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jueves, enero 22, 2026
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Valorización de tu portafolio de inmuebles para una mejor gestión

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Revista Economía
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Un análisis integral de los inmuebles ayuda a optimizar recursos y alinear las decisiones sobre estos con los objetivos del negocio.

Los inmuebles que posee una empresa -ya sean locales, oficinas, terrenos, almacenes, entre otros- representan un activo con un impacto significativo dentro de sus finanzas, por ello, realizar un análisis adecuado de su valor y su potencial pueden ser la diferencia entre considerarlo solo como activos o como una oportunidad de crecimiento. La valorización del portafolio inmobiliario permite entender cuánto vale cada propiedad y cómo se relaciona con el resto de los activos, con el objetivo de tomar decisiones más estratégicas y rentables.

De acuerdo con el informe Gestión Estratégica de Activos Inmobiliarios Públicos del Banco Mundial, muchas organizaciones en América Latina enfrentan limitaciones en el aprovechamiento de sus bienes raíces. Entre las principales causas están la falta de información actualizada, la escasa planificación técnica y la ausencia de criterios consistentes para su valorización.

Frente a este panorama, la valorización del portafolio inmobiliario se convierte en una herramienta clave. “No se trata solo de conocer el valor de mercado de un inmueble, sino de evaluar el conjunto de propiedades que posee una empresa como un todo, y con ello el propietario pueda ser capaz de analizar el potencial de cada una de ellas en función de sus objetivos como empresa o como titular del activo”, explica Denise Vargas, Market Research Coordinator de Cushman & Wakefield.

La especialista también resalta que contar con una valorización integral permite identificar qué inmuebles dentro del portafolio tienen la capacidad de valorizarse aún más a través de usos alternativos, cuáles podrían reconvertirse y en qué casos se están destinando recursos sin el retorno esperado. “Esta mirada integral es cada vez más necesaria en entornos competitivos”, agrega Vargas.

Al realizar este tipo de análisis se busca optimizar el uso de los inmuebles, así como hacer más eficiente la toma de decisiones. Una valorización permite decidir con mayor certeza si conviene mantener, vender, reconvertir o transformar un activo, al evaluar su rendimiento frente al mercado y las necesidades del negocio.

Además, es posible evaluar y proponer usos alternativos para los activos que, eventualmente, puedan generar mayor valor y convertirse en un instrumento de crecimiento alineado con la estrategia del negocio a largo plazo.

Este tipo de análisis integral de portafolio puede ser aplicable a sectores como retail, logística, telecomunicaciones, energía, banca y fondos de inversión, así como a empresas medianas con carteras de activos que han ido incorporando al negocio durante su crecimiento. Un inmueble es mucho más que un espacio físico, es un mecanismo de inversión si se considera su valor actual o potencial de desarrollo, así como su impacto dentro de la estrategia de quien lo gestiona, ya sea un inversionista, una pyme o un gran grupo corporativo.

Ventas del Grupo Andino crecieron más de 28,3% en el primer semestre del 2025

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Entre enero y junio, el grupo reportó una utilidad bruta de S/83.5 millones de soles, un crecimiento interanual de 33.7%. El crecimiento se explicó por el buen comportamiento de sus unidades de negocio gestionadas a través de sus subsidiarias Cosmos, SAASA Perú y Aeropuertos Andinos del Perú (AAP).

En el primer semestre del 2025, Andino (Andino Investment Holding) alcanzó ventas acumuladas por S/266 millones de soles, cifra mayor en 28.3% respecto a los S/207 millones de soles del mismo periodo del 2024. Este comportamiento fue explicado por el positivo desempeño de sus subsidiarias Cosmos Agencia Marítima, SAASA Perú y Aeropuertos Andinos del Perú (AAP).

Además, la empresa reportó una utilidad operativa de S/25.3 millones de soles en el primer semestre del 2025. Esta cifra fue mayor en 124,3% respecto a los S/11.3 millones de soles en similar lapso del 2024. Finalmente, el EBITDA de Andino llegó a s/.38.4 millones de soles, un alza del 60,0% respecto a los S/24.0 millones de hace un año.

‘’En el periodo de análisis, hemos logrado resultados financieros que reflejan un avance significativo, en línea con nuestras proyecciones iniciales. Nuestras principales líneas de negocio han mostrado un desempeño sólido y sostenido, impulsando un crecimiento en las ventas y una mejora en nuestros márgenes operativos’’, afirmó Carla Pérez, Gerente Corporativo de Finanzas de Andino.

Tipo de cambio bajo y tasas históricas: cuatro claves para hacer una compra de vivienda más inteligente

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El tipo de cambio se mantiene por debajo de S/ 3,60, reforzando el poder de compra del sol y abriendo una ventana de oportunidad para adquirir vivienda. Con tasas hipotecarias en su nivel más bajo desde 2022, el sector inmobiliario empieza a mostrar señales de mayor movimiento y decisión de compra.

En las últimas semanas, el tipo de cambio del dólar en el Perú se ha mantenido por debajo de los S/ 3,60 y consolidando uno de sus niveles más bajos en lo que va del año. Esta apreciación del sol está empezando a tener un impacto positivo en distintos sectores, y en particular en el inmobiliario, donde se observa un mayor dinamismo en las consultas y decisiones de compra.

A este contexto se suma un entorno financiero favorable. Según datos del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), la tasa promedio de los créditos hipotecarios en soles se ubica actualmente en torno al 7,8% anual, el nivel más bajo desde inicios del 2022.
Esta tasa refleja el costo del financiamiento que ofrecen los bancos. Cuando baja, como ahora, la cuota mensual es más accesible y se paga menos en intereses totales durante la vida del crédito.

Ante este escenario, Reyna Grupo Inmobiliario comparte cuatro recomendaciones para quienes están evaluando la compra de una vivienda:

  1. Financiar en soles y a tasa fija.Con un tipo de cambio bajo y tasas históricamente competitivas, los créditos en moneda local permiten evitar el riesgo cambiario y mantener cuotas estables, señala Marco Higueras, gerente general de Reyna Grupo Inmobiliaria.
  2. Convertir parte del ahorro en dólares para aumentar la cuota inicial.Si tienes ahorros en dólares, el tipo de cambio actual —por debajo de S/ 3,60— te permite obtener más soles por cada billete verde. Por ejemplo, cambiar US$ 10,000 hoy te da alrededor de S/ 35,500, mientras que en enero (con un tipo de cambio de S/ 3,75) te hubiera dado solo S/ 37,500.

Esto significa que ahora necesitas menos dólares para completar la misma cuota inicial o puedes usar el mismo monto para cubrir una mayor parte del valor del inmueble.

“Hemos visto a varios compradores aprovechar este escenario para cubrir el 50% de inicial sin recurrir a préstamos personales. Eso mejora su perfil crediticio y les da acceso a mejores tasas”, comenta el gerente general de Reyna Grupo Inmobiliaria.

  1. Prepagar capital si ya tienes una hipoteca en soles.Adelantar pagos en este contexto puede significar un ahorro importante en intereses. Por ejemplo, prepagar S/ 10,000 hoy equivale a un ahorro aproximado de S/ 6,500 en intereses totales, en un crédito de 15 años con tasa del 7,8 %.
  2. Evaluar migrar de hipoteca en dólares a soles.Para quienes tienen créditos en dólares, pero ingresos en soles, es un buen momento para considerar la portabilidad crediticia. Varios bancos permiten trasladar el crédito sin comisión y bajo nuevas condiciones.

“En un contexto de tipo de cambio favorable y condiciones crediticias históricamente atractivas, el mercado inmobiliario peruano muestra señales claras de recuperación. Para quienes están evaluando adquirir una vivienda, los próximos meses podrían representar una oportunidad estratégica para tomar decisiones financieras bien informadas y sostenibles en el tiempo”, concluye Higueras.

En tiempo récord se expande reforma de garantía mobiliaria impulsada por el MEF y logra más de 60 mil operaciones entre marzo y junio

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En solo cuatro meses de operación, el Sistema Informativo de Garantía Mobiliaria (SIGM) ha permitido un mayor dinamismo, con un crecimiento de 81 % en el número de operaciones mensuales respecto al promedio de 2023 y 2024.

Desde que entró en operaciones el Sistema Informativo de Garantía Mobiliaria (SIGM), entre marzo y junio de este año se registraron más de 60 000 transacciones con montos garantizados superiores a S/ 36 000 millones. Esta cifra representa un crecimiento del 450 % respecto a las 33 000 operaciones inscritas en el sistema anterior, que sumaban S/ 6600 millones en garantías en el mismo periodo de 2024, confirmando el éxito de la reforma de la Ley de Garantía Mobiliaria (Decreto Legislativo 1400) impulsada por el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF).

Según datos de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), administradora del SIGM, el número promedio mensual de registros de operaciones se incrementó de 8100 (promedio entre 2023 y 2024) a 15 000 entre marzo y junio de 2025, lo que representa un crecimiento del 81 %. Esto refleja una mayor confianza y adopción del nuevo sistema, que ha democratizado el crédito y diversificado las operaciones financieras garantizadas.

Con la reforma impulsada por el MEF y el funcionamiento del SIGM desde marzo de 2025, se han introducido cambios estructurales significativos en el mercado, particularmente en aspectos cualitativos. Esto evidencia el impacto transformador de la reforma en el acceso al financiamiento formal, especialmente para las micro y pequeñas empresas, que conforman más del 98 % del tejido empresarial peruano.

Uno de los cambios clave ha sido la diversificación de las operaciones crediticias, permitiendo que se usen como garantía bienes como ganado vacuno, producción agrícola, maquinaria, equipos, derechos de cobro, electrodomésticos, equipos móviles, computadoras y joyería. En contraste, en el sistema anterior más del 65 % de las garantías mobiliarias se concentraba en vehículos u otros bienes de capital.

El impacto más notable se observa en el segmento de las microempresas. Comparando el mismo periodo de marzo a junio de 2024 y 2025, los créditos garantizados por montos menores a S/ 1000 se multiplicaron por casi quince; los que se ubicaban entre S/ 1000 y S/ 5000, por más de dos veces y medio; y aquellos entre S/ 5000 y S/ 10 000, se triplicaron. Esto demuestra que la reforma está cumpliendo su objetivo de facilitar el acceso al financiamiento formal para sectores tradicionalmente excluidos del sistema financiero tradicional.

Esta inyección de capitales al sector microempresarial representa un motor clave para la formalización económica y el aumento de la productividad nacional, en línea con los objetivos del Plan Nacional de Competitividad y Productividad y del Shock Desregulatorio impulsado por el gobierno.

El SIGM, que opera las 24 horas del día con un costo fijo de registro de S/ 4 y consultas gratuitas, continúa siendo utilizado por todo el sistema financiero nacional: bancos, cajas municipales y rurales, financieras, cooperativas, empresas de leasing, fintechs, empresas de factoring y sociedades titulizadoras.

Los resultados acumulados hasta junio de 2025 consolidan al SIGM como una herramienta fundamental de inclusión financiera, transparencia y seguridad jurídica, proyectándose como un instrumento clave para alcanzar las metas de crecimiento económico nacional y el fortalecimiento del ecosistema empresarial peruano.

Parafrasear de forma inteligente para escritores españoles: ¡Herramientas que funcionan en 2025!

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Las herramientas de parafraseo se han convertido en las aliadas más poderosas para escritores de contenido, estudiantes y demás creadores. Antes, la mayoría de las herramientas y aplicaciones de parafraseo se programaban y lanzaban exclusivamente para escritores de habla inglesa, pero hoy en día, la tecnología se ha vuelto mucho más avanzada y puedes encontrar herramientas diseñadas específicamente para casi todos los idiomas, ¡incluso para los más complejos como el español!

Si eres un escritor o estudiante de español nativo que busca ayuda confiable para escribir, te sugerimos que pruebes las mejores herramientas de parafraseo con IA. Ahora bien, sería difícil encontrar la mejor por tu cuenta, pero no tienes que preocuparte por este problema, ya que te tenemos cubierto.

Tras exhaustivas pruebas, hemos seleccionado cuidadosamente las mejores soluciones de parafraseo diseñadas específicamente para hispanohablantes. Ya sea que quieras mejorar la legibilidad del texto, garantizar la originalidad o simplemente mejorar la presentación y la fluidez de tu contenido, puedes probar cualquiera de las herramientas que se listan a continuación.

¿Por qué los escritores españoles necesitan herramientas de parafraseo más inteligentes?

El español tiene una rica historia y diversidad regional. No es fácil parafrasear un texto en español con otras palabras sin cambiar su intención, especialmente si no se tiene experiencia previa o un conocimiento lingüístico limitado.

Las herramientas de parafraseo son importantes para los creadores de contenido y todos los que trabajan en el mundo de la escritura, ya que pueden ayudar a preservar el significado principal, los modismos, el tono y el dialecto.

Además, AI Paráfrasis de texto también puede ayudar a los escritores españoles a evitar el plagio. Las políticas relacionadas con la redacción de contenido se han vuelto muy estrictas, por lo que garantizar la originalidad es más importante que nunca.

Otra razón para usar herramientas de parafraseo con IA es que pueden ayudar a los hispanohablantes a localizar contenido en diferentes idiomas. El SEO en español requiere una redacción cultural, no solo una traducción palabra por palabra, por lo que, al usar herramientas de IA, se puede garantizar fácilmente que el texto localizado sea legible.

Ahora que conoces su importancia, veamos la lista:

Las mejores herramientas de parafraseo para usuarios de español que brillan en 2025

A continuación se muestran algunas de las mejores opciones que le recomendamos considerar:

1.    Parafrasear.ai

Parafrasear.ai es una de las soluciones más fiables para parafrasear textos para escritores españoles. Esta herramienta ha sido diseñada y programada específicamente para usuarios hispanohablantes de todo el mundo.

No importa si quieres parafrasear contenido académico, blogs, pies de foto para redes sociales, informes empresariales o cualquier otro material textual; siempre puedes confiar en esta herramienta.

La herramienta incluye una versión gratuita que permite parafrasear hasta 6000 caracteres de una sola vez, un límite considerable que ni siquiera encontrarás con otras utilidades premium sobrevaloradas. El modo gratuito te da acceso a tres modos: creativo, fluidez y antiplagio.

Al basarse en el procesamiento del lenguaje natural y modelos modernos de aprendizaje automático, puede comprender fácilmente el contexto del texto original y reescribirlo desde cero sin cambiar la intención subyacente ni el mensaje principal. Lo que más nos gusta de esta herramienta es que siempre garantiza que el texto parafraseado no solo sea original, sino también contextualmente preciso. Recientemente, parafrasear.ai ha introducido su función de reescritura multilingüe, con la que también puedes localizar tus escritos en español en diferentes idiomas manteniendo intactos la calidad y el formato.

2.    ParafraSEO.io

Parafraseo.io es la segunda opción en esta lista y también es una solución de parafraseo online fiable para escritores españoles, especialmente aquellos relacionados con el sector SEO. Esta herramienta también ofrece un modelo freemium, lo que significa que puedes disfrutar de sus servicios gratis con algunas limitaciones, y si deseas acceder por completo, puedes optar por la versión pro.

La herramienta tiene una interfaz sencilla y es muy fácil de usar. Incluso un usuario nuevo sin experiencia previa ni conocimientos técnicos puede usarla sin problemas. Solo tienes que subir tu texto al cuadro de entrada, seleccionar el modo deseado y pulsar el botón de parafraseo. La herramienta apenas tardará unos segundos en analizar y revisar tu texto.

Este parafraseo también se basa en PLN, lo que le permite reescribir texto de la forma más realista posible. El contenido parafraseado no solo suena natural, sino que también está libre de errores humanos y es original.

En general, es una herramienta muy fiable para quienes necesitan ayuda para parafrasear textos cortos o largos.

3.    ParafrasearOnline.com

Una opción popular, conocida por gestionar grandes volúmenes de texto y generar texto único en cuestión de segundos. Esta herramienta de parafraseo es muy inteligente a la hora de reescribir texto en español de forma contextual.

A diferencia de muchas otras utilidades sobrevaloradas, parafrasearonline.com no se limita a combinar palabras con sinónimos, sino que reescribe el texto por completo y ofrece sugerencias creativas para parafrasear texto eficazmente. Esta herramienta es utilizada principalmente por usuarios que desean mejorar la legibilidad y transmitir ideas de la forma más sencilla posible.

Otra ventaja de esta herramienta es que el contenido parafraseado está 100 % libre de plagio y siempre supera las herramientas avanzadas de verificación de duplicación. Así que, si desea parafrasear su texto y obtener resultados contextualmente precisos y únicos, le recomendamos probar esta herramienta.

Incluye una versión gratuita, suficiente para gestionar tareas cortas de parafraseo, pero para proyectos largos, debería considerar la versión premium.

4.    Paraphrasing-Tool.ai – Parafraseo

Originalmente diseñada y desarrollada para usuarios de habla inglesa, esta herramienta ha experimentado importantes actualizaciones y mejoras en los últimos meses y hoy se ha convertido en una solución de parafraseo multilingüe para audiencias globales.

Hemos probado exhaustivamente la versión en español de esta herramienta de parafraseo y quedamos realmente impresionados con la precisión y fluidez del texto que genera. La herramienta garantiza que la versión parafraseada no contenga errores que puedan comprometer la legibilidad o la presentación general del texto.

Esta herramienta puede ayudar a los usuarios a gestionar diferentes tareas, como eliminar plagio, mejorar la legibilidad del texto y reutilizar texto existente para diversas plataformas. No importa si eres estudiante, profesional del marketing, experto en SEO o escritor profesional; puedes confiar en esta herramienta para gestionar tus tareas de reescritura.

Palabras finales

Parafrasear en español ya no es tarea fácil, especialmente si no tienes experiencia. Con herramientas de escritura de IA ahora entrenadas y optimizadas para la diversidad lingüística, la modulación del tono y la escritura ética, los redactores de contenido pueden trabajar de forma más inteligente sin sacrificar la calidad.

En 2025, los escritores hispanohablantes tienen una oportunidad única para probar estas increíbles soluciones impulsadas por IA y escribir contenido original y fácil de leer. En esta guía, hemos enumerado cuatro herramientas inteligentes de parafraseo diseñadas específicamente para escritores hispanohablantes, y te animamos a que las pruebes todas.

Dicho esto, también te animamos a ser original y responsable al usar las herramientas de IA. Confiar demasiado en estas herramientas o usarlas como fuente engañosa no es una decisión inteligente y puede dañar tu credibilidad.

Empleabilidad y futuro: Competencias para liderar en la economía digital

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Líderes del sector educativo, empresarial y tecnológico presentarán propuestas concretas para cerrar estas brechas. 

En un mundo donde las tecnologías avanzan más rápido que las reformas educativas, el Perú enfrenta una disyuntiva clave: adaptar su sistema educativo o seguir ampliando la brecha con el resto del mundo. Bajo el lema “La educación navegando en la transformación digital: ¡Aceleramos o naufragamos!”, CADE Educación 2025, organizado por IPAE Acción Empresarial, reunirá este 13 y 14 de agosto a expertos nacionales e internacionales para poner sobre la mesa un tema urgente: la empleabilidad del futuro.

En el país, solo 4 de cada 10 docentes tiene habilidades digitales básicas, y en algunas zonas rurales una computadora puede ser compartida por hasta 94 estudiantes. A ello se suma una desconexión crítica entre lo que enseñan las escuelas y lo que exige el mercado laboral. El resultado: miles de jóvenes egresan sin las competencias necesarias para desenvolverse en la economía digital. Esta desigualdad no solo impacta en el presente educativo, sino que condiciona directamente la empleabilidad futura de toda una generación.

Durante el foro, líderes del sector educativo, empresarial y tecnológico presentarán propuestas concretas para cerrar estas brechas: desde currículas alineadas con la economía digital hasta alianzas público-privadas que permitan mejorar infraestructura, conectividad y formación docente en todo el país. Se abordarán también casos exitosos donde la tecnología ha logrado reducir la deserción escolar y mejorar aprendizajes, incluso en contextos de alta vulnerabilidad.

CADE Educación 2025, en línea con el pilar de Educación de Calidad de IPAE Acción Empresarial, reunirá a más de 20 expertos nacionales e internacionales para abordar desafíos críticos como el desarrollo de competencias digitales, la integración de la inteligencia artificial en el aula y la formación ética en entornos digitales. Participarán representantes del Tecnológico de Monterrey, Cisco, Khan Academy, FutureLab, Uayki, entre otros líderes que presentarán propuestas viables y sostenibles para transformar el sistema educativo frente a los retos de la economía digital.

Además, el foro ofrecerá una experiencia tecnológica inmersiva: los asistentes podrán participar en espacios de networking inteligente, interactuar con asistentes virtuales y conocer de cerca innovaciones aplicadas a la educación. Destaca el stand de robótica con el Robot Xpertus, el primer humanoide con inteligencia artificial avanzada desarrollado en Perú, junto al Robot Magic Dog y Robot Glex1, diseñados para enriquecer el aprendizaje interactivo. Más información e inscripciones en: www.ipae.pe/cade-educacion-2025.

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