Junto al estudio Abogabir Miranda, Loopa Finance financiará la acción civil presentada por los propietarios del Lote B de la Villa Panamericana de Cerrillos para exigir una reparación integral por graves defectos de construcción y habitabilidad.
Loopa Finance, fondo internacional especializado en el financiamiento de litigios y arbitrajes, anunció que respaldará la demanda civil presentada por casi 300 propietarios de departamentos del Lote B de la Villa Panamericana de Cerrillos, quienes buscan obtener una reparación integral por graves defectos de construcción. La acción judicial contempla reclamaciones por más de USD 18 millones, incluyendo cerca de USD 11 millones por concepto de daño emergente, aproximadamente USD 7 millones por daño moral y un monto adicional equivalente al 10% del valor de adquisición de cada inmueble por concepto de desvalorización.
La acción judicial, interpuesta ante el 10°Juzgado de Letras en lo Civil de Santiago, fue liderada por el abogado Nicolás Vassallo, socio del estudio Abogabir Miranda, en representación de la comunidad del edificio y sus residentes. El litigio se dirige contra la Inmobiliaria Parque Cerrillos SpA, Empresa Constructora DLP S.A., Ameris Capital S.A., Inversiones Licancabur SpA, Inmobiliaria Gestora de Desarrollos Integrados SpA, Inmobiliaria D.L.P. Limitada, Inversiones Macro SpA, Evaristo Tres SpA e Inversiones y Asesorías Campanario Holding Limitada, los primeros dos en calidad de primer vendedor y constructor, respectivamente, y los últimos en su calidad de inversionistas de Inmobiliaria Parque Cerrillos SpA.
Defectos estructurales y habitabilidad comprometida
El edificio del Lote B forma parte del complejo Villa Panamericana, compuesto por 17 edificios y 1.355 departamentos, inaugurado en 2023 para albergar a los atletas de los Juegos Panamericanos y Parapanamericanos, y posteriormente destinado a familias de escasos recursos a través de subsidios habitacionales, incluyendo beneficiarios de la Teletón.
Sin embargo, a pocos meses de su inauguración, los residentes comenzaron a reportar filtraciones de agua, fisuras, graves problemas eléctricos y sanitarios, así como deficiencias en el funcionamiento de los ascensores y en las instalaciones de gas y agua potable. Los peritajes iniciales han detectado incumplimientos graves a la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y a normas básicas de habitabilidad.
Según la demanda, los demandantes solicitan una indemnización de aproximadamente USD 11 millones para cubrir el costo de las reparaciones, gastos asociados y arriendos temporales mientras se ejecutan las obras correctivas. Asimismo, reclaman cerca de USD 7 millones por daño moral, además de una suma equivalente al 10% del valor de adquisición de cada departamento por concepto de la desvalorización sufrida como consecuencia de los defectos constructivos.
Una demanda para restablecer derechos y estándares
“Este caso representa la realidad de cientos de familias que confiaron en un proyecto emblemático del país y hoy enfrentan condiciones indignas de vivienda. Desde Loopa decidimos apoyar este litigio porque la justicia no puede depender del bolsillo de los afectados,” — Federico Muradas, Head of Legal, Loopa Finance
El estudio Abogabir Miranda, con amplia trayectoria en litigios complejos y de construcción, lidera la estrategia jurídica. Según su socio, Nicolás Vassallo, “la evidencia técnica disponible demuestra incumplimientos reiterados en diversas etapas de la obra. Nuestra meta es lograr que se repare integralmente el daño causado a los propietarios y se eleve el estándar de responsabilidad de la industria inmobiliaria en Chile.”
Acceso a la justicia y financiamiento legal
El respaldo de Loopa Finance permitirá cubrir los costos jurídicos y técnicos del proceso, garantizando que las víctimas puedan ejercer su derecho a una reparación efectiva sin asumir riesgos económicos. Este modelo de financiamiento, cada vez más utilizado en litigios de construcción y consumo masivo, busca democratizar el acceso a la justicia y promover estándares más altos de rendición de cuentas en el sector.
