Los precios en Lima bajan 1,5% en dólares y bajan 3,1% en moneda local. Lima es la sexta ciudad más económica de América Latina.
El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Adondevivir presentan los resultados del Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella – Adondevivir) de marzo de 2024.
En términos generales, el precio del metro cuadrado (M2) en América Latina ha subido un 3% en dólares en el último semestre. Este incremento refleja una tendencia regional de aumento en los costos de propiedad.
En cuanto a las ciudades más caras, destacan Montevideo (3.289 dólares), Ciudad de México (2.981 dólares), Monterrey (2.836 dólares) y Santiago de Chile (2.707 dólares). Por otro lado, las ciudades con los precios más accesibles del M2 son Quito (1.195 dólares), Bogotá (1.295 dólares), Córdoba (1.452 dólares) y Rosario (1.488 dólares).
Lima no presentó variaciones en el ranking a comparación del informe de septiembre del 2023 ni de marzo del mismo año, pero sí disminuyó a un precio medio de 2.106 dólares/m2.
El relevamiento informa el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 14 ciudades de 9 países de América Latina que son comparables a lo que son Miraflores, La Molina, San Isidro y Santiago de Surco. El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web, mayormente pertenecientes al Grupo QuintoAndar.
En comparación con septiembre de 2023, el metro cuadrado en Lima tuvo una variación en el metro cuadrado de -1,5%.
En promedio, los precios en América Latina subieron 3,1% en dólares nominales, 1,6% en dólares reales y bajaron 6,6% en moneda local real. O sea, la cantidad necesaria para adquirir un m2 subió en dólares billete y en dólares ajustados por inflación de EEUU y bajó en moneda local ajustada por inflación.
Medido en dólares nominales, la ciudad en la que hubo un mayor aumento porcentual del precio fue Santiago de Chile (8,3%). Por su parte, las mayores caídas se dieron en Río de Janeiro (-1,7%), Lima (-1,5%) y Quito (-0,6%) en el último semestre. Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos son Santiago (15,8%) y San Pablo (4,1%). Por el contrario, las mayores caídas fueron en Buenos Aires (-33,5%), Rosario (-32,8%) y Córdoba (-31,4%).
El siguiente gráfico muestra la variación porcentual de precios entre septiembre 2023 y marzo de este año:
El Centro de Investigación en Finanzas
Creado en 1995 gracias al aporte de un grupo de bancos nacionales y extranjeros con la misión de generar análisis de primer nivel en el área de finanzas aplicadas, el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella ha sabido reunir a lo largo de los años un importante núcleo de expertos internacionales en economías emergentes.
El CIF lleva adelante esta misión en diversos frentes. Patrocina estudios académicos, plasmados en su serie de Documentos de Trabajo. Elabora indicadores económicos que son referencia obligada del mercado para el seguimiento de la coyuntura macroeconómica, como el Índice de Confianza del Consumidor (ICC), la Encuesta de Expectativas de Inflación (EI) y el Índice Líder (IL).
Asimismo, el CIF organiza seminarios dentro del ámbito de la Escuela de Negocios y charlas de coyuntura político-económica, y contribuye a financiar conferencias académicas de relieve internacional.
Con más de veinte años de historia, el CIF no ha dejado de producir análisis e ideas que lo han instalado entre los principales centros de investigación en economía y finanzas emergentes de Latinoamérica.
