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ENASEI: Encuentro inmobiliario busca plantear el panorama del sector para el 2023

  • Más de 150 expertos del sector inmobiliarios y urbanísticos, así como representantes de gremios nacionales e internacionales, se reúnen los días Jueves 27 y Viernes 28 de octubre en Lima. 
  • Durante la cita, los principales representantes de los gremios nacionales e internacionales propondrán la “Agenda País: Visión Empresarial al 2023”. 

Este año, la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú, reúne a los principales actores del rubro inmobiliario los días jueves 27 y viernes 28 de octubre en el Westin Lima Hotel de San Isidro en su cuarto Encuentro Nacional de (ENASEI).

El objetivo de este encuentro es brindar un espacio para intercambiar experiencias y aportes referidos a la competitividad, integridad y sostenibilidad del sector inmobiliario en el Perú. Esta edición, contará con más de 150 asistentes entre empresarios y representantes de instituciones públicas y privadas relacionadas al rubro inmobiliario, nacionales e internacionales.

Teniendo en cuenta la coyuntura nacional y el próximo cambio de autoridades en los gobiernos locales, los principales representantes de los gremios nacionales  como Jorge Zapata (presidente de CAPECO), Antonio Amico (residente de ADI), Oscar Calpo (Presidente de CONFIEP) y Juan Carlos Tassara (presidente de ASEI) desarrollarán el tema “Agenda País:  Visión Empresarial” desde el cual analizarán el escenario actual y propondrán acciones específicas que contribuyan desde el sector, con la economía peruana.

Asimismo, Alfredo Torres, Director Ejecutivo Ipsos Perú expondrá sobre “Situación y Perspectivas Políticas” de cara al año 2023. Mientras que Ricardo Arbulú, Presidente del Comité de Análisis de Mercado ASEI presentará “Perspectivas de la Oferta, Demanda y Venta Inmobiliaria en Lima Metropolitana”.

La principal novedad que trae este evento, es la presencia de representantes de gremios internacionales como Damian Tabakman (presidente de la Cámara Empresarial de Desarrolladores Urbanos de Argentina), Francisco Pérez (director de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Chile), Carolina Roca (presidenta de la Asociación de Promotores Constructores de España – ASPRIMA- APCE), Rodolfo Castro (presidente del Consejo de Desarrolladores Inmobiliarios de Costa Rica) y Rubén Chalela (presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda de Ecuador), compartirán con los asistentes la mesa de trabajo “Desafío y oportunidades: un recorrido por Latinoamérica y España”.

Por otro lado, José Antonio Cerrón (director General  de Políticas y Regulación en Viviendas y Urbanismo del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento), Pamela Peña (CIMO – GIZ) y Alfredo Lozada (gerente del División Institucional ASEI), desarrollarán el panel denominado “Ciudad y Desarrollo Inmobiliario” que presentará las perspectivas del sector en los próximos meses y su compromiso con el desarrollo sostenible en el país.

Por último, los Gerentes de Negocio de importantes entidades bancarias como: BCP, BBVA, Interbank, Scotiabank, Banbif y Banco Pichincha Pichincha, con la moderación de Mauricio Caballero (Gerente General Besco), expondrán acerca de la  “Visión de la Banca: acceso al financiamiento, tasas de interés y subsidios habitacionales”.

Campaña navideña: ¿Es recomendable utilizar una tarjeta de crédito o solicitar un préstamo con garantía hipotecaria?

  • El uso de cada uno de estos productos financieros dependerá de lo que desea comprar e invertir, el tiempo destinado para adquirirlos, la modalidad de pago, entre otros.

Próximos a celebrar las fiestas navideñas muchas personas y empresas se encuentran en la búsqueda de mayor financiamiento para esta época que, así como demanda mayores gastos y obligaciones -ya sea en casa o en un negocio-, es también el momento ideal para empezar a poner en orden las finanzas de cara al 2023.

Existen diversos productos y servicios financieros que se ofrecen en el mercado, tales como: tarjetas de crédito personales y para empresas, préstamos para personas y capital de trabajo, así como también los préstamos con garantía hipotecaria que cada vez más, vienen siendo solicitados como una buena opción de financiamiento.

Según cifras de la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS), al cierre del 2021, se registró un total de 7.9 millones de estas tarjetas en el sistema financiero peruano. Sin embargo, no siempre será lo más conveniente utilizarla, pues dependerá mucho de lo que el consumidor desea realizar, comprar o invertir.  En ese sentido, Nicolás Mendoza del Solar, cofundador de Rebajatuscuentas.com, explica la importancia de discernir cuándo se debe utilizar una tarjeta de crédito u optar por un préstamo con garantía hipotecaria:

  1. Destino del endeudamiento. Es importante definir qué es lo que necesita para su hogar y/o negocio. Se sugiere utilizar una tarjeta de crédito para realizar compras como electrodomésticos o productos que necesite para su empresa como mobiliario, equipos de cómputo, etc. En tanto, si desea, por ejemplo, remodelar su casa, ampliar su oficina o comprar mercadería, es preferible optar por un préstamo que le brinda una suma de dinero determinado para ello.
  1. Tiempo de compra o inversión. Es fundamental que planifique para cuándo desea adquirir los productos que necesita o hacer una inversión a corto, mediano o largo plazo. Si necesita realizar compras urgentes y no puede esperar mucho tiempo, la tarjeta de crédito es una buena opción, siempre y cuando su presupuesto se lo permita y no afecte sus otros pagos. Si es necesario realizar compras más grandes o una inversión que demande un monto más alto, la mejor alternativa entonces es solicitar un préstamo. 
  1. Modalidad de pago. Debe tener en cuenta que todo lo que compre con su tarjeta de crédito, podrá cancelarlo en una cuota o dividirla también en varias, de acuerdo a su capacidad de pago, pero esta se recomienda sobre todo para montos bajos que sabe podrá pagar en pocos meses. Sin embargo, cuando se trata de sumas altas y necesita más tiempo para pagar y flexibilidad, puede optar, por ejemplo, por un préstamo con garantía hipotecaria. com, le brinda un financiamiento de hasta 10 años, y así pueda pagar una cantidad fija mensual sin necesidad de “ahorcarse”.
  1. Tasas de interés. Compare y evalúe qué entidad financiera le ofrece una mejor tasa de interés ya sea para tarjetas de crédito, préstamos personales o con garantía hipotecaria. Asimismo, fíjese hasta en cuánto tiempo puede pagar el crédito y sí está acorde con la tasa ofrecida.  Algunas empresas ofrecen hasta 60 meses para pagar. Compare y elija la que más le convenga.

“En Rebajatuscuentas.com nos encontramos satisfechos orientando en todo momento a nuestros clientes para la elección de un mejor financiamiento acorde a sus necesidades y capacidad de pago. Es así que, con los préstamos con garantía hipotecaria que venimos otorgando, además de brindarles un cien por ciento de seguridad a los usuarios, les ofrecemos hasta el 30% del valor de sus inmuebles, suma que entre sus principales destinos se encuentran la consolidación de deudas, capital de negocio y la autoconstrucción”, afirma Mendoza del Solar.

Líderes internacionales expondrán sobre minería inteligente y sustentable

VII FORO PERUANO-ALEMAN DE MINERÍA Y RECURSOS MINERALES

El Centro Peruano –Alemán de Negocios Mineros, perteneciente a la Cámara de Comercio e Industria Peruano – Alemana (AHK Perú), reunirá el 09 de noviembre a destacados exponentes de tecnología alemana para el Perú. A través de conferencias virtuales, el tema principal de este encuentro será la «Minería inteligente y sustentable«.

El objetivo de esta séptima edición del foro tiene como finalidad conocer avances de la minería en materia tecnológica y sostenible. De la mano de especialistas se compartirán experiencias, innovaciones y soluciones en diferentes ámbitos operativos:  implementación de Inteligencia Artificial, servicios de automatización, soluciones de instrumentalización bajo un enfoque de Industria 4.0; que promueve en el sector minero mayores eficiencias, un enfoque sustentable y amigable con el medioambiente.

De acuerdo con Jan Patrick Häntsche, Gerente de Innovación y Tecnología de AHK Perú, la sostenibilidad va más allá del factor ambiental. Este nuevo concepto es la licencia que toda organización necesita para iniciar operaciones y desarrollar nuevos proyectos, por lo que también abarca al factor económico, tecnológico y social.

“Esta reunión será el escenario idóneo para conocer los temas claves que definen a la minería local y global. Asimismo, nuestros invitados expondrán los posibles escenarios, desafíos y oportunidades que debe afrontar la industria minera en los próximos años”.

El evento congregará a más de 150 participantes, entre empresarios, especialistas y líderes del sector, alemanes y peruanos, que están comprometidos en desarrollar acciones relevantes para el futuro de la industria minera en el Perú.

Para los empresarios y profesionales interesados en el VII Foro Peruano-Alemán de Minería y Recursos Minerales, pueden registrarse aquí.

Naves Modulares: una tendencia que aumenta en la minería peruana

  • Desde Estructuras Marfil, empresa especializada en estructuras modulares, señala que para el 2023 las naves modulares seguirán siendo tendencia para la industria minera por ser una implementación amigable con el medio ambiente y de bajo costo.
  • La compañía señaló que su crecimiento también va a de la mano con la industria logística portuaria ya que ha implementado recientemente 3,000 m2 en DP World, uno de los operadores logísticos más grandes del Perú.
  • Marfil Perú que inició operaciones en Perú en el año 2019, ofrece al sector minero estructuras modulares de gran envergadura. Tienen presencia en Chile, Perú y Colombia con más de 200.000 m2 en arriendos de largo plazo y más de 900.000 m2 de experiencia en montajes.

Cada vez más son las empresas que se encuentran en la mira de implementar naves modulares para sus campamentos mineros por caracterizarse al ser amigables, de bajo costo y considerar una especial responsabilidad en las condiciones de infraestructura y habitabilidad para sus trabajadores.

“El montaje se realiza in situ, todo se arma en el piso y luego con ayuda de equipos de izaje y herramientas neumáticas se realiza la ejecución. Es importante señalar que estas naves no requieren obras civiles ni cimentación para su construcción. Además, se pueden implementar sobre cualquier tipo de superficie”, detalla Néstor Rodríguez, gerente de ventas de Marfil Perú.

Según los datos del Ministerio de la Producción (PRODUCE), la industria de estructuras metálicas creció en lo que va del año en comparación con un similar periodo del 2021, debido al buen desempeño de la minería y el destrabe de los proyectos de inversión.

“Debido a las condiciones climáticas del Perú, la logística es todo un reto, pero consideramos que hoy los accesos han mejorado, ya que para llevar con éxito el montaje de estas naves es clave la colaboración del cliente. Por otra parte, las naves modulares resisten el medio ambiente sin ningún problema sin presentar desgaste alguno, por lo que su mantenimiento es mínimo”, explica el ejecutivo.

Los campamentos se caracterizan por estar ubicados en zonas remotas, con alturas extremas y climas adversos. Para la industria existen diversos tipos de campamentos tales como los de tipo contenedores, carpas tipo iglú, bodegas modulares a dos aguas, entre otros. Este sector elige tener la comodidad, el tipo de estructura y material, el precio por m2 y la durabilidad.

“El sector minero demanda naves modulares de gran envergadura, amigables con el medio ambiente, ya que buscan resolver necesidades como albergues, hospitales, escuelas, comedores de faena, talleres, entre otras”, comentó Néstor Rodríguez, Gerente de Ventas Perú de Estructuras Marfil.

Asimismo, la compañía señaló que su crecimiento también va a de la mano con la industria logística portuaria: “hemos implementado 3,000 m2 en DP World, uno de los operadores logísticos más grandes del Perú. Por otro lado, continuaremos enfocados en el sector minero ya que hemos cerrado un negocio con una minera grande del país por 2,400 m2”, señala Rodríguez.

Cabe recordar que Estructuras Marfil abrió un almacén en Chilca, Perú y pone el foco en la renta de estructuras en los sectores de minería, operadores logísticos, retail.

Una migración diferenciadora: de vender productos a gestionar servicios

Ante un mercado expectante, la necesidad de ofrecer valor de negocio dinamizador es crítica. Por ende, más que productos y aplicaciones, los clientes requieren servicios que les permitan gestionar sus operaciones de forma responsable. 

La incertidumbre y volatilidad hacen que las empresas escatimen en sus proyecciones e inversiones. Sin embargo, existen elementos que no cambian: los clientes siguen funcionando y operando de cara al consumidor final.

En ese sentido, las demandas de servicios, productos y aplicaciones digitales siguen al alza. Tecnologías como cloud, 5G, IoT, big data, inteligencia artificial, analítica, entre otras, serán relevantes para la región y su desarrollo.

“Desde hace años nos hemos ido consolidando como un integrador de tecnologías, pero con foco en servicios, entendiendo que la primera por sí sola no logra su objetivo sin una implementación personalizada y basada en objetivos de negocio”, explica Eduardo Briceño, gerente comercial de Logicalis para Perú y Bolivia.

Sin variar en la industria, la quinta generación de redes móviles y la sensorización se están convirtiendo en temas estratégicos relevantes para las compañías ya que la alta densidad de datos exigen una rápida circulación y baja latencia.

“Nuestro foco está en seguir siendo referentes en el mercado como integradores de sistemas. La implementación empieza con conectividad, hardware y software, pero aquello debe ir de la mano con un acompañamiento y asesoría que identifique las necesidades del cliente”, menciona Briceño. 

La minería necesita automatización y autonomía; la banca y el retail requieren seguir modernizando sus plataformas y servicios para llegar a un cliente híbrido y con necesidades distintas cada día; y el gobierno, en particular, atender y solucionar lo que aqueja a sus ciudadanos.

Ciberseguridad y cloud: dos eslabones críticos 

La información crece, se procesa, se administra y luego se emplea para alguna acción de negocio. Y la herramienta en la cual se ingesta es la nube. Pero esta no solo sirve como un sitio de resguardo, sino que también potencia su uso y le saca mayor provecho.

“Sacar el máximo potencial a las herramientas de la tecnología exige un tránsito, un camino. La adopción es alta, pero la efectividad aún no es la que quisiéramos. Por ende, es muy importante para cualquier país contar con profesionales dotados de experiencia y conocimientos para que la migración no solo trate de adopción, sino también de aplicación y buenos resultados”, detalla Briceño.

Sin embargo, toda adopción debe ser transversal e inherente a la ciberseguridad. “La región ya tiene la lupa de los ciberatacantes. Hay un problema muy grande de datos y seguridad. Por ende, apostamos por una gestión de la seguridad de la nube, aplicaciones, entornos híbridos, entre otros, con estrategias y metodologías eficientes y probadas”, precisa Luis Tarrillo, arquitecto de seguridad de Logicalis Perú. 

La tecnología se ha consolidado como el puente entre el desarrollo y la continuidad operativa. Y en tiempos inciertos como los venideros, el reto seguirá siendo apostar por la innovación de forma inteligente, informada y digitalizada. Latinoamérica es una región muy grande y dado a que los cambios están ocurriendo rápidamente, el desafío es seguir potenciando sus oportunidades.