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¿Cuál será la evolución del mercado de alquiler de departamentos en los próximos años en el Perú?

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Revista Economía
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  • Assetplan Perú explica que la búsqueda de alquiler de departamentos se ha incrementado en Perú y el mundo, por encima de la compra. 
  • La compañía tiene más de dos años en el Perú y es el segundo administrador de alquileres más grande de Latinoamérica, con más de 17.000 departamentos bajo administración.

El crecimiento del sector vinculado al alquiler de departamentos en la región se ha incrementado durante estos últimos años, por razones de índole demográfica, económica y financiera, lo que contribuye al aumento de la búsqueda de alquiler.

Cristián Riesco, Gerente Comercial y Nuevos Negocios de Assetplan Perú, compañía que tiene más de dos años en el país y es el segundo administrador de alquileres más grande de Latinoamérica, explica que los precios de alquiler seguirán subiendo y que los inquilinos crecerán a mayores tasas que los propietarios, debido a las complicaciones para comprar, por razones relacionadas a las tasas altas de interés y la inflación, entre otros factores.

Frente a este escenario de aumento por requerimientos de alquiler, es importante que los propietarios de departamentos se asesoren con especialistas como Assetplan, que se encarguen de realizar la administración de su departamento, en temas como el cobro del alquiler, los cobros de multas por atraso del pago de éste, seguimientos de pagos, confección de contratos de alquiler robustos y demás trámites, para así, garantizar la correcta administración de la propiedad y evitar problemas directos entre propietarios e inquilinos.

“Por el momento, nosotros como Assetplan trabajamos en los distritos de Lima Top y Lima Moderna, y hemos visto, de un tiempo a esta parte, que los precios de las viviendas han subido de manera sustancial y que adquirir una propiedad se hace cada vez más difícil. Por ello, creemos que existe, y seguirá creciendo, un panorama generalizado de aumento en la demanda por alquiler”, señala el ejecutivo.

Con respecto del mercado peruano de alquileres de renta tradicional, “la meta de Assetplan en el Perú es llegar a las 1.500 unidades administradas al 2023”, finaliza Riesco.

 

Proyecto Valora: crean aplicación móvil para que trabajadoras del hogar conozcan sus derechos laborales.

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  • El proyecto desarrollado por CARE Perú y Cummins busca impactar en más de 500,000 trabajadoras del hogar en su etapa inicial.
  • En Perú existen 357,141 trabajadoras del hogar registradas. Se considera que son cerca de 1 millón.

El Proyecto Valora, desarrollado por CARE Perú y Cummins, se basa en el desarrollo de una aplicación móvil gratuita enfocada en la inclusión tecnológica, con contenidos y guías útiles acerca de legislación nacional sobre derechos de las trabajadoras del hogar, que en el Perú son más de 357,141 registradas, aunque se considera que son cerca de 1 millón.

La herramienta ofrecerá soluciones como calculadora de salarios, una guía sobre cómo afrontar violencia laboral y doméstica, entre otros. A través de lineamientos como la igualdad de género, gobernabilidad inclusiva y resiliencia, el objetivo de Valora es alcanzar inclusión y justicia social, donde la situación de pobreza haya sido superada y las personas vivan con dignidad y seguridad.

Algunos de los alcances del proyecto:

  • En el Perú, el 96% de personas que realizan trabajo doméstico remunerado son mujeres, el 78% percibe una remuneración menos a la Remuneración Mínima Vital y al 2018, se registraron más de 1600 denuncias por agresiones físicas y psicológicas a trabajadoras del hogar.
  • El Proyecto Valora tiene como objetivo beneficiar a 500,000 trabajadoras del hogar, buscando fortalecer las capacidades de dirigentas sindicales, trabajo activo con entidades del sector público y privado e incidir en valorar el trabajo doméstico y a quienes lo realizan.
  • En el Perú, el 39% de trabajadoras del hogar no cuenta con un seguro de salud y solo el 13% se encuentran afiliada a un sistema de pensiones. La aplicación proporcionará medidas de prevención de riesgos laborales y enfermedades profesionales.
  • Para la implementación del proyecto, se contó con el aporte de entidades públicas como el Ministerio de la Mujer y Poblaciones Vulnerables, Ministerio del Trabajo y Promoción del Empleo y la Municipalidad Metropolitana de Lima. Así como la colaboración conjunta con organizaciones y gremios de promoción de derechos de trabajadoras del hogar.
  • El proyecto aplica lecciones aprendidas de la experiencia de apps similares en países como Colombia con Aliadas; Brasil con la app Laudelina; y Dignas en México.

Fuente: CARE Perú.

Por su parte, Mariella Belleza, Jefa del proyecto Valora de CARE Perú, detalló que a través del proyecto esperan llegar a trabajadoras del hogar y también a empleadores a través de recursos tecnológicos que impacten en el crecimiento de empleo formal y calidad de vida de las mujeres del rubro. De esta forma, Cummins continúa potenciando su compromiso de sostenibilidad, ‘’teniendo como antecedentes las leyes promulgadas durante el 2020 y 2021, la alianza estratégica entre Cummins y CARE se alinea al esfuerzo en conjunto por fomentar el trato digno y justo a través del cumplimiento sus derechos’’, agregó.

“El proyecto VALORA forma parte de ‘Cummins Powers Women’, una de las iniciativas comunitarias más ambiciosas de la compañía, que representa una inversión de millones de dólares en programas que demostraron ser eficientes y que tienen como único objetivo generar un impacto a gran escala en la vida de mujeres y niñas de todo el mundo”, comentó Diana León, directora de aftermarket y motores de Cummins Perú.

Desde noviembre de 2021, CARE Perú impulsa el Proyecto Fortalecimiento del Movimiento de Trabajadoras del Hogar, el mismo que es financiado por Cummins, a través de la Gerencia de Desarrollo e Inclusión Económica de la Mujer, Seguridad Alimentaria y Nutrición. Su objetivo es lograr la justicia económica de las mujeres en consonancia con su inclusión económica, como uno de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS).

Valora estará disponible en los próximos meses y será una aplicación de descarga gratuita.

Oben Group recibe certificado “Triple C” de Celepsa por uso de energía renovable en sus operaciones.

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  • A través de este reconocimiento, la empresa generadora de energía eléctrica certifica que Oben Group usó un volumen de energía renovable a partir de fuentes hídricas correspondiente a 160,215,754 KW durante el año anterior.

Avanzando con su misión de lograr que el Perú sea carbono neutro en el 2050, Celepsa, empresa de generación de energía eléctrica, otorgó el certificado “Triple C, Compromiso Carbono Negativo Celepsa” a Oben Group, que reconoce el uso de energía renovable en sus operaciones en el país durante el 2021.

“Vivimos ante una emergencia climática donde al año se producen miles de millones de toneladas de carbono en el mundo. Por ese motivo, es fundamental que más actores de la sociedad civil sigan realizando esfuerzos para acelerar la descarbonización en el país. Este certificado que entregamos a Oben Group evidencia el compromiso que ambos tenemos frente a esta tan preocupante situación que vivimos como planeta”, destacó Alfredo Len, Gerente de Negocios y Asuntos Regulatorios de Celepsa.

El certificado se entregó en una ceremonia realizada en las oficinas de Celepsa en San Isidro, donde se tuvo la presencia de destacadas figuras de ambas compañías como, por ejemplo, Vanessa Olcese, Gerente General de Oben Group Perú, y Alfredo Len, Gerente de Negocios y Asuntos Regulatorios de Celepsa.

A través de este reconocimiento, la empresa generadora de energía eléctrica certificó que Oben Group usó un volumen de energía renovable a partir de fuentes hídricas correspondiente a 160,215,754 KW durante el año anterior.

“Este certificado evidencia el compromiso que tenemos como compañía de sumar esfuerzos para marcar la diferencia, buscando desacelerar la emisión de carbonos en el país. En ese sentido, Celepsa es nuestro aliado estratégico con quienes sabemos que nos podemos apoyar para juntos construir un país más sostenible”, destacó Vanessa Olcese, Gerente General de Oben Group Perú, durante la ceremonia.

Cabe resaltar que Celepsa es la primera empresa del sector eléctrico en certificar al 100% la producción de su energía como renovable con AENOR. Este certificado fortalece el propósito de la compañía que es acelerar la descarbonización del país, a través de un compromiso compartido con sus clientes y grupos de interés.

 

Acceso a internet 4G alcanzó a 13,700 comunidades rurales hasta primer semestre de 2022.

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  • Cifra fue alcanzada por ‘Internet para Todos’ (IPT), empresa creada en 2019 por Telefónica, Facebook, BID Invest y CAF para conectar con internet 4G a localidades rurales del país.
  • A nivel nacional, IPT brinda acceso a internet 4G a más de 2.5 millones de personas en 13,892 centros poblados rurales de la costa, sierra y selva del Perú.
  • En la fecha, las regiones en donde se ha logrado conectar a mayor cantidad de comunidades rurales son Huancavelica, Cusco, Ayacucho y Huánuco.

El avance de la conectividad en las comunidades rurales del Perú continúa. A través de Internet para Todos, empresa creada por Telefónica del Perú, Facebook, BID Invest y CAF para contribuir cerrar la brecha de conectividad en el Perú, al primer semestre del 2022 más de 13 892 centros poblados ya cuentan con acceso a internet 4G. Esto significa que más de 2.5 millones de personas que viven en zonas rurales tienen la posibilidad de conectarse a internet móvil de alta velocidad.

En comparación al 2019, año que IPT inició operaciones, se ha tenido un crecimiento de más de 240% en la cantidad de comunidades rurales que cuentan con internet móvil de alta velocidad. En las localidades de la zona norte del país, destacan los avances del despliegue de 4G en regiones como Áncash (1,128 localidades), Cajamarca (749 comunidades) y Amazonas (692 comunidades).

En la zona central resaltan Huancavelica (2,058 comunidades), Ayacucho (1,473 localidades) y Huánuco (1,252 localidades); y en la zona sur, Cusco (1,498 comunidades), Apurímac (1,126 localidades) y Puno (742 localidades).

Modelo para todos

Internet Para Todos (IPT) inició operaciones en mayo de 2019 como un Operador de Infraestructura Móvil Rural (OIMR). Es decir, instala infraestructura de telecomunicaciones en localidades donde el acceso a internet no existe o está limitado. Una vez que ha instalado la tecnología 4G, IPT la pone a disposición de los operadores móviles para que la “arrienden” y así ofrezcan sus servicios de internet móvil.

“Son más de tres años siendo más que una operadora de infraestructura de telecomunicaciones. Hemos llevado el progreso, las oportunidades e inclusión sostenible a las zonas rurales y más vulnerables del Perú. Nuestro modelo abierto, colaborativo y sostenible posibilita desplegar tecnologías disruptivas capaces de permitir que los operadores móviles provean servicios 4G en zonas de difícil acceso donde el despliegue tradicional de infraestructura ha estado limitado logrando así reducir la brecha digital e impulsar el desarrollo de las zonas rurales del Perú, facilitando la llegada de Telemedicina, Teleducación, Gobierno Digital, Inclusión Financiera, etc, operando en estricto cumplimiento con los más altos estándares de integridad, transparencia y cumplimiento, siendo conscientes que la conectividad y la tecnología deben contribuir al desarrollo del triple resultado: económico, social y ambiental en el país.”, afirmó Teresa Gomes, CEO de IPT.

IPT está basada en un modelo abierto, colaborativo y sostenible, el cual posibilita desplegar tecnologías disruptivas capaces de permitir que los operadores móviles provean servicios 4G en zonas de difícil acceso donde el despliegue tradicional de infraestructura ha estado limitado,

La penetración de la conectividad ha abierto nuevas posibilidades en educación digital, telemedicina, y brinda acceso a información, entretenimiento y mayores oportunidades de digitalización a negocios y emprendimientos. Además, permite mantener las conexiones personales, como aprovechó Jesús Álvarez, un agricultor de Ayaviri, comunidad rural del Cusco, que mediante un grupo de Whatsapp convoca a sus vecinos a participar en las faenas comunales y cosechas. Precisamente, Cusco es la región con mayor cantidad de personas (más de 318 mil) que viven en zonas rurales que ahora tienen la posibilidad de acceder al 4G.

“Así como Ayaviri, en tres años de operaciones Internet Para Todos ha llevado internet 4G a más de 13,700 mil centros poblados rurales a nivel nacional. Eso quiere decir que más de 2.5 millones de personas que viven en zonas alejadas tienen la posibilidad de acceder al mundo digital y las oportunidades que éste ofrece. Porque ese es el verdadero propósito de expandir la conectividad: que el Perú sea un país más inclusivo oportunidades para todos”, comentó Pedro Cortez, CEO de Telefónica del Perú.

De este modo, Telefónica e ‘Internet para Todos’ continúan expandiendo el acceso al internet móvil de alta velocidad en las zonas rurales del Perú.

NVIDIA Anuncia el Lanzamiento de Omniverse con Nuevos Conectores USD y Herramientas, Tecnologías de Simulación y Frameworks de Desarrolladores.

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La Empresa Presenta Avatar Cloud Engine; DeepSearch, el Motor de Búsqueda 3D Basado en IA; la Actualización de IA de NeuralVDB para Datos de Volumen Dispersos; Conexión con NVIDIA Modulus para Digital Twins Científicos; Actualizaciones de PhysX, de MDLand y Más.

NVIDIA presentó una nueva gama de frameworks, herramientas, aplicaciones y complementos para NVIDIA Omniverse, la plataforma para construir y conectar mundos de metaverso basados en Universal Scene Description (USD).

La expansión de Omniverse incluye varias herramientas y características impulsadas por IA que brindan a los artistas, desarrolladores e ingenieros, la potencia para construir mundos virtuales y contenido más fácil que nunca, y de conectarse de forma más fluida a las principales aplicaciones 3D de la actualidad, incluidas PTC Creo, SideFX Houdini, Unity y Siemens Xcelerator.

Omniverse, una plataforma de computación escalable de múltiples GPU para construir mundos virtuales, ya está en uso por unas 700 empresas líderes en todo el mundo para mejorar el diseño arquitectónico y de productos, simplificar los workflows de efectos visuales y construir digital twins de fábricas, ciudades y el planeta.

«El metaverso es una oportunidad multimillonaria que las organizaciones saben que no pueden ignorar, pero muchas luchan por encontrar una forma clara de participar», dijo Rev Lebaredian, vicepresidente de Tecnología de Simulación y Omniverse en NVIDIA; «NVIDIA Omniverse cierra la brecha entre los mundos físicos y virtuales. Además, estas nuevas herramientas, tecnologías y colaboraciones facilitan el salto a Internet 3D”.

Nuevas Aplicaciones y Frameworks

Además de lanzar NVIDIA Omniverse Avatar Cloud Engine (un conjunto de modelos y servicios de IA nativos de cloud para desarrollar e implementar asistentes virtuales y humanos digitales realistas), la compañía presentó las siguientes actualizaciones de plataforma:

  • Omniverse Kit, un conjunto de herramientas para crear extensiones y microservicios nativos de Omniverse:
    • Importantes actualizaciones de PhysX en Omniverse, incluida la simulación escalable de telas/partículas y cuerpos suaves con múltiples GPU y en tiempo real, ayudan a brindar más precisión física a los mundos y objetos virtuales.
    • Nuevos workflows de OmniLive, una revisión de la colaboración basada en USD en Omniverse, que brinda mayor velocidad y rendimiento a múltiples workflows 3D de aplicaciones, permite que los workflows de USD no destructivos faciliten como nunca antes la colaboración entre artistas y desarrolladores.
  • Omniverse Audio2Face, una herramienta de IA que puede crear animaciones faciales directamente a partir de un archivo de audio, introduce un gran salto en la animación impulsada por IA gracias a la nueva capacidad de inferir y generar emociones realistas y animar todos los rasgos faciales.
  • Omniverse Machinima, una aplicación para crear fácilmente películas animadas y cinematográficas en 3D, lanza cientos de recursos 3D nuevos y gratuitos de los juegos Post Scriptum, Beyond the Wire y Shadow Warrior 3, además de un conjunto de nuevas herramientas de animación basadas en IA como Audio2Gesture (una IA que genera un movimiento cuerpo y brazo realista a partir de un archivo de audio).
  • Omniverse DeepSearch, ahora disponible para los clientes de Omniverse Enterprise, ayuda a los equipos a usar la IA para realizar búsquedas intuitivas y precisas a través de enormes bases de datos de recursos visuales 3D sin etiquetar usando lenguaje común como «barril rojo y oxidado». DeepSearch es una herramienta revolucionaria para desarrolladores de juegos o estudios de efectos visuales que tienen cientos de miles de recursos sin etiquetar que no pueden buscar. El galardonado estudio Industrial Light & Magic está utilizando DeepSearch para acceder a su biblioteca de más de 100,000 cielos de más de una década de antigüedad.

Además, NVIDIA Modulus, un framework de machine learning físico, se lanzó hace poco como una Extensión de Omniverse. Al ofrecer un rendimiento casi en tiempo real, los modelos de machine learning de física entrenados por Modulus son 4,000 veces e incluso 100,000 veces más rápidos según la aplicación, al tiempo que proporcionan una precisión sin precedentes que se asemeja más a las simulaciones de alta fidelidad. Modulus es una de las piedras angulares de los digital twins científicos, incluido Earth-2 de NVIDIA.

Desarrollar el Metaverso con Conectores de USD

Como parte de un esfuerzo colaborativo con sus socios en los ecosistemas de diseño, simulación y software CAD, NVIDIA también presentó 11 nuevos Conectores de Omniverse, que son complementos basados en USD, lo que abrió aún más los workflows de Omniverse a empresas de los sectores industriales y científicos. Dichos Conectores aumentan el total de Conectores del ecosistema USD de Omniverse a 112.

Recientemente, se lanzaron las versiones beta de Conectores para PTC Creo, Visual Components y SideFX Houdini. NVIDIA anunció el desarrollo continuo de Conectores para Unity, Blender, Autodesk Alias y Autodesk Civil 3D, Siemens JT, SimScale y Open Geospatial Consortium, que habilitará aún más workflows de metaverso para empresas de manufactura, ingeniería y diseño.

NVIDIA también lanzó actualizaciones importantes para las tecnologías de simulación centrales que representan materiales, física e iluminación en los mundos de metaverso.

  • NVIDIA MDL (que durante 10 años fue el estándar de materiales para la representación físicamente precisa de materiales 3D) ahora es de código totalmente abierto, lo que permite a los desarrolladores brindar compatibilidad con el lenguaje de definición de materiales a cualquier renderizador.
  • NeuralVDB, que pasará pronto a la fase beta, es la próxima evolución de OpenVDB y lleva la optimización de IA y GPU a conjuntos de datos de volúmenes dispersos, y reduce la huella de memoria de estos enormes conjuntos de datos hasta 100 veces.
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