Un estudio de inteligencia de mercado revela que la conectividad integral, la domótica y los espacios flexibles lideran las decisiones de inversión de los compradores locales.
La dinámica de consumo en el sector inmobiliario de Lima atraviesa una reestructuración significativa. Mientras que en años anteriores las variables de precio y ubicación dominaban la preferencia del comprador, hoy la conectividad integral, la automatización y la optimización de los espacios asumen un rol estratégico en la decisión de inversión. Esta tendencia queda evidenciada en el estudio IH SEO elaborado por Impulso, el cual analizó las interacciones digitales de más de 1.4 millones de potenciales compradores entre 2024 y 2026.
El informe de inteligencia de mercado indica que el 88.4% de los usuarios considera indispensable contar con conectividad total dentro del edificio, en tanto que el 80.2% vincula la propuesta de valor de un proyecto con la presencia de soluciones de Smart Home o domótica. Asimismo, un 78.4% prioriza distribuciones de planta flexibles y multifuncionales, mientras que el 73.1% valora equipamiento tecnológico en áreas comunes, como entornos de coworking y servicios digitales integrados.
Este giro en los hábitos de consumo responde a un perfil de comprador más informado y técnico, que busca activos inmobiliarios capaces de alinearse con los esquemas de trabajo híbrido, estudio y dinámica familiar. En consecuencia, la transformación digital de la vivienda y la eficiencia espacial han pasado de ser elementos diferenciadores a convertirse en estándares mínimos exigidos por el mercado.
En este escenario de evolución del sector, Madrid Inmobiliaria presentó LINUM, un desarrollo concebido para capturar estas nuevas oportunidades de mercado y que marca un hito en el marco de los 22 años de trayectoria corporativa de la empresa. La propuesta del proyecto combina diseño arquitectónico funcional, conectividad, eficiencia operativa y criterios de sostenibilidad, atributos que adquieren cada vez mayor peso en la decisión final de compra.
Esta estrategia comercial ya registra resultados positivos. Durante su etapa de prelanzamiento, LINUM alcanzó una importante tracción entre los compradores, validando la preferencia del mercado por proyectos que integran ubicación estratégica, infraestructura tecnológica y espacios adaptables a las nuevas exigencias urbanas.
LINUM consolida un modelo adaptado a las nuevas demandas del mercado corporativo y residencial: ambientes diseñados para el trabajo remoto, áreas comunes funcionales, sostenibilidad ambiental y una ubicación logística clave en Surquillo, frente al centro comercial Real Plaza Primavera y a pasos de la Línea 1 del Metro de Lima, red que interconecta distritos estratégicos como Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, San Juan de Miraflores, Santiago de Surco, La Victoria, San Borja y Cercado de Lima, entre otros. Más allá de sumar equipamiento, la compañía busca ofrecer un activo donde la conectividad implique eficiencia operativa diaria, menor tiempo de traslado y acceso directo a zonas comerciales y de negocios.
«El comprador de vivienda ha evolucionado y hoy toma decisiones con una visión mucho más integral. La ubicación sigue siendo un atributo clave, pero ahora también prioriza la conectividad, la tecnología, la eficiencia de los espacios y el bienestar que un proyecto puede ofrecerle. En Madrid Inmobiliaria entendemos que desarrollar un proyecto implica interpretar cómo cambian las necesidades de las personas y responder con propuestas que generen valor a largo plazo. Esa visión es la que da origen a cada uno de nuestros desarrollos», afirmó César Madrid, CEO de Madrid Inmobiliaria.
Esta evolución del mercado también impacta en la percepción de la sostenibilidad. Más allá de los sellos y certificaciones ambientales tradicionales, el comprador valora el retorno tangible en su calidad de vida, como el ahorro operativo en el consumo de servicios públicos, una mejor calidad del aire interior, mayor conectividad y espacios orientados a la funcionalidad. Según el estudio, estos factores influyen de manera directa en la decisión de compra, equiparándose a criterios históricos como el precio de venta o la zona.
Con 22 años en el mercado peruano, Madrid Inmobiliaria sostiene que el futuro del sector dependerá de la capacidad de anticipar el comportamiento del usuario antes que de la velocidad del avance tecnológico. Hacia adelante, las empresas que logren articular innovación, sostenibilidad y eficiencia en la experiencia del cliente serán las que lideren la competitividad inmobiliaria en el país.
