La demanda entre millennials y centennials se afianza en el mercado inmobiliario, mientras expertos de Best Place to Live explican cómo prepararse mejor este año.
Cada vez más jóvenes están tomando la decisión de independizarse a través de la compra de un departamento. Este año, el 29% de los nuevos propietarios vivía con sus padres antes de adquirir su vivienda, según un análisis de Best Place to Live®, una tendencia que también se refleja en el peso creciente de los millennials dentro del mercado. Este grupo lidera las compras con un 48%, seguido por la Generación X con un 33%, mientras que centennials y adultos mayores completan la composición del comprador actual con un 19%.
Esta composición confirma que la demanda de vivienda está impulsada principalmente por segmentos jóvenes y de mediana edad, con expectativas claras sobre financiamiento, sostenibilidad y seguridad en la inversión.
Para Cinthia Pasache, gerente comercial de Best Place to Live®, este comportamiento refleja un cambio generacional evidente. “Hoy vemos a compradores más informados y estratégicos. Muchos jóvenes están utilizando su estabilidad laboral, liquidez adicional y los beneficios del sistema financiero para dar el salto a su primera vivienda. La clave está en planificar con anticipación y entender qué exige el mercado”, señaló.
Con la planificación de metas de inicio de año y la mirada puesta en 2026, Best Place to Live® comparte recomendaciones financieras para quienes desean adquirir su primer departamento:
- Fortalece tu estabilidad laboral y formaliza ingresos: Las entidades financieras valoran la continuidad laboral. Un año de trabajo estable suele ser el requisito mínimo, mientras que los independientes deben demostrar ingresos formales y declaraciones al día. Preparar documentación como el reporte tributario o la ficha RUC facilitará la precalificación.
- Utiliza de forma estratégica tu liquidez adicional: CTS, gratificaciones o AFP: Este 2025, muchos peruanos contarán con liquidez extraordinaria producto de la CTS, gratificaciones o eventuales liberaciones de AFP. Destinar estos fondos al ahorro para la cuota inicial o a un fondo de emergencia mejora significativamente tu perfil financiero ante una entidad bancaria.
- Aprovecha los beneficios de los proyectos sostenibles: Adquirir un inmueble certificado permite acceder al Bono Verde, un incentivo que reduce el costo del crédito hipotecario y premia la eficiencia energética. Esta alternativa mejora las condiciones de financiamiento y reduce gastos de largo plazo.
- Evalúa tu capacidad crediticia antes de iniciar la búsqueda
Solicitar tu reporte en centrales de riesgo y consultar con tu banco cuál es tu rango de financiamiento te permitirá enfocar tu búsqueda en opciones acordes a tu capacidad real de pago. Conocer tu score y tu nivel de endeudamiento es esencial para evitar procesos frustrados. - Controla gastos emocionales y prioriza tu meta de inversión: Evitar compras impulsivas es clave para avanzar hacia la cuota inicial. Evaluar si un gasto es necesario o si contribuye a tu objetivo patrimonial te ayudará a redirigir recursos hacia metas de largo plazo.
- Elige inmobiliarias certificadas para reducir riesgos: Invertir en proyectos con certificaciones de satisfacción, como los de Best Place to Live®, garantiza estándares altos en calidad, experiencia de compra y postventa. Esto reduce la incertidumbre y asegura una inversión más sólida
Cinthia Pasache recalca que, con planificación y educación financiera, más personas pueden convertir la meta de adquirir vivienda en un proyecto alcanzable. La combinación de estabilidad laboral, buena gestión de recursos y elección de inmobiliarias confiables permitirá que más jóvenes y familias concreten su independencia en 2026.
