El canciller Friedrich Merz busca el respaldo belga para un préstamo europeo respaldado por fondos del Banco Central de Rusia, en medio de riesgos legales y represalias de Moscú.
Ofensiva diplomática de Berlín
El canciller alemán, Friedrich Merz, intensifica su presión sobre Bélgica para asegurar apoyo a un plan europeo que utilizaría activos congelados del Banco Central de Rusia como garantía de un préstamo destinado a financiar ayuda militar a Ucrania. Merz se reunirá con el primer ministro belga, Bart De Wever, acompañado de la presidenta de la Comisión Europea, Ursula von der Leyen, en un encuentro clave antes de la cumbre europea del 18 de diciembre.
Resistencia belga y riesgos legales
De Wever mantiene su oposición al uso de los fondos, alegando riesgos jurídicos y financieros para Bélgica, que custodia la mayor parte de los activos a través de Euroclear. La operación podría abrir la puerta a demandas legales por parte de Rusia y sentar un precedente internacional delicado. Bruselas defiende que no se trata de una confiscación, sino de un préstamo respaldado por activos, pero la frontera legal es difusa.
Presión internacional y represalias rusas
El debate se complica con la participación del Reino Unido, que también posee activos rusos congelados, y la advertencia de Moscú de posibles represalias legales y económicas contra inversores de países “hostiles”. Alemania busca avanzar incluso sin el consentimiento pleno de Bélgica, para evitar que Estados Unidos gestione los fondos y garantizar la financiación europea a Ucrania.
Motivaciones estratégicas de Alemania
El cambio de postura de Berlín responde a la urgencia de consolidar una solución multilateral antes de la cumbre europea y a la necesidad de evitar que Alemania asuma sola el costo militar. El Gobierno alemán argumenta que la movilización de los activos rusos es clave para la soberanía estratégica de Europa y el apoyo continuo a Ucrania.
La compañía italiana de transporte marítimo dio salida a su buque más antiguo, generando efectivo y acercando su flota a un 93% de ecodiseño.
Venta estratégica de MT Glenda Meryl
D’Amico International Shipping informó que su filial operativa, d’Amico Tankers (Irlanda), firmó un memorando de entendimiento para la venta del MT Glenda Meryl, un buque cisterna para productos MR de 47.200 TPM construido en 2011 por Hyundai Mipo en Corea del Sur. La transacción, valorada en USD 19,5 millones, contempla la entrega a los compradores antes de fines de diciembre de 2025.
Impacto financiero de la operación
Con esta venta, d’Amico Tankers se desprende del buque más antiguo de su flota, generando aproximadamente USD 14,5 millones en efectivo neto, descontando comisiones y el reembolso de la deuda bancaria residual. Esta operación forma parte de un plan de renovación y optimización de activos, que busca equilibrar liquidez, eficiencia y sostenibilidad.
Flota moderna y sostenible
Actualmente, la flota de D’Amico International Shipping está compuesta por 31 buques cisterna de doble casco (MR, Handysize y LR1), de los cuales 29 son propios y dos fletados a casco desnudo, con una antigüedad promedio de 9,7 años. Gracias a la venta del MT Glenda Meryl y de dos buques gemelos a comienzos del año, la proporción de ecodiseño de la flota alcanzará el 93% a finales de 2025. Carlos di Mottola, CEO de la compañía, destacó que esta estrategia moderniza la flota, reduce el consumo de combustible y refuerza los objetivos de sostenibilidad y rentabilidad.
Proyección y sostenibilidad
El enfoque en ecodiseño refleja el compromiso de D’Amico con la eficiencia energética y la reducción de emisiones en el transporte marítimo, aspectos cada vez más valorados por inversores, clientes y reguladores internacionales. La venta del MT Glenda Meryl representa un paso clave en la consolidación de una flota más moderna, competitiva y ambientalmente responsable.
La anulación del Informe de Mitigación de Impacto Vial cerró la posibilidad de construir el proyecto Cencosud Shopping Vitacura, previsto para el sector oriente de la capital chilena.
Proyecto truncado tras decisión administrativa
Cencosud dio por cancelado su ambicioso proyecto Cencosud Shopping Vitacura en Santiago de Chile luego de que la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones Metropolitana anulara el Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV), documento clave para avanzar con la obra que llevaba más de una década en preparación. La invalidación cerró la posibilidad de ejecutar un centro comercial que buscaba transformar una zona estratégica del sector oriente de Santiago.
Choque de versiones: autoridad y empresa
La Seremi defendió su actuación, señalando que debía garantizar el cumplimiento de los requisitos técnicos y normativos, detectando falencias procedimentales y técnicas relevantes. Por su parte, Cenco Malls afirmó que los errores que motivaron la anulación provenían de la conducción del procedimiento por parte de la autoridad, haciendo imposible la ejecución del proyecto bajo las condiciones actuales.
Oposición vecinal y riesgos viales
Desde sus inicios, el megaproyecto enfrentó resistencia de vecinos y organizaciones locales, quienes alertaron sobre la saturación vial y el posible impacto en la calidad de vida del barrio. Un estudio encargado por la Municipalidad de Vitacura proyectó que el centro comercial podría aumentar la cantidad de viajes en horario punta hasta un 270% y la densidad vehicular en un 97%, reforzando las objeciones técnicas y sociales.
Otros actores en la ecuación
Juntas de vecinos, parroquias y centros de padres se sumaron a los reparos. Además, la Conadi advirtió sobre el posible impacto en la comunidad mapuche Dhegñ-Winkul en Huechuraba, sumando un componente de responsabilidad social y cultural. La acumulación de problemas técnicos, administrativos y sociales retrasó los permisos y finalmente dejó al proyecto sin sustento regulatorio.
Presencia de Cencosud en la región
Cencosud mantiene operaciones en Chile a través de Cenco Malls, con más de 30 centros comerciales y una superficie construida superior al millón de metros cuadrados. En Perú, la compañía opera principalmente con las cadenas Wong y Metro, reforzando su oferta omnicanal y presencia en el retail local, aunque el proyecto cancelado corresponde exclusivamente a Chile.
Los índices americanos suben tras datos de inflación de septiembre, mientras Netflix anuncia la compra de Warner Bros. Discovery por 82.700 millones de dólares.
Wall Street termina la semana en terreno positivo
Los principales índices de Wall Street cerraron la semana al alza, impulsados por el deflactor de consumo PCE de septiembre, indicador clave de inflación para la Reserva Federal (Fed). El Nasdaq lideró las ganancias con un avance de 0,87%, seguido del Dow Jones (0,58%) y del S&P 500 (0,32%). Estos datos, aunque retrasados por el cierre del Gobierno de Estados Unidos, serán determinantes para la decisión de tipos que la Fed anunciará el próximo miércoles 10 de diciembre.
Inflación y expectativas para la Fed
El deflactor PCE mostró un repunte de la tasa general hasta 2,8% desde 2,7% del mes anterior, en línea con las expectativas, mientras que la variable subyacente mejoró el pronóstico. Los analistas prevén que este informe consolide un recorte de tasas de 25 puntos básicos en la reunión de diciembre, aunque advierten que la situación inflacionaria sigue siendo compleja, especialmente en el sector de bienes que ha aumentado desde mayo.
Netflix compra Warner Bros. Discovery
A nivel empresarial, Netflix anunció la adquisición de Warner Bros. Discovery a 27,75 dólares por acción, por un monto total de 82.700 millones de dólares. La transacción combinará efectivo y acciones, valorando a WBD en 72.000 millones de dólares y elevando el valor total de la empresa, incluyendo deuda, a 82.700 millones. Esta operación incorpora los estudios de cine, la plataforma HBO Max y todo el catálogo de series y películas de Warner Bros.
Multas y otros mercados
En Europa, la Comisión Europea sancionó a X con 120 millones de euros por uso engañoso de la marca de verificación azul. En otros mercados, el petróleo West Texas subió 0,72% ($60,10) y el Brent 0,77% ($63,75). El euro se depreció ligeramente a $1,164, mientras la onza de oro perdió 0,10% ($4.238). La rentabilidad del bono americano a 10 años subió a 4,139% y el bitcoin cayó 3,01% (89.442 dólares).
Cada 5 de diciembre, el Perú celebra el Día del Minero, una fecha que rinde homenaje a los hombres y mujeres que dedican su vida a la industria minera, uno de los pilares fundamentales de la economía nacional.
Este día reconoce la fortaleza, valentía y compromiso de los trabajadores que operan en condiciones muchas veces desafiantes para extraer los recursos minerales que impulsan el desarrollo del país. Su labor es clave para mantener el dinamismo económico, promover la inversión, generar miles de empleos y contribuir al progreso de las comunidades donde operan.
La minería peruana no solo destaca por su aporte al PBI, a las exportaciones y a la recaudación fiscal, sino también por su constante avance en innovación, sostenibilidad y responsabilidad social. En este contexto, el Día del Minero se convierte en una oportunidad para reafirmar el reconocimiento a quienes sostienen, con su esfuerzo diario, uno de los sectores más importantes del Perú.
Revista Economía expresa su saludo especial a todos los mineros del país por su dedicación, entrega y contribución al desarrollo nacional.
En entrevista para Revista Economía, Jorge Ramos, Chief Capital Markets de Fibra Prime, explica cómo la empresa combina el sector inmobiliario con el bursátil, diversifica sus inversiones y ajusta su estrategia ante cambios de tasas y coyuntura económica para ofrecer rendimientos de hasta 35% a sus accionistas.
¿Qué es Fibra Prime y cómo funciona para los inversionistas?
Fibra Prime capta dinero de los inversionistas en el mercado de capitales y con ese dinero compra inmuebles ya estabilizados, muchos de ellos con contratos de alquiler vigentes por varios años. La gestión busca optimizar estos inmuebles y contratos para generar el mayor retorno posible, algo que sería más complicado de hacer individualmente.
¿Cuál es la estrategia actual de Fibra Prime para acceder a los mercados de capital y qué instrumentos financieros están privilegiando en el contexto macroeconómico actual del Perú?
Fibra Prime es un producto híbrido entre el sector inmobiliario y el sector bursátil. Este instrumento, muy conocido en Estados Unidos como REITs y en México como FIBRAS, combina lo mejor del mundo inmobiliario con lo mejor del mercado de capitales. La regulación exige repartir el 95% de las utilidades, por lo que el crecimiento se da a través de financiamiento, ya sea bancario o mediante la emisión de bonos, y también a través del aumento de capital. Actualmente, estamos realizando una emisión de 200 millones de dólares para ampliar el capital y prácticamente duplicar el tamaño de Fibra Prime. Además, se está aprovechando la caída de tasas de interés y se reperfila la deuda para generar valor a los inversionistas.
¿Cómo están manejando el balance entre deuda y capital ante las fluctuaciones de tasas de interés?
Buscamos mantener un nivel de deuda máximo de 30-35% para estar protegidos frente a posibles subidas de tasas. En la actualidad, aprovechamos la baja de tasas para incrementar el endeudamiento y generar valor para los inversionistas, ya que la diferencia entre la renta de los inmuebles y el costo de la deuda se traduce en ganancia.
¿Qué sectores inmobiliarios representan mayores oportunidades de inversión?
Buscamos diversificación. Actualmente, estamos concentrados en logístico, comercial y oficinas. Donde vemos mayor crecimiento futuro es en oficinas, ya que el costo por metro cuadrado de alquiler ha ido aumentando tras la vacancia provocada por el COVID. Esto genera un “gap” que anticipamos aprovechar aumentando nuestra participación en este sector.
¿Qué métricas consideran más relevantes para comunicar valor a los inversionistas institucionales y cómo se compara con otras fibras del mercado?
Fibra Prime es la primera y más grande fibra en el Perú, con más de 30 inmuebles y 220 contratos con distintos inquilinos, casi el 60% en dólares e indexados a la inflación. Esta diversificación permite mitigar la vacancia y mantener eficiencia en los retornos.
¿Cuál ha sido la respuesta de inversionistas extranjeros ante el portafolio de Fibra Prime?
Actualmente, Fibra Prime no cuenta con inversionistas extranjeros directos. El 75% son inversionistas institucionales y 25% retail. Entre los institucionales están compañías de seguros y fondos que encuentran atractivo este instrumento. El certificado ha subido 25% en lo que va del año y repartido casi 10% en dividendos, generando un retorno total aproximado de 35% en dólares para quienes invirtieron a inicios de año.
¿Cómo proyectan mantener o incrementar dividendos en un entorno de posible desaceleración económica y coyuntura política?
El equipo gestor es experimentado y ha pasado por varias crisis, incluyendo el COVID y escenarios políticos complejos. Esto brinda confianza para aprovechar vientos de cola futuros y generar más utilidades y dividendos para los inversionistas.
Con los cambios en los patrones de consumo postpandemia, ¿cómo están adaptando su estrategia de arrendamiento y selección de inquilinos?
Se cuenta con un comité técnico y un departamento independiente de gestión de riesgos. La compra y alquiler de inmuebles pasa por procesos profesionales y evaluaciones rigurosas. Además, se estudia la tokenización de activos y posibles listados en otros mercados para canalizar más recursos hacia el Perú. Tras la reciente emisión, los dividendos serán mensuales, con un retorno esperado de 8-9% en dólares y un precio de colocación con un descuento cercano al 20% respecto al valor real del certificado.
¿Qué mensaje final tiene para el público?
El objetivo es que más peruanos se beneficien del crecimiento del país y de los distintos sectores empresariales a través de instrumentos bursátiles que canalicen ahorro hacia activos locales de manera eficiente y segura.
