La empresa multinacional JLL, dedicada a servicios inmobiliarios corporativos ha desarrollado un completo estudio sobre edificios verdes en América Latina.De Ciudad de México a San Pablo y Buenos Aires, las ciudades latinoamericanas están adoptando una ola verde transformadora. La región demuestra constantemente que se toma en serio el clima, con un 68% de ciudadanos que confirman que el cambio climático es una amenaza muy seria para su país en los próximos 20 años, más que otras regiones.
Lima se destaca como una de las ciudades líderes en la región con un crecimiento significativo en el número de edificios de oficinas con certificación verde. En los últimos años, la capital ha experimentado un aumento del 56% en proyectos de edificios de oficinas con certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), alcanzando un total de 896,000 m² de espacios certificados en 2015. Esta tendencia refleja el compromiso de la ciudad con la sostenibilidad y la eficiencia energética, impulsado por normativas gubernamentales y una mayor concienciación sobre los beneficios económicos y ambientales de los edificios sostenibles.
Crecimiento Sostenible
La adopción de certificaciones verdes como LEED y EDGE ha sido fundamental para posicionar a Lima en el mapa de la sostenibilidad en América Latina. Estas certificaciones no solo mejoran la eficiencia energética y reducen las emisiones de carbono, sino que también proporcionan un marco fiable y verificable para evaluar y mejorar el desempeño ambiental de los edificios.
El informe subraya que, aunque la adopción de certificaciones verdes es un paso importante, los propietarios de edificios deben ir más allá de las certificaciones y priorizar la eficiencia energética y la electrificación de los edificios para asegurar una verdadera descarbonización y sostenibilidad a largo plazo.
¿cómo progresan las ciudades de LATAM en el entorno construido?
La certificación verde es un indicador importante de la sostenibilidad de los edificios y las ciudades de LATAM muestran tasas crecientes de adopción, especialmente en su parque de oficinas de primera clase.
“Este estudio examina la evolución de la adopción de la certificación verde en 11 grandes ciudades de la región: Bogotá, Buenos Aires, Guadalajara, Lima, Medellín, Ciudad de México, Monterrey, Montevideo, Río de Janeiro, Santiago y San Pablo. La adopción de prácticas de construcción sustentable se ha visto impulsada por varios factores, como la normativa gubernamental, mayor concienciación sobre la sostenibilidad y los beneficios económicos asociados a la eficiencia energética.”, señaló, Luciana Arouca Head of Sustainability Services Brazil and Greater LATAM JLL
Entre las ciudades estudiadas, algunas han experimentado un notable aumento en la adopción de certificaciones verdes, como San Pablo, Buenos Aires y Lima. Sin embargo, aunque la creciente adopción de certificaciones verdes es importante para el sector, también conlleva ciertos desafíos, especialmente a medida que el mundo prioriza la descarbonización. Los propietarios de edificios deben asegurarse de no quedarse solo en las certificaciones en sus ambiciones de ofrecer espacios sostenibles, sino que también deben priorizar iniciativas que conduzcan a una menor emisión de gases para sus edificios.
Algunos puntos clave a destacar son:
- La mayoría de las nuevas construcciones de oficinas de alta calidad aspiran a la certificación LEED Las certificaciones verdes se están convirtiendo rápidamente en el estándar para espacios de oficina nuevos de primera clase en LATAM y a nivel mundial. La sustentabilidad se está convirtiendo en una característica estándar de espacios de alta calidad.
- La certificación verde está alcanzando un nivel considerable en espacios de alta calidad en la región. En 11 ciudades de LATAM, los edificios certificados como sostenibles equivalen a 8.5 millones de metros cuadrados de espacios de oficina Clase A, lo que representa más de la mitad del mercado de oficinas de primera categoría.
- Con la acción adecuada, muchas ciudades de LATAM tienen una posición favorable para la descarbonización de edificios. Las energías renovables representan una mayor proporción en la generación de electricidad en muchos mercados de LATAM en comparación con otros países. Esto permite un vínculo más fuerte entre la electrificación de los edificios y la descarbonización.
LEED, EDGE y BOMA son los sistemas más populares en Latinoamérica. Tanto LEED, Edge y BOMA tienen como objetivo mejorar el desempeño ambiental de los edificios. Aun así, dentro de estos tres sistemas, LEED es ampliamente reconocido como el sistema de certificación principal para edificios sostenibles.
En siete países, más de 800 proyectos de oficinas han obtenido la certificación LEED. De estos proyectos, el 52% han obtenido la certificación LEED Core & Shell y el 25% LEED Interiores comerciales.
63% de los edificios de oficinas de clase A de nueva construcción* en LATAM tienen certificación verde* construidos en los últimos cinco años y en las 11 ciudades de LATAM incluidas en este estudio.
“Las certificaciones verdes representan un indicador necesario para la sostenibilidad en el entorno construido, especialmente en ciudades que carecen de políticas reguladoras que exijan la construcción y el funcionamiento sostenibles de los edificios. Muchas ciudades de Latinoamérica han demostrado la capacidad técnica y el valor de certificaciones como LEED, especialmente como característica estándar de los espacios de máxima calidad. Aun así, es necesario seguir trabajando para ampliar la escala en todos los mercados.”, concluyó Arouca.
Sin embargo, a medida que el mundo se centra en la transición a la red cero, tanto los propietarios como los ocupantes están dando un paso más para dar prioridad a la eficiencia energética, la electrificación y las energías limpias, lo que deja trabajo por hacer incluso para los mejores edificios certificados de la región.
