La nueva apuesta de Capitalia propone una forma diferente de participar en el mercado.
En Perú, más del 40% de la población adulta aún no accede a servicios financieros formales, según datos de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS). Esta brecha de inclusión financiera no solo limita las oportunidades individuales, sino que también frena el crecimiento económico del país. De acuerdo con el Banco Mundial, ampliar el acceso al crédito y a productos financieros adecuados puede incrementar el PIB per cápita hasta en 14% en economías emergentes. En este contexto, impulsar modelos más inclusivos y transparentes no es solo una apuesta ética, sino también estratégica para el desarrollo nacional.
En ese escenario, Capitalia surge en Perú como una propuesta que busca cambiar las reglas del juego. Respaldada por el grupo tecnológico TECHCO, la plataforma gestora de fondos de inversión se presenta como una alternativa que conecta a inversionistas con emprendedores a través de un sistema basado en economía colaborativa, transparencia y acceso justo al capital.
La lógica que impulsa este proyecto responde a un círculo virtuoso en el que los inversionistas acceden a oportunidades reales con retornos atractivos y riesgos evaluados con criterio técnico, mientras que los emprendedores encuentran un camino más directo y accesible para financiar sus ideas y hacerlas crecer. Uno de los fundamentos que sostiene este modelo de préstamos es su política de garantía 3 a 1, lo que significa que cada préstamo otorgado está respaldado por un bien inmueble que triplica su valor.
Pero el análisis no termina en el valor del inmueble. Cada solicitud de financiamiento se evalúa no solo por el bien que se pone como respaldo, sino también por el perfil completo del solicitante, en el que se toma en cuenta su capacidad de pago y su proyección de ingresos a través de algoritmos que incluyen tecnología basada en la IA generativa.
“Con este modelo los inversionistas acceden a intereses en dólares de hasta 14%, muy por encima del promedio que ofrece el mercado (entre 3% y 5%). Aquí no hay fondos anónimos ni instrumentos abstractos. Hay proyectos reales, con respaldo inmobiliario, y una gestión técnica enfocada en mitigar riesgos y generar valor compartido”, señala Alonso Bringas, CEO de TECHCO, grupo que respalda la infraestructura operativa y tecnológica de Capitalia.
Mientras otras alternativas, todavía, prometen retornos sobre modelos financieros cada vez más abstractos, la plataforma financiera pone el foco en lo concreto: propiedades reales, criterios técnicos y contratos claros. Es una propuesta para quienes buscan hacer crecer su dinero sin entregarlo a ciegas, para quienes buscan tanto la rentabilidad como la protección.
“En tiempos de incertidumbre, la confianza no se gana con promesas, se gana con garantías. Desde nuestra plataforma, las garantías que brindamos son reales, rentables y están al servicio de quienes deciden invertir con nosotros”, dijo Bringas.
Más allá de la rentabilidad, la nueva apuesta de Capitalia propone una forma diferente de participar en el mercado, en donde invertir también es contribuir. Es una invitación a formar parte de un ecosistema que busca impactar positivamente en la economía local, apostando por una forma más justa de mover el capital.
“La inclusión financiera no solo transforma vidas individuales, sino que dinamiza comunidades enteras, por ello buscamos demostrar que sí se puede invertir con propósito y rentabilidad al mismo tiempo”, concluye Bringas.
La cotización del oro repuntó pese a señales técnicas de corrección, impulsada por la persistente demanda de refugio ante tensiones geopolíticas. El petróleo también recuperó terreno, con el mercado atento a las decisiones clave de la OPEP+.
La cotización del oro cerró al alza este miércoles (25), recuperando parcialmente las pérdidas sufridas en la sesión anterior, mientras los inversores continúan atentos al alto el fuego entre Israel e Irán.
Según analistas del mercado, la demanda por activos de refugio sigue respaldada por el riesgo de una posible reanudación del conflicto, dado que los recientes ataques de Estados Unidos contra instalaciones iraníes habrían retrasado el programa nuclear del país persa solo por unos meses, según un informe de inteligencia citado por algunos medios.
Pese al escepticismo respecto a la estabilidad del alto el fuego, los indicadores técnicos apuntan a una pérdida de momentum en el corto plazo y a una mayor probabilidad de toma de beneficios. En lo que va del año, el oro acumula una apreciación superior al 26%.
Los contratos de futuros del petróleo cerraron al alza este miércoles (25), recuperando parte de las pérdidas registradas en las dos sesiones anteriores, cuando retrocedieron con fuerza debido a la disminución de las primas de riesgo relacionadas con las tensiones geopolíticas en Medio Oriente.
Ante la ausencia de nuevos acontecimientos que puedan afectar los flujos de suministro desde la región, el foco del mercado tiende a desplazarse hacia otros factores estructurales, especialmente las decisiones de producción de la Organización de Países Exportadores de Petróleo y sus aliados (OPEP+).
Según una fuente familiarizada con la posición oficial del país, Rusia está abierta a considerar un nuevo incremento de producción en la próxima reunión de la OPEP+, si el cartel lo considera necesario. La alianza con la OPEP+ sigue siendo estratégica para Moscú, que buscará una solución aceptable para todos los miembros en la reunión programada para el 6 de julio. Ocho miembros del bloque participan en las negociaciones y podrían evaluar un nuevo ajuste en la producción para agosto.
El gerente legal corporativo de Brazil Grupo Inmobiliario habló en exclusiva con Revista Economía sobre sus proyectos, el próximo y más moderno llamado “Santorini”, el déficit habitacional y la oportunidad para las inmobiliarias. Asimismo, nos comenta sobre la importante trayectoria de la empresa en más de 12 años.
¿Cuáles son los proyectos que tienen disponibles para entrega inmediata?
Brazil Grupo Inmobiliario está conformado por tres empresas: Constructora Inmobiliaria Brazil S.A.C., Inmobiliaria Mazal S.A.C., y D’Casta Ivestments S.A.C. Desarrollamos proyectos de viviendas residenciales básicamente en la zona estratégica y de mayor atractivo inmobiliario hoy que se conoce como “Lima Moderna”, la cual está constituida entre otros por los distritos de Magdalena del Mar, Jesús María, Lince, Pueblo Libre, San Miguel, y la zona de Santa Beatriz en el Cercado de Lima, es ahí donde concentramos nuestra atención. En ese sentido, hemos desarrollado a lo largo del tiempo un gran expertise, conocemos el potencial de la zona, sabemos lo que demanda el mercado, los procedimientos de las municipalidades, entre otros. Los departamentos que tenemos para entrega inmediata están especialmente en los Edificios Residenciales FARAH y SIENA, que están ubicados en el límite de Lince y San Isidro. Además, tenemos departamentos de entrega inmediata en otros proyectos de nuestro grupo inmobiliario en Lince, Jesús María y Magdalena del Mar. En el distrito de San Isidro también tenemos departamentos disponibles aún en el Edificio Residencial Roma.
¿Cómo se encuentra el sector inmobiliario?
El sector inmobiliario es un sector dinámico que ha experimentado un crecimiento permanente alentado por muchos factores, entre otros por el déficit habitacional que existe. Naturalmente es mucho más rentable pagar una cuota de un crédito hipotecario por una propiedad que vas a adquirir que pagar una cuota de alquiler por una propiedad que no va a ser tuya.
DÉFICIT HABITACIONAL
Mientras exista ese déficit habitacional, hablamos de 1 millón 800 mil viviendas, va a haber un espacio para las constructoras, para seguir generando proyectos que asuman ese desafío que es también una oportunidad para el sector en la medida que se sigan articulando políticas de promoción de viviendas de interés social. El estado en ese sentido juega un papel importante, en especial en este tiempo en el que se ha experimentado una pequeña caída debido a la pandemia, recesión, entre otros. Estoy seguro que, con un shock de confianza, nuevamente alcanzaremos en el 2024 los niveles de crecimiento sostenido de pre pandemia.
¿Qué facilidades se les da a las familias para adquirir un departamento en Brazil Grupo Inmobiliario?
Para el sector a los que está dirigido Brazil Grupo Inmobiliario que está conformado por jóvenes, profesionales, pequeños y medianos empresarios emergentes, y matrimonios jóvenes, y para los que están adquiriendo una primera vivienda en general, hay diversos beneficios. Por ejemplo, la cuota inicial que le exige un banco para un crédito hipotecario ha bajado hasta un 10%, eso es bastante alentador. Diversos beneficios otorgados por el Fondo MIVIVIENDA y el bono VERDE, actualmente hay la posibilidad de retirar fondos de CTS. En lo que respecta a Brazil Grupo Inmobiliario, nosotros hemos dado créditos directos a nuestros clientes para ayudarlos a completar su cuota inicial exigida por la institución bancaria para aprobar el crédito hipotecario. Por ejemplo, un departamento que vale $120 mil dólares, necesitaría una cuota inicial de $12 mil dólares, y resulta que el cliente tiene solo $8000.00, le falta un 33% para completar su cuota inicial. En ese sentido, les ayudamos por ejemplo con un crédito directo sin intereses para que pueda cumplir con este requisito.
¿Qué ventajas se encuentran en sus proyectos de Lince, Magdalena del Mar, Jesús María y ahora Santa Beatriz?
Nosotros además de Lince, Magdalena del Mar y Jesús María, que son los distritos donde se ubican la mayor cantidad de nuestros proyectos, estamos lanzando un proyecto realmente espectacular, que constituye nuestro desafío más importante, que es el proyecto “Santorini”.
PROYECTO SANTORINI
Santorini se desarrollará en Santa Beatriz en el Cercado de Lima, que es la zona que hemos identificado como la de mayor rentabilidad en inversión inmobiliaria de todos los distritos de Lima. Santa Beatriz es hoy una zona de gran demanda de departamentos, los precios son razonables, y es una zona hermosa, muy cerca del Parque de las Aguas, universidades, Institutos, centros comerciales, clínicas y avenidas de fácil conexión como Arequipa, Petit Thouars, Arenales y Paseo de la República. Existe alta demanda, por lo que, estamos desarrollando un proyecto ambicioso, que está actualmente en etapa de venta en planos. Iniciaremos obra este próximo enero del 2024 y entregaremos el edificio residencial completamente terminado en el 2025, nos referimos a un edificio de 31 pisos y 330 departamentos.
En el caso de Santorini, nos referimos a un proyecto que cuenta con la certificación EDGE que es un sistema de certificación de edificios verdes que permite al mercado inmobiliario peruano construir de manera sostenible proyectos ecoamigables. Como socio de la certificación, el Green Business Certification Inc. (GBCI) administra la certificación EDGE en más de 120 países del mundo. El proyecto Santorini también aplica para el Crédito Mivivienda y para el Crédito Hipotecario Verde del Banco BBVA.
Santorini va a ser una especie de club, hoy día distintos estudios demuestran que, por los riesgos en la calle, el tráfico, la contaminación, y la experiencia previa que hemos vivido recientemente de un confinamiento por pandemia, muchas personas prefieren estar y hasta laborar desde sus domicilios.
El proyecto Santorini tiene más de 10 áreas sociales, entre otras, piscina panorámica infinity en el piso 31, gimnasio, sala de cine, es un edificio pet friendly que además cuenta con un spa para mascotas, una zona amplia de coworking para los profesionales independientes, zonas de parrillas, salones de usos múltiples, una alameda en el ingreso con jardines ornamentales, estacionamientos para bicicletas, seis sótanos de estacionamientos para autos, seis ascensores, área de juegos para niños y también área de juegos para adultos. Este nuevo proyecto será emblemático para Brazil Grupo Inmobiliario y en general para el sector.
¿Cuál es la trayectoria de Brazil Grupo Inmobiliaria y cuál es la clave para lograr la solidez en este rubro?
Nuestra trayectoria es de 12 años, nuestra solidez nos la dan clientes satisfechos en todos estos años. Sabemos que, el prestigio se construye en años, el desprestigio lo puedes perder en cinco minutos. Entonces, nuestro crecimiento se debe a algunos factores como: Una entrega a tiempo, independizamos los departamentos en el plazo convenido y en tercer lugar cumplimos con los acabados que ofrecemos.
POSTVENTA
Nosotros tenemos cero reclamos en Indecopi, es importante destacar que nuestra área de post venta está atenta para ver si hay algunos ajustes tras la entrega dado que existe la garantía de nuestro respaldo como marca. En ese sentido, respondemos inmediatamente de manera proactiva y positiva. Además, nuestros clientes nos recomiendan con otros clientes y referidos, eso es lo más lindo que podemos encontrar como medio de marketing. Competimos con nosotros mismos para mostrar nuestra mejor versión en cada nuevo proyecto.
La compañía fue destacada por el desarrollo de “Solgas Extra”, una formulación de GLP que mejora el rendimiento industrial y reduce significativamente las emisiones.
En el marco de su compromiso con la sostenibilidad y la innovación energética, Solgas fue reconocida por el Consejo Nacional de Ciencia, Tecnología e Innovación Tecnológica (Concytec). Este reconocimiento es otorgado a las empresas por haber invertido capital en proyectos de investigación, desarrollo e innovación en el país (I+d+i), en el marco de la Ley No 30309 que tiene por objetivo promover dichas actividades mediante un beneficio tributario. El reconocimiento obtenido por Solgas fue por el desarrollo de Solgas Extra, una nueva formulación de gas licuado de petróleo (GLP) diseñada para ofrecer mayor eficiencia y menor impacto ambiental.
Solgas Extra es el resultado de un proceso de investigación y desarrollo técnico-ambiental orientado a mejorar el desempeño energético en sectores industriales exigentes, como el avícola, alimentario y manufacturero. Su formulación permite reducir en hasta 50% los residuos visibles y no visibles, durante la combustión, además de incrementar la eficiencia térmica del combustible, lo que se traduce en procesos más limpios, eficientes y competitivos.
“Solgas Extra responde a una necesidad concreta del mercado: ofrecer soluciones energéticas sostenibles que impulsen la productividad sin generar costos adicionales para el usuario final”, destacó Alessandra Dentone, directora comercial de Solgas. “Este reconocimiento de Concytec es un respaldo al trabajo riguroso de nuestro equipo y al compromiso que tenemos con la innovación con impacto”.
Uno de los principales desafíos del proyecto fue asegurar que esta innovación pudiera implementarse de forma compatible con los sistemas existentes, sin requerir inversiones adicionales por parte de los clientes. El equipo de Solgas logró superarlo mediante una estrategia de validación técnica progresiva, desarrollada en colaboración con expertos del sector y empresas piloto.
El reconocimiento se entregó durante el evento “Innovación que Transforma”, organizado por Concytec, donde Dentone participó además como panelista en el conversatorio sobre beneficios tributarios para la I+D+i empresarial, destacando el rol estratégico de la innovación energética en la competitividad nacional.
Con esta iniciativa, Solgas reafirma su liderazgo en la transición hacia un futuro energético más limpio y eficiente. La compañía ya evalúa la expansión de Solgas Extra a nuevos sectores productivos y regiones del país, impulsando soluciones tecnológicas replicables que contribuyan a una matriz energética más sostenible para el Perú.
De igual forma, más del 60% de los líderes empresariales sufre agotamiento emocional, de acuerdo con Gallup Workplace Consulting & Global Research. Frente a esta problemática, Latam Coaching y PERUCÁMARAS organizaron el curso intensivo presencial El Poder de la PNL, en la Cámara de Comercio de Lima (CCL). La Programación Neurolingüística (PNL) se posiciona como una herramienta clave para formar líderes más humanos y efectivos.
En Latinoamérica -y el Perú en particular- más del 60% de los líderes empresariales sufre agotamiento emocional, y apenas el 21% de los empleados se siente comprometido con su trabajo, según la firma Gallup Workplace Consulting & Global Research. En ese contexto, la necesidad de transformar el estilo de liderazgo en las organizaciones se ha vuelto prioridad. Por ello, la Programación Neurolingüística (PNL) viene ganando terreno como una herramienta poderosa para ejecutivos, ‘coaches’ y profesionales que buscan liderar con mayor conciencia, empatía y efectividad.
Los datos sobre la problemática laboral que vivimos son contundentes. Según un estudio de Bumeran, 8 de cada 10 peruanos sufre de estrés laboral, lo que representa al 82% de la fuerza laboral en el país, cuatro puntos por encima del 78% registrado en 2023. Además, según el Ministerio de Salud (Minsa), en ese mismo año se atendieron más de 42,000 casos de estrés severo en el sistema de salud pública. Frente a esta realidad, desarrollar competencias como la autorregulación emocional, el pensamiento estratégico y la escucha activa ya no es opcional: es esencial.
“La PNL no es solo una técnica, es una filosofía de liderazgo consciente. Ayuda a superar bloqueos, mejorar la toma de decisiones y cultivar culturas laborales emocionalmente inteligentes”, señaló José Cueto, CEO de Latam Coaching Network.
“Este déficit de habilidades blandas y liderazgo consciente no solo impacta en el bienestar de los trabajadores, sino que puede afectar directamente la productividad y competitividad de las empresas a nivel regional e internacional”, señaló Silvia Lama, Gerente Comercial y de Desarrollo de Negocios de PERUCÁMARAS. “Frente a este contexto, como gremio que agrupa a 71 cámaras de comercio nacionales e internacionales, tenemos una tarea clave: impulsar espacios de formación que fortalezcan al poder emprendedor en todo el país”.
Entre los beneficios observados en organizaciones que implementan herramientas de PNL destacan:
Un aumento de hasta 35% en la retención de talento, al desarrollar entornos más colaborativos y saludables.
Mejora de 40% en la resolución de conflictos internos, gracias a una comunicación más clara y empática.
Reducción de rotación de personal, aumento de productividad y mayor creatividad en los equipos.
Por ello, como parte de su compromiso con la formación de líderes más conscientes, Latam Coaching organizó, en alianza con PERUCÁMARAS, este evento vivencial el El Poder de la PNL, el pasado 24 de junio en la Cámara de Comercio de Lima (CCL) . Durante la jornada, líderes de equipos, emprendedores y profesionales de recursos humanos y desarrollo humano exploraron herramientas prácticas de autoconocimiento, reprogramación mental y comunicación empática, orientadas a potenciar positivamente en su impacto profesional.
Sectores como la agroindustria, la pesca y el turismo, altamente expuestos a factores climáticos y estacionalidad, suelen ser los más afectados por esta brecha.
La reciente entrada en vigor de la Resolución 00975-2025 de la SBS definitivamente marca un cambio relevante en el sistema financiero local, porque establece criterios más estrictos para limitar la concentración de créditos en empresas pertenecientes a un mismo grupo económico, impulsando una mayor competencia entre las entidades financieras, especialmente en el segmento corporativo.
Aunque resulte como una buena noticia que el sistema financiero se abra a nuevos segmentos, la estructura sigue dejando un vacío. “La banca tradicional históricamente ha diseñado sus productos para grandes empresas con alta bancarización. Y, en el otro extremo, las microfinancieras atienden al pequeño emprendedor. Pero en el medio, hay decenas de miles de empresas que no encajan en ninguno de esos esquemas por distintas razones”, señala Ramón Flores, Chief Investment and Risk Officer de Conexa Financial Group.
Según el Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial de la Cámara de Comercio de Lima, las medianas empresas presentan una morosidad de 14%, lo que hace que muchas de ellas no sean consideradas elegibles para un préstamo por parte de los bancos, a pesar de su rol clave en el ecosistema productivo del país.
Y aunque representan apenas el 0.3% del total de empresas formales del país, las medianas empresas concentran cerca del 8% del empleo formal en el Perú. Este dato revela su enorme eficiencia en generación de puestos de trabajo y su potencial como motor de crecimiento si contaran con las condiciones adecuadas para financiar su expansión.
Frente a ello, los actores del financiamiento alternativo han asumido un rol cada vez más activo. A través de fondos de deuda privada, se diseñan soluciones que responden a la realidad operativa de estas empresas: financiamiento estructurado, compromisos de pago flexibles para ir a la par del ciclo del negocio y acompañamiento para reorganizar pasivos en busca de volver en el corto plazo a calificar para el financiamiento bancario.
Para Ramón Flores, la aplicación progresiva de la Resolución 00975-2025 de la SBS en un plazo de 5 años, que se inicia este junio 2025, conlleva establecer criterios más estrictos para evitar la exposición al riesgo de un grupo económico de las entidades financieras. “Este anuncio probablemente implique la generación de una mayor competencia en la banca, pero lamentablemente solo en el segmento de banca corporativa, por lo que persiste la necesidad de financiamiento en el segmento de las medianas empresas. Ahí es donde el financiamiento estructurado a las necesidades y al ciclo de negocio, puede marcar la diferencia entre la supervivencia y el quiebre de una empresa”, sostiene.
Sectores como la agroindustria, la pesca y el turismo, altamente expuestos a factores climáticos y estacionalidad, suelen ser los más afectados por esta brecha. En momentos de dificultad coyuntural, muchas empresas terminan recurriendo al financiamiento informal, lo que genera un nuevo círculo vicioso de endeudamiento.
Flores agrega que, desde una mirada de política económica, cerrar esta brecha de financiamiento es clave si se quiere reducir la informalidad y dinamizar la inversión privada en regiones. “Para ello, resulta fundamental incorporar más análisis sobre este segmento intermedio que, aunque menos visible, representa un motor importante y descentralizado de la economía nacional”, destaca.
“Hablar de acceso al crédito no es solo hablar de tasas. Es hablar de diseño de productos financieros a la medida de cada empresa, de entender modelos de negocio reales apostando por aquellos que han demostrado compromiso de pago y que, con el soporte financiero adecuado, pueden retomar la senda del crecimiento”, concluye el Chief Investment and Risk Officer de Conexa Financial Group.
