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Conflicto mundial: Tres claves para evitar interrupciones en la cadena de suministros de las compañías.

En medio de la crisis mundial que enfrentamos en la actualidad, las compañías deben prepararse y crear estrategias que les permitan enfrentar interrupciones en sus cadenas de suministros.

La tensión política entre China y Taiwán en los últimos días ha generado una nueva inestabilidad mundial. Esta situación se suma a la actual crisis económica que está ocasionando la interrupción de algunas cadenas de suministro, lo que puede generar escasez de productos a nivel global. Todo este escenario se traduce en más inflación, lo que sin duda complejiza las economías de todo el mundo.

La crisis de circuitos integrados golpea significativamente al sector: “aumentan los precios al consumidor de los productos electrónicos, afectan los ingresos de las industrias que dependen de los chips y se reduce la disponibilidad de equipos de último modelo creando desabastecimiento”, explica Rocío Villegas, jefe comercial de STG en Perú.

De acuerdo a la coyuntura actual, el rol de la logística ha tomado un protagonismo mayor en la cadena de suministro, teniendo que especializarse en cuatro pilares como la planificación, la producción, el abastecimiento y el transporte. “Aunque cada área tiene su propio enfoque, un conocimiento holístico de cada una de ellas es esencial para liderar situaciones que compliquen la cadena de suministro”, añade Villegas.

Para liderar y orientar la productividad de la industria, STG recomienda a las empresas que se preparen con el fin de evitar interrupciones en la cadena de suministro tras el conflicto mundial:

1.- Considerar el costo total de propiedad y no solo el precio. Una ventaja competitiva para las empresas que busquen ser una cadena de suministro exitosa, es cambiar el foco de solo mirar el precio de compra, a comprender el costo total de poseer o de consumir un producto o un servicio. Proporcionar un servicio que entregue valor, en lugar de reducir los costos en cada sector de la cadena de suministro, generará ventajas competitivas a largo plazo.

2.- Contar con una mejor visibilidad. La falta de sincronización de datos es una de las mayores causas de fracasos en las cadenas de suministro. Pensando en la industria logística actual, es relevante que las empresas con cadenas de suministro tradicionales den el primer paso y establezcan una relación con un operador logístico o partners tecnológicos que respondan a las necesidades más específicas del negocio.

De acuerdo a una encuesta realizada por Gartner, la visibilidad de principio a fin en la cadena de suministro trae como resultado una reducción de costos en un 20%, reduce la rotación de inventarios de 10 a 7 días, mejora la experiencia del cliente y agiliza el proceso de transporte en un 5%.

3.- Realizar el planeamiento basado en los tiempos de hoy. Anticipar y abastecerse de insumos, materiales o equipos, son necesarios para el negocio, incluso programas de mantenimiento de maquinaria y equipos que aseguren mayor tiempo de uso. Para garantizar ello, existen soluciones para predecir de manera inteligente problemas y oportunidades potenciales, ofrecer recomendaciones de acción basadas en el aprendizaje automático y pivotar los planes de producción, inventario y mano de obra para minimizar el riesgo.

“En STG enfrentamos esta situación fortaleciendo nuestras alianzas con partners líderes en el mercado tecnológico, con el fin de seguir abasteciendo a nuestros clientes de aquellos productos esenciales que brinden rentabilidad, seguridad, escalabilidad, contando con soluciones de software que apoyan en los procesos”, finaliza la ejecutiva.

Hoy la visibilidad en la cadena de suministro se define como la capacidad de trazar, monitorear y obtener data relevante en todo el proceso, brindando la capacidad de desarrollar y tomar decisiones que puedan llevar a eficiencias operacionales ante problemas inesperados.

Alquiler de viviendas para estadía de corto y mediano plazo impulsa el mercado inmobiliario.

  • Departamentos de 80 m2 en Miraflores obtienen una renta neta mensual de entre $ 1,200 y $ 1,500 bajo el formato de alquileres variables según data del proyecto SOHO Life.

El rubro de bienes raíces ofrece diversas formas para rentabilizar un capital como intereses de préstamos o inversiones indirectas; sin embargo, data de SOHO Inmobiliaria, uno de los líderes en ventas en Miraflores, indica que la compra de inmuebles para alquileres de corto y mediano plazo se ha vuelto una de las tendencias que ha ganado el interés de inversionistas este 2022, principalmente por el flujo constante ingresos que otorga al comprador.

“Los departamentos de 80 m2 en Miraflores obtienen una renta neta mensual de entre $ 1,200 y $ 1,500 bajo el formato de alquileres variables, es decir, mediante alquileres para periodos de tiempo corto en plataformas como Airbnb” señaló Jorge Fernández, director ejecutivo de SOHO Inmobiliaria en base a cifras del proyecto SOHO Life del mencionado distrito.

Modelo de inversión

Este tipo de inversión requiere un capital de entre el 20% y 30% del costo total del inmueble. Los bienes listos para ser entregados se deben poner en alquiler para que el cobro de este cubra, en gran parte o en su totalidad, el monto de la cuota que se debe abonar mensualmente por la compra del inmueble.

Si el proyecto aún está en construcción, una modalidad con gran oportunidad es la de buscar inmuebles en venta con contratos de arrendamiento (de renta mensual fija) para determinados periodos de tiempo, los cuales son garantizados por la inmobiliaria.

“Actualmente nos encontramos construyendo nuestro proyecto SOHO SAN MARTÍN en Miraflores, en donde aproximadamente el 35% del total de compradores de inmuebles son inversionistas, aunque creemos que en los próximos meses esta proporción versus la de usuarios finales puede emparejarse un poco” indicó Fernández, quien también comentó que para el mencionado proyecto se encuentran evaluando la posibilidad de ofrecer inmuebles con contratos de renta mensual fija.

Perfil de inquilinos de corto y mediano plazo

Los arrendatarios usuales de este tipo de inmuebles son los turistas; sin embargo, este 2022, ha habido una importante demanda de ejecutivos y nómadas digitales buscando alquileres flexibles que les permitan desplazarse entre ciudades e incluso países. Otro público potencial de este tipo de alquileres son los jóvenes que buscan la experiencia de independizarse.

En lo referente a las características que agregan valor a un inmueble ante el interés de posibles arrendatarios está la cantidad de habitaciones dentro del área de departamento, así como demás aspectos de distribución interna y prestaciones. Adicionalmente, este tipo de inquilinos valoran espacios y áreas comunes como un gimnasio y salas de coworking o sociales.

CADEx: La descentralización puede ser un motor de desarrollo, pero debemos combatir la corrupción enquistada en el sistema político

  • De cara a las próximas elecciones regionales y municipales, IPAE Asociación Empresarial organizó el encuentro virtual CADEx: “Veinte años de descentralización, desafíos a nivel regional”.

Han transcurrido dos décadas desde que se inició el proceso de descentralización del país y los resultados aún son desalentadores. La descentralización ya ni siquiera se encuentra en la agenda pública y parece haber dejado de ser relevante. Sin embargo, los peruanos acudiremos a las urnas el domingo 2 de octubre para elegir a los gobernadores que liderarán las 25 regiones del país durante los próximos cuatro años. ¿Por qué es importante reavivar el debate en torno a la descentralización y elegir a autoridades adecuadas para estos cargos?

El reciente CADEx “Veinte años de descentralización, desafíos a nivel regional”, organizado por IPAE Asociación Empresarial, se centró en esta problemática, con el objetivo de reflexionar sobre los avances y retos para una gestión pública más eficiente y los roles y compromisos que deben asumir las autoridades, la ciudadanía y el empresariado para encaminar el desarrollo de sus regiones y el país. El evento virtual contó con la participación de Karina Olivas, Oficial Sénior de Operaciones del Banco Mundial; Paulo Vilca, Director del Observatorio Regional de 50+1; y Edward Palacios, Presidente de la Cámara de Comercio de Apurímac. La sesión fue dirigida por el analista político Gonzalo Banda.

“El proceso de descentralización se hace con el objetivo de contar con un gobierno más eficaz. La autoridad local o regional, que está en contacto cotidiano con la población, puede responder de manera más adecuada a las demandas de las personas y ofrecer los servicios que el Estado tiene para la población”, explicó Karina Olivas.

El otro gran objetivo de la descentralización es la equidad en todo el territorio nacional. En un país descentralizado, todos los habitantes, sin importar dónde viven, pueden tener un acceso equitativo a todos los servicios básicos de los que el Estado debe proveerlos: salud, educación, conectividad, oportunidades de desarrollo, entro otros.

Lamentablemente, estos objetivos no se han logrado concretar. Lo que ha ocurrido a lo largo del territorio nacional en los últimos años es que los gobiernos regionales han sido los protagonistas de los principales casos de corrupción del país. De los 25 gobernadores elegidos en las elecciones del 2018, solo 15 continúan en su cargo.

“El 75% de estos cambios se deben a problemas de la justicia, ya sea por tener sentencias judiciales u órdenes de prisión preventiva. Observamos una debilidad en quienes asumen los cargos de gobernador regional, lo cual les quita legitimidad para dirigir sus regiones. Además, hay una gran inestabilidad a causa de la corrupción”, afirmó, a su vez, Paulo Vilca.

En este sentido, es importante recalcar el principio de “Administración pública eficaz y transparente” que promueve IPAE Asociación Empresarial. Según este, es indispensable que las autoridades antepongan los intereses de la ciudadanía a sus intereses particulares y partidarios. El país necesita que sus gobernantes sean personas sin cuestionamientos éticos y con las competencias necesarias para permitir que el Estado cumpla con su finalidad de proveer servicios de calidad a la ciudadanía sin corrupción y orientado a resultados.

Esta necesidad está ligada a la construcción de un Estado descentralizado, digital y transparente, capaz de regular eficazmente y proveer servicios de calidad en todo el territorio, con competencias mejor definidas y canales efectivos de coordinación, colaboración y trabajo integrado; con la institucionalidad necesaria para trabajar en colaboración con el sector privado; y aprovechando las herramientas digitales para conectar e integrar los servicios públicos y privados en beneficio de la ciudadanía.

“La descentralización sí podría ser la solución para tener un país desarrollado integralmente, con mejor calidad de vida para las familias peruanas. Pero descentralizar no solo significa dar dinero a los gobiernos regionales, como ya se hace, sino que también se debe desarrollar las capacidades de atender las necesidades de la población legislativamente”, explicó Edward Palacios.

De igual modo, para Palacios, los sustantivos ingresos de los gobiernos regionales actuales -a través del presupuesto otorgado por el gobierno central, las regalías y el canon minero- han generado un problema de “corrupción generalizada” tanto en el sector privado como el público, que ha terminado por enquistarse en el sistema político del país.

A modo de cierre, Gonzalo Banda recalcó que la descentralización necesita ser reformada y reforzada, pero con la voluntad política de hacer los cambios necesarios para combatir la corrupción. Para ello, es indispensable que las autoridades antepongan los intereses de la ciudadanía a sus intereses particulares y partidarios.

Para ver el conversatorio, puedes ingresar aquí:

https://www.facebook.com/PERU.IPAE/videos/433875955373958

Urbana Perú consolida su operación inmobiliaria en el 2022

Al finalizar el primer semestre del 2022, Urbana Perú logró alcanzar sus niveles comerciales de prepandemia gracias a diversos factores. Uno de ellos recae en la ubicación estratégica de sus proyectos, los mismos que se encuentran en las zonas de mayor demanda de la capital, y lo atractivo de sus diseños. De esta manera, la compañía ha consolidado su operación inmobiliaria en la primera mitad del año y proyecta un interesante cierre para el 2022.

Una de las razones que ha hecho posible el dinamismo del sector inmobiliario en el presente año ha sido, sin duda, la posibilidad del trabajador de una empresa, de poder solicitar el retiro por la Compensación por Tiempo de Servicios (CTS). También, el acceso al fondo acumulado de pensiones (AFP) y, en esta etapa del año, se suma la gratificación correspondiente al presente mes de julio. “Dichos beneficios ofrecen una mayor liquidez que impulsará la compra de viviendas durante el actual semestre”, afirma Humberto Marín, gerente comercial de Urbana Perú.

En los últimos años, Urbana Perú ha continuado desarrollando proyectos en Lima Moderna, Lima Centro y Lima Top, las tres zonas de mayor demanda inmobiliaria de Lima Metropolitana, en ese preciso orden.

Proyectos

Un ejemplo a destacar es el proyecto Switch, ubicado en La Calera, distrito de Surquillo, que pronto estará en proceso de entrega inmediata, con 169 departamentos, ha desarrollado su oferta basada en su cercanía a la zona de La Aurora en Miraflores, cuenta con áreas comunes y una vista espectacular; características que impulsaron que haya sido el proyecto más solicitado de la empresa durante la reciente edición de Nexo Inmobiliario, feria en donde también se lanzó el proyecto Gracia, ubicado en Miraflores.

Cabe señalar que en los últimos meses Urbana Perú ha hecho entrega de sus proyectos Tempo (diciembre), Homelife (febrero), Vivero (mayo) y en octubre próximo hará lo propio con Switch.

Por su parte, Tempo, el edificio residencial más alto del país y el de mayor demanda de la zona de Santa Catalina, en La Victoria, ha concluido su primera etapa y su  segunda torre se encuentra en el proceso de preventa. Asimismo, ya se inició la construcción de Hope, también en Santa Catalina, y Allegro Loft, con una increíble vista al mar, en su tercera etapa. En setiembre próximo, se empezará la obra en S14, proyecto ubicado en Santa Beatriz.

El Humberto Marín comenta que, antes de finalizar el 2022, la firma inmobiliaria lanzará un nuevo proyecto ubicado en San Borja. Además, invertirá alrededor de S/. 39.5MM en la adquisición de tres lotes para futuras construcciones, posiblemente en los distritos de Miraflores, Jesús María y Lince.

De esta manera, Urbana Perú se mantiene en el mercado inmobiliario nacional como una empresa especializada que responde a las demandas de las familias que anhelan contar con su vivienda soñada en las mejores zonas de la ciudad capital.

Para mayor información, sobre los proyectos de Urbana Perú, ingresar a la página web: www.urbanaperu.com.pe o comunicarse con los teléfonos: 719 1050 / 719 1051.

El temor de migrar a la nube se ha superado, es momento de trascender

Actualmente, el 100% de las empresas utiliza al menos una nube pública, privada o híbrida

A diferencia de años pasados, actualmente el 100% de las empresas afirman utilizar al menos un tipo de nube (pública, privada o híbrida), siendo la eficiencia y la optimización los principales beneficios que buscan las compañías al usarla. Así lo revela el nuevo e-Book “El Futuro de la Migración a la Nube” que acaba de presentar Digibee.

El documento hace un interesante análisis de la nube como la herramienta tecnológica más usada por las compañías alrededor del mundo. “Este documento nos permite aprender de las lecciones del pasado y del presente para ayudar a las organizaciones a aumentar el valor, la eficiencia y la eficacia de sus proyectos de migración a la nube”, comenta Humberto Ballesteros, director comercial de Digibee para Latinoamérica.

De acuerdo con el reporte, la preocupación que manifiestan las compañías cuando consideran utilizar la nube se relaciona con asuntos complejos, como entender las dependencias de las aplicaciones (53% de las empresas), la viabilidad técnica de los proyectos (48%) y la estimación de los costos de la nube frente a los costos en las instalaciones (41%).

Por otra parte, los beneficios que buscan quienes opten por usar esta herramienta están relacionados con los resultados empresariales, tales como ahorro de costos (74%), velocidad de entrega de nuevos productos o servicios (68%) y aumento de la tasa de innovación (48% de las empresas).

Han surgido nuevas necesidades que la nube cubre actualmente, algunas de ellas son:

  • Responder a las crisis (como la pandemia actual)
  • Retirar las soluciones heredadas costosas de mantener
  • Crear un equipo de TI calificado
  • Minimizar el impacto ambiental
  • Lograr la lealtad de los consumidores.

Además, las empresas que buscan una ventaja competitiva pueden utilizar los datos de varios sistemas para agilizar las operaciones, reducir el tiempo de comercialización, recortar costos y mejorar la experiencia del usuario final.

Para alcanzar los objetivos actuales de la nube y la transformación digital, las organizaciones deben dejar de centrarse en la migración y empezar a pensar en la integración. Conectar los sistemas y los datos es la clave para aprovechar plenamente los beneficios que ofrece la computación en la nube, así como eliminar el gasto inútil y ofrecer nuevas soluciones y experiencias a los consumidores.

Si un proyecto de migración implica el procesamiento de una gran cantidad de datos: ¿por qué no añadir más valor al proceso con un enfoque centrado en la integración? Uno de los costos más significativos en un proyecto de migración es el tiempo que una aplicación debe coexistir en sus formas locales y en la nube, creando costos duplicados. Una plataforma empresarial de integración como servicio, acorta la duración del proyecto de migración.

“Con este e-book le damos a las compañías la información y las herramientas precisas para que puedan liberar sus silos y aumentar la eficiencia, la seguridad y la resiliencia, al mismo tiempo que mejoran la experiencia de sus clientes”, concluye Humberto Ballesteros, director comercial de Digibee para Latinoamérica.