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jueves, enero 29, 2026
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Gestión profesional de inmuebles: cómo anticiparse a fallas operativas y elevar la experiencia del inquilino

La gestión profesional de inmuebles, apoyada en tecnología, control operativo y procesos claros, se ha convertido en un factor clave para proteger el valor de los activos y mejorar la experiencia de los inquilinos.

En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, la gestión de activos ya no puede limitarse a tareas administrativas básicas. Hoy, propietarios e inversionistas buscan aliados estratégicos capaces de proteger el valor de sus inmuebles, optimizar su operación y garantizar la satisfacción de los inquilinos.

“Una administración profesional de inmuebles exige anticiparse a fallas operativas en los servicios e infraestructura del edificio, apoyarse en tecnología y operar con procesos claros. Cuando eso ocurre, no solo se protege el valor del activo, también mejora significativamente la experiencia del inquilino”, señala Alfonso Birimisa, Gerente de Operaciones en Cushman & Wakefield Perú.

Un enfoque moderno no solo reacciona ante los problemas: los anticipa, los previene y actúa bajo estándares claros de control y servicio. ¿Qué prácticas permiten lograrlo? Estas son algunas claves que marcan la diferencia en la administración de edificios corporativos:

  1. Gestión preventiva en lugar de reactiva. La supervisión permanente de sistemas críticos —como grupos electrógenos, aire acondicionado, sistemas eléctricos, ascensores o sensores— permite detectar desviaciones a tiempo y reducir el riesgo de interrupciones en el servicio.
  2. Uso de tecnología para una gestión más eficiente. El uso de plataformas digitales para control operativo, monitoreo de incidencias y reportes en tiempo real facilita una toma de decisiones más informada, además de aportar trazabilidad, transparencia y eficiencia para propietarios e inquilinos.
  3. Procesos y protocolos que aseguran continuidad. Contar con procedimientos claros y estándares de atención permite responder con rapidez ante cualquier incidencia y garantizar un servicio consistente para propietarios e inquilinos.
  4. Enfoque en la experiencia del inquilino. La calidad de la operación impacta directamente en la percepción del usuario: servicios que funcionan bien, atención oportuna y comunicación clara fortalecen la satisfacción y la permanencia de los inquilinos.
  5. Protección del valor del activo en el tiempo. Un modelo técnico, estructurado y basado en control contribuye directamente a preservar el valor del inmueble, evitar deterioros prematuros y fortalecer su posicionamiento frente a otros activos del mercado.

Se inicia la construcción del nuevo Palacio de la Juventud de Huay-Huay bajo el mecanismo de Obras por Impuestos

Volcan Compañía Minera participó en la colocación de la primera piedra de esta infraestructura.

Arrancó la construcción de una importante obra para el distrito de Huay-Huay: el nuevo Palacio de la Juventud. La colocación de la primera piedra de este proyecto fue encabezada por la Municipalidad Distrital de Huay-Huay (gestión edil 2023–2026), junto con Volcan Compañía Minera. La ceremonia contó con el respaldo de la Comunidad Campesina de Huay-Huay, así como la participación de representantes de PROINVERSIÓN, MITRACON y autoridades locales.

El proyecto de inversión “Mejoramiento y ampliación de los servicios culturales para la participación de la población en las industrias culturales y las artes en el Palacio de la Juventud del distrito de Huay-Huay, provincia de Yauli, departamento de Junín”, se ejecuta bajo el mecanismo de Obras por Impuestos, con la participación de Volcan como financiador. El objetivo del proyecto es promover el desarrollo cultural y artístico de la población de Huay-Huay.

Este importante proyecto representa una inversión aproximada de S/ 6,8 millones destinada a fortalecer las capacidades culturales y artísticas de más de 1,700 pobladores del distrito.

El futuro “Palacio de la Juventud” será una infraestructura moderna de cuatro niveles, que contará con ascensor, salas multiuso, oficinas administrativas, salas de talleres, un auditorio a desnivel con escenario, vestuarios y butacas, así como una biblioteca moderna totalmente equipada. Además, el cuarto nivel dispondrá de espacios abiertos para el desarrollo de diversas actividades culturales y comunitarias.

Durante la ceremonia, las autoridades destacaron que esta obra permitirá generar nuevos espacios de encuentro, formación y expresión para niños, jóvenes y adultos, contribuyendo al desarrollo social y cultural del distrito.

Con esta iniciativa, Volcan Compañía Minera manifiesta su compromiso permanente con el desarrollo sostenible de sus zonas de influencia, promoviendo proyectos que generan valor compartido y mejoran la calidad de vida de las comunidades, en alianza con el Estado y la población local.

TRUPAL cierra 2025 con un 10% de crecimiento en ventas y récords históricos de producción, consolidando su rol clave en la agroexportación

La compañía de empaques del Grupo Gloria consolida su liderazgo con un sólido 2025 e inversiones clave para el sector agrícola.

 TRUPAL, empresa de empaques de cartón, empaques flexibles y papel del Grupo Gloria, anunció el cierre de 2025 con un crecimiento de ventas del 10% sobre lo proyectado, y récords de producción en sus plantas de Sullana (cajas) y Evitamiento (papeles). Este sólido desempeño refuerza la posición de la empresa y evidencia el dinamismo del sector agrícola y agroexportador, pilar clave de la economía nacional.

El resultado de la compañía deriva principalmente del desempeño de su línea de cajas, impulsado por la demanda del sector agroexportador. Este sector, motor económico del país, requiere empaques especializados, fundamentales para la logística y la competitividad de los productos peruanos en mercados internacionales.

Frente a un entorno de poca predictibilidad en el sector agrícola y exportador durante el último año, la empresa optó por una estrategia operativa que incluye planificación anticipada, producción de stock y aumento de capacidad productiva. Estas medidas permitieron a la compañía responder eficazmente a los picos de demanda estacionales y la variabilidad del mercado.

“Nuestro crecimiento está intrínsecamente ligado al éxito y las necesidades de nuestros clientes, especialmente en el sector agroexportador”, afirma Renzo Vega, Gerente de Negocios Cajas de TRUPAL. “Hemos invertido estratégicamente en infraestructura y tecnología para asegurar no solo la continuidad operativa, sino también la eficiencia y calidad que nuestros socios necesitan para competir en mercados exigentes.”

Como parte de su apoyo al sector agrícola, la compañía invirtió en nueva capacidad productiva, destacando la incorporación de una nueva imprenta troqueladora en su planta de Sullana. Esta ampliación optimiza la producción de empaques especializados, cruciales para la cadena de frío y la protección de productos de alto valor de exportación.

La escala de TRUPAL, la cartonera más grande del país y líder de dicho sector, representa una ventaja competitiva para sus clientes. Garantiza el abastecimiento en picos de demanda y mantiene altos estándares de calidad y cumplimiento. Esta capacidad es clave para empresas que requieren una logística de empaques ininterrumpida y de alta calidad.

De cara al futuro, la compañía viene priorizando la innovación y la escucha al cliente. Esta mejora constantemente sus soluciones existentes para hacerlas más eficientes e innovadoras, y desarrolla nuevos empaques que agregan valor a las cadenas productivas, impulsando así la competitividad de sus clientes y la economía del país.

Con inversiones estratégicas y un claro enfoque en la excelencia operativa y la sostenibilidad, la organización consolida su posición como socio estratégico para las principales industrias del Perú, apoyando su crecimiento y el dinamismo económico del país.

 

La politica Argentina durante el último fin de semana de enero

Sábado y domingo suelen ser los días en donde la política baja su rendimiento, en este no fue la excepción. Por eso, los lineamientos políticos en la Argentina durante el finde semana  pasado fue marcado con un agenda llena de actividades e decisiones.

El último fin de semana de enero de 2026 en Argentina estuvo movedizo con una agenda de alta intensidad política. Los principales temas fueron: reformas estructurales, un optimismo generalizado en la economía gracias al apoyo de organismo internacionales. Y, por último, condiciones climáticas extremas qué afectaron a gran parte del país.

Mientras la temporada de verano sigue sus paso, los dirigentes políticos y el gobierno nacional siguen la agenda impuesta por el presidentes respecto a ciertas cuestiones que representan el ajuste prometido por Milei.

En otras palabras, la reforma laboral sigue estando en el epicentro de la escena, ya que el oficialismo nacional intensifica las negociaciones para avanzar con la aprobación de la Reforma Laboral, cuyo sesión en el Senado está provista para el 10 de febrero.

Durante el fin de semana, se mantuvieron reuniones en la Casa Rosada para asegurar los votos necesarios, en donde los aliados políticos muestran señales de agotamiento con una desaprobación masiva del 50%, según una encuesta realizada por el Diario Perfil.

Respecto a lo económico, hubo proyección de crecimiento to y optimismo empresarial. El país cerró este fin de semana con perspectivas de crecimiento favorables. El FMI público que el PBI argentino tenía una proyección de crecimiento del 4% en 2026, la cual posiciona la economía local por encina del promedio mundial, dejando atrás a regiones como Brasil y México.

Además, la Consultora PwC reveló a través de un informe que lo CEO argentinos lideran el ranking de optimismos en la regio sudamericana, a partir del crecimiento de sus empresas para este año.

Dejando de lado la política, el clima no deja advertir. Según El Servicio Meteorológico Nacional emitió una alerta naranja por temperaturas extremas en el AMBA y el centro del país, con máximas qué superan los 36 grados y ponen en riesgo la salud en grupos vulnerables.

Por último, el turismo no se queda atrás siendo noticia por un alto grado de ocupación en los distintos destinos de la costa atlántica. El Gobierno mediante el boletín oficial confirmo la Resolución 164/2025 que ratifica el calendario de los feriados en 2026 con fines turísticos buscando incentivar el consumo interno.

Matías Repetto, corresponsal Bs. As Argentina

Cálidda obtiene por séptimo año consecutivo la Certificación Antisoborno

Este hito, junto con la obtención de la certificación internacional ISO 37001, ratifica el cumplimiento de estándares nacionales e internacionales aplicados en el Programa de Ética y Transparencia – Cumplimiento de Cálidda.

Por séptimo año consecutivo, Cálidda, la empresa distribuidora de gas natural en Lima y Callao, recertificó la Certificación Antisoborno otorgada por la asociación civil Empresarios por la Integridad, reafirmando su compromiso con la transparencia, la ética empresarial y la prevención de prácticas contrarias a la integridad.

Este reconocimiento es resultado de un proceso de auditoría presencial que confirmó el cumplimiento de la normativa nacional, las buenas prácticas empresariales y estándares internacionales antisoborno y de integridad. Asimismo, esta recertificación evidencia el fortalecimiento continuo del modelo de prevención de delitos de la compañía, el cual se aplica de manera transversal en todas sus operaciones y procesos.

Cabe señalar que la asociación civil Empresarios por la Integridad está conformada por 72 líderes empresariales comprometidos con la promoción de valores ciudadanos y el impulso de iniciativas concretas orientadas a la prevención del soborno y la corrupción en el país.

“La integridad es un pilar de nuestra gestión y una condición indispensable para generar confianza. Contar con certificaciones nacionales e internacionales refleja el compromiso de nuestro equipo y la convicción de operar bajo los más altos estándares éticos”, destacó Martín Mejía del Carpio, director general de Cálidda.

En línea con este enfoque, este 2025, Cálidda también obtuvo la certificación internacional ISO 37001 – Sistema de Gestión Antisoborno, otorgada por AENOR, que acredita la implementación de un sistema de gestión antisoborno conforme a los estándares globales. Este respaldo valida la capacidad de la empresa para prevenir, detectar y gestionar riesgos de soborno tanto en su operación como en sus relaciones comerciales y cadena de valor.

Con ambas certificaciones, la compañía refuerza su posicionamiento como una empresa íntegra y responsable, y consolida su liderazgo en la implementación de las mejores prácticas de cumplimiento y gobernanza corporativa dentro del sector energético peruano.

 

Las futuras tecnologías de vídeo que definirán los medios en línea

El futuro del vídeo en línea está cambiando más de lo que hemos visto desde la aparición del streaming. Con la convergencia de la inteligencia artificial, las tecnologías inmersivas y las capacidades de procesamiento inigualables, la próxima generación de tecnologías de vídeo tiene el potencial de transformar radicalmente cómo creamos, consumimos e interactuamos con los medios digitales. Estas innovaciones no son simplemente avances graduales, sino paradigmas que transformarán la naturaleza de la narrativa y la comunicación en línea.

Vídeo volumétrico y el auge del contenido tridimensional

Mientras que el vídeo tradicional ofrece una visión plana y bidimensional de la realidad, la tecnología de vídeo volumétrico está marcando un antes y un después en este paradigma centenario. Mediante la grabación simultánea de espacios y sujetos desde múltiples ángulos, la captura volumétrica produce modelos completamente tridimensionales de personas y entornos, que los espectadores pueden explorar desde cualquier ángulo.

Esta tecnología convierte a los espectadores pasivos en espectadores activos, capaces de mover objetos, observar las escenas desde diferentes ángulos e incluso caminar en momentos puntuales. Las grandes empresas tecnológicas están invirtiendo mucho en estudios volumétricos con cientos de cámaras operando conjuntamente en salas de conciertos para grabar actuaciones con una profundidad y un realismo sin precedentes. Los efectos de las retransmisiones deportivas son simplemente asombrosos: basta con pensar en ver un partido de baloncesto a través de los ojos de tu jugador favorito, o una jugada clave, desde ángulos que no existen en la retransmisión normal.

Fuera del sector del entretenimiento, el vídeo volumétrico transformará el sector educativo al permitir a los estudiantes ver eventos históricos o fenómenos científicos desde una perspectiva nueva, imposible con los medios tradicionales. Las capturas tridimensionales de procedimientos quirúrgicos complejos serían útiles en la formación médica, ya que pueden visualizarse desde cualquier ángulo para comprender las técnicas utilizadas.

Personalización impulsada por IA y contenido dinámico

La inteligencia artificial no solo está ganando terreno más allá de los simples sistemas de recomendación, sino que también está desarrollando contenido y personalización en tiempo real. Ahora contamos con redes neuronales capaces de examinar las preferencias de los espectadores, sus sentimientos y sus hábitos de visualización para ajustar dinámicamente el contenido de sus vídeos de una forma nunca antes considerada posible.

Imagine un documental en el que el ritmo, la riqueza de detalles técnicos y la narrativa se ajustan automáticamente según su nivel de interés y comprensión. La inteligencia artificial podrá detectar cuándo el público está perdido, aburrido o muy interesado y modificar la presentación. No es ciencia ficción, ya que los tutores de IA se están introduciendo desde las plataformas educativas, donde los estudiantes pueden ajustar sus videoclases a medida que el tutor de IA las ajusta según su rendimiento y concentración.

Además, la IA generativa también está posibilitando la localización de contenido a escalas sin precedentes. En lugar de traducir el diálogo de forma objetiva, las soluciones de IA son capaces de modificar referencias culturales, chistes e incluso imágenes para atraer a un público específico, pero conservando la intención original del creador. Un sketch cómico podría mencionar eventos y estrellas locales que le resulten familiares al espectador, lo que generaría un entretenimiento realmente personalizado.

La más controvertida de estas fronteras consiste en los medios artificiales producidos por IA que pueden generar la selector de comentarios de YouTube Contenido de video completamente nuevo basado en descripciones de texto o que integra aspectos de videos existentes de una manera novedosa. Por un lado, esto genera serias dudas sobre la autenticidad y la desinformación, pero por otro, democratiza la producción de video y permite a quienes tienen una historia sólida pero poco o ningún presupuesto crear un video de alta calidad.

Realidad extendida: desdibujando los límites entre lo físico y lo digital

La fusión de la realidad aumentada, la realidad virtual y la realidad mixta, también llamada realidad extendida o XR, ofrece nuevas formas de consumo de vídeo que ya no dependen de las limitaciones de una pantalla bidimensional. No se trata simplemente de nuevos formatos de visualización, sino de tecnologías que indican una relación muy diferente entre las visualizaciones y el contenido.

Las gafas de realidad virtual están dejando atrás los aparatos portátiles, incómodos y aislantes, para convertirse en dispositivos ágiles y socialmente conectados, donde las personas pueden ver conciertos, deportes o películas juntas en entornos virtuales que realmente crean una sensación de comunidad. La nueva generación de vídeo de RV permite a los autores sumergir al público directamente en las historias y convierte la narración en algo que nos permite no solo ver, sino también participar. Los cineastas del mundo documental van a generar empatía con la RV, ofreciendo una muestra de lo que significa ser personas que atraviesan dificultades desde la falta de vivienda hasta el desplazamiento climático.

La RA lo aborda de una manera diferente, integrando el contenido de video digital con el mundo real mediante pantallas de smartphones y las nuevas gafas de RA. Esta tecnología permite una narrativa contextual innovadora en la que el contenido de video reacciona e interactúa con el espacio circundante. Imagine pasear por un barrio histórico y que las gafas de RA le muestren recreaciones en video de edificios como se veían hace siglos, o asistir a clases de cocina donde las instrucciones paso a paso en video se muestran en su mostrador, en la ubicación correcta respecto a los ingredientes.

Interfaces neuronales e interacción controlada por el pensamiento

Sin embargo, la opción más especulativa, pero posiblemente transformadora, en el horizonte son las interfaces cerebro-computadora que algún día podrían utilizarse para interactuar directamente con la interacción neuronal en contenido de vídeo. Aunque se encuentran en sus primeras etapas de investigación, las empresas están desarrollando auriculares no invasivos capaces de leer el patrón de actividad cerebral basándose en la atención, la emoción e incluso en comandos sencillos.

A corto plazo, las interfaces podrían proporcionar más datos que nunca sobre las interacciones de los espectadores, donde los creadores podrán ver con precisión qué eventos resultan atractivos y cuáles pierden interés. De forma más ambiciosa, las versiones futuras podrían permitir a los espectadores controlar la reproducción, la navegación por el menú o incluso influir en la ramificación de las narrativas con solo pensar, lo cual resulta especialmente útil para personas con movilidad reducida.

Blockchain y plataformas de vídeo descentralizadas

La distribución de video en línea se está descentralizando gracias a la tecnología y la arquitectura blockchain. Estas plataformas ayudarán a descentralizar el poder de los guardianes centralizados y a ponerlo en manos de los creadores y la comunidad. Con almacenamiento distribuido y sistemas de distribución peer-to-peer, las plataformas de video descentralizadas reducirán los costos de alojamiento y brindarán a los creadores una mejor relación con el público.

Los contratos inteligentes permiten crear nuevas formas de monetización donde los micropagos se pagan directamente a los creadores en función de la audiencia real, sin necesidad de intermediarios que generen grandes cantidades de ingresos. Esto podría ser especialmente beneficioso para creadores de nicho cuyo contenido cuenta con comunidades de seguidores pequeñas pero apasionadas que no pueden satisfacer los requisitos de escala de las plataformas basadas en publicidad.

Además de los aspectos económicos, los sistemas blockchain ofrecen la posibilidad de resolver el antiguo problema de la autenticidad del contenido y la gestión de derechos. El registro irreversible tiene el potencial de establecer la procedencia, garantizando que las grabaciones no hayan sido editadas y que los creadores reciban el crédito y las recompensas correspondientes cada vez que su trabajo se comparta o reutilice.

Vídeo de ultraalta fidelidad y fotografía computacional

El realismo visual continúa ampliando sus límites con formatos de resolución ultraalta que ya están por encima de los límites visuales humanos, y ya se están realizando estudios sobre formatos de pantalla de 16K y superiores, que ofrecerán pantallas con píxeles individuales que no son visibles en rangos de visión cortos.

Sin embargo, el futuro de la calidad de video va más allá de una simple mejora en la resolución e incorpora métodos computacionales que mejorarán las imágenes de una manera que no se podría lograr con las cámaras convencionales. Escalado inteligente. El uso de inteligencia artificial para escalar imágenes de baja resolución a imágenes de alta definición puede predecir y reproducir de forma inteligente los detalles faltantes. Las tecnologías de dispositivos de alto rango dinámico (HDR) están ampliando el alcance del brillo y el color yt comment finder El vídeo se puede renderizar y producir imágenes que se parecen más a lo que el ojo humano realmente ve.

La tecnología de campo de luz va aún más allá al capturar la dirección de la luz que llega a la cámara, además del color de la luz misma, lo que proporciona un control total para establecer el enfoque, la profundidad de campo y el efecto de perspectiva en la etapa de posproducción. Esto implica que una grabación puede reenfocarse para adaptarse a diferentes públicos o máquinas y maximizar el efecto visual de cualquier entorno.

La convergencia que se avecina

Estas tecnologías no surgirán solas, sino que se superpondrán y potenciarán su influencia mutua. Las gafas de realidad aumentada (RA) con vídeo volumétrico, mostrado mediante controles de interfaz neuronal personalizados por IA, constituyen un medio de vídeo radicalmente nuevo respecto al que conocemos hoy. Será una revolución comparable a la que se produjo entre la radio y la televisión, o entre el cine mudo y el sonoro.

Las plataformas, tecnologías y creadores que caracterizarán la próxima etapa de los medios en línea se están desarrollando actualmente en laboratorios de investigación, startups y departamentos de prueba y error de grandes empresas tecnológicas. Si bien no podemos saber con certeza qué innovaciones tendrán una adopción generalizada, la tendencia es evidente: la transformación del vídeo, que ahora es un medio universal, en uno interactivo, personalizado, tridimensional y adaptable a cada observador, más cercano a la observación que a la participación.

La pregunta que se plantean los creadores, las plataformas y la sociedad será cómo utilizar estas tecnologías influyentes para acercar a las personas y ayudarlas a comprenderse mejor, en lugar de dividir nuestra realidad colectiva. Con esta nueva tecnología a la vuelta de la esquina, las decisiones que tomemos sobre cómo desarrollarlas e implementarlas definirán no solo el futuro de los medios, sino también el futuro de la humanidad comunicándose, aprendiendo y experimentando el mundo.