Inicio Blog Página 1211

Cencosud cancela centro comercial en Santiago tras anulación de informe vial

Por
Revista Economía
-

La anulación del Informe de Mitigación de Impacto Vial cerró la posibilidad de construir el proyecto Cencosud Shopping Vitacura, previsto para el sector oriente de la capital chilena.

Proyecto truncado tras decisión administrativa

Cencosud dio por cancelado su ambicioso proyecto Cencosud Shopping Vitacura en Santiago de Chile luego de que la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones Metropolitana anulara el Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV), documento clave para avanzar con la obra que llevaba más de una década en preparación. La invalidación cerró la posibilidad de ejecutar un centro comercial que buscaba transformar una zona estratégica del sector oriente de Santiago.

Choque de versiones: autoridad y empresa

La Seremi defendió su actuación, señalando que debía garantizar el cumplimiento de los requisitos técnicos y normativos, detectando falencias procedimentales y técnicas relevantes. Por su parte, Cenco Malls afirmó que los errores que motivaron la anulación provenían de la conducción del procedimiento por parte de la autoridad, haciendo imposible la ejecución del proyecto bajo las condiciones actuales.

Oposición vecinal y riesgos viales

Desde sus inicios, el megaproyecto enfrentó resistencia de vecinos y organizaciones locales, quienes alertaron sobre la saturación vial y el posible impacto en la calidad de vida del barrio. Un estudio encargado por la Municipalidad de Vitacura proyectó que el centro comercial podría aumentar la cantidad de viajes en horario punta hasta un 270% y la densidad vehicular en un 97%, reforzando las objeciones técnicas y sociales.

Otros actores en la ecuación

Juntas de vecinos, parroquias y centros de padres se sumaron a los reparos. Además, la Conadi advirtió sobre el posible impacto en la comunidad mapuche Dhegñ-Winkul en Huechuraba, sumando un componente de responsabilidad social y cultural. La acumulación de problemas técnicos, administrativos y sociales retrasó los permisos y finalmente dejó al proyecto sin sustento regulatorio.

Presencia de Cencosud en la región

Cencosud mantiene operaciones en Chile a través de Cenco Malls, con más de 30 centros comerciales y una superficie construida superior al millón de metros cuadrados. En Perú, la compañía opera principalmente con las cadenas Wong y Metro, reforzando su oferta omnicanal y presencia en el retail local, aunque el proyecto cancelado corresponde exclusivamente a Chile.

Wall Street cierra semana positiva mientras se acerca reunión de la Fed

Por
Revista Economía
-

Los índices americanos suben tras datos de inflación de septiembre, mientras Netflix anuncia la compra de Warner Bros. Discovery por 82.700 millones de dólares.

Wall Street termina la semana en terreno positivo

Los principales índices de Wall Street cerraron la semana al alza, impulsados por el deflactor de consumo PCE de septiembre, indicador clave de inflación para la Reserva Federal (Fed). El Nasdaq lideró las ganancias con un avance de 0,87%, seguido del Dow Jones (0,58%) y del S&P 500 (0,32%). Estos datos, aunque retrasados por el cierre del Gobierno de Estados Unidos, serán determinantes para la decisión de tipos que la Fed anunciará el próximo miércoles 10 de diciembre.

Inflación y expectativas para la Fed

El deflactor PCE mostró un repunte de la tasa general hasta 2,8% desde 2,7% del mes anterior, en línea con las expectativas, mientras que la variable subyacente mejoró el pronóstico. Los analistas prevén que este informe consolide un recorte de tasas de 25 puntos básicos en la reunión de diciembre, aunque advierten que la situación inflacionaria sigue siendo compleja, especialmente en el sector de bienes que ha aumentado desde mayo.

Netflix compra Warner Bros. Discovery

A nivel empresarial, Netflix anunció la adquisición de Warner Bros. Discovery a 27,75 dólares por acción, por un monto total de 82.700 millones de dólares. La transacción combinará efectivo y acciones, valorando a WBD en 72.000 millones de dólares y elevando el valor total de la empresa, incluyendo deuda, a 82.700 millones. Esta operación incorpora los estudios de cine, la plataforma HBO Max y todo el catálogo de series y películas de Warner Bros.

Multas y otros mercados

En Europa, la Comisión Europea sancionó a X con 120 millones de euros por uso engañoso de la marca de verificación azul. En otros mercados, el petróleo West Texas subió 0,72% ($60,10) y el Brent 0,77% ($63,75). El euro se depreció ligeramente a $1,164, mientras la onza de oro perdió 0,10% ($4.238). La rentabilidad del bono americano a 10 años subió a 4,139% y el bitcoin cayó 3,01% (89.442 dólares).

Fortaleza y resiliencia: el sello de los trabajadores en el Día del Minero

Por
Revista Economía
-

Cada 5 de diciembre, el Perú celebra el Día del Minero, una fecha que rinde homenaje a los hombres y mujeres que dedican su vida a la industria minera, uno de los pilares fundamentales de la economía nacional.

Este día reconoce la fortaleza, valentía y compromiso de los trabajadores que operan en condiciones muchas veces desafiantes para extraer los recursos minerales que impulsan el desarrollo del país. Su labor es clave para mantener el dinamismo económico, promover la inversión, generar miles de empleos y contribuir al progreso de las comunidades donde operan.

La minería peruana no solo destaca por su aporte al PBI, a las exportaciones y a la recaudación fiscal, sino también por su constante avance en innovación, sostenibilidad y responsabilidad social. En este contexto, el Día del Minero se convierte en una oportunidad para reafirmar el reconocimiento a quienes sostienen, con su esfuerzo diario, uno de los sectores más importantes del Perú.

Revista Economía expresa su saludo especial a todos los mineros del país por su dedicación, entrega y contribución al desarrollo nacional.

Fibra Prime: la estrategia que busca duplicar su tamaño y maximizar retornos para inversionistas

Por
Revista Economía
-

En entrevista para Revista Economía, Jorge Ramos, Chief Capital Markets de Fibra Prime, explica cómo la empresa combina el sector inmobiliario con el bursátil, diversifica sus inversiones y ajusta su estrategia ante cambios de tasas y coyuntura económica para ofrecer rendimientos de hasta 35% a sus accionistas.

¿Qué es Fibra Prime y cómo funciona para los inversionistas?

Fibra Prime capta dinero de los inversionistas en el mercado de capitales y con ese dinero compra inmuebles ya estabilizados, muchos de ellos con contratos de alquiler vigentes por varios años. La gestión busca optimizar estos inmuebles y contratos para generar el mayor retorno posible, algo que sería más complicado de hacer individualmente.

¿Cuál es la estrategia actual de Fibra Prime para acceder a los mercados de capital y qué instrumentos financieros están privilegiando en el contexto macroeconómico actual del Perú?

Fibra Prime es un producto híbrido entre el sector inmobiliario y el sector bursátil. Este instrumento, muy conocido en Estados Unidos como REITs y en México como FIBRAS, combina lo mejor del mundo inmobiliario con lo mejor del mercado de capitales. La regulación exige repartir el 95% de las utilidades, por lo que el crecimiento se da a través de financiamiento, ya sea bancario o mediante la emisión de bonos, y también a través del aumento de capital. Actualmente, estamos realizando una emisión de 200 millones de dólares para ampliar el capital y prácticamente duplicar el tamaño de Fibra Prime. Además, se está aprovechando la caída de tasas de interés y se reperfila la deuda para generar valor a los inversionistas.

¿Cómo están manejando el balance entre deuda y capital ante las fluctuaciones de tasas de interés?

Buscamos mantener un nivel de deuda máximo de 30-35% para estar protegidos frente a posibles subidas de tasas. En la actualidad, aprovechamos la baja de tasas para incrementar el endeudamiento y generar valor para los inversionistas, ya que la diferencia entre la renta de los inmuebles y el costo de la deuda se traduce en ganancia.

¿Qué sectores inmobiliarios representan mayores oportunidades de inversión?

Buscamos diversificación. Actualmente, estamos concentrados en logístico, comercial y oficinas. Donde vemos mayor crecimiento futuro es en oficinas, ya que el costo por metro cuadrado de alquiler ha ido aumentando tras la vacancia provocada por el COVID. Esto genera un “gap” que anticipamos aprovechar aumentando nuestra participación en este sector.

¿Qué métricas consideran más relevantes para comunicar valor a los inversionistas institucionales y cómo se compara con otras fibras del mercado?

Fibra Prime es la primera y más grande fibra en el Perú, con más de 30 inmuebles y 220 contratos con distintos inquilinos, casi el 60% en dólares e indexados a la inflación. Esta diversificación permite mitigar la vacancia y mantener eficiencia en los retornos.

¿Cuál ha sido la respuesta de inversionistas extranjeros ante el portafolio de Fibra Prime?

Actualmente, Fibra Prime no cuenta con inversionistas extranjeros directos. El 75% son inversionistas institucionales y 25% retail. Entre los institucionales están compañías de seguros y fondos que encuentran atractivo este instrumento. El certificado ha subido 25% en lo que va del año y repartido casi 10% en dividendos, generando un retorno total aproximado de 35% en dólares para quienes invirtieron a inicios de año.

¿Cómo proyectan mantener o incrementar dividendos en un entorno de posible desaceleración económica y coyuntura política?

El equipo gestor es experimentado y ha pasado por varias crisis, incluyendo el COVID y escenarios políticos complejos. Esto brinda confianza para aprovechar vientos de cola futuros y generar más utilidades y dividendos para los inversionistas.

Con los cambios en los patrones de consumo postpandemia, ¿cómo están adaptando su estrategia de arrendamiento y selección de inquilinos?

Se cuenta con un comité técnico y un departamento independiente de gestión de riesgos. La compra y alquiler de inmuebles pasa por procesos profesionales y evaluaciones rigurosas. Además, se estudia la tokenización de activos y posibles listados en otros mercados para canalizar más recursos hacia el Perú. Tras la reciente emisión, los dividendos serán mensuales, con un retorno esperado de 8-9% en dólares y un precio de colocación con un descuento cercano al 20% respecto al valor real del certificado.

¿Qué mensaje final tiene para el público?

El objetivo es que más peruanos se beneficien del crecimiento del país y de los distintos sectores empresariales a través de instrumentos bursátiles que canalicen ahorro hacia activos locales de manera eficiente y segura.

Entrevista completa disponible en:

Hacia un futuro sostenible: las soluciones tecnológicas que están transformando la eficiencia energética en Perú

Por
Revista Economía
-

Experto señala las herramientas clave que las empresas deben adoptar para enfrentar la creciente demanda energética y avanzar hacia la sostenibilidad.

La presión por reducir las emisiones de CO2 , la acelerada demanda eléctrica impulsada por la inteligencia artificial y la necesidad global de avanzar hacia el Net Zero 2050 están llevando a las empresas en Perú a replantear la manera en que gestionan su energía. Hoy, sectores como telecomunicaciones, industria, retail y data centers requieren soluciones tecnológicas que permitan controlar sus consumos, reducir costos y minimizar su impacto ambiental.

En ese contexto, Antonio Montoya, gerente general de Infraestructuras S.A.C., explica cuáles son las herramientas tecnológicas esenciales que deben adoptar las organizaciones para enfrentar esta nueva era energética.

“Las empresas necesitan datos, automatización y resiliencia. Sin estos tres pilares, es imposible hablar de eficiencia o sostenibilidad”, señala Montoya.

Soluciones tecnológicas clave para impulsar la eficiencia energética en el Perú

1. Monitoreo y medición inteligente del consumo: El uso de sensores, dispositivos IoT y plataformas especializadas permiten identificar consumos excesivos y oportunidades de ahorro en tiempo real. Según Montoya, “energía que no se mide, no puede ser controlada; por eso la digitalización es el punto de partida para cualquier estrategia energética seria.”

2. Automatización de sistemas críticos: Implementar automatización en climatización, iluminación y otros sistemas de alto consumo ayuda a optimizar la operación, evitando desperdicios y reduciendo los costos de energía y mantenimiento.

3. Analítica avanzada e inteligencia artificial: La IA está permitiendo anticipar fallas, programar mantenimientos predictivos y optimizar la vida útil de los equipos. “Hoy podemos saber cuándo cambiar una batería, detectar comportamientos anómalos o alertar a los técnicos antes de una falla. Esto reduce costos y evita paradas inesperadas”, explica el experto.

 

4. Infraestructura preparada para Smart Grids: Las empresas requieren sistemas que faciliten la integración de energías alternativas y la sincronización entre distintas fuentes, permitiendo mayor autonomía energética. Montoya destaca que “los Smart Grids serán esenciales para enfrentar la crisis energética que se avecina y garantizar la continuidad de operaciones críticas.”

5. Medidas de mitigación energética: Mejoras en aislamiento térmico, control de corrientes de aire para reducir la demanda de climatización, iluminación eficiente y gestión inteligente de cargas permiten disminuir el consumo y asegurar inversiones con retorno garantizado a través del ahorro energético.

Tecnología y sostenibilidad: una alianza imprescindible

La adopción de soluciones tecnológicas avanzadas se ha convertido en una responsabilidad urgente para las empresas en el Perú, especialmente en un contexto donde los indicadores del calentamiento global ya están fuera de las metas previstas. Optimizar el consumo energético, mejorar la eficiencia de los sistemas y tomar decisiones basadas en datos es hoy una de las formas más efectivas de reducir emisiones y enfrentar los efectos del cambio climático. Como señala Montoya, la eficiencia energética es una herramienta estratégica, pues cada kilovatio ahorrado beneficia tanto la productividad como al planeta.

En un escenario que amenaza con alejarnos del camino hacia el Net Zero 2050, el sector privado adquiere un rol determinante. Adoptar buenas prácticas, invertir en tecnologías inteligentes y promover una gestión energética responsable es esencial para disminuir el impacto ambiental y contribuir de manera concreta a la sostenibilidad nacional. Además, las cifras globales son contundentes: mientras un dólar invertido en energías renovables reduce alrededor de 0.4 toneladas de CO₂, ese mismo dólar destinado a eficiencia energética puede evitar hasta 2.2 toneladas, lo que vuelve esta estrategia casi seis veces más efectiva.

Finalmente, a través de tecnologías que impulsan el monitoreo, el control y la optimización del consumo, las empresas tienen la oportunidad de liderar la transición hacia un futuro bajo en carbono. Esta combinación de innovación, gestión responsable y eficiencia energética permitirá avanzar hacia un país más competitivo, resiliente y comprometido con la protección del planeta.

 

1...1.2101.2111.212...7.809Página 1.211 de 7.809