Es clave verificar en INDECOPI los procesos que tenga o haya tenido la inmobiliaria, así como conocer el record de sus proyectos culminados.

• Pago de impuestos, derechos notariales y registrales, cuota inicial, alcabala, entre otros.
• El valor de impuesto predial y arbitrios suele oscilar entre el 0.25% y 0.35% del valor de la propiedad, pero varía según municipalidades.

El mercado inmobiliario de oficinas viene creciendo al igual que el trabajo presencial. De acuerdo a SOHO Inmobiliaria, líder en ventas de oficinas en Miraflores, la velocidad de colocación de sus oficinas en el Edificio Soho Life del mencionado distrito, se ha incrementado en 80% en lo que va del año vs 2021.

“Las tasas de vacancia se vienen reduciendo, lo cual indica que es un buen momento para invertir en un inmueble para oficina” indica Rodrigo Valdez, jefe comercial de SOHO Inmobiliaria, quien además comenta que los beneficios de poseer una oficina propia van más allá de la eficiencia y la estabilidad para la empresa, pues también genera ingresos adicionales y brinda ventajas en el pago de impuestos. Asimismo, Valdez mencionó los principales puntos que se deben considerar al momento de decidir la compra del inmueble.

Asegúrate que sea una inmobiliaria confiable. Para evitar contratiempos de entrega u otros, previo a la compra debes investigar sobre la inmobiliaria con la cual estás haciendo el trato. Solicita información de la misma como su partida registral, ficha RUC, datos de sus representantes, vigencias de poder, además infórmate sobre el registro de proyectos concluidos. También puedes realizar una búsqueda en línea en INDECOPI respecto de procesos que pueda haber tenido o tenga la inmobiliaria.

Impuestos y derechos.  Al comprar o transferir un inmueble, se debe realizar el pago del  Impuesto de Alcabala, es un único  pago y corresponde al 3% del precio de venta. Cabe mencionar que este impuesto está exonerado en el caso de primera venta o de compra de un bien futuro; es decir, solo pagan las propiedades que no son nuevas.

Entre los pagos obligatorios, deben considerarse los derechos notariales y registrales para la inscripción del inmueble en los registros públicos de Lima. Si bien el importe depende del precio/tamaño de la oficina, quienes deseen obtener un estimado, podrán hacerlo a través de la Calculadora Registral en la web de SUNARP https://www.sunarp.gob.pe/seccion/servicios/detalles/0/b1.html

Arbitrios. Una vez  se tenga posesión del inmueble se debe considerar el pago del impuesto predial y los arbitrios. El importe depende de la municipalidad y el valor del autovalúo de los inmuebles, pero suele oscilar entre el 0.25% y 0.35% del valor del inmueble anualmente entre ambos impuestos.

Pago de una cuota inicial. Cuando se financia la compra a través de un banco, la cuota inicial oscila entre el 10% y el 20% del precio total. Es importante tener en cuenta que algunas inmobiliarias ofrecen la opción de financiamiento directo para los proyectos en preventa y en construcción, como es el caso de SOHO, que con un 30% de cuota inicial permite al comprador realizar los pagos, sin intereses, a lo largo de la obra hasta la entrega.

Metraje del inmueble.  Para determinar el área, básicamente se debe considerar la cantidad de empleados que harán trabajo presencial en simultáneo, el tipo de negocio al que se dedica la empresa y la cultura organizacional, esta última a fin de determinar si habrá espacios de trabajo privados o abiertos, lúdicos o tradicionales, etc. Cabe mencionar que hay inmobiliarias como SOHO, las cuales ponen a disposición de sus compradores un equipo de diseño que, según las pautas mencionadas, elabora cabidas de distribución referencial dentro de la oficina para así poder determinar el metraje más apropiado para cada caso particular.

El mes del orgullo se lleva a cabo cada junio para celebrar la inclusión y la igualdad, además ayudar a educar a otros e identificar la discriminación en todo el mundo.

Esta conmemoración anual recuerda los disturbios del 28 de junio de 1969 en Greenwich Village, Nueva York, y las manifestaciones donde la comunidad LGBT+ exigió el establecimiento de lugares para reunirse sin acoso o violencia.

Si bien el artículo 1° de la Declaración Universal de Derechos Humanos afirma que todos  los seres humanos nacen libres e iguales en dignidad y derechos; el odio y el estigma afectan a millones de personas lesbianas, gays, bi, trans e intersex (LGBTI) en todo el mundo.

Organizaciones como Naciones Unidas y cientos de empresas en todo el mundo se suman a los mensajes de libertad e igualdad, haciendo un llamamiento al cambio.

“Hay muchas razones por las que deberíamos celebrar el Mes del Orgullo en OLX; desde aumentar la inclusión para atraer y retener talento de la comunidad LGBTQAI+ o reconocer que la generación actual de nuestros colaboradores y clientes son más conscientes socialmente, y piden lo mismo de las empresas. La comunidad LGBTQAI+ también es una parte importante de nuestra base global de usuarios, así que la celebración del Orgullo nos ayuda a todos a reconocer nuestros derechos humanos y dignidad” señala Roland White, Head of Diversity, Inclusion and Experience de OLX Group.

OLX Autos, como parte de OLX Group, es una empresa de carácter global, inclusivo y diverso. Presente en más de 10 países, y con un equipo humano de casi 6 mil colaboradores a nivel mundial.

Durante junio, OLX Autos se suma a las acciones globales entre sus colaboradores para abordar una política más inclusiva y libre de prejuicios, mismas que incluyen la difusión corporativa de 3 seminarios online en 6 idiomas, sobre temáticas de la igualdad LGBTQIA+ en ambientes empresariales, expresión de género y un encuentro testimonial con la piloto británica transgénero, Charlie Christina Martin, así como la narración de historias de empleados y aliados de la comunidad LGBTQIA+.

“Para una cultura corporativa inclusiva y diversa, lo más fundamental es tomar conciencia sobre derechos humanos y la dignidad de las personas, sin importar su identidad, así que este mes nos tomaremos el tiempo el OLX para educarnos sobre las expresiones de de la diversidad, crear espacios seguros de conversación y lograr más diálogos con la comunidad LGBTQAI+ con las que directa o indirectamente todos interactuamos”, añade Roland White, Head of Diversity, Inclusion and Experience de OLX Group.

El compromiso de OLX Autos es brindar una experiencia transparente, conveniente y segura en las transacciones de  automóviles usados, tanto para compradores como para vendedores, en un ambiente de confianza y empatía. “Tenemos un largo camino por recorrer en la sociedad para ser inclusivos para todos, pero si no comenzamos a involucrarnos en aprender más de los demás, nunca lograremos cambios” señala Ever Perez, Gerente Comercial de OLX Autos Perú.

“Si cambiamos mucho más que autos, queremos también cambiar los prejuicios y paradigmas para abrirnos a una comunidad mucho más diversa, consciente y comprometida”, concluye Perez.

La unión entre ambas empresas busca agilizar los procesos logísticos de última milla y la logística inversa para generar mejores experiencias de compra. 

La plataforma de comercio electrónico VTEX Perú y Dinet, el Operador Logístico del Grupo Sandoval, anunciaron una alianza que tiene como objetivo agilizar la gestión de última milla de los comercios electrónicos y la logística inversa, la cual representa el proceso de planificación y control del retorno de los productos desde los puntos de consumo hasta el distribuidor. De acuerdo con Sebastián Gonzalez, la suma de esfuerzos de ambas compañías estima incrementar en un 12% a 15% la tasa de conversión de los clientes B2B.

“Nuestra unidad de negocio E-commerce en Dinet creció en poco más de 20% el 2021, gracias a la ejecución de una red de nodos que permitió mayor eficacia en el servicio de logística inversa, para la devolución de productos. La alianza con VTEX es clave para seguir potenciando la última milla hacia las expectativas que tenemos para este año”, indicó Sebastian Gonzalez, Gerente Ejecutivo de eCommerce y Logística Liviana de Dinet.

Por su parte, Yuriko Huayana, Country Manager de VTEX Perú, explicó que esta alianza también tendrá un impacto positivo en el consumidor final, ya que recibirá una mejor experiencia de compra. “Contar con una empresa especializada en la operación logística a nivel nacional, como aliado, nos ayudará a incentivar el consumo digital del país. Ahora los consumidores podrán recibir sus productos y devolverlos en tiempos ágiles, pero sobre todo con mayor seguridad de que serán procesos altamente calificados”, apuntó.

La integración entre ambas empresas también permitirá el desarrollo de futuras soluciones logísticas de tendencia. Huayana sostuvo que, desde VTEX, proyectan crecer en un 30% de ventas digitales gracias al incremento de nuevos negocios y soluciones de última milla.

Actualmente, según Digital 2022, 12 millones de consumidores utilizan frecuentemente estos servicios de última milla, recaudando anualmente más de 7 millones de dólares.