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Venta de viviendas en Lima Moderna crece 25% y supera las 4,200 unidades en el 2026

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Revista Economía
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Entre enero y abril de este año, Jesús María lidera la venta de departamentos con más de 1,070 unidades colocadas, mientras todos los distritos de Lima Moderna concentran una oferta superior a las 22,700 viviendas.

La demanda inmobiliaria en Lima Moderna mantiene un fuerte dinamismo este 2026. Entre enero y abril se vendieron 4,271 viviendas en distritos como Jesús María, San Miguel, Surquillo, Pueblo Libre, Magdalena y Lince, cifra que representa un crecimiento de 25% frente al mismo periodo del 2025, según el área de Real Estate Data Analytics de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios (CODIP).

El valor total de las ventas alcanzó los S/ 1,787 millones durante los primeros cuatro meses del año, superando los S/ 1,462 millones registrados en igual periodo del 2025. En paralelo, la oferta inmobiliaria en estos distritos supera actualmente las 22,700 unidades.

Jesús María se posicionó como el distrito con mayor volumen de ventas al registrar 1,070 viviendas entre enero y abril del 2026, seguido de San Miguel con 889 unidades, Surquillo con 724, Pueblo Libre con 619 y Magdalena del Mar con 559.

Este crecimiento responde principalmente a la alta demanda por proyectos ubicados en zonas con buena conectividad, acceso a servicios, centros comerciales, universidades y espacios públicos, además de una creciente preferencia por distritos con alto potencial de valorización.

“Lima Moderna se ha convertido en el principal foco de crecimiento inmobiliario de la capital porque concentra proyectos en zonas con alta conectividad, servicios y una demanda sostenida de familias jóvenes e inversionistas. Hoy vemos un mercado mucho más dinámico y competitivo, donde los compradores buscan no solo precio, sino también calidad de vida y proyección de valorización”, señaló Ana Cecilia Gálvez, gerente general de CODIP.

Para facilitar la conexión entre la amplia oferta inmobiliaria formal en este segmento con la demanda generada por una gran cantidad de potenciales interesados en adquirir su nueva vivienda, es que CODIP organiza la feria inmobiliaria “Nexo Moderno” Este evento se desarrollará el sábado 13 y domingo 14 de junio en el RESERCLUB, ubicado en Diego de Medina 295, Pueblo Libre, a una cuadra de Plaza San Miguel. El ingreso será gratuito y el horario de atención será de 11:00 a.m. a 9:00 p.m.

“Nexo Moderno” ofrecerá más de 200 proyectos inmobiliarios y contará con la participación de más de 40 inmobiliarias. Los asistentes podrán acceder a descuentos de hasta S/ 80,000 y separar departamentos desde S/ 500.

Además, la feria reunirá proyectos en distritos estratégicos de Lima Moderna, como Jesús María, Lince, Magdalena, Pueblo Libre, San Miguel, Surquillo y Callao, zonas que destacan por su desarrollo urbano, conectividad y cercanía a comercios, universidades y servicios.

Los precios más competitivos que se podrán encontrar durante la feria incluyen departamentos desde S/ 154,261 en San Miguel; S/ 205,540 en Lince; S/ 212,710 en Pueblo Libre; S/ 217,785 en Jesús María; S/ 246,500 en Surquillo; y S/ 248,762 en Magdalena.

El ingreso será totalmente gratuito previo registro en la web oficial ferianexo.pe. Tras completar sus datos, los asistentes recibirán una entrada virtual con código QR para facilitar su acceso y evitar colas.

“Nexo Moderno” busca acercar la oferta inmobiliaria a familias y potenciales inversionistas interesados en proyectos ubicados en distritos con alta proyección de crecimiento y valorización, convirtiendo este evento en una oportunidad única para los interesados.

BanBif coloca exitosamente S/300 millones en Certificados de Depósitos Negociables durante los meses de abril y mayo

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Entre los meses de abril y mayo, BanBif coloca S/ 300 millones en dos emisiones públicas en el mercado de capitales. La segunda emisión del 26 de Mayo, fue por S/120 millones; la demanda superó en 1.8 veces el monto adjudicado.

BanBif realizó mediante oferta pública dos exitosas emisiones de Certificados de Depósito Negociables (CDNs) por S/ 180 millones y S/120 millones, el 28 de Abril y 26 de Mayo, respectivamente. Estos recursos serán destinados para el financiamiento de las operaciones propias de BanBif, informó Fernando Pinglo Meza Cuadra, Gerente de la División de Tesorería y Mercado de Capitales de BanBif.

Ambas operaciones registraron una demanda acumulada de S/ 504 millones, equivalente a 1.7 veces el monto adjudicado, reflejando el sólido apetito del mercado por instrumentos de corto plazo con perfil conservador y atractivos retornos ajustados por liquidez.

“Es la primera vez que BanBif coloca S/ 180 millones en una sola serie de Certificados de Depósito Negociables y la primera vez que emitimos un monto agregado de S/ 300 millones en menos de 30 días. Además, se alcanzó un spread muy ajustado sobre la referencia; el más competitivo obtenido por la entidad en los últimos 18 meses”, destacó el ejecutivo.

La demanda provino principalmente de inversionistas institucionales, entre ellos Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP), fondos mutuos, entidades públicas y financieras, y compañías de seguros, fortaleciendo la presencia de los instrumentos de BanBif en portafolios institucionales.

La colocación contó con Credicorp Capital SAB como agente colocador y con el Banco de Crédito del Perú (BCP) como agente estructurador de la operación. Ambas emisiones tienen un plazo de 360 días y la tasa ponderada de corte fue de 4.42%.

Es importante destacar que BanBif, como parte del Grupo Fierro, desarrolla actividades de intermediación financiera desde hace más de 35 años en Perú, con presencia en banca corporativa y productos para personas, respaldado por una estrategia enfocada en la expansión de canales, el fortalecimiento de la banca minorista y el desarrollo de alianzas estratégicas que amplían su cobertura.

Durante los últimos 12 meses, BanBif ha colocado aproximadamente S/ 859 millones en el mercado de valores, entre Bonos y Certificados de Depósito Negociables, consolidando su posición como emisor recurrente en el mercado local.

Inversión pública crece 11,4% y alcanza S/ 21,591 millones en primeros cinco meses de 2026

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El impulso de los gobiernos regionales y locales consolida a la inversión pública como motor de obras, empleo y desarrollo económico en el Perú.

El Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) informó que la inversión pública alcanzó S/ 21,591 millones entre enero y mayo de 2026, lo que representa un crecimiento de 11,4% respecto al mismo periodo del año anterior. El ministro Rodolfo Acuña Namihas resaltó que este resultado mantiene a la inversión pública a doble dígito y subraya su rol clave en dinamizar la economía regional, generar empleo y cerrar brechas sociales.

Gobiernos regionales lideran ejecución

El avance más destacado provino de los gobiernos regionales, que ejecutaron S/ 5,388 millones, con un crecimiento de 16,8% frente al mismo periodo de 2025. Entre las regiones con mayor inversión se encuentran Loreto (S/ 507 millones), Junín (S/ 466 millones) y Piura (S/ 450 millones).

Gobierno Nacional y sectores estratégicos

El Gobierno Nacional alcanzó una ejecución de S/ 9,386 millones, con un crecimiento de 10,2%. Este impulso estuvo liderado por el Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC), que ejecutó S/ 2,251 millones, reflejando la prioridad en infraestructura vial y transporte.

Gobiernos locales con contribución significativa

Los gobiernos locales registraron una ejecución de S/ 6,822 millones, lo que representa un incremento de 8,8% respecto a 2025. Las municipalidades de Cusco y Lima destacaron con S/ 861 millones y S/ 817 millones, respectivamente. Además, Áncash, Arequipa, Cajamarca e Ica superaron los S/ 400 millones en inversión ejecutada.

La inversión pública continúa consolidándose como un motor clave de la economía peruana, estimulando obras de infraestructura, promoviendo empleo y contribuyendo al desarrollo regional.

SNI: 77% de empresarios industriales proyecta que sus costos aumentarán o se mantendrán en los próximos seis meses

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Según Estudio del Instituto de Estudios Económicos y Sociales (IEES) de la SNI, industriales identifican a insumos, logística y energía como los principales factores de presión de costos.

 El 77% de los industriales proyecta que los costos totales de sus empresas aumentarán o se mantendrán estables durante los próximos seis meses, según el Estudio sobre Costos Empresariales en la Industria elaborado por el Instituto de Estudios Económicos y Sociales (IEES) de la Sociedad Nacional de Industrias (SNI).

De acuerdo con el sondeo, el 37% de los empresarios encuestados estima que sus costos totales se incrementarán, mientras que el 40% prevé que permanecerán estables. En contraste, solo el 8% considera que disminuirán y el 15% no precisa una proyección.

Los costos en los últimos doce meses

El estudio revela que, en los últimos doce meses, el 58% de los empresarios industriales registró un aumento de sus costos totales. El 35% señaló que estos se mantuvieron estables, mientras que el 7% indicó que disminuyeron durante dicho periodo.

Entre los empresarios que reportaron un aumento de costos, el 44% señaló que el incremento se ubicó entre 6% y 10%; el 22% indicó que fue de entre 11% y 20%; el 21% registró un alza menor al 5%; y el 11% restante reportó un incremento superior al 20%.

Respecto a los rubros con mayores aumentos, el 72% de los empresarios indicó que los mayores incrementos se registraron en insumos y materias primas, seguido de transporte y logística (56%) y energía (23%), entre otros.

La mayoría de los industriales asoció dicho incremento a conflictos geopolíticos que afectan los precios de energía e insumos.

Para hacer frente al aumento de costos, los empresarios implementaron diversas medidas. Entre las principales destacan la mejora de la eficiencia y la productividad (47%), el incremento de los precios de venta (34%), la reducción de los márgenes de ganancia (33%) y la disminución de costos operativos (28%).

El Estudio sobre Costos Empresariales en la Industria fue aplicado a empresarios de diversos rubros, entre ellos metalmecánica, químicos, plásticos y caucho, textil y confecciones, alimentos, pesca, bebidas, farmacéutico, papel, impresión, informática y proveedores de la cadena de valor industrial.

Perú lidera crecimiento de expectativas salariales en Latinoamérica, aunque sigue con salarios promedio bajos

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Informe regional de Jobint revela que el salario pretendido promedio en Perú es de 987 dólares mensuales, con un aumento interanual de 13,39%, el mayor de la región.

A pesar de mantener uno de los salarios pretendidos promedio más bajos de Latinoamérica, con 987 dólares mensuales, Perú destacó por registrar el mayor crecimiento interanual de la región, con un incremento del 13,39% entre abril de 2025 y abril de 2026, según el Informe Regional de Jobint, la HR Tech integrada por Bumeran y otras marcas líderes.

El estudio ubica a Argentina como el país con los salarios pretendidos más altos de la región (1.292 dólares por mes, dólar oficial), seguido de Chile (1.210 dólares), Panamá (992 dólares) y Perú (987 dólares). Ecuador registra la menor pretensión salarial, con 811 dólares mensuales.

Evolución histórica y por niveles de seniority

Analizando los últimos seis años (mayo de 2020–abril de 2026), Perú mostró un incremento moderado del 15,90% en los salarios pretendidos en dólares, mientras que Chile avanzó 17,43% y Argentina experimentó un crecimiento notable de 53,08% a dólar oficial y 139,67% a dólar MEP.

Por niveles de seniority, los jefes o supervisores peruanos solicitaron en promedio 1.610 dólares por mes, superando a Panamá y Ecuador, pero por debajo de Chile y Argentina. En los puestos senior y semi senior, la pretensión salarial fue de 1.000 dólares por mes y en el segmento junior, 670 dólares mensuales.

Salarios por sectores estratégicos

Administración y finanzas: los sueldos junior promedian 706 dólares en Perú, 1.049 en Argentina (dólar oficial) y 1.032 en Chile. Para puestos senior/semi senior, la remuneración en Perú alcanza 1.040 dólares y los jefes o supervisores, 1.581 dólares mensuales.

Producción, abastecimiento y logística: los salarios junior en Perú son de 761 dólares, senior/semi senior 1.007 dólares y jefe o supervisor 1.649 dólares, mientras que Chile lidera todos los niveles con 1.178, 1.528 y 1.890 dólares respectivamente.

Tecnología y sistemas: los profesionales junior en Perú promedian 776 dólares, senior/semi senior 1.233 dólares y jefes o supervisores 2.008 dólares, destacando nuevamente a Chile como el país con los salarios más altos del sector.

Brecha salarial por género

En abril de 2026, la brecha salarial en Perú fue de 9,21% entre hombres y mujeres postulantes, mayor que en Panamá (4,62%) y Ecuador (6,59%), pero inferior a Argentina (9,37%) y Chile (13,48%). En el periodo 2020–2026, Perú mostró una de las menores brechas acumuladas de la región, con 10,47%.

Perspectiva de los expertos

Diego Tala, Director Comercial de Bumeran.com.pe en Jobint, señala que “aunque Perú sigue con salarios promedio bajos, el crecimiento interanual de 13,39% refleja un cambio positivo en las expectativas salariales, a diferencia de otros mercados de la región que mostraron estabilidad o variaciones negativas en dólares”.

Jobint recopiló los datos a partir de portales en Perú, Argentina, Chile, Ecuador y Panamá, dolarizando los salarios para lograr comparaciones homogéneas.

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