Entre 2019 y 2025, el inventario de centros de datos en América Latina creció de 384 MW a 1.105 MW.

El mercado de centros de datos en América Latina continúa mostrando un crecimiento sólido y sostenido, impulsado por la expansión de la computación en la nube, la inteligencia artificial, el despliegue de redes 5G y el Internet de las Cosas. Así lo revela el más reciente informe regional sobre centros de datos publicado por JLL, que destaca el creciente posicionamiento de la región dentro del ecosistema digital global.

De acuerdo con el estudio, el inventario de centros de datos tipo colocation en América Latina alcanzó 1.1 gigavatios (GW) de capacidad instalada en 2025, lo que representa un crecimiento del 20 % en un solo año. Este aumento marca un récord en la entrega de nueva infraestructura en la región y refleja el fuerte interés de operadores e inversionistas por expandir su presencia en el mercado latinoamericano.

El informe también señala que la capacidad total podría aumentar cerca de un 60 % en los próximos dos años, considerando los proyectos actualmente en construcción y los que ya se encuentran planificados.

Demanda concentrada en mercados clave

La demanda de centros de datos en América Latina se concentra principalmente en cuatro países líderes: Brasil, México, Chile y Colombia, que se han consolidado como los principales polos tecnológicos y de infraestructura digital de la región.

Brasil mantiene el liderazgo regional, representando el 48 % de la capacidad instalada total, con submercados destacados como São Paulo, Barueri y Campinas. Por su parte, Querétaro en México se ha convertido rápidamente en uno de los mayores centros de crecimiento, posicionándose como el segundo submercado más importante de la región.

En el caso de Colombia, Bogotá se consolida como uno de los principales hubs de centros de datos en América Latina, impulsado por su conectividad, crecimiento del ecosistema tecnológico y demanda corporativa de servicios digitales.

Baja vacancia y fuerte inversión

A pesar de la rápida expansión del inventario, la tasa promedio de vacancia en la región se mantiene en apenas 9 %, lo que evidencia una demanda sólida y sostenida por infraestructura digital.

Además, el informe destaca que el 42 % de la capacidad en construcción ya está pre-arrendada, lo que demuestra la confianza de los operadores tecnológicos y proveedores de servicios en la expansión del mercado latinoamericano.

Oportunidades en mercados emergentes

Aunque las principales ciudades continúan concentrando gran parte del desarrollo, el reporte señala que los mercados secundarios y terciarios presentan un alto potencial de crecimiento. La disponibilidad de energía, el acceso a energías renovables y la cercanía a cables submarinos internacionales están impulsando nuevos proyectos en ciudades emergentes.

Esta diversificación geográfica permitirá mejorar la cobertura digital, reducir la latencia y fortalecer la conectividad regional.

Un mercado en rápida expansión

Entre 2019 y 2025, el inventario de centros de datos en América Latina creció de 384 MW a 1.105 MW, lo que representa una tasa de crecimiento anual compuesta del 16 %, casi triplicando su tamaño en siete años.

Según el análisis de JLL, esta expansión continuará impulsada por el crecimiento del tráfico de datos, la adopción de inteligencia artificial generativa y el aumento de servicios digitales en empresas y gobiernos.

“América Latina está emergiendo como una ubicación estratégica dentro del mercado global de centros de datos. La combinación de demanda tecnológica, conectividad internacional y oportunidades de desarrollo posiciona a la región como uno de los destinos más atractivos para nuevas inversiones en infraestructura digital”, destaca el informe.