Tras conquistar el diseño de hospitalidad nacional e internacional, la firma liderada por la Arquitecta Melissa Herrera presenta su nueva unidad de desarrollo inmobiliario. Su primer proyecto, Morales 144, se define como una «declaración de principios» que prioriza la arquitectura atemporal y la experiencia sensorial sobre las fórmulas comerciales tradicionales.
Tras años marcando la pauta en el diseño arquitectónico y consolidándose como un referente global en el sector hospitality, la firma Costa + Herrera Arquitectos anuncia oficialmente su regreso al desarrollo inmobiliario con el lanzamiento de eMMe Inmobiliaria. Esta nueva división nace con una visión integral: eliminar la brecha entre el diseño y la construcción para garantizar que lo que se promete en el diseño sea exactamente lo que se entrega al propietario.
Aunque la firma es reconocida por diseñar íconos gastronómicos como Osaka, Mayta, Siete, Troppo, el recién inaugurado Titi en La Molina y muchos más, su incursión en el desarrollo no es nueva. «Bajo Costa + Herrera ya habíamos incursionado en el desarrollo inmobiliario con proyectos como Parque Dasso (2012) y Parque Acosta (2014), experiencias que nos dieron una comprensión directa del negocio más allá del diseño», explica la arquitecta Melissa Herrera, CEO de la nueva inmobiliaria.
Tras una pausa estratégica dedicada a la expansión internacional de su portafolio de restaurantes y hoteles,, la firma retoma el rol de desarrolladora en este 2025. «No fue un salto impulsivo, sino una evolución natural del Estudio. Retomamos el rubro desde un lugar de mayor madurez y visión integral, en el momento en que sentimos que teníamos la experiencia y el equipo para hacerlo bien», añade Herrera.
El Modelo «Arquitecto-Desarrollador»
La propuesta de valor de eMMe radica en la unificación de roles. En un mercado donde la optimización a menudo sacrifica los acabados en favor de la rentabilidad, eMMe propone un modelo donde el diseño es la prioridad innegociable.
«Para mí, la mayor ventaja es la coherencia. Cuando el mismo equipo diseña y desarrolla, no hay una distancia entre la idea y la obra. No hay concesiones que priven al proyecto de sentido», afirma Melissa Herrera. «El propietario recibirá un espacio cuidado en cada etapa, desde la luz hasta los materiales. En eMMe estoy presente en todo el proceso, y eso se traduce en una garantía real de calidad».
El proyecto inaugural, Morales 144, ubicado en una tranquila calle transversal próxima al Bosque El Olivar en San Isidro, materializa la filosofía de integración y respeto urbano. Lejos de buscar el impacto visual ruidoso, el edificio apuesta por la sobriedad y el equilibrio con el entorno.
«Morales 144 es una declaración de principios. Elegimos esta ubicación porque refleja nuestra idea de arquitectura atemporal: respetuosa, sobria y precisa», detalla la arquitecta. El diseño aprovecha el amplio frente del terreno para generar una «esquina propia» e incorporar un espacio verde interior, un gesto que busca aportar valor ambiental tanto a los residentes como a la ciudad.
Del Hotel a la Casa: El Nuevo Lujo Sensorial
La vasta experiencia de la firma en hotelería se ha volcado en la concepción de estos departamentos. Según Herrera, «la hotelería nos enseñó a diseñar desde la experiencia, no solo desde la forma; a entender cómo influyen la luz, el silencio y las proporciones en la vida diaria».
Bajo esta premisa, eMMe Inmobiliaria no busca ofrecer un lujo ostentoso, sino un bienestar duradero, con materiales que envejecen noblemente y espacios que acompañan la vida real con confort y equilibrio.
Con este lanzamiento, Costa + Herrera inicia un nuevo capítulo en su historia, prometiendo elevar el estándar del mercado residencial limeño a través de una propuesta donde la arquitectura vuelve a ser la protagonista absoluta.
