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Departamentos de 1 y 2 dormitorios generaron mayor demanda en Feria Nexo Inmobiliario

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Revista Economía
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  • El 16% de separaciones fue financiado con crédito MiVivienda.
  • Lima Top agrupó el 67% de la demanda entre los distritos de Lima.

Grupo T&C cerró su participación en la Feria Nexo Inmobiliario con 55 separaciones. Además, la demanda por departamentos de 1 y 2 dormitorios concentró el 86% del total, y el financiamiento mediante crédito MiVivienda sumó 16%.

«Los resultados de nuestra participación en la Feria Nexo Inmobiliario son reflejo de las nuevas tendencias del mercado. Cada vez hay una mayor demanda por departamentos con metraje reducido y en la empresa siempre estamos listos para responder a las necesidades del mercado», señaló William Ticona, gerente general de Grupo T&C.

Los departamentos con metraje menor a 40m2 significaron el 18% de la demanda, casi igual que las separaciones de inmuebles de entre 60 y 80m2 (22%). El segmento más grande de la demanda lo siguen concentrando los departamentos de entre 40 y 60m2.

En cuanto a distritos, Lima Top agrupó el 67% de la demanda, con la mayoría de separaciones de departamentos en Miraflores (24%) y San Isidro (22%), seguido de Surco (16%) y Barranco (5%).

Por su parte, en Lima Moderna la mayor cantidad de separaciones se encuentran en Lince (11%) y San Miguel (11%), seguido de Magdalena (9%) y Jesús María (2%).

«La mayoría de clientes optó por separar con un crédito hipotecario convencional (62%); sin embargo, un porcentaje importante del financiamiento fue cubierto con crédito MiVivienda (16%), opción que tenemos habilitada en todos nuestros proyectos», finalizó Ticona.

Premio Zayed a la Sostenibilidad lanza una nueva categoría para acelerar las soluciones climáticas y proteger el planeta para las futuras generaciones

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Revista Economía
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  • La nueva categoría “Acción por el clima” premiará soluciones innovadoras que fomenten la adaptación al clima, aumenten la resiliencia y apliquen soluciones medioambientales.
  • Las pequeñas y medianas empresas (PYME) y las organizaciones sin fines de lucro (ONG) pueden presentarse a la categoría de Acción por el Clima.
  • El ganador de la categoría Acción por el Clima se llevará USD$600.000.

El Premio Zayed a la Sostenibilidad, el galardón mundial pionero de los Emiratos Árabes Unidos (EAU) para reconocer la excelencia en sostenibilidad, ha lanzado una categoría especial denominada “Acción por el Clima”. Esta nueva categoría tiene como objetivo reconocer y promover soluciones innovadoras que aborden el cambio climático y protejan los recursos naturales del planeta.

El lanzamiento de la categoría “Acción por el clima” coincide con el Año de la Sostenibilidad de los EAU, una iniciativa nacional que pretende acelerar el desarrollo sostenible en todo el país de acuerdo con la estrategia nacional de los EAU. También se produce antes de la 28ª Conferencia de las Partes de la Convención Marco de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático (COP28), que se celebrará en los EAU a finales de este año.

S.E. el Dr. Sultan Ahmed Al Jaber, Ministro de Industria y Tecnología Avanzada de los EAU, Director General del Premio Zayed a la Sostenibilidad y Presidente designado de la COP28, ha declarado lo siguiente: «Ahora que celebramos el Año de la Sostenibilidad en los EAU y nos preparamos para acoger la COP28, es más importante que nunca reconocer y apoyar soluciones innovadoras que protejan al planeta y a las personas de los efectos del cambio climático. Los EAU se han comprometido a llevar a cabo una COP de Acción, una COP centrada en soluciones que promueva el desarrollo sostenible inclusivo y acelere la adopción de políticas de mitigación, adaptación, financiación climática y pérdidas y daños. La nueva categoría de Acción Climática del Premio Zayed a la Sostenibilidad refuerza este compromiso apoyando el despliegue de soluciones que el mundo necesita hoy para mantener vivo el Acuerdo de París y limitar el calentamiento por debajo de 1,5 grados centígrados».

S.E. Al Jaber añadió: «En esta década crítica de acción, la categoría de Acción Climática es una adición significativa al mandato del Premio, y esperamos recibir propuestas de todo el mundo. Estamos orgullosos de alentar y recompensar las soluciones innovadoras necesarias para convertir los compromisos climáticos en acciones concretas, e impulsar un progreso tangible, inclusivo y duradero para nuestro planeta y nuestras comunidades».

El Premio Zayed a la Sostenibilidad se creó en 2008 como homenaje al legado humanitario y de sostenibilidad del difunto Jeque Zayed bin Sultan Al Nahyan, padre fundador de los EAU. El Premio reconoce a las organizaciones y centros de enseñanza secundaria que ofrecen resultados impactantes, inspiradores e innovadores en las categorías de Salud, Alimentación, Energía, Agua, Centros de Enseñanza Secundaria Mundiales y, ahora, Acción por el Clima.

La nueva categoría de Acción por el Clima ampliará aún más el alcance y el impacto del Premio al recompensar soluciones que protegen y mejoran el entorno natural, al tiempo que abordan el desafío urgente del cambio climático. Esto incluye a las organizaciones que promueven la adaptación al clima, aumentan la resiliencia y despliegan soluciones medioambientales. Las pequeñas y medianas empresas (PYME) y las organizaciones sin fines de lucro (ONG) pueden presentarse a la categoría de Acción por el Clima.

El Premio Zayed a la Sostenibilidad se ha convertido en una plataforma mundial para promover el desarrollo sostenible, con ganadores y finalistas procedentes de todos los rincones del planeta. Hoy, el Premio celebra 15 años de impacto global, con más de 378 millones de personas en todo el mundo que se benefician de las soluciones de sus 106 ganadores.

El Premio recompensa con 600.000 dólares a cada ganador en las categorías de Salud, Alimentos, Energía, Agua y Acción por el Clima. La categoría de Escuelas Secundarias Mundiales se divide en seis regiones del mundo, y cada escuela puede solicitar hasta 100.000 dólares para iniciar o ampliar su proyecto.

Se espera que el lanzamiento de la categoría de Acción por el Clima atraiga una amplia gama de propuestas de todo el mundo. El Premio Zayed a la Sostenibilidad convoca a organizaciones sin ánimo de lucro y a pequeñas y medianas empresas desde ahora hasta el 23 de mayo de 2023. Los ganadores se anunciarán en una ceremonia de entrega de premios en Abu Dhabi.

Primer TESLA en Perú pasará Inspección Técnica Vehicular

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Revista Economía
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Grupo TRIANON, propietario del primer auto eléctrico TESLA importado en el Perú, pasará la primera inspección técnica vehicular de un auto de ésta marca en nuestro país

Como sabemos, un auto nuevo debe pasar Inspección Técnica luego de 4 años contados a
partir de su fabricación. Haber llegado a este momento, demuestra cierta madurez del
mercado. Los Autos Eléctricos van siendo parte de nuestro día a día y se vuelven poco a poco más frecuentes en nuestras calles.

Esta primera inspección técnica vehicular en Perú a un auto eléctrico TESLA sienta un
precedente, ya que la información y experiencia obtenida será valiosa como preparación hacia un futuro que se ve venir y que nos va a brindar una ciudad con menos ruido y con aire más limpio.

Si bien ya hay normativa al respecto, mediante esta inspección, se responderán, preguntas
como: ¿qué precauciones se deben considerar para evitar daños en los componentes del
vehículo?, ¿es necesario activar alguna función para destrabar el auto y poder hacer las
pruebas? ¿Es obligatorio hacer prueba de gases y ruidos, a pesar que esta clase de vehículos no generan ninguno de esos contaminantes?, las respuestas a estas y otras preguntas las obtendremos el día viernes.

Este evento es algo novedoso ya que se trata de la primera experiencia en una industria en
renovación que camina hacia el ahorro y la reducción de la contaminación del aire y auditiva.

NOTA IMPORTANTE:
El Arquitecto Luis Zwiebach, fundador de Grupo Trianon y presidente del Grupo del Trabajo de Construcción Sostenible de CAPECO, estará al volante del vehículo durante esta importante  prueba. Zwiebach explica que el auto TESLA del Grupo, recorre las calles de Lima alimentado con Energía Solar 100% limpia y muy económica, la misma que proviene de Paneles Solares instalados en el Local de la Empresa en Surquillo. Grupo TRIANON es especialista en soluciones sostenibles como Generación Solar, Cargadores de Autos Eléctricos y Ascensores con Certificación Energética.

NTT DATA: Tendencias en data y analítica

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Revista Economía
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  • La Inteligencia Artificial está siendo aplicada de forma natural por las empresas en sus productos y servicios.
  • La hiperpersonalización, es la capacidad de la Inteligencia Artificial de hacer recomendaciones a los clientes usando más factores de personalización, como la edad, el estilo de vida, gustos e incluso el historial de compras previas.

La Inteligencia Artificial (IA) se refiere a la capacidad de una maquina o computadora para realizar tareas que normalmente requerirían inteligencia humana para llevarla a cabo. La IA utiliza técnicas de aprendizaje automático, procesamiento del lenguaje natural, redes neuronales y otros enfoques para permitir a las máquinas aprender de la experiencia y mejorar su rendimiento en tareas específicas.

Su aplicación se traduce en atenciones médicas, chatbots, análisis de datos, detección de fraudes, reconocimiento de voz, entre otras. Además, tenemos dos tipos IA débil, para una tarea especifica como clasificación de imágenes, traducción de idiomas; y la IA fuerte su función es más amplia y puede responder como si fuera casi un humano.

“Es interesante ver cómo la inteligencia artificial generativa ha llegado a un estado de madurez en la que ha empezado a desarrollar respuestas con más fluidez que una persona, y es básicamente lo que estamos viendo en tendencia y que las empresas están interiorizando por la forma en que los negocios van a evolucionar en los próximos años”, comentó César Campos Vallarino, Head of digital technology en NTT DATA Perú.

Tendencias en Data y Analítica.

NTT DATA tiene una visión sobre los puntos de tendencia sobre lo que está pasando en las empresas y en el mercado. Destacamos 4 puntos importantes:

  1. Data y Analitics: Se convertirá en una función empresarial central en más del 50% de empresas, esto significa que las organizaciones implementarán un Chief Data Office.
  2. Data Literacy: Se convertirá en un impulsor explicito y necesario del valor empresarial
  3. Catálogo de datos: Todas las empresas generan datos, pero también se podría agregar datos con información de terceros, esto generará un catálogo que incrementará el ROI de las inversiones en datos.
  4. Analítica aumentada: Cualquier persona de la empresa debería ser capaz de hacer análisis de datos, lo que Impulsará la democratización de datos.

Con esto en mente, tenemos que hay 3 tendencias en data y analítica, a medida que las organizaciones aceleran su transformación digital, es igualmente importante crear capacidades de democratización de datos y la inteligencia artificial, con un enfoque inevitable en la seguridad.

  • Data Driven / Data Democratization

Existe una gran preocupación por las empresas en expandir sus capacidades para generar conocimientos, ampliar el acceso de los usuarios a los datos de las plataformas de big data. El futuro consiste en generar y difundir capacidades analíticas en todas las áreas de la empresa, así como en proporcionar herramientas analíticas a los usuarios finales.

  • Business disruption through AI

Un conjunto de tendencias en torno al machine learning e inteligencia artificial que se centran en algunas áreas como la disponibilidad y creación de datos necesarias para el entrenamiento de algoritmos, el uso ético y responsable de la IA, el acceso a herramientas y plataformas de machine Learning y la automatización y aceleración (industrialización) de la IA.

  • Data Security

Los problemas relacionados con la seguridad en el uso de los datos están adquiriendo cada vez más relevancia para los clientes finales y, por lo tanto, para las grandes empresas. Los impactos de posibles violaciones de datos y el uso indebido de datos personales pueden ser catastróficos para la estrategia de las empresas y afectar gravemente su reconocimiento en el mercado.

Creando ventajas competitivas con Inteligencia Artificial

Experiencias Hiperpersonalizadas

La Mayoría de empresas envían un mensaje único para todos sus clientes, pero mientras más madura sea la personalización, las recomendaciones serán mucho más especializadas de acuerdo al consumo de cada cliente,

Analítica Predictiva con Open Banking

En el Perú aún no hay una regulación de Open Banking, pero si hay países que ya lo regulan y lo aplican, Esto permite agregar tus cuentas de diferentes bancos así como tarjetas de crédito, inversiones, prestamos etc. Esta analítica predictiva sobre PFM permite catalogar los gastos de cada persona e identificar las oportunidades para ofrecer bienes y servicios.

Marketing Conversacional

Basado en Chatbots, que usan asistentes virtuales para poder generar respuestas a consultas de los clientes, el modelo puede usar chat GPT para ayudar al cliente desde aclarar una duda o ayudarlo a saber cómo usar un producto.

Inteligencia Artificial Conversacional con Movilidad

Algunas empresas están aplicando la inteligencia artificial conversacional con sus aplicaciones móviles para que se pueda interactuar hablando, desde el punto de vista de accesibilidad es algo valioso para personas con alguna discapacidad visual o física.

“GPT es un modelo de inteligencia artificial generativa, uno de sus usos es el chatbot, también se puede usar para generar un código y también le puedes pedir una imagen de ciertas características. La mayoría de ChatBots son programados, es decir que anticipas las preguntas frecuentes y la respuesta ya está definida. La diferencia con GPT es que la capacidad de respuesta es mayor y más amplia”, comenta César Campos Vallarino, Head of digital technology en NTT DATA Perú, “Algunas empresas ya están buscando integrar la inteligencia artificial de manera natural para sus productos y servicios”, finaliza.

Parques industriales vienen incrementando progresivamente su oferta en el país, de acuerdo con informe

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  • Actualmente, existen 8 parques industriales operativos situados en los submercados Lurín, Chilca y Huachipa, que en conjunto suman más de 13 millones de m2 de inventario.
  • En los últimos tres años, los precios de venta vienen mostrando un ligero incremento debido a la incorporación de nuevas etapas y/o ampliaciones.

De acuerdo con el último reporte de la multinacional de bienes raíces JLL la oferta de parques industriales en el país continúa aumentando su oferta. Los parques industriales se caracterizan por tener una gran extensión de terrenos industriales que están reservados para actividades del sector industrial de diversos rubros, y que son comercializados en venta por lotes con habilitación urbana.

“Desde el ingreso del primer parque industrial en Lima, el dinamismo de la demanda fue creciendo progresivamente; sustentado por las estrategias que brinda esos complejos frente a terrenos industriales stand alone, que principalmente son los factores precio, ubicación y tamaño de lotes. En ese sentido, grandes empresas como Falabella, Ransa, Alicorp, Divemotor, Molitalia, Pepsico, Eternit, Tigre, entre otros, adquirieron grandes terrenos para el futuro desarrollo de sus instalaciones.”, Luis Sánchez, Research JLL Perú.

Actualmente, existen 8 parques industriales operativos situados en los submercados Lurín, Chilca y Huachipa, que en conjunto suman más de 13 millones de m2 de inventario, de los cuales, el submercado Lurín concentra la mayor participación del inventario; abarcando el 42%. Mientras que, el submercado Chilca alberga el mayor número de parques industriales existentes. Estos parques industriales tienen más de 1,000 hectáreas de terrenos por habilitar para futura entrega, y se proyecta que alrededor de 100 hectáreas se entreguen durante el 2024 como nuevas etapas y ampliaciones.

“Frente a la demanda de lotes industriales, el dinamismo viene cambiando desde la pandemia del covid -19, que provocó disminución de la demanda de grandes lotes (mayor a 50,000 m2), e impulsó la tendencia de pequeños y medianos lotes; que generalmente tienen tamaños menores a 5,000 m2. Esta nueva tendencia, generó que los desarrolladores de los parques industriales reestructuren sus nuevas etapas y/o ampliaciones enfocadas a pequeños lotes. Es así como, desde el 2021, la demanda de pequeños y medianos lotes viene superando la venta de grandes lotes.”, dijo Sánchez.

En cuanto al precio de venta de lotes industriales habilitados, esta muestra un promedio de US$ 120/m2, encontrándo precios que oscilan desde US$ 65/m2 hasta US$ 210/m2; dependiendo del tamaño, ubicación y habilitación del lote, así como el entorno que ofrece cada parque industrial. En los últimos tres años, los precios de venta vienen mostrando un ligero incremento debido a la incorporación de nuevas etapas y/o ampliaciones que comprenden mayor proporción de lotes pequeños; que generalmente tienen tamaños menores a 5,000 m2.

“Por otro lado, la coyuntura política y la etapa preelectoral generó la postergación de las nuevas etapas y ampliaciones que se tenían previstas para este año. A pesar de ello, la demanda de lotes industriales avizora un desempeño positivo, pero tendrá menor dinamismo en comparación al resultado obtenido en el 2022.”, concluyó Sánchez.

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