CODIP informó que los departamentos de 2 y 3 dormitorios son los más buscados por los peruanos. Donde los proyectos inmobiliarios apuestan por unidades funcionales, bien ubicadas y con alto potencial de valorización.
El último informe de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP) revela una tendencia clara: los compradores priorizan viviendas de 2 dormitorios (39.6 % de preferencia), seguidas por las de 3 dormitorios (36.7 %). Dicha inclinación se refleja principalmente en zonas céntricas y bien conectadas, como Lince y Miraflores, donde la demanda por departamentos compactos continúa en ascenso.
Por una parte, Lima Moderna, en Lince se ha consolidado como una de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario. La cercanía a avenidas principales, el acceso a transporte público y la creciente oferta de servicios han posicionado al distrito como una alternativa atractiva para quienes buscan un estilo de vida práctico y urbano.
Por otro lado, Miraflores, tradicionalmente reconocida por su infraestructura de primer nivel, mantiene su vigencia como uno de los distritos más cotizados por quienes priorizan valor de reventa, seguridad y plusvalía. Difundido en Business Empresarial.
En consecuente, los desarrolladores inmobiliarios han comenzado a adaptar su oferta:
- En Lince, los departamentos de 40 m² a 60 m² con dos dormitorios responden a un público joven, independiente o parejas que priorizan una distribución eficiente sin sacrificar ubicación.
- En Miraflores, la demanda se concentra en unidades de aproximadamente 60 m² con dos dormitorios, ideales para quienes buscan vivir en zonas exclusivas sin exceder el presupuesto.
Asimismo, esta preferencia también se refleja en el comportamiento del mercado. Por ejemplo, en Miraflores, algunos desarrolladores que ofrecen unidades de 60 m² ya han vendido hasta el 40 %, lo que confirma la fuerte demanda por esta tipología de vivienda.
Olenka Araujo, Gerente Comercial y de Marketing de Alerces, reconocida inmobiliaria con presencia en ambos distritos manifestó que: “Hoy más que nunca, los compradores buscan optimizar su inversión: espacios bien ubicados, de fácil mantenimiento y adaptados a nuevas formas de habitar. Vivir en un departamento de 40 a 60 m² en una zona céntrica ya no es una alternativa, es una elección consciente de practicidad, sostenibilidad y conectividad”.
