Amura Aural combina vivienda e inversión con la administración de Wynwood, y la desarrolladora alista US$ 35 millones en dos edificios adicionales en Surquillo y Barranco.
Amura Inmobiliaria, desarrolladora de edificios en Lima Moderna y Lima Top, presentó Amura Aural, su primer proyecto en Barranco, que destinará la mitad de sus departamentos a inversionistas de alquiler temporal y la otra mitad a quienes compren para vivir. Para la operación de las unidades de renta, la desarrolladora trabaja con Wynwood, especialista en administración de alquileres por Airbnb, que participó desde la etapa de diseño.
Un modelo mixto en Barranco
El edificio, en la calle Teodosio Parreño, cerca del límite con Miraflores y Santiago de Surco, tendrá 18 pisos más un nivel de áreas comunes con parrillas, coworking y zona de bienestar, además de un lobby de doble altura y espacios para el equipaje de los huéspedes. Tendrá tres departamentos por planta, con vistas a la Vía Expresa y a las avenidas Armendáriz y La Castellana. La inversión es de S/ 18 millones (unos US$ 5.25 millones), incluyendo terreno y construcción, y la entrega está prevista para el segundo semestre de 2028. La campaña también apuntará a peruanos en Estados Unidos, como Miami, otras zonas de Florida y Nueva Jersey.
Aural se suma a una cartera que Amura construyó en tres años: Amura 1, en Surquillo, vendió sus 18 departamentos en siete meses, y Amura Conecta, también en Surquillo, supera el 85 % de ventas. Como siguientes pasos, la empresa tiene una opción de compra sobre un terreno en Surquillo, con un edificio de 100 unidades y una inversión de US$ 25 millones, y otra en Barranco, con unos 80 departamentos y US$ 10 millones. Ambos son adicionales a Aural. La empresa evalúa además terrenos en Lince y Jesús María y proyecta construir dos edificios al año.
La apuesta de Amura es competir por escala y diseño frente a los proyectos masivos: sus edificios no superan las 100 unidades. Amura Conecta, en Surquillo, tiene 47 departamentos, ingreso desde la calle y conexión directa a un parque. Esa lógica continuará en su próximo edificio en Surquillo, que incorporará un local comercial en el primer nivel y puntos de carga para vehículos eléctricos e híbridos en las áreas comunes. Sus dos obras en ejecución generan, según estimó la compañía, unos 300 empleos directos y entre 550 y 600 indirectos.
“Hay muchos peruanos, en el país y en el exterior, que quieren invertir en departamentos en Lima. Contar con un aliado como Wynwood nos suma, porque también nos trae compradores”, señaló Alfredo Candela, CEO de Amura Inmobiliaria, quien refiere que los próximos años serán claves en la expansión de la compañía.
Cartera en marcha
- Amura 1 (Surquillo): 18 departamentos, con ventas por unos US$ 2.5 millones y todas las unidades vendidas en siete meses.
- Amura Conecta (Surquillo): 47 departamentos en 11 pisos, con 85 % vendido y 10 % separado.
- Proyecto en Pueblo Libre: 28 departamentos, con 50 % de ventas y 30 % de avance de obra. La entrega está prevista para febrero de 2027.
