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lunes, diciembre 15, 2025
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Agua Positiva: El desafío urgente para el futuro de Chile

Por Margarita Ducci, Directora Ejecutiva Pacto Global Chile, ONU

Chile enfrenta una encrucijada existencial. Es que ocupar el puesto número 16 a nivel mundial entre los países con mayor estrés hídrico que utilizan al menos el 80% del agua disponible, no es sólo una estadística alarmante, es un llamado de urgencia que resuena en nuestros valles, ciudades y directorios. Con una reducción de precipitaciones que, según expertos, alcanza hasta un 30% en las últimas décadas, la crisis hídrica ha dejado de ser una amenaza futura para convertirse en una realidad operativa que condiciona nuestra viabilidad económica y social. En este escenario, la complacencia no es una opción; las empresas deben asumir un rol de liderazgo que trascienda la simple medición y se adentre en la gestión estratégica, cíclica y regenerativa del agua.

Desde Pacto Global Chile, hemos sido testigos del creciente compromiso del sector privado, pero también de las brechas que aún nos separan de una verdadera resiliencia hídrica. Sabemos que la conciencia del problema se está tomando en serio, pero para seguir sensibilizando al país, y a través de nuestra iniciativa de Empresas Líderes por el ODS 6 (Agua limpia y saneamiento), lanzamos la “Guía para la Buena Gestión del Recurso Hídrico». Una hoja de ruta validada por el diagnóstico de 32 de nuestras empresas adheridas. La herramienta no es sólo un manual técnico, sino un espejo que refleja nuestras fortalezas y debilidades.

Los hallazgos son decidores: mientras un notable 78% de las compañías ya implementa programas prácticos para gestionar el agua, sólo un 36% los ha formalizado en una política corporativa robusta. Esta brecha entre la acción y la estrategia es un riesgo latente. Sin una política clara, los esfuerzos se vuelven aislados, vulnerables a cambios de prioridades y carecen de la tracción necesaria para escalar. Es imperativo cerrar este vacío, alineando las políticas internas con estándares globales de vanguardia como la norma ISO 14046 para la medición de la huella de agua y la ISO 46001 para la eficiencia hídrica, transformando las buenas intenciones en un compromiso medible y verificable.

Ya no basta con ser eficientes; debemos ser catalizadores de un cambio positivo. Herramientas como la medición de la Huella de Agua y el Certificado Azul son fundamentales, pues ofrecen un marco para comprender el impacto real de nuestras operaciones y establecer metas de reducción con base científica. Sin embargo, la verdadera transformación reside en abrazar el concepto de “Agua Positiva”. Este enfoque visionario nos desafía a ir más allá de la neutralidad hídrica, buscando que las organizaciones no sólo minimicen su consumo, sino que contribuyan activamente a reponer más agua de la que utilizan en las cuencas donde operan. Esto significa invertir en soluciones basadas en la naturaleza, tecnología para la reutilización de efluentes y, principalmente, forjar alianzas público-privadas para la seguridad hídrica comunitaria.

La gestión del agua debe dejar de ser un anexo en el reporte de sostenibilidad para convertirse en un pilar central de la estrategia de negocio. Integrarla en el análisis de riesgos, en las decisiones de inversión y en la cultura organizacional. Las empresas que lideren esta transición mitigarán riesgos regulatorios y reputacionales, y sin duda descubrirán nuevas oportunidades de innovación y eficiencia. El llamado es claro y urgente: debemos actuar con la celeridad que la crisis demanda, aspirando a un impacto regenerativo que garantice la seguridad hídrica de Chile y las futuras generaciones.

Ripley Perú alcanza el mejor trimestre de su historia impulsado por el sólido desempeño en retail

EBITDA del negocio retail creció 44% interanual, alcanzando un récord histórico. Ingresos del segmento aumentaron 8,7% en CLP y 9% en tiendas comparables en moneda local. En tanto, Banco Ripley Perú expandió su rentabilidad por la mejora en el costo por riesgo y costo de fondos, en el último periodo.

Ripley Perú cerró el segundo trimestre de 2025 con resultados históricos, consolidando su liderazgo local en retail y mostrando un sólido crecimiento de rentabilidad en banca e inmobiliaria.

Entre abril y junio, el EBITDA del negocio retail en Perú aumentó 44% interanual, alcanzando el mejor resultado histórico para un segundo trimestre. Los ingresos crecieron 8,7% (en CLP) y las ventas en mismas tiendas subieron 9% en moneda local. El margen bruto creció en 164 puntos base, mientras que los gastos sobre ventas decrecieron de 23,1% a 22,2%, reflejo de las iniciativas de eficiencia y productividad.  Este logro fue acompañado por un nuevo reconocimiento internacional: por segundo año consecutivo, Ripley Perú fue distinguido como Nº 1 en Mejor Experiencia Mobile & In Store por el e-Commerce Institute. Este desempeño, unido al del trimestre anterior, convierte al primer semestre de 2025 en el mejor de la historia de Ripley Perú.

En el segmento inmobiliario, Mall Aventura registró un crecimiento de 11,6% en ventas de locatarios, con una tasa de ocupación de 97,1% en los centros comerciales. Destacaron la maduración de los malls de Iquitos y San Juan de Lurigancho, además de mejoras en toda la red de centros comerciales.

Banco Ripley Perú, continuó con su tendencia positiva en resultados, presentando una utilidad de $3.393 millones (CLP), lo que representa un crecimiento de $6.731 millones contra el año anterior. Esto como resultado de la disminución de costo por riesgo en 33,7% y el menor costo de fondos en 29,5%.

A nivel corporativo el resultado operacional de Ripley Corp ascendió a $29.199 millones de pesos chilenos, 42,0% más que en el mismo período del año anterior, marcando el mejor registro histórico para un segundo trimestre. El EBITDA también alcanzó un récord para este período, totalizando $49.004 millones, un alza de 21,3% frente a 2024, con una expansión de margen de 133 puntos base hasta 9,2%, el nivel más alto registrado por la compañía en un segundo trimestre.

El CEO corporativo de Ripley Corp., Lázaro Calderón, señaló que “el extraordinario desempeño en este semestre refleja la fortaleza de nuestro modelo de negocios y nuestra capacidad de adaptarnos a las necesidades de los clientes en todos nuestros segmentos. Estos resultados confirman que estamos en el camino correcto para seguir creciendo de manera sostenible y creando valor para nuestros clientes, colaboradores y accionistas”.

Con este resultado, Ripley Corp acumula ganancias de $31.112 millones en los primeros seis meses de 2025, un alza de 260% en relación al primer semestre del año anterior, con ventas que crecieron en 5,4% hasta los $1,03 billones.

 

Data Center e infraestructura crítica: seguridad integrada desde el diseño

Iván Toro, CEO de ITQ latam

Son millones de ciberataques en Chile y Latinoamérica cada año. Uno de los objetivos son los data center. Son el corazón tecnológico de las organizaciones, donde se almacenan, procesan y gestionan sus datos más sensibles. De ahí su relevancia en materia de ciberseguridad, la que radica en que estas imponentes máquinas centralizan los más importantes activos digitales, entre bases de datos, aplicaciones y servidores. Alojan información sensible: bases de datos comerciales, de finanzas, contabilidad, inventarios, planes estratégicos, usuarios y passwords. Su disponibilidad y protección son fundamentales para la continuidad operativa.

En Santiago de Chile se encuentra la mayor parte de los data center que almacenan información valiosa no solo de empresas y organizaciones a nivel local, sino que también de toda la Región de Latinoamérica. Los data center, como primera línea de defensa para la infraestructura crítica, contienen los sistemas que controlan servicios esenciales: energía, agua, telecomunicaciones, salud o defensa. Vulnerar uno de esos servicios puede impactar severamente en los servicios de infraestructura crítica.  Los data center pueden ser el punto de entrada o contención de muchas amenazas.

Lamentablemente, de la misma manera, los centros de datos son objetivos prioritarios para ciberataques (ransomware, DDoS), con el objetivo de alterar o robar información de las organizaciones o para llegar a otros sistemas conectados, pasando a través de estas plataformas.

En este escenario, los principales desafíos en ciberseguridad para un data center incluyen protección de las constantes amenazas de ciberseguridad (APT, ataques a firmware, IA maliciosa). También, gestión en forma segura del acceso físico y lógico al data center; cumplimientos normativos (ISO 27001, GDPR, leyes nacionales) que permitan bajar los riesgos físicos y lógicos; y la actualización continua del software y hardware alojados en los centros de datos.

Características clave

Aunque comparten principios similares, la infraestructura crítica nacional incorpora servicios básicos que pueden impactar a toda la población, mientras que, en las infraestructuras corporativas, se trata de alcances e impactos más reducidos por tratarse de sistemas de compañías que impactan a los clientes de dichas empresas. No obstante, un data center destinado a proteger infraestructura crítica, ya sea a nivel nacional o corporativo, debe tener a lo menos, las siguientes características claves:

  • Redundancia en energía, conectividad y refrigeración (mínimo Tier III o IV)
  • Controles de acceso físico robustos como biometría, videovigilancia y zonas restringidas
  • Sistemas avanzados de detección y respuesta ante amenazas (SIEM, EDR, NDR)
  • Segmentación de red y firewalls Next Generation
  • Monitoreo 24/7 con centros de monitoreo de disponibilidad (NOC) y gestión de seguridad (SOC)
  • Planes de recuperación ante desastres (DRP) y de continuidad operativa (BCP)
  • Auditorías y pruebas regulares de penetración (pentesting)
  • Cumplimiento normativo y certificaciones internacionales (ISO, NIST, ENS)

Con todo, lo cierto es que es sumamente importante entender que una inversión en ciberseguridad puede evitar riesgos y daños por sumas mucho mayores a la inversión.  Por ello, es indispensable dar prioridad a la protección física y lógica de los data center.

En ese contexto y con ese foco, lo ideal que la seguridad sea ‘by design’, es decir, integrada desde el diseño del data center. Es clave también adoptar una postura de Zero Trust, lo que equivale a nunca confiar.

Finalmente, lo recomendable es fomentar la colaboración público-privada, especialmente, en temas de infraestructura crítica.

Ciberseguridad Física en Centros de Datos: Una Defensa Integral para la Protección de la Información Corporativa

Por Pablo Huapaya, Territory Account Manager de Panduit Perú

En el campo de la ciberseguridad, la atención suele centrarse en las capas superiores de defensa, donde las soluciones de software cumplen una función esencial: proteger los sistemas y aplicaciones de ataques remotos, malware, troyanos y otras amenazas digitales. Sin embargo, en el ámbito corporativo, el enfoque exclusivo en estas barreras virtuales deja un flanco expuesto: la ciberseguridad física. Esta forma de protección, aunque menos mencionada, resulta vital para complementar las soluciones de software y crear un sistema de defensa completo y efectivo.

En la práctica, la seguridad física de la infraestructura es a menudo el “eslabón más débil” de la cadena, ya que, sin un acceso controlado a los elementos físicos de la red, cualquier esfuerzo en proteger la capa digital corre el riesgo de verse comprometido. Por ejemplo, el acceso físico a los puntos de red en áreas comunes de oficinas o instalaciones de servidores ofrece una puerta abierta para que un atacante pueda conectar un dispositivo externo y acceder a la red. Las soluciones de Panduit incluyen medidas de seguridad física para evitar estos accesos no autorizados. Desde bloqueos en los patch cords y puertos de red hasta sistemas de acceso controlado en gabinetes de servidores, estas medidas impiden la desconexión o intervención física no autorizada.

Además, Panduit ha diseñado canaletas de cableado seguras que protegen la infraestructura crítica de acceso no autorizado o manipulación. A diferencia de canaletas que pueden abrirse manualmente, estas no permiten un acceso sencillo a los cables, evitando manipulaciones en los sistemas de transmisión de datos que recorren toda la red. En caso de instalaciones con menor supervisión, esto es especialmente importante, ya que incluso un acceso breve a los cables podría representar una vulnerabilidad.

Una protección física robusta no se limita a los cables. En el caso de los gabinetes donde se almacena el equipo de comunicación, los sistemas de cierre de Panduit emplean tarjetas de proximidad y teclados con códigos personalizados. De esta forma, solo personal autorizado puede acceder a estos componentes esenciales. Adicionalmente, se incluyen sensores para verificar que las puertas se mantengan correctamente cerradas y registren cualquier intento de apertura no autorizada.

Es importante resaltar que la ciberseguridad física y la digital no son conceptos separados, sino elementos que se complementan. Mientras las soluciones de software ayudan a detectar y bloquear intrusiones virtuales, la seguridad física limita la posibilidad de accesos directos que podrían explotar puntos vulnerables dentro de las instalaciones. Por tanto, ambas deben integrarse en una estrategia de ciberseguridad integral que considere desde las amenazas de red más sofisticadas hasta los riesgos físicos más inmediatos.

En por todo esto que la ciberseguridad física, a menudo relegada a un segundo plano, debe adquirir un lugar prioritario en la planificación de infraestructura de redes en las empresas. Con soluciones innovadoras como las que ofrece Panduit, las organizaciones pueden asegurar que su capa física no sea un punto de entrada vulnerable, logrando así una protección integral para sus sistemas de información y reforzando el compromiso de seguridad en todos los niveles de la red.

Oficinas Clase B: Vacancia se mantiene y el mercado evidencia una sostenida ocupación

El segmento de oficinas boutique, que forma parte del mercado Clase B, ha logrado mantener una participación relevante.

El mercado de oficinas “clase B” en Lima continúa mostrando signos de estabilidad y consolidación.  Según el informe de oficinas Clase B desarrollado por Cushman & Wakefield, al cierre del segundo trimestre del año, la vacancia se ubicó en 8.3%, marcando una reducción de 3.1 puntos porcentuales en comparación con el mismo periodo de 2024. Aunque leve frente al trimestre anterior (8.4%), este descenso refleja una ocupación más activa y sostenida.

Los submercados de San Borja y Chacarilla destacan en este periodo por registrar tasas de vacancia de apenas 0.7% y 3.2%, respectivamente. La suma de los inventarios de ambos submercados significa el 8% del total del inventario de oficinas Clase B. Este resultado evidencia que algunos mercados cuentan con mínima disponibilidad para dar paso a nuevos proyectos que consoliden aún más estas ubicaciones.

“El mercado de oficinas en general está mostrando señales claras de recuperación y el de oficinas Clase B, en específico, sigue la misma línea de forma gradual y sólida. Este mercado ha sabido adaptarse de manera exitosa a las necesidades de sus usuarios y/o ocupantes y es lo que hace que aún exista una demanda estable con nuevos proyectos en marcha para los próximos años”, señala Denise Vargas, Market Research Manager de Cushman & Wakefield.

Durante este periodo, la absorción neta —es decir, los metros cuadrados efectivamente ocupados menos los liberados— alcanzó los 3,007 m², una cifra que, aunque positiva, representa una disminución de 79.8% frente al trimestre anterior y refleja una dinámica moderada en la colocación de espacios sin que esto signifique falta de interés por este tipo de producto. Es importante recalcar que el usuario al cual se dirige este los proyectos de esta clase, generalmente, son usuarios profesionales independientes, pequeñas empresas o empresa que buscar profesionalizar sus espacios lo cual es posible encontrar en estos espacios.

Respecto a los precios, el valor promedio de renta se mantuvo estable, cerrando en USD 13.4 por metro cuadrado. Este promedio deriva de un rango que puede ir desde los USD 11.0/m2 hasta los USD 21.7/m2. “Usualmente, la oferta de este tipo de producto (oficina) incluye cierto nivel de implementación y los tamaños también son más reducidos por el tipo de usuario al cual se dirigen, cuyo objetivo es poder operar de manera casi inmediata, y una implementación de varios meses no es siempre la mejor opción. Estas características, en algunos casos, pueden reflejar un precio de renta más alto”, comenta Denise Vargas.

Actualmente, no se han incorporado nuevos metros cuadrados al inventario. No obstante, se proyecta que hacia finales de 2025 ingrese un nuevo edificio boutique en Santiago de Surco con 15,915 m². Además, se contemplan dos desarrollos adicionales que sumarían cerca de 20,000 m² al mercado en el mediano plazo. Esta proyección toma fuerza en un contexto de vacancia decreciente y disponibilidad futura limitada, lo que refuerza la importancia de planificar con anticipación para responder a la demanda sin generar sobreoferta.

Segmento boutique muestra señales de estabilidad

El segmento de oficinas boutique, que forma parte del mercado Clase B, ha logrado mantener una participación relevante, concentrando el 12.5% del inventario total. Si bien en este trimestre no se registraron nuevos espacios colocados, la vacancia se mantuvo en niveles saludables, con una media de 5.4%.

Asimismo, se muestra que el comportamiento fue variado según la zona. Mientras que Magdalena del Mar elevó su vacancia, otros distritos como Surquillo y Barranco mostraron una mejora. En general, se percibe una demanda más cautelosa, pero aún activa.

Los precios de renta y venta en estas oficinas reflejaron ligeros ajustes a la baja, con valores que siguen siendo competitivos en función de la ubicación y las características de cada espacio.

Es importante resaltar que más del 50% del inventario futuro en oficinas Clase B, pertenece a este segmento y ha sido el formato que más se ha desarrollado en los últimos años.

Llega Nexo Centro: la primera feria nicho que concentra la oferta inmobiliaria de Lima Centro

Más de 100 proyectos de vivienda e inversión con la participación de inmobiliarias líderes y entidades financieras que ofrecerán asesoría hipotecaria personalizada. La feria se realizará los días 6 y 7 de setiembre en el Sheraton Lima Hotel, con ingreso libre.

El mercado inmobiliario de Lima viene mostrando un dinamismo sin precedentes, con un crecimiento del 25 % en el primer semestre del año respecto al mismo periodo de 2024. En este contexto de expansión, la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP) anuncia el lanzamiento de Nexo Centro, la primera feria inmobiliaria nicho, dedicada exclusivamente a proyectos en los distritos más representativos de Lima Centro, con un crecimiento de 27 % frente al mismo periodo del año pasado, reflejando la alta demanda de vivienda en la zona.

El evento se llevará a cabo el 6 y 7 de setiembre en Sheraton Lima Hotel, con ingreso libre entre las 11:00 a.m. y las 9:00 p.m. Se espera una asistencia superior a las 3,000 personas entre ambas jornadas.

En un escenario de mayor movimiento y consolidación del mercado inmobiliario, Nexo Centro se presenta como un punto de encuentro clave para familias e inversionistas que buscan oportunidades en Lima Centro. La feria ofrecerá un portafolio de más de 100 proyectos residenciales y de inversión en distritos como Cercado de Lima, La Victoria, Breña, Carabayllo, San Luis, Rímac, Jesús María y Lima Norte, zonas que destacan por su creciente demanda de viviendas de interés social y su proyección de desarrollo urbano.

El evento reunirá a más de 30 inmobiliarias y a reconocidas entidades financieras, entre ellas Scotiabank, Banbif, GNB e Interbank, que brindarán asesoría personalizada en créditos hipotecarios. Gracias a esta participación, los asistentes podrán evaluar diversas alternativas de financiamiento en un solo lugar, resolver dudas con especialistas y tomar decisiones de compra más informadas, rápidas y seguras. Además, la feria ofrecerá diversas sorpresas y beneficios exclusivos para los asistentes, reforzando la experiencia de visitar Nexo Centro.

“El público que asiste es muy diverso, la mayoría son familias que necesitan una vivienda acorde a su etapa actual o inversionistas que apuestan por zonas con gran proyección. En nuestras ferias reunimos lo mejor del mercado inmobiliario, ofreciendo una amplia variedad de proyectos, beneficios especiales y la asesoría de expertos para que cada decisión sea más sencilla y segura”, destacó Ana Cecilia Gálvez, gerente general de CODIP.

Gálvez señaló que la tendencia a la baja que viene presentando la tasa de interés en los últimos dos años, facilita el cumplimiento del sueño de la vivienda propia debido a un mayor acceso al crédito.

En este contexto, espacios como la Feria Nexo Centro se consolidan como plataformas estratégicas que facilitan el encuentro entre compradores potenciales y las ofertas más destacadas del sector, convirtiéndose en una excelente oportunidad para adquirir un inmueble.

El ingreso es gratuito previa inscripción en www.ferianexo.pe. Más información está disponible en las redes sociales de Nexo Inmobiliario y en la misma página web del evento.