El real estate comienza a ver signos de recuperación en Estados Unidos con la reducción en las tasas de interés. El reciente anuncio de la Fed indicó una reducción de 0,25 puntos y se esperan más rebajas. Además, la inflación se proyecta por debajo del 2% para finales del 2025.

La inflación en Estados Unidos, aunque disminuida respecto a 2023, aún presenta un desafío con un Índice de Precios al Consumo del 2.9% en el tercer trimestre de 2024, limitando el gasto discrecional de las familias. Por otro lado, las tasas de interés, que alcanzaron un 4.5% en el mismo periodo, desalentaron el crédito, por lo tanto, la mudanza y expansión de negocios, dos motores clave para la demanda de almacenamiento.

Sin embargo, la Fed continúa reduciendo las tasas de referencia, que quedaron en el 4,25% anual, y a la espera de mayores reducciones, lo que alienta al mercado inmobiliario y, por lo tanto, a industrias que se benefician con la movilidad demográfica, como la del self-storage.

Mirando hacia adelante, existe más de una razón para el optimismo en esta industria. La inflación se proyecta por debajo del 2% para finales de 2025, lo que significa un incremento en Consumo Personal, que venía de una desaceleración en torno al 2.9% en el tercer trimestre de 2024. “Dos tercios de la demanda de espacios de almacenamiento corresponde al consumo personal. Los norteamericanos consideran este servicio esencial, por lo que un retorno de la estabilidad económica implica el aumento de la demanda”, explica Marcos Victorica, CEO de BAS Storage y creador del concepto Condo Storage para la subdivisión de las unidades.

Los fundamentos del sector continúan siendo robustos y están alineados con una futura recuperación. Por ejemplo, la inflación que afectó las expensas en el alquiler de departamentos durante el 2023, y con una lenta reducción durante el 2024, no impactó de forma directa en el self-storage. Lo mismo ocurre con el riesgo de vacancia, que aumentó hasta un 20% en oficinas y en un 6% en viviendas (datos de Sura Investment), mientras que se redujo hasta el 4% en el caso del self-storage.

La tasa de crecimiento de la industria del almacenamiento en Estados Unidos se proyecta en un 2,37% anual para el período entre 2024 y 2029. “Esta industria tiene una fortaleza especial por sus características únicas. Es una necesidad básica para el estilo de vida norteamericano y sufre mucho menos el impacto del mercado, en comparación con la construcción, la renta o la venta de viviendas. Y, claro, no tiene costos de mantenimiento”, añade Marcos Victorica.

La economía estadounidense comienza a repuntar y a generar confianza nuevamente en empresas y familias para retomar proyectos que aumentan la demanda de almacenamiento. Además, la tendencia a la baja en las tasas de interés es una señal clara de un entorno favorable para la inversión y el crecimiento económico, en particular, en la industria inmobiliaria. Con la pronta asunción de Trump, el 20 de enero, se espera un alivio significativo en un sector emblema para el Presidente.

En 2024 las grandes empresas de América Latina experimentaron un promedio 12 incidentes y gastaron 1.8 millones de dólares para recuperarse de ellos.

En un contexto de crecientes pérdidas financieras por incidentes cibernéticos, las empresas planean aumentar sus inversiones en seguridad informática, de acuerdo con datos del reciente informe de Kaspersky IT Security Economics, estudio anual que analiza los cambios en los presupuestos y los desafíos empresariales que afectan a los responsables de la toma de decisiones en materia de seguridad informática.

Uno de los principales hallazgos de la investigación es que las empresas a nivel mundial proyectan aumentar sus presupuestos de ciberseguridad hasta un 9% en los próximos dos años. En América Latina, el presupuesto anual promedio de TI para las grandes empresas se situó en 6,5 millones de dólares, con una asignación promedio de 817 mil dólares para ciberseguridad. Sin embargo, un dato interesante es que el 13% de las empresas en la región maneja un presupuesto de TI anual inferior a 1 millón de dólares, mostrando una diversidad en los niveles de inversión tecnológica.

Ahora bien, las posibles razones de esta mayor inversión se pueden encontrar en el análisis de las pérdidas financieras derivadas de los incidentes cibernéticos. En 2024, las grandes empresas latinoamericanas experimentaron una media de 12 incidentes y gastaron US$1.8 millones para recuperarse de ellos. A pesar de contar con mayores recursos e infraestructuras de seguridad avanzadas, la gran escala y complejidad de las grandes organizaciones empresariales las hace más susceptibles a experimentar costosas infracciones. Aunque estas empresas suelen estar mejor equipadas para detectar incidentes con rapidez, el tiempo necesario para responder plenamente y mitigar estas amenazas puede durar horas, lo que pone de relieve la dificultad que supone gestionar entornos informáticos complejos y generalizados.

Para garantizar una respuesta más ágil ante incidentes, las empresas deben evaluar su estrategia de defensa en tres áreas clave: tecnología, procesos y personas. Al analizar cada una de estas áreas, es fundamental priorizar las inversiones que permitan mejorar la velocidad de respuesta de la organización frente a un ataque.

En el ámbito tecnológico, contar con soluciones avanzadas como EDR y XDR es esencial para detectar amenazas en sus primeras etapas y proporcionar un mayor tiempo de reacción. Además, es importante evaluar si estas tecnologías permiten la automatización de tareas rutinarias, ya que esto evitará la sobrecarga de los equipos de seguridad y permitirá que se concentren en responder a los ataques más críticos en caso de que ocurran.

Cuando se trata del factor humano, es fundamental asegurarse de que el equipo de seguridad esté preparado para actuar frente a un ciberataque. Sin el conocimiento adecuado, las respuestas tienden a ser lentas e ineficaces. Por ello, las organizaciones deben implementar programas de capacitación que garanticen una respuesta efectiva. Otra alternativa valiosa es la adquisición de informes de inteligencia de amenazas (Threat Intelligence), que brindan información detallada sobre nuevos ataques y permiten que el equipo se mantenga actualizado sobre las últimas técnicas de ataque y cómo neutralizarlas.

Finalmente, el conocimiento del equipo de seguridad contribuirá directamente a la optimización de los procesos. Las empresas que ya cuentan con políticas predefinidas, como protocolos específicos para responder a ataques de ransomware, podrán reaccionar con mayor rapidez en caso de una brecha de seguridad. Tener procesos bien estructurados facilita la prevención, identificación y neutralización de amenazas de manera más eficiente, reduciendo así el impacto de posibles violaciones de seguridad.

“El enfoque de las empresas debe centrarse en fortalecer su seguridad para prevenir incidentes en lugar de reaccionar una vez que ya han ocurrido. Para lograrlo, es fundamental contar con tecnologías y procesos bien estructurados que permitan a los profesionales especializados concentrarse en amenazas más complejas. Las estadísticas sobre los costos de recuperación reflejan que, en muchos casos, las empresas siguen destinando más recursos a mitigar daños que a la prevención”, asegura Claudio Martinelli, Director General para Américas de Kaspersky. “Automatizar los procesos rutinarios de ciberseguridad debe ser una prioridad para reducir vulnerabilidades y mejorar la capacidad de respuesta ante amenazas. Para aquellas organizaciones que no cuentan con un equipo interno especializado, los servicios de ciberseguridad gestionados ofrecen una solución eficaz y accesible”.

Para obtener más información sobre los costos y presupuestos de seguridad informática en las empresas, visite IT Security Calculator (Calculadora de seguridad informática). Para leer el informe completo IT Security Economics (“Economía de la seguridad informática”), visite nuestro sitio web.

Kaspersky IT Security Economics se basa en entrevistas con profesionales de TI y de seguridad informática que trabajan en organizaciones de diversos tamaños e industrias. La encuesta se realizó en 27 países de Europa, la región Asia-Pacífico, Oriente Medio, Turquía y la región de África, más América Latina y América del Norte.