FIBRA Prime, el primer Fideicomiso de Titulización para Inversión en Rentas de Bienes Raíces en el Perú enfocado en el arrendamiento de inmuebles principalmente en los segmentos oficinas, comercial, logístico e industrial, anunció que ha concluido exitosamente la adquisición de los Edificios Fénix y Fénix Encarnación, ubicados en el centro histórico de Lima. El precio de la transacción fue de US$ 3.28 millones.
La transacción consiste en la adquisición de dos inmuebles de uso comercial y de oficinas corporativas de aproximadamente 2,776 metros cuadrados de área bruta rentable (ABR). Los inmuebles están ubicados estratégicamente en el Centro de Lima, al frente de la Plaza San Martín, una zona de gran afluencia de personas por su ubicación histórica, empresarial y comercial, que cuenta con diversos accesos a grandes avenidas y transporte público.
Actualmente, los inmuebles cuentan con una tasa de ocupación del 88%, y se encuentran generando un ingreso mensual de aproximadamente US$ 25,000 más IGV.
Se estima que, durante el tercer trimestre de este año, los inmuebles estén ocupado al 100% y generando una renta mensual de US$ 30,000 más IGV.
Ignacio Mariátegui, CEO de FIBRA Prime comentó: «Estamos muy satisfechos con esta adquisición la cual se alinea con nuestro plan estratégico de expansión del portafolio de oficinas en el centro histórico de Lima. Esta inversión representa un paso más en la estrategia inmobiliaria selectiva de FIBRA Prime, dirigida a asegurar ubicaciones clave que se traduzcan en el aumento del flujo de efectivo y a la consolidación de la calidad de arrendatarios y arrendamientos en los principales mercados de oficinas en nuestro país”.
Con esta adquisición, FIBRA Prime consolida un portafolio cercano a los US$ 170 millones, con 31 activos administrados y una tasa de ocupación del 99%.
