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miércoles, febrero 4, 2026
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CAPECO propone medidas para reactivar la vivienda social

La recuperación del mercado de vivienda social enfrenta serias limitaciones por la insuficiencia de recursos públicos destinados a subsidios, advirtió la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) durante la presentación del Informe Económico de la Construcción (IEC) N.º 96.

Guido Valdivia, vicepresidente ejecutivo de CAPECO, alertó que el presupuesto del 2026 contempla una asignación de recursos para subsidios de vivienda 50% menor al presupuesto aprobado en 2025 y 30% inferior a lo efectivamente ejecutado, situación que representa una contingencia relevante para la continuidad del dinamismo inmobiliario. Recordó además que el 2025 fue el primer año en que se asignó un presupuesto de apertura suficiente para cubrir las necesidades de subsidios de todo el ejercicio anual.

En ese sentido, CAPECO consideró urgente realizar una reasignación de recursos hacia los subsidios de vivienda en el corto plazo, advirtiendo que el cambio de gobierno podría dificultar este ajuste presupuestal, tal como ocurrió en los años 2016 y 2021. Además, hay que considerar que en el Presupuesto 2026 se ha reducido en 13% los recursos destinados a inversión pública. Así como antecedentes poco alentadores en la gestión de recursos, como los casos de la Autoridad Nacional de Infraestructura (ANIN) y el programa Beca 18.

“La vivienda de interés social (VIS) es un componente clave para sostener el dinamismo del sector inmobiliario. En 2025, los créditos hipotecarios crecieron a tasas de dos dígitos y la venta de viviendas en Lima alcanzó un récord histórico, impulsadas principalmente por el Rango 5 de Mivivienda, un segmento especialmente demandado por la Generación Z, que busca departamentos céntricos, de menor metraje y con una mayor oferta de áreas y equipamientos comunes”, señaló Valdivia.

Sin embargo, la Cámara Peruana de la Construcción advirtió que diversas municipalidades de Lima Top y Lima Moderna muestran resistencia a autorizar proyectos de uso mixto (VIS y no VIS), bajo el discutible argumento de evitar procesos de tugurización. A ello se suma una modificación normativa del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), que dejó de considerar al Rango 5 como vivienda de interés social, pese a que el Fondo Mi Vivienda ofrece la Cobertura de Riesgo Crediticio (CRC) para este segmento. Frente a ello, el gremio instó al MVCS a revertir esta decisión y a generar incentivos para que las municipalidades promuevan proyectos VIS.

Finalmente, el especialista señaló que el acceso a los servicios de saneamiento se ha convertido en un cuello de botella para el desarrollo de vivienda formal. Indicó que la política actual de inversiones en saneamiento responde de manera reactiva al crecimiento informal y se apoya en subsidios indiscriminados y regresivos que terminan agravando los problemas estructurales del sector. En lo inmediato, planteó la necesidad de establecer mecanismos de facilitación en SEDAPAL y el MVCS para garantizar el acceso oportuno al agua y desagüe en proyectos formales, así como asignar recursos para ejecutar inversiones en saneamiento mediante Obras por Impuestos o a través de esquemas de repago vía consumo. Agregó que se debe promover la compra de agua en bloque o las Asociaciones Público-Privadas, especialmente en proyectos de renovación de redes en zonas urbanas consolidadas, en las que se concentra una parte importante de la oferta de vivienda formal.

 

2026 no admite complacencia, los mercados entran en una fase de ajuste estructural

Por: Felipe Mendoza, CEO IMB Capital Quants

Los mercados financieros globales han concluido el año 2025 con una nota de cautela, marcando un contraste con la resiliencia mostrada durante la mayor parte del ejercicio. Aunque los principales índices bursátiles han logrado encadenar su tercer año consecutivo de ganancias de doble dígito —la racha más larga desde 2021—, el impulso se ha desvanecido en las últimas sesiones debido a una combinación de valoraciones elevadas, incertidumbre arancelaria y un recrudecimiento de las tensiones geopolíticas en Eurasia y el Estrecho de Taiwán. La transición hacia 2026 se ve definida por una dicotomía clara: un optimismo estructural impulsado por la inteligencia artificial y la flexibilización de la política monetaria de la Fed, frente a los riesgos tangibles de una fragmentación comercial y una volatilidad extrema en las materias primas.

 En el frente macroeconómico de EE. UU., los datos de empleo continúan mostrando una solidez que desafía las proyecciones de enfriamiento. Las solicitudes iniciales de subsidio por desempleo se situaron en 199,000 (frente a las 218,000 previstas), mientras que las solicitudes continuas descendieron a 1.866 millones. Esta firmeza laboral complica la hoja de ruta de la Reserva Federal. Las minutas de la reunión de diciembre del FOMC revelaron una división interna: mientras la mayoría de los participantes apoyó el recorte de tipos para evitar el deterioro del mercado laboral y moverse hacia una postura neutral, algunos miembros consideraron la decisión «finamente equilibrada» y sugirieron mantener las tasas sin cambios para evitar que la inflación se asiente por encima del objetivo del 2%. El personal de la Fed, por su parte, revisó al alza sus proyecciones de crecimiento económico en comparación con octubre.

En el mercado de renta fija, el Tesoro de EE. UU. ha anunciado subastas de letras a corto plazo por un total de $163,000 millones para el 5 de enero. Los rendimientos de los bonos a 10 años se mantienen en torno al 4.12%. En el ámbito de la vivienda, las tasas hipotecarias fijas a 30 años bajaron levemente al 6.15%, su nivel más bajo desde octubre de 2024. Paralelamente, los activos en fondos del mercado monetario alcanzaron un récord de $7.73 billones, reflejando una búsqueda de refugio y liquidez. En el plano político, el presidente Trump ha tomado medidas de calado, incluyendo la firma de una proclama para retrasar por un año los aumentos de aranceles en muebles tapizados y gabinetes, y la modificación de normas para la importación de madera y derivados. Asimismo, ha generado controversia al anunciar la retirada de la Guardia Nacional de ciudades como Chicago, Los Ángeles y Portland, condicionando su regreso a un eventual aumento de la criminalidad.

 El sector tecnológico sigue siendo el motor de las expectativas de crecimiento, aunque no ha estado exento de volatilidad. El Nasdaq 100 cerró el año con caídas moderadas en sus últimas sesiones, presionado por nombres como Microsoft, Meta y Micron. Sin embargo, las noticias de inversión masiva continúan: Amazon planea invertir hasta $50,000 millones en infraestructura de IA para agencias gubernamentales de EE. UU., según declaraciones del Presidente Trump. Por su parte, Elon Musk ha confirmado que xAI ha adquirido un tercer edificio cerca de Memphis para un centro de datos a gran escala, con el objetivo de poner en línea 1 millón de chips, manteniendo su estrategia de independencia frente a proveedores de nube externos. Además, Musk anunció que Neuralink iniciará la producción masiva de dispositivos de interfaz cerebro-computadora en 2026, optimizando el proceso quirúrgico mediante automatización.

En el ámbito de los semiconductores, TSMC recibió una licencia de exportación anual por parte del Departamento de Comercio de EE. UU. para su planta en Nanjing, asegurando la operatividad antes del vencimiento de las autorizaciones previas. En el sector de medios, Warner Bros. Discovery tiene previsto rechazar formalmente la oferta de adquisición de Paramount la próxima semana, manteniendo su postura de que la oferta es inferior a la de Netflix y cuestionando que Paramount no haya mejorado los términos financieros. Por último, OpenAI informó que está tomando medidas para perfeccionar sus modelos de audio AI, buscando mantener su ventaja competitiva en el sector.

 El sector energético y de metales ha experimentado un año histórico. El oro y la plata concluyen 2025 con sus mejores rendimientos desde 1979; el oro al contado subió más del 64%, mientras que la plata registró una ganancia récord del 147%, a pesar de una corrección técnica de última hora y el aumento de los requisitos de margen por parte de CME Group. El cobre también destacó con su mejor año desde 2009 debido a restricciones de suministro. En contraste, el petróleo registró su peor caída anual desde 2020. El Brent cerró en $60.85 y el WTI en $57.42, presionados por una oferta global en expansión y la parálisis de las exportaciones venezolanas.

La situación en Venezuela es crítica: la producción en el Cinturón del Orinoco cayó un 25% en dos semanas, situándose en 498,131 barriles diarios. Las sanciones del Tesoro de EE. UU. contra entidades y tanqueros relacionados con el crudo venezolano, sumadas a la actividad naval en el Caribe, han llevado a PDVSA al límite de su capacidad de almacenamiento. Mientras tanto, en Europa, Ucrania ha intensificado sus ataques con drones contra infraestructuras energéticas rusas, golpeando refinerías y depósitos en Tuapse, Rybinsk y Tatarstán. En el Mar Báltico, la policía de Finlandia incautó el buque «Fitburg» tras daños en cables submarinos en el Golfo de Finlandia, identificando a la tripulación como ciudadanos de origen ruso, georgiano y de Asia Central.

 En Asia, la atención se centra en la renovada hostilidad entre China y Taiwán tras el discurso de año nuevo del presidente taiwanés, Lai Ching-te. Pekín calificó el discurso de «pleno de falsedades y malicia», mientras que el Ministerio de Defensa de Taiwán reportó la incursión de 77 aviones y 25 barcos militares chinos en las últimas 24 horas. Económicamente, China mostró señales mixtas: el PIB alcanzó los 140 billones de yuanes en 2025 y el PMI manufacturero oficial subió a 50.1, ligeramente por encima de las expectativas, saliendo del terreno de contracción. No obstante, el sector privado enfrenta desafíos, con CEOs japoneses cancelando viajes a China por primera vez en 13 años.

Corea del Sur reportó datos comerciales robustos al cierre de diciembre, con un crecimiento de las exportaciones del 13.4% y un superávit comercial de $12,180 millones. Sin embargo, su Ministro de Finanzas advirtió de un entorno global desafiante para 2026. En Australia, el PMI manufacturero final se situó en 51.6, mostrando una leve desaceleración frente al mes anterior, mientras que el índice de precios de la vivienda subió un 0.5% mensual. Finalmente, en el mercado de criptoactivos, el Bitcoin cerró el año con pérdidas tras borrar un rally que lo llevó a máximos en octubre, cotizando en un rango de $85,000 a $95,000, afectado por la incertidumbre arancelaria y el sentimiento de «miedo extremo» que refleja su índice sectorial (21/100).

Bajo mi perspectiva técnica y crítica, el panorama para 2026 no permite complacencia. Si bien la narrativa de «soft landing» en EE. UU. ha ganado tracción gracias a la solidez del empleo, el riesgo de una inflación persistente es el elefante en la habitación que la Fed aún no ha logrado desalojar; las minutas del FOMC sugieren que el mercado podría estar sobreestimando la agresividad de los recortes futuros si el IPC no converge rápidamente al 2%. Proyectamos un primer trimestre de alta volatilidad donde el «Trump Trade» mutará de la euforia por la desregulación al temor por la fragmentación del comercio global, especialmente con el vencimiento de las treguas arancelarias en sectores clave. El escenario base para el S&P 500 sugiere una consolidación lateral-bajista para purgar excesos de valoración, con un soporte crítico en la media móvil de 200 días. En el sector energético, el riesgo de una ruptura de suministro por el conflicto Ucrania-Rusia o el bloqueo a Venezuela podría disparar el Brent hacia los $75 si la demanda china da señales de vida estables, aunque el superávit global actual actúa como un lastre pesado. Para el trading de corto plazo, la vigilancia del volumen en los vencimientos de opciones de divisas (especialmente el nivel de 1.1800 en EUR/USD y 154.00 en USD/JPY) será fundamental para identificar reversiones. Sugiero una rotación hacia activos de valor y una gestión de riesgo estrictamente cuantitativa para navegar un 2026 donde la automatización (como los procesos quirúrgicos de Neuralink o la infraestructura de Amazon) será el único refugio de eficiencia frente a un caos geopolítico creciente.

BCR logra estabilidad de precios: inflación en Lima Metropolitana cerró 2025 en 1,51%

Los precios al consumidor en Lima Metropolitana registraron un incremento de 1,51% durante el 2025, con una tasa promedio mensual de 0,12%, ubicándose dentro del rango meta del Banco Central de Reserva (BCR), establecido entre 1% y 3%, según información oficial.

De acuerdo con el informe técnico “Variación de los Indicadores de Precios de la Economía”, el resultado anual estuvo principalmente determinado por el alza en las divisiones de consumo de Alimentos y bebidas no alcohólicas, que aumentaron 1,68%, Restaurantes y hoteles con 2,70%, y Educación, que registró un incremento de 4,03%.

En menor medida, también se observaron incrementos en los precios de Bienes y servicios diversos (2,68%), Muebles, artículos para el hogar y conservación ordinaria del hogar (2,48%), Recreación y cultura (1,98%), Prendas de vestir y calzado (1,37%), Transporte (1,05%), Bebidas alcohólicas, tabaco y estupefacientes (0,95%) y Salud (0,65%).

El comportamiento de los precios de alimentos y bebidas no alcohólicas fue uno de los principales factores que influyeron en la inflación del 2025, reflejando tanto la evolución de los costos de producción como las condiciones de oferta y demanda en el mercado local.

Este resultado confirma un escenario de estabilidad inflacionaria, alineado con la política monetaria del BCR y favorable para el poder adquisitivo de los hogares y la planificación económica de empresas y consumidores.

Gobierno interviene Petroperú y activa reorganización patrimonial y operativa

El Gobierno publicó la noche del jueves un Decreto de Urgencia (DU) que establece la reorganización patrimonial y operativa de Petroperú, con el objetivo de salvaguardar la sostenibilidad financiera de la empresa estatal y garantizar la continuidad del abastecimiento de combustibles a nivel nacional.

Según informó el Ministerio de Energía y Minas (Minem), la medida busca corregir deficiencias estructurales en la gestión de la compañía y asegurar su viabilidad en el mediano y largo plazo. En esa línea, el Ejecutivo señaló que la reorganización permitirá “acabar con los privilegios de quienes no han sabido usar adecuadamente los recursos ni administrar correctamente la empresa”.

El Decreto de Urgencia contempla, además, un recorte de aproximadamente 900 plazas laborales, como parte del proceso de optimización operativa y reducción de costos, en un contexto de reordenamiento interno orientado a mejorar la eficiencia de la petrolera estatal.

La norma también habilita la posibilidad de una reorganización patrimonial en uno o más bloques, los cuales podrán agrupar activos estratégicos de Petroperú, incluida la Nueva Refinería de Talara, uno de los principales proyectos de inversión del sector energético en el país.

Asimismo, el DU encarga a Proinversión la conducción integral del proceso de promoción de la inversión privada, desde el diseño del plan de reorganización hasta su implementación, bajo criterios técnicos, de transparencia y eficiencia, con el fin de atraer capital y fortalecer la gestión de los activos involucrados.

Esta decisión se enmarca en los esfuerzos del Gobierno por reordenar las empresas públicas, fortalecer la disciplina fiscal y asegurar el suministro energético, en un contexto de desafíos financieros y operativos que enfrenta Petroperú.

Recaudación tributaria rompe récord en 2025 y supera los S/ 175 mil millones

La recaudación tributaria neta del Gobierno Central alcanzó más de S/ 175 mil millones en 2025, registrando un desempeño destacado impulsado por la recuperación de la actividad económica y el fortalecimiento de las acciones de control, fiscalización y asistencia desarrolladas por la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat).

De acuerdo con la entidad recaudadora, este resultado refleja una mejora sostenida en el cumplimiento de las obligaciones tributarias, así como una mayor eficiencia en los procesos de supervisión y acompañamiento a los contribuyentes. Asimismo, el nivel de ingresos obtenidos en 2025 se sitúa casi al doble del promedio registrado en el periodo 2016–2019, previo a la pandemia.

Entre los factores que explican este crecimiento destacan el mayor dinamismo de sectores clave de la economía, el incremento de la base tributaria y el uso de herramientas tecnológicas para combatir la evasión y elusión fiscal. Estas medidas han permitido consolidar una recaudación más sólida y sostenible.

Para el presente año, la Sunat proyecta un crecimiento de 10,7% en los ingresos tributarios, en línea con las perspectivas de expansión económica y la continuidad de las estrategias orientadas a fortalecer la cultura tributaria y mejorar la eficiencia recaudatoria.

Este desempeño resulta clave para el financiamiento de políticas públicas, inversión en infraestructura y programas sociales, contribuyendo a la estabilidad fiscal y al desarrollo económico del país.

Sector vitivinícola y de bebidas espirituosas brinda con un crecimiento del 10% en exportaciones

  • La oferta también incluyó Pisco, aguardiente y ron.
  • Gremio empresarial pidió avanzar en la agenda pendiente que incluye asegurar la trazabilidad del Pisco, diversificar mercados y fortalecer el consumo interno. 

Los despachos al exterior de vino y otras bebidas espirituosas sumaron entre enero y octubre del 2025 US$ 13 millones 656 mil, lo que representó un crecimiento de 10% en comparación con el mismo periodo del 2024 (US$ 12 millones 449 mil), informó la Gerencia de Agroexportaciones de la Asociación de Exportadores (ADEX).

El Pisco se consolidó como el principal producto con US$ 8 millones 071 mil, monto que significó un incremento de 12%. Sus principales destinos fueron EE.UU., España, Países Bajos y Japón. Llegaron a otras plazas lejanas como Emiratos Árabes Unidos, Taiwán, Suiza, Hong Kong, Corea del Sur y Nueva Zelanda.

Los demás aguardientes, con US$ 2 millones 759 mil, experimentaron un aumento de 8.3%. Sus mercados líderes fueron Chile, España, Países Bajos, Japón, Reino Unido, EE.UU., Suiza y Australia

Por su parte, los envíos de ron (US$ 1 millón 834 mil), lograron un alza de 18%. Colombia (US$ 1 millón 133 mil) representó el 62%. Otros fueron Países Bajos, Ecuador, EE.UU., Alemania y Estonia.

Finalmente, el vino (US$ 991 mil 382) tuvo en su top 3 a EE.UU., Francia y Japón, que de forma conjunta agruparon el 79%. Se sumaron Reino Unido, Tailandia, Suiza, Alemania, España, Canadá y Países Bajos.

Reconocimientos

La gerenta de Agroexportaciones de ADEX, Claudia Solano Oré, resaltó el esfuerzo de las bodegas por posicionar su oferta en el exterior. Recordó la participación exitosa de 31 marcas peruanas que fueron galardonadas en el prestigioso concurso International Awards Virtus 2025, realizado en Lisboa (Portugal), el cual premia también la calidad de vinos, brandis, macerados y otros licores.

Se ganaron 66 medallas: 42 Gran Oro, 19 de Oro y 5 de Plata, entre ellas, destacaron varias asociadas a ADEX con sus Piscos: Destilería La Caravedo (5 medallas Gran Oro y 1 medalla de Oro), Grupo Moquillaza (4 Gran Oro y 1 Oro), Santa María Magdalena (4 Gran Oro), Bodegas y Viñedos Grimaldi (3 Gran Oro), Viña Los Reyes (1 Gran Oro y 1 Oro), y Vitivinícola Don Salvattore (1 Gran Oro).

“Recordemos también el Concurso Nacional del Pisco organizado por el Ministerio de la Producción (PRODUCE) y la Comisión Nacional del Pisco (CONAPISCO) y que permitió reconocer la innovación y excelencia de nuestra bebida bandera”, señaló.

Entre los ganadores de la medalla de Oro, destacaron Cuatro Fundos S.A.C. (Medalla de Oro en la categoría Pisco Puro Italia), Bodega Santa María Magdalena S.A.C. (Medalla de Oro en la categoría Pisco Mosto Verde Aromático) y Grupo Moquillaza S.A.C. (Medalla de Oro en la categoría Pisco Mosto Verde No Aromático).

Agenda pendiente

De otro lado, Solano Oré mencionó que el Comité de Pisco del gremio exportador respalda diversas acciones orientadas a asegurar la trazabilidad del Pisco, con el objetivo de prevenir su falsificación y proteger su autenticidad. “Urge reforzar la fiscalización y garantizar el uso adecuado de la Denominación de Origen, a fin de evitar prácticas de competencia desleal que afectan al sector formal”, comentó.

En el ámbito del comercio exterior, consideró prioritario avanzar en la diversificación de mercados, con el propósito de reducir la dependencia de un número limitado de destinos y aprovechar nuevas oportunidades comerciales. Añadió que la participación de varias bodegas en la Expoalimentaria 2025 ayudó a ese objetivo.

Asimismo, planteó la necesidad de fortalecer la promoción del consumo interno. “Es clave impulsar acciones que incrementen la presencia del Pisco en el país y así consolidar su posicionamiento”, concluyó.