El gigante inmobiliario chino dejará de cotizar después de años de crisis financiera, marcando el fin de una era que simbolizó los riesgos del sector inmobiliario del país.
Retiro de Evergrande de la bolsa
China Evergrande Group anunció que sus acciones en Hong Kong serán retiradas de la bolsa el 25 de agosto, sin solicitar revisión de la decisión. El colapso del exdesarrollador, que incumplió por primera vez un bono en dólares en diciembre de 2021, simboliza la crisis inmobiliaria que ha afectado al crecimiento económico de China y a numerosas constructoras del país.
Deuda y liquidación
Los liquidadores designados por el tribunal indicaron que la carga de deuda de Evergrande es mucho mayor a lo estimado, haciendo imposible una reestructuración “holística”. La acción cotizó por última vez a menos de 20 centavos de Hong Kong, con un valor de mercado de US$274 millones, mientras que su fundador, Hui Ka Yan, posee aproximadamente 60% de las acciones. Analistas advierten que los accionistas deben prepararse para una pérdida casi total.
Riesgos para otras constructoras
Varias promotoras chinas medianas también enfrentan riesgos de exclusión de la bolsa, incluyendo Modern Land y Dexin China Holdings. Para reanudar operaciones, deberán cumplir con requisitos financieros y legales específicos, como presentar resultados auditados o resolver sus solicitudes de liquidación.
Fin de una era dorada del sector inmobiliario
Evergrande, que llegó a tener un valor de mercado superior a US$50.000 millones en 2017, aún mantiene filiales cotizadas en Hong Kong, como proveedores de servicios inmobiliarios y fabricantes de vehículos eléctricos. Expertos señalan que la era dorada del sector inmobiliario en China ha terminado y que el modelo de negocio de las constructoras ha cambiado radicalmente debido a la represión financiera del gobierno.
