar decisiones informadas y mantener el impulso en momentos de grandes desafíos”.

“Durante los últimos ocho años, Zoho se ha convertido en la columna vertebral de nuestros sistemas empresariales”, afirmó Jason Yoffy, gerente de Experiencia de Usuario en RJG, empresa de soluciones de moldeo por inyección. “Mientras que algunas empresas se conformarían con saber que ya tienen nuestro negocio, Zoho siempre ha actuado como si estuviera trabajando para conservarlo. La razón por la que seguimos con Zoho es que sigue mejorando. Continúan lanzándose nuevas aplicaciones, las herramientas existentes se vuelven más potentes y la experiencia de usuario evoluciona constantemente de maneras que realmente apoyan a nuestro equipo”.

“Como muchos, nuestro recorrido de más de una década con Zoho comenzó con una sola aplicación, Zoho CRM, y Zoho ha crecido con nosotros. Una vez que entendimos que podíamos gestionar todo nuestro negocio con Zoho, migramos a Zoho One. Con el tiempo, toda nuestra empresa ha mejorado, y esto se debe a que Zoho ofrece un conjunto de productos a un precio razonable, con un soporte muy superior al de los competidores”, comentó Roque Rodon, director de Operaciones de Erase.com, empresa de gestión de reputación en línea.

“Hemos estado con Zoho desde 2014, y lo que nos mantiene aquí es la amplitud de la plataforma. Como fabricante canadiense de jacuzzis con más de 200 distribuidores en Norteamérica y Europa, necesitamos que nuestro CRM, analítica y herramientas operativas funcionen de manera fluida. Zoho nos ofrece ese ecosistema integrado sin precios corporativos. A medida que nuestro negocio ha crecido y nuestras necesidades se han sofisticado —con gestión de distribuidores, integraciones API y automatización de flujos de trabajo— Zoho ha crecido con nosotros”, concluyó Phil Edey, gerente general de Arctic Spas, fabricante de jacuzzis.