El proyecto, a cargo de Inmobiliaria Koricancha, contempla una inversión privada de US$21 millones y busca consolidar un nuevo polo corporativo dentro del ecosistema logístico del aeropuerto Jorge Chávez.
Lima Airport Partners (LAP) adjudicó a Inmobiliaria Koricancha S.A. el diseño, construcción y operación del primer edificio de oficinas de la denominada Nueva Ciudad Aeropuerto, como parte del proceso de expansión del entorno del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez.
El proyecto contempla una inversión 100% privada cercana a los US$21 millones, financiada íntegramente por Koricancha, con inicio de operaciones previsto para inicios de 2028. La iniciativa se enmarca en la estrategia de LAP de desarrollar un ecosistema inmobiliario y corporativo integrado al principal terminal aéreo del país.
Inversión privada busca consolidar hub corporativo en el aeropuerto
De acuerdo con LAP, el nuevo aeropuerto —que implicó una inversión superior a los US$2.000 millones— ha movilizado más de 25 millones de pasajeros en su primer año de operación, lo que refuerza el atractivo del entorno para inversiones inmobiliarias vinculadas a servicios corporativos y logísticos.
La adjudicación se realizó tras un proceso de evaluación técnica, operativa y comercial, en el que se valoró la experiencia de Koricancha en el desarrollo de infraestructura vinculada al ecosistema aeroportuario, así como su propuesta arquitectónica y de sostenibilidad.
Edificio corporativo de nueve pisos y enfoque de uso mixto
La nueva infraestructura se desarrollará sobre un terreno de 2.455 m² y contará con un edificio de nueve pisos, mezanine y semisótano, alcanzando un área construida de 17.353 m². De ese total, aproximadamente 14.000 m² serán de área arrendable, destinados a oficinas corporativas, espacios de coworking y locales comerciales.
El modelo de negocio estará basado en el arrendamiento de espacios, con el objetivo de atender la demanda de empresas vinculadas al sector aeronáutico, logístico y de comercio exterior, además de corporaciones nacionales y multinacionales.
Proyecto incorpora estándares ESG y certificación internacional
El edificio incorporará criterios de sostenibilidad mediante la certificación internacional EDGE, enfocada en eficiencia energética y uso responsable del agua. Asimismo, contará con estándares globales de seguridad física, gestión ambiental y sistemas de control de riesgos.
Según LAP, estas características buscan garantizar la rentabilidad del activo inmobiliario en el largo plazo y alinearlo con estándares internacionales en materia ESG.
Impacto económico y generación de empleo
Durante sus etapas de construcción y operación, el proyecto generará cientos de empleos directos e indirectos, además de dinamizar la cadena de proveedores locales. También se priorizará la contratación de personal de las zonas de influencia del aeropuerto.
LAP destacó que esta iniciativa forma parte de su visión de consolidar un nuevo polo de desarrollo económico alrededor del Jorge Chávez, con capacidad para atraer inversión nacional e internacional de largo plazo.
Nueva oferta corporativa para el ecosistema aeroportuario
El edificio estará orientado a empresas vinculadas al ecosistema aeroportuario, incluyendo aerolíneas, operadores logísticos, concesionarios, estudios legales y entidades públicas y privadas relacionadas con el comercio exterior y el transporte aéreo.
De acuerdo con Koricancha, el proyecto busca consolidar una plataforma empresarial moderna dentro del principal hub aéreo del país, complementando la infraestructura logística y de servicios existente en la zona.
