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jueves, mayo 15, 2025
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¿Son los ataques deepfake una amenaza inmediata o una preocupación futura para las organizaciones?

A medida que la tecnología de deepfake continúa evolucionando, su inclusión en ciberataques representa un riesgo significativo para la seguridad de las organizaciones globales. Según Bogdan Botezatu, director de Investigación y Reporte de Amenazas en Bitdefender, la sofisticación de los deepfakes los ha convertido en una herramienta poderosa para realizar estafas, imitando a individuos de manera extremadamente realista.

Botezatu destaca que los deepfakes son la última tecnología de una larga serie de herramientas que se han utilizado para realizar estafas. Durante milenios, los estafadores han perpetrado fraudes engañando a las personas haciéndoles creer que son algo o alguien que no son. Por ejemplo: Aparecen parientes perdidos cuando se reparte una herencia, o el caso de un médico con experiencia cuestionable ofrece una cura milagrosa. O la ya conocida historia de un príncipe nigeriano que necesita ayuda para repatriar millones de dólares. La lista sigue y sigue.

Pero lo que hace que los deepfakes sean tan peligrosos es que permiten que los actores de amenazas apunten a muchas personas a un nivel considerablemente personal de maneras cada vez más sofisticadas. Estas estafas de identidad falsa solían realizarse en persona, una víctima a la vez, pero los deepfakes a través de canales de comunicación digital como correo electrónico, mensajes de texto, chatbots, mensajes en aplicaciones y videoconferencias se pueden personalizar y escalar con bastante facilidad.

Los deepfakes han llevado las estafas de phishing al siguiente nivel. Los actores de amenazas pueden recopilar una enorme cantidad de información personal y muy específica sobre personas y organizaciones e introducirla en herramientas GenAI para imitar una figura de autoridad. Esto va más allá de la voz y la apariencia e incluye comportamientos, sintaxis, preferencias y tendencias específicas. Junto con campañas de ingeniería social que identifican qué software financiero utiliza la organización, los bancos donde tienen cuentas y los procesos y políticas internos, los deepfakes pueden ser increíblemente precisos, personales y difíciles de detectar.

Los ataques más exitosos hacen que las víctimas cuestionen la realidad misma, lo que puede ser una estrategia muy eficaz y una acción malvada. «Los deepfakes han transformado la manera en que se orquestan las estafas, permitiendo a los criminales dirigirse a las víctimas de manera muy personal con una precisión alarmante«, explica Botezatu.

Ante esta creciente amenaza, es importante que las empresas refuercen sus medidas de seguridad cibernética. Bogdan Botezatu, director de Investigación y Reporte de Amenazas en Bitdefender, aconseja: «Aunque no existe una solución perfecta para detectar deepfakes, implementar procesos robustos de verificación, educar a los empleados sobre estos riesgos y establecer protocolos estrictos para transacciones, puede fortalecer significativamente las defensas contra estos ataques

Para más información sobre cómo las organizaciones pueden protegerse contra los ataques deepfake y aprender más sobre esta amenaza emergente pueden visitar www.bitdefenderperu.com

CTS: ¿Qué debe saber sobre la libre disposición de este beneficio aprobado por el Congreso?

Eric Castro, socio del área laboral en Miranda & Amado, considera que era previsible su aprobación en el pleno del Congreso; sin embargo, es importante que la misma retome su finalidad, que es la de dotar de ingresos al trabajador que termina su relación laboral con su empleador.   

Hoy, el pleno del Congreso de la República aprobó el retiro del 100% de fondos de la Compensación por Tiempo de Servicios (CTS), sin restricciones, hasta diciembre del 2024. ¿El objetivo? paliar el aumento de los precios de bienes y servicios básicos, así como enfrentar la continua recesión económica en la que se encuentra el país, según los argumentos de los promotores de la norma.

Esta iniciativa legislativa contó con un amplio consenso entre las bancadas del legislativo, considerando que obtuvo 98 votos a favor, 1 abstención y 9 votos en contra. Asimismo, el pleno aprobó la exoneración de la segunda votación del dictamen, con lo cual esta medida quedó lista para ser enviado al Ejecutivo.

“Definitivamente, esta decisión era previsible, considerando la reciente aprobación de un nuevo retiro de los fondos de AFP. Además, esta no es la primera propuesta de Ley que, en ese sentido, se presenta en el Congreso, dado que el año pasado hubo también propuestas legislativas de similar naturaleza”, señala Eric Castro, socio del área laboral en Miranda & Amado.

Al respecto, el abogado laboralista destaca algunos criterios a tener en consideración sobre esta medida que, ahora, estaría en manos del Ejecutivo.

  1. ¿Qué proyectos reúne este dictamen?

El dictamen reúne los proyectos 7010/2023-CR, 7130/2023- CR, 7152/2023-CR, 7358/2023-CR, 7400/2023-CR, y 7468/2023-CR. Recordemos que con la Ley No. 31480, de mayo del 2022, se autorizó a los trabajadores, por única vez, y hasta el 31 de diciembre del 2023 a disponer libremente del 100% de sus depósitos por CTS.

  1. ¿Qué procede luego de su aprobación en el pleno del Congreso?

Tras la aprobación del dictamen de retiro de la CTS, lo que procede es enviar esta iniciativa legislativa al Ejecutivo, para su promulgación u observación. De promulgarse, este debe esperar un plazo para que la ley sea reglamentada por el Ministerio de Trabajo. Luego de ello, recién los trabajadores podrán solicitar el retiro de su CTS. En caso de no recibir luz vede por parte del Ejecutivo, el Congreso puede aprobarlo por insistencia.

  1. ¿Considera que el Ejecutivo observará el dictamen o no?

Considero que el Ejecutivo no observará el texto, de la misma manera como no lo hizo en el caso del reciente retiro de fondos de las AFP.

  1. ¿Cuál es el impacto que podría tener de aprobarse, considera que es oportuno?

Esta es una medida que el Estado ha implementado anteriormente; sin embargo, si bien en un momento tenía como objetivo dinamizar la economía y, posteriormente, paliar los efectos de la pandemia del COVID-19, es importante que la misma retome su finalidad, que es la de dotar de ingresos al trabajador que termina su relación laboral con su empleador.

  1. ¿Hasta cuándo tienen los empleadores para depositar la CTS?

Este beneficio se deposita dos veces al año, por tanto, para este primer semestre corresponde hacer el depósito en este mes (mayo), por el periodo trabajado de noviembre 2023 a abril 2024. Mientras que, para la segunda mitad del año, se debe cumplir con hacer el depósito en noviembre, correspondiente al periodo de mayo a octubre. 

Cabe resaltar que, a la fecha, los trabajadores pueden disponer libremente del excedente de su CTS, siempre y cuando este supere las cuatro remuneraciones. Se considerará para ello, el monto de la última remuneración del trabajador, y corresponderá a los empleadores comunicar a las instituciones financieras el monto intangible de cada trabajador.

PROINVERSIÓN promociona 27 Proyectos en Activos de entidades públicas por más de S/ 1 000 millones

  • Destacan centros comerciales y financieros, estacionamientos, parques recreativos temáticos, terminal terrestre y la puesta en valor de huacas.

La Agencia de Promoción de la Inversión Privada (PROINVERSIÓN) presentó una cartera de 27 iniciativas que siete (7) entidades públicas proyectan desarrollar en Lima y provincias mediante la modalidad de Proyectos en Activos por más de S/ 1 000 millones.

Los proyectos fueron presentados en el evento “Oportunidades de Inversión en Proyectos en Activos”, organizado por PROINVERSIÓN como parte de su estrategia descentralizada de apoyo a las entidades públicas para que identifiquen, prioricen y ejecuten más y mejores proyectos mediante la inversión público – privada.

La cartera fue expuesta por las municipalidades de Ancón, Surquillo, San Bartolo, Chiclayo y Alto Selva Alegre de Arequipa, así como predios del Ministerio de Cultura y la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP.

Se trata de proyectos de gran valor, con terrenos saneados o próximos a ser saneados y que podrían convertirse en centros comerciales y financieros, estacionamientos, parques recreativos temáticos, planta de tratamiento de residuos sólidos, terminal terrestre (terrapuerto) y la puesta en valor de diversas huacas, entre otros.

Proyectos en Activos es una modalidad de inversión público – privada que se realiza sobre activos de titularidad de las entidades públicas. El activo puede ser un bien mueble o inmueble, tangible o intangible. El objetivo es que el proyecto sea de utilidad pública, es decir que beneficie a la población. Las iniciativas bajo esta modalidad no comprometen recursos públicos y no trasladan riesgos a la entidad pública.

El evento fue desarrollado en el marco de los convenios de Colaboración Técnica suscritos con los gobiernos locales para elaborar sus Informes Multianuales de Inversiones en Asociaciones Público-Privadas (IMIAPP) con el objetivo de incorporar la cartera priorizada, en particular, bajo la modalidad de Proyectos en Activos debido al potencial encontrado.

La actividad contó con la participación de la ministra de Cultura, Leslie Urteaga; la alcaldesa de la Municipalidad Provincial de Chiclayo (Lambayeque), Janet Cubas; el alcalde de la Municipalidad Distrital de Ancón (Lima), Samuel Daza; el alcalde de la Municipalidad Distrital de Alto Selva Alegre (Arequipa), Alfredo Benavente; el alcalde de la Municipalidad Distrital de San Bartolo (Lima), August Carbajal; la alcaldesa de la Municipalidad Distrital de Surquillo (Lima), Cintia Loayza; y el director ejecutivo de PROINVERSIÓN, José Salardi.

Chile al debe de la transparencia de litio ¿Cómo repercute a Perú?

El litio, ese metal ligero y escaso, se ha erigido como un pilar de la economía mundial. Impulsado por el auge de la electromovilidad, los dispositivos móviles y las soluciones de almacenamiento de energía, su demanda no hace más que crecer. En este escenario dinámico, la disputa entre los tradicionales controladores de SQM y Tianqi, empresa global china con cerca del 23% de participación en SQM (Soquimich), plantea un complejo tablero de consecuencias económicas, geopolíticas y sociales.

Por lo mismo, las recientes declaraciones del CEO de Tianqi, Frank Ha, y la respuesta del presidente del directorio de SQM, Gonzalo Guerrero, han generado inquietudes entre los inversionistas extranjeros que podrían ser cruciales al momento de tomar decisiones de inversión en Chile.

La participación en directorios de empresas reguladas por la ley de sociedades anónimas y con mayor razón su ejercicio como presidente, imponen un marco claro y fundamental para el funcionamiento de la institucionalidad empresarial. Por lo mismo, surge la duda de si en este caso se ha pasado por alto, entre otros, el deber de imparcialidad. Es claro que los directores de una empresa como SQM y de cualquier empresa regulada  deben velar por el interés de todos sus accionistas y no solo de algunos. Al entrar en una disputa abierta con uno de sus accionistas, el presidente de la compañía toma partido público por una posición en particular, generando la siguiente interrogante: ¿Podrían esta situación afectar la percepción del clima de inversión en Chile, especialmente en el sector del litio?

Pues, es una gran posibilidad, sobre todo con futuros acuerdos comerciales, por ejemplo, Perú se viene posicionando dentro de la industria, con la construcción de la mina Falchani, ubicada en la meseta de Macusani, la cual se postula a ser la cuarta mina más grande de litio en roca a nivel mundial, y quienes podrían ser un potencial aliado para SQM, ya que y de acuerdo a Ulises Solís, gerente general de Macusani Yellowcake, la refinería chilena no cubre la demanda interna y exporta la mayor parte del mineral concentrado. En ese escenario, ambas mineras podrían potencializar sus acciones consolidando la posición de Perú en el triángulo del litio de Sudamérica, actualmente liderado por Argentina, Chile y Bolivia.

Bajo esa línea, es fundamental que las autoridades chilenas revisen la situación y tomen las medidas necesarias para asegurar la transparencia y certeza jurídica e institucional; con el fin de que establezcan mecanismos de diálogo y colaboración entre el gobierno chileno, las empresas y los inversionistas extranjeros para abordar las inquietudes existentes.

Recordemos que la confianza es un elemento fundamental para un desarrollo sostenido y sostenible.

Zijin Mining Group acuerda US$ 245 millones a Pan Amercian Silver por la arena

La transacción entre las empresas mineras está sujeto a las condiciones habituales y a la recepción de aprobaciones regulatorias. Se espera que dicha transacción se consolidé en el tercer trimestre del 2024.

Pan American Silver Corp. acordó vender su participación del 100% en La Arena S.A., propietaria de la mina de oro La Arena, en La Libertad, así como el proyecto La Arena II en Perú, a Jinteng Mining Pte. Ltd. Ltd., una subsidiaria de Zijin Mining Group Co., Ltd., por US$ 245 millones en efectivo por adelantado y un pago contingente de US$ 50 millones.

“Con la venta de La Arena, continuamos cumpliendo con nuestra estrategia de optimizar nuestra cartera, luego de la transacción de Yamana, mientras mantenemos el crecimiento futuro a través de la retención de regalías”, dijo Michael Steinmann, presidente y director ejecutivo de Pan American. “Los ingresos de la transacción fortalecerán aún más nuestra posición financiera y nos permitirán cumplir con nuestras prioridades de asignación de capital de invertir en activos de alta calidad, reducir la deuda y devolver el capital a nuestros accionistas”.

Según los términos del acuerdo, al cierre, Zijin pagará US$ 245 millones en efectivo y otorgará a Pan American una regalía de retorno neto de fundición de oro durante la vida útil de la mina del 1,5% para el proyecto La Arena II. Al comienzo de la producción comercial del proyecto La Arena II, el acuerdo prevé un pago contingente adicional de Zijin de US$50 millones en efectivo. El cierre de la transacción está sujeto a las condiciones habituales y a la recepción de aprobaciones regulatorias. Pan American espera que la transacción se complete en el tercer trimestre de 2024.

BLANCO SAF rechaza que dinero administrado a través de sus Fondos de Inversión se haya perdido

  • María Luisa Aguirre, presidenta de la Junta de Accionistas, rechazó afirmaciones de informe periodístico que propala hechos falsos pretendiendo crear pánico entre los inversionistas.

BLANCO SAF, rechazó tajantemente el reportaje emitido por el programa “Beto a Saber” el pasado miércoles 24 de abril 2024, elaborado por el periodista Ismael Tasayco denominado “BLANCO DE LA ESTAFA”, al afirmar que vulnera los principios del periodismo ético propalando hechos falsos y acusaciones tendenciosas que buscan desacreditar a miembros del actual directorio de la empresa.

María Luisa Aguirre, presidenta de la Junta de Accionistas de BLANCO SAF, sostuvo que es lamentable que se haya involucrado a su familia y puesto en tela de juicio la actuación de su empresa en el proceso de administración de sus fondos de inversión, en particular los Fondos Privados de Inversión ARIZONA y RETAIL, así como pretender presionar a la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV), para que actué contra BLANCO SAF dentro del proceso de intervención en la modalidad de supervisión de la gestión que viene ejecutando sobre los Fondos Públicos FI BP6 y FI BP7.

Agregó que el reportaje pretende señalar, sin la presentación de ningún elemento objetivo, que los fondos administrados fueron desviados al Fondo ARIZONA, para favorecer a una Universidad y al Fondo RETAIL para beneficiar a la empresa BTIME; afirmaciones que son totalmente falsas y tienen como único objetivo sembrar miedo y confusión en los inversionistas

María Luisa Aguirre, también manifestó que el informe del programa de “Beto Ortiz”, buscó generar la sensación de que el dinero administrado a través de todos los Fondos de Inversión de BLANCO SAF, por un total de USD 210 millones se han perdido y es irrecuperable, lo cual es absolutamente falso.

“En la actualidad, la cartera de inversiones cuenta con garantías y viene siendo revisada por los distintos órganos de gobierno de los Fondos e incluso por la SMV. Sobre la misma, se viene ejecutando una agresiva estrategia de recuperación orientada a respaldar el capital de los inversionistas”, argumentó la presidenta de la Junta de Accionistas de BLANCO SAF.

Cuestionó que la nota informativa salió al aire sin incorporar las respuestas que fueron presentadas a través del señor José Castillo Carazas y del gerente legal Luis Málaga Aguilar.

“Las acciones descritas en contra de BLANCO SAF y sus ejecutivos configurarían los elementos típicos del delito contra el honor en la modalidad de difamación agravada, al haberse difundido un reportaje que se atribuyen hechos, cualidades y conductas que perjudican mi honor y reputación, a través de un medio de comunicación social. En tal sentido procederemos a iniciar las acciones correspondientes”, advirtió.

Al comentar, el audio que se viene divulgando, es una conversación privada y personal, sacada de contexto, que corresponde a la respuesta que brindó a un inversionista con el que mantenía una relación muy antigua de forma personal y luego de soportar reiterados insultos y faltas de respeto.

Adicionó que con la finalidad de demostrar la transparencia que siempre ha caracterizado a BLANCO SAF y de su persona; el 25 de abril del 2024, mediante escrito presentado a la Fiscalía Supraprovincial de Crimen Organizado, BLANCO SAF y su persona se han puesto a disposición del despacho competente, adelantando su total voluntad de esclarecer cualquier cuestionamiento.

“A los inversionistas que nos acompañan por casi 14 años, les ofrecemos nuestro total compromiso en seguir fortaleciendo los canales de transparencia, continuar el trabajo iniciado con los distintos órganos de gobierno de los fondos y acreditar nuestra labor de administradores ante la SMV con el fin de seguir trabajando en la gestión de sus inversiones. Estamos seguros de que resurgiremos fortalecidos de este difícil momento”, aseveró.

Día de la Madre: 80% de madres presentes en el sector empresarial impulsan la economía peruana

  • Las madres emprendedoras no solo aseguran un futuro para su hogar, sino que también impulsan el sector empresarial. Precisamente, el 68% de las madres son económicamente activas, según el INEI. 

En el Perú, el 47,7% de las madres son trabajadoras independientes, según el INEI. Esa cifra representa a su vez que las madres peruanas se dedican a los emprendimientos, con lo que logran independencia económica, solvencia para su hogar y, sobre todo, dinamizan la economía del país con su rol de mujeres empresarias.

Julio Brayan Saldaña Narro, director de la Carrera de Administración de Empresas de la Universidad Autónoma del Perú, sostiene que las madres emprendedoras aportan una perspectiva diferente en el rubro de los negocios, con su creatividad en la toma de decisiones y su diversificación en sectores claves.  A partir de ello,  el especialista resalta que es el reflejo de una transformación cultural y social donde las mujeres están desafiando los roles tradicionales, considerando que hoy en día un 68% de ellas son económicamente activas de acuerdo con el INEI.

“Las madres han visto en el emprendimiento no solo una oportunidad económica, sino también un valor social. Su éxito empodera a otras mujeres a tomar el control de sus vidas y contribuir al progreso económico y social, con la generación de empleo, la oferta de servicios en sectores antes no cubiertos y desafiando estereotipos”, afirma.

Asimismo, el especialista sostiene que, en el Perú, las madres emprendedoras logran introducir nuevos productos e ideas en el mercado, con lo cual se promueve la innovación y la diversidad en diversos sectores. Así, agrega que al tener una amplia gama de sectores activos y empresas, el país está mejor posicionado para enfrentar desafíos económicos y seguir brindando oportunidades de crecimiento.

“Las empresas dirigidas por madres suelen estar muy vinculadas a sus comunidades locales. Por ejemplo, en Perú, el 80,2% de las mamás se encuentran en una micro o pequeña, según el INEI. Este tipo de negocio contrata a personas de la comunidad local, fortaleciendo su desarrollo y crecimiento económico al estimular la actividad empresarial.  Esa enorme cifra logra un efecto positivo que crea también oportunidades para otros negocios”, detalla.

Julio Saldaña resalta que, si bien hay avances significativos, las madres aún enfrentan barreras para la continuidad de sus negocios, como equilibrar las responsabilidades familiares con las demandas que implica liderar una empresa o emprendimiento. Superar estas barreras requiere un enfoque integral que aborde tanto las necesidades individuales de las madres emprendedoras como los factores estructurales que contribuyen a su marginación económica y social, concluye.

Grupo Eulen anuncia el nombramiento del nuevo gerente de producto-seguridad y vigilancia

Grupo EULEN, compañía líder en el mercado en soluciones integrales y servicios auxiliares anunció el nombramiento de José Díaz Garay quien asumió el cargo de Gerente de Producto-Seguridad y Vigilancia.

José Díaz cuenta con un MBA en administración por la Universidad Tecnológica del Perú (UTP). Asimismo, el ejecutivo es administrador de empresas por la Universidad de Lima.

Entre las principales responsabilidades será organizar y supervisar los procesos y procedimientos de seguridad ofrecidos a los clientes. De la misma forma, gestionar los servicios del producto garantizando su adecuado desempeño y funcionamiento. Asimismo, continuar reforzando y potenciando la seguridad integrada (física y electrónica) para todos nuestros clientes.

Este nombramiento se da con el objetivo de fortalecer la operación peruana de EULEN Seguridad; así como impulsar su crecimiento sostenido y seguro en base a soluciones de seguridad integral. Esto se logrará mediante el ingreso de nuevos clientes y la incursión en nuevos rubros y segmentos.

El nuevo Gerente de Producto- Seguridad y Vigilancia cuenta con más 20 años de experiencia en las áreas comerciales, ventas y servicios; con especialización en dirección comercial en los sectores de consumo masivo, telecomunicaciones, banca, seguridad y tecnología. Desde hace 8 años y medio, José Díaz está enfocado en el mercado de seguridad, teniendo experiencia en distintas empresas de ese sector.

LATAM Perú recibió reconocimiento Huella Carbono Perú de manos del Ministro del Ambiente

  • La aerolínea nacional, que celebra este año 25 años de operaciones en el país, organizó hoy el Congreso Internacional Sumaq Llactay con más de una decena de ponentes y expertos, entre ellos líderes de la sostenibilidad en países como Ecuador, Países Bajos y México para discutir sobre el futuro del planeta y la región.
  • Como parte del panel central, el Ministro del Ambiente, Juan Carlos Castro, otorgó la primera estrella del reconocimiento Huella Carbono Perú a LATAM Perú convirtiéndola en la primera aerolínea nacional en recibir este distintivo que reconoce cómo las organizaciones públicas y privadas gestionan sus emisiones en beneficio del ambiente.

Junto a autoridades del Gobierno central y líderes empresariales, LATAM Perú inició las actividades celebratorias por los 25 años del inicio de sus operaciones en el país, organizando el Congreso Internacional de Sostenibilidad “Sumaq Llactay” en el Museo de Arte de Lima (MALI).

El evento contó con la destacada participación del ministro del Ambiente de Perú, Juan Carlos Castro, quien como parte del panel central “El Perú hacia una transformación sostenible”, no solo entregó la certificación Huella de Carbono Perú a Manuel van Oordt, CEO de la aerolínea nacional sino que resaltó el compromiso de LATAM Perú para reducir su huella de carbono, impulsando esta “iniciativa de generar espacios para sostener un medio ambiente saludable y mantener nuestras tradiciones y cultura en el país”.

Por su parte, van Oordt ratificó que LATAM tiene “objetivos importantes, como ser carbono neutral al 2050”. “Estamos seguros que lo vamos a lograr”, aseguró.

La viceministra de Turismo, Madeleine Burns, quien también participó del Congreso, recordó: “La industria del turismo hace uso del transporte aéreo, el cual es indispensable, pero entendemos que esta tiene un impacto. Por ello, saludo que LATAM Perú disponga de instancias como esta para evaluar y reflexionar sobre nuestro papel para proteger el planeta”.

Más de 10 horas dedicadas a las claves de la sostenibilidad y a los esfuerzos y reflexiones que empresas y líderes sociales realizan a favor del planeta con la clara misión de proteger la región.

Con ponentes de la talla de Sergey Paltsev del MIT Joint Program on the Science of Global Change; Constantino Aucca, co-fundador de Acción Andina; Leen Zevenbergen, co-fundador de B Lab; Miguel Chavarría, gerente de Soluciones Climáticas en South Pole Latinoamérica; y Luz Fernández, coordinadora de desarrollo de ONU Perú además de otras destacadas figuras, el Congreso Sumaq Llactay dio la oportunidad a interesados en la sostenibilidad de poder compartir experiencias y generar un escenario de primer nivel con alcances visionarios sobre el futuro del medio ambiente.

Con este congreso, LATAM Perú sigue su camino hacia la sostenibilidad de la región fortaleciendo sus objetivos con los que apunta lograr la carbono neutralidad al 2050.

Foco en Obra presenta guía paso a paso para crear un presupuesto de obra de construcción

En la construcción y en proyectos en general, crear y mantener un presupuesto preciso y detallado es una actividad crucial de la gestión de un proyecto. “Un presupuesto de construcción es esencial para mantener el rumbo, controlar los costos, anticipar desviaciones y entregar un proyecto a tiempo y dentro del presupuesto”, indica Cristian Harnisch, gerente general de Foco en Obra.

Un presupuesto de construcción es un documento detallado que describe los costos y gastos asociados a un proyecto de construcción en particular. Incluye todo, desde los materiales hasta la mano de obra y el equipamiento. El presupuesto de construcción suele prever el costo total del proyecto, así como los costos individuales de cada elemento del proyecto, como la excavación, los cimientos, la estructura y las cubiertas.

“Cada proyecto de construcción tiene requerimientos específicos que se deben considerar al elaborar un presupuesto personalizado. Hay que familiarizarse con todos los aspectos del proyecto de la forma más detallada posible, considerando tamaño, lugar, duración estimada, además de otras actividades asociadas”, comenta el ejecutivo.

Aquí, la guía de Foco en Obra para hacer un presupuesto de construcción:

Paso 1: Planificar

El primer paso para crear un presupuesto de construcción es planificar y definir claramente el alcance del proyecto. Esto significa determinar el propósito del proyecto y establecer un objetivo y un calendario claro. También hay que considerar los riesgos y obstáculos asociados al proyecto y los requisitos legales y reglamentarios que deben cumplirse.

Un aspecto importante es siempre basarse en documentos oficiales aprobados por el mandante, tales como contrato, planos, especificaciones técnicas, plazo contractual, etc.

Paso 2: Determinar los recursos necesarios

Una vez definido claramente el proyecto de construcción, el siguiente paso es precisar los recursos necesarios, considerando los materiales, equipos y mano de obra. Para realizar un buen cálculo, es importante considerar las dimensiones y planos del terreno en conjunto con las cubicaciones. Además, es recomendable considerar un margen de error de hasta un 5 % extra de materiales para cubrir posibles imprevistos, pérdidas o defectos en los materiales. Posteriormente, se deben cotizar todos los materiales y proyectar un precio basado en cotizaciones actualizadas que consideren costos de despacho y disponibilidad.

Paso 3: Calcular costos y gastos

Agrupar todas las tareas definidas y calcular el costo de cada una, denominadas partidas en el presupuesto. Por ejemplo, la partida de transporte, calculando el consumo de combustible del vehículo en función de la distancia a la obra y el número estimado de viajes de los operarios.

Luego sumar todos los costos de material, mano de obra, equipamiento y costos generales como seguros, permisos y honorarios legales. Este cálculo detallado y preciso ayuda a minimizar los sobrecostos y garantizar que el proyecto se complete dentro del presupuesto.

El cálculo de costos en un presupuesto de construcción es crucial ya que influye en el precio final al cliente y permite conocer los beneficios potenciales. Los costos totales son la suma de los costos directos e indirectos.

“El uso de software de costos y presupuestos de obra puede ser un gran aliado en la gestión de un proyecto. Estas herramientas permiten tener un control preciso de los costos, automatizando el proceso de cálculo y permitiendo un seguimiento en tiempo real. Además, entregan una visión detallada de todas las partidas del presupuesto, facilitando la identificación de desviaciones y permitiendo ajustes rápidos. El uso de este tipo de software puede aumentar la precisión de las estimaciones, reducir el riesgo de sobrecostos y mucho más”, enfatiza el gerente general de Foco en Obra

Paso 4: Evaluar el presupuesto

Como etapa final a la elaboración del presupuesto, es importante una vez calculados todos los costos y gastos, evaluar el presupuesto. Esto significa evaluar los costos presupuestados para ver si se puede realizar algún ahorro potencial o si es necesario reevaluar algún costo. También es importante tener en cuenta los posibles sobrecostos e identificar las áreas en las que se puede optimizar el presupuesto para garantizar que el proyecto se complete dentro del presupuesto.

Es importante considerar márgenes de error en cada partida.

Paso 5: Supervisar el presupuesto

Tras la elaboración del presupuesto, es vital supervisarlo de manera continua durante la construcción. Esto implica realizar un seguimiento riguroso de todos los costos y gastos incurridos, comparándolos con las estimaciones iniciales consignadas en el presupuesto. Sumado a esto, se debe siempre estar planificando y proyectando el saldo de obra por ejecutar, ajustando éste a rendimientos y precios reales. Este control de costos de construcción permitirá identificar desviaciones y ajustar los cálculos en tiempo real, manteniendo así la eficacia del presupuesto.

Es esencial estar preparado para enfrentar imprevistos financieros que puedan surgir durante la ejecución del proyecto. Estos pueden incluir una elevación en el costo de los materiales, un aumento en las horas de trabajo necesarias, o la aparición de tareas no contempladas en la planificación original. Ante tales eventualidades, puede ser necesario reevaluar el presupuesto y ajustarlo en consecuencia.

Este enfoque meticuloso puede contribuir significativamente a que un proyecto de construcción se complete dentro del plazo y el presupuesto establecidos, asegurando su eficacia y rentabilidad.

Herramientas como Foco Costos pueden ser útiles para optimizar los procesos de control en la etapa de ejecución.

Reforzarán trabajo público-privado para mantener el boom del jengibre

  • En el 2023 sus despachos al exterior crecieron 79% alcanzando los US$ 127 millones 800 mil y posicionándose en el ranking de los productos agro con envíos por más de US$ 100 millones.
  • En el 2022 Perú fue el tercer exportador mundial de jengibre y el octavo de cúrcuma.

En el 2022 Perú se convirtió en el tercer exportador mundial de jengibre (kion) y el octavo de cúrcuma. Para mantener este boom y seguir llevando más beneficios a los integrantes de sus cadenas productivas es importante avanzar en la agenda pendiente, manifestó el director del Centro de Investigación de Economía y Negocios Globales de la Asociación de Exportadores CIEN-ADEX, Edgar Vásquez Vela.

Por ese motivo, resaltó la 4° edición del ‘Ginger Week 2024’, a realizarse del 8 al 10 de mayo en el Centro de Convenciones del Campo Ferial de Satipo, Junín, región que concentra el 90% del total de la producción, en especial en la Selva Central (Pangoa, Satipo y Pichanaqui).

“Es una zona muy golpeada en la que ahora los productores sustituyeron cultivos ilícitos por el jengibre, cuya demanda mundial mejoró tras la pandemia. Esto también llevó beneficios a toda la cadena de eslabonamiento que incluye a transportistas, empresas de envases y embalajes y otros, es un efecto multiplicador”, expresó.

Recordó que en el 2023 la exportación de jengibre creció 79% alcanzando los US$ 127 millones 800 mil y posicionándose en el ranking de productos agro con envíos por más de US$ 100 millones. “Es una estrella de las agroexportaciones”, dijo.

Expertos

En ese sentido, Vásquez Vela destacó la importancia del evento organizado por ADEX y ProGinger que tendrá como expositores a expertos de la Unión Europa, EE.UU. Centroamérica y de Perú, quienes abordarán temas como ‘Panorama de las importaciones de la Comunidad Europea de jengibre, de diferentes orígenes. Reto orgánico y perspectiva futura’ y ‘Panorama actual y retos de importación del jengibre en EE.UU.’.

Asimismo, ‘Posibilidades de regeneración de los suelos para la producción permanente de jengibre’ y ‘Desenvolvimiento de la agroexportación del jengibre peruano 2023-2024. Retos y panorama de la nueva campaña’.

También se realizarán ruedas de negocio, espacios de networking con proveedores, 2 mesas técnicas especializadas (acceso a mercados, investigación y sostenibilidad) y visitas a campo y planta de packing. “Se identificarán medidas desde el sector público (nacional, regional y local) y privado”, detalló el director del CIEN-ADEX.

Posicionamiento mundial

Perú se convirtió en el tercer exportador mundial de jengibre (kion) en el 2022, al sumar US$ 63 millones 080 mil, con una participación de 8.1% del comercio global, solo superado por China (US$ 312 millones 730 mil) y Países Bajos (US$ 96 millones 340 mil). En el caso de la cúrcuma nuestro país pasó del noveno lugar en el 2021 al octavo en el 2022. Se despachó por US$ 4 millones 229 mil, logrando una representación de 1.1%.

Los aliados estratégicos del ‘Ginger Week 2024’ son el Departamento de Agricultura de los EE.UU.-Programa Alimentos para el Proceso (USDA), NCBA Clusa, Gobierno Regional de Lima, Sierra y Selva Exportadora, PromPerú, Dircetur Lima, Agroideas, Municipalidad provincial de Satipo, Sippo (Programa Suizo de Promoción de Importaciones) y Swisscontact.

Los auspiciadores son Cartones Villa Marina, CLG Supply, Financiera Qapaq, Gastaldi, Rey Export Internacional, Viveros Agritec, Groen Agro Control Perú, Fiamma, Galab, Maersk y Trupal.

Mercado de oficinas prime: 5000 m2 de oficinas implementadas y amobladas

  • De acuerdo al último estudio de RE Propiedades, el inventario total de oficinas prime en Lima alcanza los 992,331 metros cuadrados,

El mercado de oficinas prime en Lima continúa siendo un punto focal para empresas en busca de ubicaciones estratégicas que combinen conveniencia, prestigio, accesibilidad y seguridad. Según el último informe de oficinas prime de RE Propiedades, el inventario total de oficinas prime en Lima alcanza los 992,331 metros cuadrados, ofreciendo una amplia variedad de opciones para satisfacer las necesidades comerciales de diversas empresas.

El reporte registra 213,764 metros cuadrados de oficinas libres, con una tasa de vacancia del 21.5% al cierre del primer trimestre, en parte debido a una reclasificación de algunos edificios prime que pasaron a ser subprime. A pesar de esta cifra, el mercado muestra un dinamismo significativo, con un total de colocaciones (absorción bruta) que alcanzan los 21,417 metros cuadrados en el primer trimestre del año, lo que representa 19,909 metros cuadrados por encima de lo logrado en el mismo período del 2023 y 2022.

El nivel de renta promedio del mercado de oficinas prime se sitúa en 15.7 dólares por metro cuadrado. La expectativa de subida de precios se da por el efecto de una alta colocación y porque en algunos submercados hay menor disponibilidad como Magdalena, Miraflores y San Borja. Asimismo, la oferta de oficinas registró más de 5,000 metros cuadrados implementadas y amobladas, evidenciando una tendencia hacia la demanda de espacios equipados para facilitar la operatividad empresarial.

Es relevante destacar que la demanda de oficinas implementadas fue notable durante este período, representando el 22% del total de colocaciones. Estos espacios, altamente demandados, presentan un precio promedio de 16.3 dólares por metro cuadrado, indicando la preferencia de las empresas por entornos listos para ocupar y operar de manera eficiente.

Miraflores, uno de los distritos más destacados de Lima, resalta como una de las zonas de oficinas prime más prominentes. Con una extensa gama de opciones ubicadas en sus principales arterias, como las avenidas Larco, Pardo, 28 de Julio, La Mar, Santa Cruz y Benavides, Miraflores ofrece un entorno empresarial dinámico y atractivo. Del inventario total de oficinas prime en Lima, Miraflores cuenta con 88,317.46 metros cuadrados, de los cuales solo el 3.3% están disponibles a cierre de abril del 2024.

Por otro lado, San Isidro se destaca como el distrito financiero central business district (CBD) por excelencia de Lima, con imponentes edificios, un ambiente cosmopolita y una ubicación estratégica que la convierte en una opción popular para empresas de todos los sectores. Dividido en dos submercados, Sanhattan y San Isidro Golf, este distrito representa el 46.9% del inventario total de oficinas prime de Lima. Sanhattan, conocido por albergar los edificios más altos de la ciudad, se caracteriza por la demanda de las coronas de los edificios para proyectar la imagen de marca de las empresas. Por su parte, San Isidro Golf, por su exclusividad, ofrece precios por metro cuadrado más elevados y alberga el Centro Empresarial Real, un complejo de oficinas y usos mixtos con más de 30,000 metros cuadrados.

En conclusión, el mercado de oficinas prime en Lima sigue siendo una opción atractiva para empresas en crecimiento, con una variedad de opciones adaptadas a las necesidades comerciales de cada empresa.