La empresa Tecnologías Ecológicas Prisma S.A.C. accedió a un financiamiento de crédito verde otorgado por BanBif por más de 16 millones de soles. Con este financiamiento podrá adquirir 40 unidades compactadoras para el manejo de residuos sólidos.

Luis Cuadrado de Tecnologías Ecológicas Prisma S.A.C., indicó que optaron por este financiamiento verde de BanBif porque les permite que la adquisición de vehículos se enmarque dentro de las políticas de desarrollo sostenible con el que cuenta la empresa, lo que a su vez conlleva a desarrollar una economía más sostenible y una aplicación inmediata a los objetivos y cuidados medioambientales.

Asimismo, resaltó la apuesta que ha tenido BanBif con la empresa, ya que les permite desarrollar mejor sus operaciones, invertir en nuevos proyectos y expandirse en el mercado. Destacó además, el excelente  trato y muy buen seguimiento de los funcionarios involucrados para finiquitar la operación.

Explicó que tienen una política rigurosa de gestión de los residuos y además la empresa tiene por objetivo concientizar una nueva cultura del agua e impulsar una gestión integral de los residuos que manejan.

Por su parte, Richard Huapaya, Jefe de Riesgo Ambiental, Social y Climático de BanBif destacó que con el objetivo de fomentar y reconocer las prácticas empresariales sostenibles y responsables con el medio ambiente, BanBif premió a Tecnologías Ecológicas Prisma S.A.C. con el Reconocimiento Crédito Verde en la categoría de Gestión de Residuos por el compromiso de la empresa con proyectos que contribuyen a la transición hacia una economía más sostenible.

Acerca de Tecnologías Ecológicas Primas S.A.C.

Tecnologías Ecológicas Prisma SAC es una empresa que nació hace 22 años como una alternativa de solución al grave problema de la gestión de Residuos Sólidos en el marco de la Ley General de Residuos.

Los fundadores y actuales gestores son los Ingenieros Luis Cuadrado Suasnabar y Luis Lizarraga Alva, que desde su inicio desarrollaron Prisma con la visión de convertirla en la empresa líder de la Gestión de Residuos Sólidos Peligrosos y No Peligrosos.

Actualmente sus operaciones están activas a nivel nacional y cuentan con 412 colaboradores. Su facturación al cierre del 2022 fue por más de S/ 77 millones aproximadamente, teniendo una proyección de crecimiento del 9% al cierre del 2023. A la fecha cuentan con más de 150 camiones circulando por Lima, transportando residuos sólidos hacia los rellenos sanitarios autorizados.

En la actualidad, la gestión inmobiliaria comercial se ha transformado en un proceso complejo, donde múltiples factores influyen en el éxito de un edificio o complejo de oficinas. La toma de decisiones informadas se ha vuelto fundamental, y para ello, es necesario considerar ciertos indicadores clave de rendimiento (KPI). En este sentido, JLL multinacional inmobiliaria comparte tres métricas se han convertido en auténticos disruptores de los KPI tradicionales en el sector de bienes raíces comerciales: los ingresos netos de explotación (NOI), el crecimiento de los alquileres y los gastos de capital (CapEx).

Satisfacción del inquilino: Un impulso para el éxito

En primer lugar, es esencial destacar cómo la satisfacción del inquilino puede tener un impacto directo en el aumento de los ingresos netos de explotación (NOI). Contar con datos en tiempo real sobre las preferencias y el comportamiento de los inquilinos se ha vuelto crucial para tomar decisiones informadas. Utilizar esta información de manera adecuada puede conducir a decisiones que mejoren la satisfacción de los inquilinos y, en consecuencia, aumenten el NOI.

“La satisfacción del inquilino influye en varios aspectos que impactan en el NOI. Los inquilinos satisfechos tienden a renovar sus contratos, lo que garantiza una entrada estable y predecible de ingresos. Además, reducen la tasa de vacantes, disminuyendo los costos asociados a la búsqueda de nuevos inquilinos.”, señaló JLL.

Asimismo, los inquilinos satisfechos pueden convertirse en embajadores del edificio, reduciendo los gastos de marketing y respaldando precios de alquiler más altos. Su cuidado de las propiedades también reduce los costos de mantenimiento y reparación. Por último, están dispuestos a aceptar aumentos razonables en el alquiler si consideran que los servicios y el mantenimiento justifican dicho incremento.

Eficiencia energética y alquileres más altos

Otro aspecto relevante en la gestión inmobiliaria moderna es el consumo de energía y su impacto en el crecimiento de los alquileres. Controlar y optimizar el consumo energético de un edificio puede reducir los gastos operativos (OpEx) y aumentar los alquileres. Los inversores han tomado conciencia de que las estrategias ecológicas pueden atraer una mayor ocupación y aumentar el valor de la propiedad. “Los edificios energéticamente eficientes son más atractivos para los inquilinos, tanto por su preocupación por el medio ambiente como por la oportunidad de reducir los costos de servicios públicos. Esto permite ofrecer alquileres más altos y aumentar el valor total de la propiedad.”, dijo JLL.

Mantenimiento preventivo: Ahorro en gastos de capital

Por último, el mantenimiento preventivo desempeña un papel vital en la gestión inmobiliaria moderna y tiene un impacto directo en los gastos de capital (CapEx). Un programa de mantenimiento preventivo bien implementado permite detectar ineficiencias en el edificio antes de que se conviertan en problemas graves. Esto prolonga la vida útil de los sistemas del edificio y reduce los costos de capital asociados a la actualización o sustitución de dichos sistemas. Además, un mantenimiento regular evita reparaciones y reemplazos inesperados, lo que implica un ahorro significativo en los gastos de CapEx.

El rol del Facility Management

Estas tres métricas -satisfacción del inquilino, eficiencia energética y mantenimiento preventivo- son fundamentales para la gestión inmobiliaria moderna. Su seguimiento y correcta implementación pueden tener un impacto positivo en el desempeño de los edificios y posicionarlos en un nivel superior en el mercado. Es crucial contar con equipos especializados en gestión y administración de instalaciones, conocidos como Facility Management, altamente capacitados para lograr el cumplimiento de estos parámetros. El equipo de Facility Management de JLL cuenta con especialistas en todas las áreas para ayudar a las empresas, industrias y todo tipo de instalaciones a lograr estos objetivos y prosperar en la gestión inmobiliaria moderna.

En resumen, la gestión inmobiliaria comercial ha evolucionado hacia un enfoque más centrado en la satisfacción del inquilino, la eficiencia energética y el mantenimiento preventivo. Estas métricas clave están redefiniendo el sector y ofrecen oportunidades significativas para propietarios e inversores que buscan un mayor éxito en el mercado.