- En la Convención RE/MAX Perú 2024, Alan Roif señaló que la disminución de las tasas hipotecarias y el significativo déficit de vivienda podrían impulsar el mercado inmobiliario en 2024.
- Asimismo, sugirió a los agentes inmobiliarios de la firma centrarse en los departamentos, especialmente aquellos que caen en el rango de 60 a 80 m², ya que representan una combinación ideal de costo y rentabilidad.
Con la llegada de la segunda mitad del año, el sector inmobiliario peruano se enfrenta a un panorama de expectativas moderadamente optimistas. A pesar de los recientes desafíos económicos, RE/MAX Perú se posiciona como un actor clave que anticipa un entorno favorable tanto para su propio crecimiento como para el del sector en general.
Alan Roif, Director Regional de RE/MAX Perú, destacó varios indicadores económicos positivos que sustentan esta perspectiva optimista, durante su participación en la Convención 2024 de RE/MAX Perú:
- Reducción de las tasas de crédito hipotecario: Las tasas de interés para créditos hipotecarios han disminuido significativamente, alcanzando niveles tan bajos como 7.5%, en comparación con los 12% o 13% de años anteriores. Esta reducción facilita el acceso al financiamiento y podría dinamizar el mercado inmobiliario, atrayendo a más compradores.
- Demanda de vivienda en aumento: A pesar de los avances en la construcción, el déficit habitacional en Perú sigue siendo significativo. Este déficit crea un potencial considerable para el desarrollo y la venta de propiedades, especialmente en el mercado de segunda mano, que representa el 78% de las preferencias de compra de los clientes.
- Precios competitivos por metro cuadrado: Comparado con otras grandes ciudades de América Latina, los precios por metro cuadrado en Perú son relativamente bajos. Esta situación, junto con una economía que mantiene indicadores saludables, hace que el mercado inmobiliario peruano sea atractivo tanto para inversores locales como extranjeros.
Estadísticas y resultados de RE/MAX Perú
En este contexto, Roif destacó que RE/MAX Perú, durante sus 15 años de operaciones en el Perú, ha demostrado una capacidad notable para mantenerse estable y crecer.
“Nuestra operación se divide en un 60% en alquileres y un 40% en ventas. Esta estructura nos ha permitido adaptarnos a las fluctuaciones del mercado. Creemos que la segunda mitad del 2024 podría traer mejores resultados, impulsada por varios factores favorables”, comentó Alan Roif durante su intervención en la Convención RE/MAX 2024, evento que marcó los 15 años de operaciones de la firma en el Perú.
Preferencias del mercado
El mercado peruano muestra una clara inclinación hacia los departamentos. Según datos de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), el 65% de las transferencias inmobiliarias en 2023 fueron de departamentos. De estos, los de 60 a 80 m² son los más demandados, debido a su rentabilidad tanto para compradores como para inversionistas que buscan alquileres.
“Como agentes inmobiliarios, debemos centrarnos más en los departamentos, especialmente aquellos que caen en el rango de 60 a 80 m², ya que representan una combinación ideal de costo y rentabilidad”, enfatizó Roif.
Perspectivas
Con un entorno que combina tasas de interés bajas, una demanda insatisfecha y precios competitivos, el mercado inmobiliario en Perú podría experimentar un crecimiento en la segunda mitad de 2024. RE/MAX Perú, con su estrategia bien definida y su capacidad para adaptarse a las condiciones del mercado, está en una posición favorable para aprovechar estas oportunidades.
“Nos encontramos en un momento oportuno para el mercado inmobiliario. Las condiciones se están alineando para que los próximos meses sean positivos. En RE/MAX Perú, estamos preparados para maximizar estas oportunidades y seguir creciendo”, concluyó Alan Roif.
