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Barichara tendrá un nuevo complejo turístico e inmobiliario

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Revista Economía
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El proyecto Chimaná Village abre el mercado a inversionistas en Europa y fue el único proyecto suramericano invitado a la Feria Inmobiliaria de propiedades de lujo LPS Shanghai en diciembre de 2023

Se lanzó en la región de Barichara el proyecto inmobiliario hotelero Chimaná Village, una propuesta que busca conectar a la gente con la naturaleza, el bienestar y el confort. Este nuevo proyecto que incluye además de un complejo habitacional, un hotel de colección de talla mundial, inicia sus entregas en el primer trimestre de 2024.

Con una inversión de USD 80 millones, este desarrollo se ubica en un área de más de

30 hectáreas entre los municipios de Cabrera y Barichara, pueblo declarado monumento nacional en 1978. La construcción se compone de 4 complejos habitacionales, un Club House con todos los servicios orientados al bienestar, un bosque de bienestar y aventura y un hotel de 72 habitaciones de categoría premium de una de las principales cadenas hoteleras del mundo.

De acuerdo con Álvaro Vega Meyer, CEO de Chimaná Village, esta región del país se consolida como un destino emergente para invertir capital nacional e extranjero en propiedades de lujo. En este sentido, Procolombia ha publicado datos que confirman que Colombia se ubica en el tercer lugar de los mejores destinos para invertir en Real Estate por debajo de Chile y Brasil.

Adicionalmente, la reciente apertura del aeropuerto Los Pozos de San Gil abre nuevas opciones de conectividad para llegar a Barichara, lo que lo hace un destino mucho más accesible y atractivo para los mercados internacionales. Actualmente, las operaciones incluyen rutas desde Bogotá y Medellín. 

Durante este año, el proyecto Chimaná Village abrió mercados de Europa gracias a su participación en el Salón Inmobiliario de Madrid de la mano de Procolombia y acaba de terminar su participación en Shanghai, donde tuvo el privilegio de ser el único proyecto suramericano invitado a participar en una de las ferias inmobiliarias de propiedades de lujo más importantes del mundo, para mostrar este desarrollo en Santander.

“Vemos que no solo en nuestro país, sino también en mercados internacionales como Europa y Asia hay una demanda importante en adquirir proyectos con potencial crecimiento, alta valorización, más exclusivos y en destinos emergentes y privilegiados, factores que hoy son decisivos para los compradores que invierten en el mercado inmobiliario de lujo”. Dice Vega Meyer.

Según Álvaro Vega Meyer dice: “Este proyecto es una oportunidad única de inversión y de impulso para la región. Trabajaremos de la mano con diferentes proyectos sociales y económicos con la comunidad que buscan fortalecer el desarrollo y crecimiento de estos municipios con capacitación y la generación de más de 300 empleos directos y 120 indirectos cuando el proyecto esté en total funcionamiento”.

La conceptualización de Chimaná Village se inició hace más de 5 años y se encuentra en la vereda de Santa Elena en medio de un paraíso natural bordeado por el imponente cañón del río Suárez. Es una región con un clima ideal seco tropical, naturaleza, en donde se puede conocer la historia y la cultura ancestral de los indígenas Guanes y, como complemento, disfrutar los extraordinarios atardeceres sobre el parque Nacional “Serranía de los Yariguíes”.

Todos estos elementos se constituyen en la clave de este proyecto que busca crear una experiencia de bienestar, relajación y descanso con servicios exclusivos, diseños contemporáneos y una conectividad desde Bucaramanga, Bogotá y Medellín a través del aeropuerto de Los Pozos en San Gil.

Inversión en sostenibilidad

Chimaná Village viene trabajando este proyecto en un modelo de desarrollo con criterios de innovación, tecnología y responsabilidad ambiental. “No es solo construir edificaciones, buscamos que las personas conecten con la naturaleza, ser parte de la evolución del entorno y del mejoramiento de la calidad de vida de la comunidad.” Señaló Álvaro Vega Meyer.

A este respecto, el proyecto mantiene su compromiso de respeto al medio ambiente a través del uso de energías renovables, reforestación, empleo de materiales amigables y movilidad eléctrica dentro del complejo.

Asimismo, los productos y servicios que se utilicen dentro del complejo serán suministrados por la comunidad del área de influencia, con el fin de generar empleo y desarrollo sostenible a largo plazo en la región.

Bienestar, confort y exclusividad en Santander

Chimaná Village es un proyecto que se ha concebido como una experiencia para reconectar consigo mismo y la naturaleza. Es un lugar para el bienestar, la relajación y el descanso.

Son cuatro conjuntos habitacionales con varias tipologías arquitectónicas, un hotel con

72 habitaciones de categoría premium, y un bosque de bienestar y aventura que complementa la parte holística del proyecto. Un proyecto que tendrá ademas helipuerto privado y un teleférico abierto que conecta las dos zonas del mismo.

Chimaná Village está diseñado para largas, medianas y cortas estancias, lo que permite recibir tanto turistas nacionales como internacionales, visitantes y residentes que busquen retirarse a un lugar más tranquilo. Cada unidad habitacional está amoblada con un estilo contemporáneo y con las últimas tendencias en diseño de interiores.

El complejo también tendrá un Club House que contará con todos los servicios orientados hacia el bienestar, donde se encontrará un spa tipo cavernas.

El conjunto Anatoca Villas está conformado por 23 confortables villas de 1 y 2 pisos con piscina privada, para uso de medianas y largas estancias, así como vacacional. El conjunto Baiachala Suites cuenta con 182 unidades habitacionales con servicios hoteleros y tres diferentes diseños arquitectónicos que permiten vivir o rentar para estancias medias o largas.

Entre tanto, Calavita Ecohabs es un exclusivo conjunto solo para adultos, que tiene 5 exclusivas suites de lujo, con detalles, diseño y servicios de lujo además de estar en uno de los mejores lugares del complejo, al borde del cañón del río Suárez, lo que hace que la experiencia con la naturaleza sea la mejor en un entorno realmente mágico.

Y el conjunto Chinivita Villas, 8 villas con terraza y piscina privada destinadas para quienes quieran vivir una experiencia en medio de la naturaleza y el confort, por lo que está diseñada para largas y medianas estancias.

Oportunidad de inversión

Santander se ha venido consolidado como uno de los mejores destinos de inversión en el país para las personas que buscan asegurar un patrimonio, mayor rentabilidad y un lugar para descansar.

Así, Chimaná Village se convierte en una oportunidad que cumple con estos requisitos y ha logrado construir un atractivo portafolio con dos opciones de inversión para los futuros inversores.

La primera propuesta incluye adquirir la propiedad de forma completa, es decir el 100 por ciento de la propiedad. La otra opción es adquirir solo una parte de la propiedad mediante esquema de Multipropiedad, a lo que hemos denominado fracciones o cupos de participación.

Esta última modalidad permite que los inversionistas adquieran el 4% del inmueble seleccionado, con un derecho de estancia de 7 noches al año en baja temporada y una rentabilidad que se obtiene a partir del alquiler del inmueble a los turistas durante el año, con la posibilidad de no pagar cuota de administración y mantenimiento,

De esta manera, Chimaná Village se posiciona como una propuesta de inversión inmobiliaria en Santander, uno de los más importantes y significativos destinos turísticos del país y un espacio atractivo para la compra de bienes raíces.

Página web. www.chimana-village.com

Planificación presupuestal para planillas: ¿Cómo optimizar los recursos para mantener a tu equipo?

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Revista Economía
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  • Más del 80% de los empleados aportaron significativamente a la eficiencia de recursos mediante la retención del talento.

La administración presupuestaria se convierte en una actividad crucial en el ámbito empresarial, ya que posibilita a las organizaciones la planificación, supervisión y optimización de los recursos financieros para mantener una salud financiera sólida.

“En la delicada gestión financiera de una empresa, la optimización de costos asociados con las planillas emerge con arte estratégico. Por ello, resulta esencial descifrar la fórmula para armonizar la eficiencia económica sin sacrificar la productividad del equipo”, indica Giancarlo Ameghino, Gerente de Gestión y Desarrollo Humano del Grupo Crosland.

Según un estudio realizado por BUK, la optimización de recursos para mantener un equipo se incrementó en un 80%, a diferencia del periodo anterior, debido a la retención o fidelización del personal. En ese sentido, existen diferentes formas para destacar la automatización como el arquitecto moderno de la eficacia.

“Por lo tanto, cada estrategia cumple con su función, pero el factor crucial reside en lograr un equilibrio armonioso, asegurando que los ahorros económicos no afecten la vitalidad de los empleados”, indica el experto.

De esta manera, Ameghino menciona los consejos para mejorar la planificación presupuestaria de los salarios de los colaboradores.

  • Sistemas automatizados: La implementación de sistemas automatizados para la nómina y recursos humanos no solo erradica posibles errores, sino que también desata una sinfonía de eficiencia, liberando tiempo para actividades más cruciales.
  • Flexibilidad laboral: Es crucial proporcionar alternativas como el teletrabajo o flexibilidad de horarios para aliviar la carga en las instalaciones de la oficina, al mismo tiempo que aumenta la satisfacción de los empleados.
  • Desarrollo de habilidades: Un equipo capacitado no solo mejora su eficiencia, sino que también se convierte en un activo de alto rendimiento. “El enfrentar los desafíos permite mantenerse competitiva y cultivar un ambiente de trabajo dinámico y enriquecedor”, puntualiza Ameghino.
  • Personalización de beneficios: Al ser un referente de eficiencia, ofrece conjuntos de beneficios diseñados a las necesidades particulares, superando las ofertas estandarizadas.
  • Gestión del rendimiento: Es una pieza clave para establecer procesos efectivos, reconocer el desempeño destacado y abordar cualquier deficiencia, fomentando así un entorno laboral saludable y proactivo.

Libre competencia: Dos regulaciones que impactarán este 2024

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Revista Economía
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En 2023 hubo novedades relevantes en materia de libre competencia, tales como la modificación del Código Penal para considerar delito solo a los “carteles duros”, o la imposición de una multa récord (mayor a S/4.2 millones) por obstaculización de labores inspectoras del Indecopi.

Para este 2024 se perfilan como especialmente importantes dos regulaciones en particular: la consolidación del régimen de control previo, y la Guía de consorcios inusuales. Así lo prevé Ivo Gagliuffi, socio encargado del Departamento de Competencia, Regulación Económica y Propiedad Intelectual de Garrigues.

Tercer año del régimen de control previo

La ley que establece el control previo de operaciones de concentración empresarial cumplirá en junio de 2024 tres años de vigencia. En sus dos primeros años, este régimen que aplica Indecopi procesó 36 solicitudes de fusiones o adquisiciones. La entidad resolvió estos pedidos en un plazo promedio de 44 días hábiles, de acuerdo a un informe de Garrigues y la Cámara de Oficial de Comercio de España en el Perú.

Según Gagliuffi, este 2024 se espera que el número de operaciones notificadas sea más alto que años anteriores. “El incremento es probable, considerando la subida de transacciones en el país y la predictibilidad que viene brindando el Indecopi”. El abogado agregó que los lineamientos para la calificación y análisis de las operaciones de concentración empresarial (que publicó la entidad) serán de gran utilidad para entender este tipo de procesos.

Una guía para identificar de consorcios “inusuales” y “deseables”

Tras un periodo de recepción de comentarios en 2023, se estima que el Indecopi publique la versión final de la Guía para Identificar Consorcios Inusuales en las Contrataciones Públicas. Se trata de un conjunto de orientaciones para el sector público y privado sobre características y modalidades de prácticas anticompetitivas al contratar con el Estado.

Gagliuffi considera que el documento será de especial importancia para las empresas. “Servirá a este sector para tener claro cuándo y cómo puede consorciarse. Muchos privados se han consorciado analizando casi intuitivamente si sus prácticas son sospechosas o no, corriendo el riesgo de ser confundidos con un cartel”,

El experto agrega que el documento también será útil para el sector público porque permitirá que las entidades tengan las herramientas para detectar si un consorcio se está empleando para implementar un pacto de no competencia entre dos postores.

Asistente virtual Rabbit: ¿Cómo impactará en el mercado laboral?

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 “Esta tecnología tendrá la capacidad de cambiar la forma de trabajo”.

El asistente de inteligencia artificial, Rabbit, es una de las novedades tecnológicas lanzadas hace pocos días y ya amenaza con desplazar a otros dispositivos, pero ¿Cómo impactará esta tecnología en el mercado laboral?

Rabbit es un dispositivo electrónico que pretende revolucionar el mercado. Según Felipe Valdez Alonso, Senior Manager – Tech & Innovation Division en Cornerstone Perú, “Funciona con un modelo de lenguaje similar al de GPT, pero evolucionado, ya que además de tener la capacidad de entender y responder correctamente a los usuarios, puede ejecutar tareas complejas como armar itinerarios de viaje, reservar hoteles e incluso comprar los tickets aéreos con tan sólo pedírselo en una sola oración. Esto impactará en las distintas profesiones y en la manera de postular a una oferta de trabajo”.

Acorde con el pronóstico del especialista, Rabbit impactará en el entorno laboral de la siguiente manera.

  • Aumento en la productividad. El software de Rabbit trabaja con inteligencia artificial destinado a ser un asistente virtual a medida, el cual tendrá el rol de ejecutar. Los líderes podrán aumentar la productividad de sus equipos, ya que con Rabbit, podrán monitorizar el workflow y progreso, priorizar herramientas de gestión adecuadas y distribuir las tareas en base a la disponibilidad de agendas.
  • Gestión altamente eficiente del tiempo. Este asistente podrá ver, escuchar y ejecutar después de un simple ejemplo. “Si el jefe desea reunirse con su equipo, solo deberá decírselo al aparato, el cual, automáticamente comprenderá que deberá contactar al equipo, cuadrar agendas, enviar alertas de la reunión previo a la misma, incluso reservar la sala de la reunión. Con esto, dispositivos como Siri o Alexa serían desplazados”, afirma el especialista.
  • Nuevas profesiones. Con esta nueva tecnología, se prevé que surjan nuevas profesiones como Rabbit Coach, el cual se encargará de entrenar y adaptar la cultura empresarial, automatizar y generar integraciones de las reglas de negocio. También, se repuntará la demanda de desarrolladores de software, científicos de datos y especialistas de marketing automation.
  • Tareas que desaparecerán. Los roles operativos y repetitivos tendrán un fin. “El pago de planillas será totalmente automático. Rabbit calculará, verificará y programará los pagos, disminuyendo drásticamente los errores manuales. Lo mismo sucederá con las acciones contables”, menciona Felipe Valdez Alonso.
  • Postulaciones laborales inteligentes. Los usuarios podrán pedirle al asistente virtual que les cree sus curriculum vitae personalizados para cada vacante, que busquen las mejores ofertas en base a sus CV y que automáticamente, postulen a la que calce mejor con su perfil. Todo con solo un comando.

Adaptarse a las nuevas tecnologías es rol de las empresas y sus líderes, por ello, el experto indica que “En Cornerstone, creemos que mientras más rápida sea la adaptación de los líderes a la tecnología, más próximos serán los resultados. Por ello, nuestro servicio Cornerstone Digital Leadership, está pensado en impulsar las posiciones estratégicas y de liderazgo en un entorno más digitalizado”, finaliza Felipe Valdez Alonso.

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Transformando la Gestión Empresarial: Las Características Clave de un CRM Moderno

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En la era digital actual, las empresas se esfuerzan por mejorar la eficiencia y fortalecer las relaciones con los clientes. Un elemento central en este proceso es la implementación de sistemas de Gestión de Relaciones con el Cliente (CRM, por sus siglas en inglés). En este artículo, exploraremos las características clave de un CRM moderno y destacaremos una solución integral.

  1. Centralización de Datos: Un CRM eficaz actúa como un centro unificado para almacenar y gestionar la información del cliente. La centralización de datos facilita el acceso rápido y preciso a la información relevante, permitiendo a los equipos tomar decisiones informadas. Bitrix24 ofrece una plataforma que integra datos de clientes, comunicación interna y herramientas de colaboración, lo que simplifica la gestión de la información empresarial.
  2. Automatización de Procesos: La automatización es esencial para agilizar las operaciones comerciales. Los CRM modernos, incluido Bitrix24, ofrecen herramientas avanzadas de automatización de procesos que permiten la creación de flujos de trabajo personalizados. Desde la asignación de tareas hasta el seguimiento de transacciones, la automatización mejora la eficiencia y reduce los errores humanos.
  3. Gestión de Interacciones Multicanal: En un mundo interconectado, los clientes se comunican a través de diversos canales, como correo electrónico, redes sociales y chat en línea. Un CRM moderno debe ser capaz de gestionar estas interacciones de manera integrada. Bitrix24 proporciona una plataforma que unifica la comunicación multicanal, garantizando una experiencia coherente para los clientes y facilitando la respuesta rápida a sus consultas.
  4. Analítica Avanzada: La capacidad de analizar datos es crucial para comprender las tendencias del mercado y tomar decisiones estratégicas. Un CRM moderno no solo recopila datos, sino que también ofrece herramientas analíticas avanzadas. Bitrix24 integra funciones analíticas que permiten a las empresas evaluar el rendimiento de las ventas, la satisfacción del cliente y otros indicadores clave para optimizar sus operaciones.
  5. Personalización y Escalabilidad: Cada empresa tiene necesidades únicas, por lo que un CRM moderno debe ser altamente personalizable. Bitrix24 se destaca por su capacidad de adaptarse a los requisitos específicos de cada negocio. Además, su enfoque escalable garantiza que la solución pueda crecer junto con la empresa, proporcionando flexibilidad a medida que las operaciones se expanden.

La adopción de un CRM moderno es esencial para las empresas que buscan mejorar la eficiencia y fortalecer las relaciones con los clientes. Bitrix24 ofrece una solución integral que abarca desde la centralización de datos hasta la automatización de procesos y la analítica avanzada. Al implementar estas características clave, las empresas pueden impulsar su competitividad en el mercado actual en constante cambio.

Términos de intercambio crecieron 12,5% interanual en noviembre

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Los términos de intercambio registraron un incremento de 12,5 por ciento en noviembre frente al mismo mes de 2022.

Este avance estuvo favorecido por el incremento de los precios de exportación en 5,8 por ciento, principalmente por la subida de los precios del cobre (6,8 por ciento), oro (15 por ciento) y agropecuarios no tradicionales (25 por ciento).

Por su parte, los precios de importación se redujeron en 6 por ciento, debido a los menores precios del petróleo, alimentos e insumos industriales.

Respecto a octubre pasado, los términos de intercambio aumentaron 2,7 por ciento.

Los precios de las exportaciones registraron un incremento de 1,5 por ciento, debido a los mayores precios de cobre y oro. Los precios de las importaciones disminuyeron 1,1 por ciento ante los menores precios de petróleo.

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