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viernes, diciembre 19, 2025
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El ABC de la Tokenización de Inmuebles

La tokenización, que surgió casi al mismo tiempo que la tecnología blockchain, se ha presentado como una innovación destinada a transformar el sistema inmobiliario a nivel internacional. Un ejemplo de su impacto es que el mercado de la tokenización de bienes raíces alcanzó los 2.7 mil millones de dólares en 2022 y se prevé que llegue a los 16 mil millones de dólares para 2030, según Boston Consulting Group.

La tokenización de inmuebles es un proceso que convierte los derechos de un bien inmueble en tokens digitales, registrados en una cadena de bloques (blockchain). En esencia, una propiedad se tokeniza al dividirla en fracciones y automatizar el proceso operativo.

¿Cómo funciona?

1.- Fragmentación del Activo: Se divide el valor de un inmueble en partes pequeñas, cada una representada por un token digital. De esta manera, la propiedad puede ser comprada o rentada en fracciones, ya sea por muchos inversores diferentes o por una sola persona.

2.- Generación de Tokens: Los tokens se crean y registran en una blockchain, asegurando la transparencia y seguridad de las transacciones.

3.- Compra y Venta: Los tokens se comercializan y adquieren en diversas plataformas, incluyendo aquellas dedicadas al intercambio de criptomonedas, permitiendo a los inversores participar en el mercado inmobiliario con pequeñas cantidades de capital.

4.- Reparto de Beneficios: Los dueños de tokens reciben una porción proporcional de los ingresos generados por la propiedad, como alquileres o ganancias de capital al momento de la venta del inmueble.
Un ejemplo de tokenización de bienes raíces es Solid Block, empresa que tokenizó el St. Regis Resort en Aspen, Colorado, lo que permitió a los inversores participar en el mercado inmobiliario de lujo con inversiones pequeñas y recibir rendimientos del hotel.

Daniela Alonso, Directora de Ventas y Alianzas Estratégicas de Simplestate, considera que: «La tokenización puede revolucionar la industria inmobiliaria al hacer obsoletos algunos de los aspectos más engorrosos, como la revisión y entrega de trámites, los altos costos de transacción y el impuesto de transferencia de tierras. Uno de sus grandes beneficios es la eliminación de las barreras territoriales, lo que simplifica las transacciones internacionales y facilita todas las gestiones documentales mediante plataformas digitales.

“Además, la tokenización garantiza que una vez que alguien adquiere tokens que representan un activo, ninguna autoridad puede borrar o cambiar su propiedad; la titularidad de ese activo permanece completamente inmutable.» reiteró Alonso.

Beneficios de la tokenización de bienes inmobiliarios:

Mejora de la liquidez: La tokenización aumenta la liquidez de los activos inmobiliarios al permitir una negociación más fácil y accesible. Esto es crucial para los inversores, ya que pueden comprar y vender tokens de propiedades más rápidamente y con menos barreras de entrada, facilitando la participación en el mercado inmobiliario.

Flexibilidad de Inversión: Los inversores pueden decidir cuánto quieren invertir en una propiedad específica y diversificar su inversión en múltiples propiedades a través de pequeñas fracciones. Esto permite a los inversores individuales acceder a inversiones que de otro modo estarían fuera de su alcance financiero y gestionar mejor sus riesgos.

Transparencia y Seguridad: La utilización de blockchain para registrar tokens garantiza un alto nivel de transparencia y seguridad en las transacciones. Los datos verificables y el proceso de autenticación reducen el riesgo de fraude y aumentan la confianza en el sistema, lo cual es esencial para los inversores que buscan seguridad en sus inversiones.

Acceso Global al Mercado: La tokenización permite a los inversores de cualquier parte del mundo participar en el mercado inmobiliario. Esto amplía significativamente las oportunidades de inversión y permite una diversificación de carteras más amplia, lo cual es beneficioso para los inversores que buscan maximizar sus retornos y minimizar riesgos a nivel global.

Desafíos de la Tokenización de bienes raíces

Falta de Conocimiento: El principal obstáculo es la falta de conocimiento sobre las tecnología blockchain en el sector inmobiliario. Muchos propietarios dudan en utilizar este método debido a su complejidad, lo que frena el crecimiento de la tokenización.

Regulación y Desafíos Legales: Las leyes sobre valores y propiedad varían entre países y pueden no estar adaptadas a esta nueva tecnología, generando incertidumbre legal y riesgos regulatorios.

La tokenización de bienes raíces no solo está revolucionando la forma en que se compran y venden propiedades, sino que también está integrando el sector inmobiliario con el mundo de las criptomonedas y la tecnología blockchain. Con los avances tecnológicos y la creciente adopción, es probable que esta práctica se convierta en una norma en un futuro cercano, brindando beneficios significativos tanto a inversores como a propietarios.

Tramontina inaugura su nueva T store en Miraflores

  • Este nuevo concepto de tienda ofrecerá al público una gama más grande de productos, que incluye una nueva línea profesional para cocina

La marca Tramontina, presente en más de 120 países a nivel mundial, inaugura en Perú su tienda más grande. T store Tramontina Miraflores es la Flagship de la marca en el país y cuenta con una amplia gama de productos orientada, principalmente, al segmento hotelero, de arquitectura y diseño.

La T store Tramontina se encuentra ubicada estratégicamente en el distrito de Miraflores y cuenta con un espacio de exhibición de 600 m2 donde se ofrece una mayor gama de productos para el hogar y para los profesionales de la alta cocina, ofreciendo así una nueva experiencia para el público.

Para esta nueva T store, Tramontina ha invertido casi un millón de dólares desde la más cuidada construcción de su mobiliario, hasta espacios dedicados para la demostración operativa de los productos profesionales. Con la llegada de la más grande T store Tramontina a Perú -la segunda en América Latina- se busca ingresar también al segmento de cocinas profesionales para restaurantes. Asimismo, para quienes deseen elementos de cocina que se diferencien de las propuestas comunes, Tramontina expondrá productos como electrodomésticos y una amplia gama de lavaderos premium. El ingreso de estas nuevas categorías de productos significa para la marca un paso más en el segmento de remodelación y construcción.

Así, la empresa proyecta seguir creciendo sólidamente en el mercado peruano y cerrar el año con un crecimiento a doble dígito en su segmento premium, en comparación al año anterior.

“Para Tramontina el objetivo de ventas es superar los $300 mil dólares en lo que resta del 2024, y creemos que lograremos cumplir con las expectativas del público que nos pedía este tipo de espacios para conocer mejor nuestras opciones de productos. El corte de la tienda ofrecerá esa nueva experiencia que la marca Tramontina aún no había logrado dar en Perú.”, expresó Vanderlei José Dilli, gerente de comercialización de Tramontina Perú.

Dilli, también detalló que, si bien la nueva tienda es para todo público, el objetivo es que los clientes dedicados a la hotelería, arquitectura, remodelación o diseño tengan un lugar donde encontrar variedad y opciones diferentes a las que ofrece el mercado.

Con esta tienda Tramontina continúa su avance con tiendas propias en Perú y se proyecta a continuar inaugurando más en 2024. Actualmente, solo en Sudamérica Tramontina cuenta con 34 tiendas y se proyecta a expandirlas al resto del mundo.

Arajet transporta más de medio millón de pasajeros en primeros 6 meses de 2024

  • Arajet es la única aerolínea dominicana que ha alcanzado este récord histórico

Arajet, la línea aérea de precios bajos del Caribe alcanzó un nuevo récord histórico al volar más de medio millón de pasajeros en los primeros seis meses del año, informó la aerolínea.

Según los datos publicados por la Junta de Aviación Civil de la República Dominicana (JAC) Arajet voló a unos 399 mil pasajeros de enero a junio, lo que sumado a los más de 120 mil pasajeros en conexiones que informó la aerolínea, totalizan unos 520 mil pasajeros en la primera mitad del año, lo que representa que esta línea aérea en solo 6 meses del 2024 ya ha volado igual cantidad de pasajeros que en todo el 2023.

La aerolínea indicó que con estos números proyectan cerrar el 2024 transportando alrededor de 1,100,000 pasajeros, ampliando con nuevas rutas y el inicio de operaciones en el Aeropuerto de Punta Cana (PUJ) a partir del primero de noviembre de este año, para aumentar la red de destinos y conexiones en el continente.

Según el informe de la Junta de Aviación Civil de la República Dominicana sobre tráfico de aerolíneas dominicana durante el mes de junio, Arajet tuvo el mayor movimiento pasajeros resultando como el más activo en sus casi dos años de operaciones y representó el 79% de todos los pasajeros que tuvieron movimientos en aerolíneas dominicanas en los diferentes aeropuertos del país.

Arajet reafirma su compromiso con el desarrollo de la aviación comercial, para continuar ofreciendo una experiencia memorable y con los más altos estándares internacionales en sus modernas y cómodas aeronaves.

Expresaron que los dominicanos la han convertido en la aerolínea bandera y en su principal opción de viajes para volar a los 23 destinos donde tienen operaciones y así mismo agradecieron la confianza a los viajeros de tránsito que utilizan este nuevo hub para conectar desde Canadá hasta el Cono Sur.

Grupo Eulen adopta prácticas ecológicas en sus servicios para contribuir a la protección del medio ambiente

La empresa líder en tercerización de servicios reafirma su compromiso con la sostenibilidad implementando prácticas ecológicas en sus servicios para la conservación del medio ambiente.

La implementación de medidas ecológicas no solo es una tendencia creciente, sino también una necesidad para combatir el cambio climático y promover un futuro sostenible. El Pacto Global de Naciones Unidas es una iniciativa que promueve la alineación de estrategias y operaciones con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) y actualmente cuenta con presencia en más de 160 países y alrededor de 15,400 organizaciones adheridas.

Los próximos 10 años han sido definidos como la década de la acción para la consecución de la Agenda 2030 y los ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenible) de Naciones Unidas. Grupo EULEN, líder en tercerización de servicios con más 60 años en España y 24 años de presencia en Colombia, ha creado el concepto de Servicios para la Sostenibilidad, una innovadora manera de entender los servicios que diseña, basados en la mejora de la sostenibilidad y dirigidos al cuidado del medio ambiente.

Con este contexto, Grupo EULEN ha implementado algunas prácticas en sus servicios que permiten la optimización del consumo de recursos y la capacitación continua en sostenibilidad para los colaboradores con el fin de reforzar el compromiso con la acción climática y el fomento de la economía verde, además de estar alineados con algunos de los 17 ODS.

Algunos servicios que ofrece Grupo EULEN que están alineados con los Objetivos de Desarrollo Sostenible:

  • Mantenimiento de zonas verdes
  • Gestión y valoración del riesgo del arbolado urbano
  • Limpieza y gestión de residuos
  • Limpieza circular
  • Nuevos espacios de trabajo

“Nuestro compromiso con la sostenibilidad y la protección del medio ambiente es una prioridad en todas nuestras operaciones, estamos orgullosos de implementar estas prácticas ecológicas y de contribuir a la preservación de nuestro planeta. Nos caracterizamos por tener personas especializadas y un departamento exclusivamente dedicado a esta actividad. Somos innovadores en el país con prácticas relacionadas a los insumos biodegradables y sostenibilidad”, afirmó Carlos Quintero, Gerente General de Grupo EULEN Colombia.

Estas iniciativas, además de reducir el impacto ambiental, ofrecen a los clientes entornos más seguros y saludables al tiempo que reducen los costos operativos a largo plazo. Este esfuerzo reafirma el compromiso de Grupo EULEN con la sostenibilidad y la protección del medio ambiente.

 

 

PROINVERSIÓN y Región Junín identifican 24 iniciativas de inversión por más de S/ 1700 millones

  • Obras se desarrollarían mediante Asociación Pública – Privada, Proyectos en Activos y Obras por Impuestos en salud, educación, producción, irrigación, producción y turismo, entre otros.

Como parte de su línea de acción descentralizada, la Agencia de Promoción de la Inversión Privada – PROINVERSIÓN y autoridades de la región Junín identificaron una cartera de 24 iniciativas de inversión que podrían ejecutarse bajo los mecanismos de Asociación Público-Privada (APP), Proyectos en Activos (PA) y Obras por Impuestos (OxI) por un monto estimado de S/ 1 743 millones.

La agencia organizó el “Foro Junín Invierte”, dirigido a potenciales inversionistas privados, para promover este portafolio de proyectos enfocado en sectores estratégicos para la región como salud, educación, producción, irrigación, producción, turismo, entre otros.

El Gobierno Regional de Junín presentó cinco (5) proyectos de Asociación Público-Privada en salud, educación y saneamiento. Destacan un paquete de tres hospitales con una inversión estimada de US$ 163 millones y el COAR Junín, que requiere una inversión referencial de US$ 34 millones.

Además, se promovió siete (7) Proyectos en Activos, cuya inversión asciende a aproximadamente US$ 67 millones.

La autoridad regional también presentó ante potenciales inversionistas 10 proyectos bajo la modalidad de Obras por Impuestos, concentrados en educación, saneamiento, turismo, salud y deporte, cuyo compromiso de inversión asciende a S/ 671 millones.

A su turno, la Municipalidad Provincial de Tarma expuso dos (2) proyectos de Obras por Impuestos, que requiere un compromiso de inversión de S/ 17 millones.

El director ejecutivo de PROINVERSIÓN, José Salardi, destacó el potencial que existe en Junín para desarrollar inversiones público – privadas. En el caso de Obras por Impuestos, la región dispone de un tope máximo de hasta S/ 1 303 millones para ejecutar proyectos e IOARR, de los cuales el Gobierno Regional cuenta con un tope máximo de hasta S/ 974.1 millones.

En el evento también participaron el alcalde provincial de Tarma, Walter Jiménez; la subgerente de Programación Multianual de Inversiones del Gobierno Regional de Junín, Dora María Llacza; la directora de Inversiones Descentralizadas de PROINVERSIÓN, Denisse Miralles; entre otros funcionarios.

PROINVERSIÓN EN JUNÍN

Actualmente, PROINVERSIÓN promueve cuatro (4) proyectos APP en favor de la región Junín por US$ 436 millones, como el Ferrocarril Huancayo – Huancavelica, PTAR Huancayo, Longitudinal de la Sierra Tramo 4​ y el Sistema Eléctrico de Tarma – Chanchamayo (Grupo 4 de Plan de Transmisión 2023-2032).

En 22 años de gestión, PROINVERSIÓN ha concesionado, en beneficio de la región Junín, cinco (5) proyectos APP en energía y justica por US$ 298 millones; así como tres (3) Proyectos en Activos en Telecomunicaciones por US$ 156 millones. Además, gracias a la asesoría técnica y gratuita de la agencia se concretado la adjudicación de 14 proyectos de Obras por Impuestos por S/ 115 millones.

Más del 75% de los consumidores no se consideran objetivos de ciberdelincuentes, según estudio de Bitdefender

Según el reciente Informe de Evaluación de la Ciberseguridad del Consumidor 2024 de Bitdefender, la mayoría de los consumidores no creen que sean un objetivo real para los ciberdelincuentes. Sin embargo, una cuarta parte de ellos admite haber experimentado un incidente de seguridad en el último año, un número que probablemente solo representa a las personas que realmente saben que sucedió.

De acuerdo con los especialistas en ciberseguridad «Es comprensible que a los consumidores les resulte difícil darse cuenta exactamente de cómo, cuándo, por qué o si están siendo atacados. La gran mayoría (75,7%) no cree que sea un objetivo o no está seguro. Y aunque una cuarta parte (24,3%) se considera digna de la atención de los hackers, más de un tercio (37,1%) está convencida de que los hackers no quieren atraparlos«.

«Las personas no están del todo equivocadas al no considerarse un objetivo caliente para los ciberdelincuentes. Solo una fracción de los ataques de piratas informáticos están dirigidos a una persona específica, como los ataques de spyware dirigidos a figuras de alto perfil como políticos, defensores de la libertad de expresión, disidentes, periodistas, celebridades, etc«, expone Bitdefender.

La focalización también se produce en los ataques de ingeniería social, pero sobre todo en las etapas finales, cuando la persona ya ha sido identificada como una víctima potencial. En su mayor parte, los ciberdelincuentes no atacan individualmente a los Joes y Janes. Sin embargo, eso no significa que no se convertirán en un objetivo en algún momento.

Como señala el informe, uno no necesariamente tiene que estar en el punto de mira para ser víctima de un ciberataque. La mayoría de las campañas de los ciberdelincuentes son indiscriminadas. Normalmente, los atacantes:

  • Capitalizan los datos filtrados de las filtraciones y hacen phishing a sus víctimas utilizando diferentes tácticas.
  • Utiliza el doxxing para recopilar datos sobre la víctima y llegar a ella en las redes sociales.
  • Utilizan números de teléfono de bases de datos de spam y se ponen en contacto con el objetivo, vía telefónica, SMS o WhatsApp.

Por lo tanto, si bien la mayoría de los ataques comienzan indiscriminadamente, de forma agnóstica si se quiere, el objetivo real puede ocurrir (y a menudo lo hace) eventualmente, especialmente en las etapas finales del ataque, cuando el delincuente realmente conoce su nombre, número de teléfono y dirección de correo electrónico y se comunica con usted por su nombre. Estos son algunos ejemplos:

Estafas de recuperación de criptomonedas. El FBI ha emitido un anuncio de servicio público informando a los jugadores del mercado de las criptomonedas que mantengan los ojos bien abiertos, ya que los estafadores están redoblando las estafas de recuperación. En una advertencia inicial el año pasado, la agencia llamó la atención sobre un aumento en los esquemas de recuperación de criptomonedas dirigidos a víctimas que ya han perdido criptomonedas por fraude, estafas o robos. Ahora, la oficina dice que ha notado una táctica criminal emergente utilizada para defraudar aún más a las víctimas de estafas de criptomonedas: bufetes de abogados ficticios que atraen a las víctimas a las que los estafadores ya habían vaciado sus billeteras criptográficas, afirmando estar en el caso para recuperar su preciada moneda, por una tarifa.

Estafas que se aprovechan de los adultos mayores. La segmentación no se produce necesariamente de forma individual. Una gran cantidad de estafas se dirigen a grupos demográficos enteros conocidos como particularmente maduros para la recolección. Un ejemplo son las estafas de soporte técnico también se aprovechan de este grupo demográfico vulnerable. Las autoridades japonesas están tomando el asunto en sus propias manos en una táctica novedosa para combatir la amenaza mediante la colocación de tarjetas de pago ficticias en las tiendas de conveniencia.

Ofertas de trabajo falsas. Los estafadores a menudo se dirigen a los ciudadanos con ofertas de trabajo falsas diseñadas para robar su dinero. Ofrecen a las víctimas trabajos falsos desde casa, que generalmente implican una tarea relativamente simple, como calificar restaurantes u ‘optimizar’ un servicio haciendo clic repetidamente en un botón», según el memorando. Haciéndose pasar por una agencia de contratación o personal, los estafadores suelen contactarse con las víctimas por mensaje de texto o por teléfono y solicitan que realicen pagos en criptomonedas para ganar más dinero o «desbloquear» el trabajo, y los pagos van directamente al estafador. Las víctimas son dirigidas a una interfaz falsa que muestra ganancias falsas, ninguna de las cuales está disponible para cobrar.

Si bien las estafas corren en todo el mundo, los consumidores aún participan en prácticas de ciberseguridad complacientes, por lo que es imperativo emplear seguridad dedicada en nuestros dispositivos personales.

Si sospecha de una determinada llamada telefónica, correo electrónico o SMS, Bitdefender ofrece Scamio como una forma rápida y eficaz de averiguar si está siendo estafado. Simplemente describa la situación a nuestro inteligente chatbot y deje que lo guíe hacia la seguridad. Puedes compartir con Scamio lo que quieras comprobar exactamente: una captura de pantalla, un PDF, un código QR o un enlace. Scamio te avisa en segundos si se trata de una estafa. Úselo en cualquier lugar a través del navegador web, Facebook Messenger o WhatsApp.

Y no olvide las potentes funciones de alerta de estafas de Bitdefender Mobile Security. Scam Alert para iOS incluye dos capas de protección que monitorean las estafas entregadas a través de mensajes SMS/MMS e invitaciones de calendario. En Android, advertimos a los usuarios cuando detectamos ataques móviles basados en enlaces enviados a través de SMS y aplicaciones de mensajería populares (Discord, Telegram, Facebook Messenger, WhatsApp) o notificaciones.

Para más información sobre soluciones de ciberseguridad Bitdefender, visite el siguiente enlace: www.bitdefenderperu.com