Una herramienta que reúne información oficial del Estado para evaluar proyectos inmobiliarios, conocer el historial de las empresas y verificar si el precio ofrecido se ajusta al mercado.
Para la mayoría de familias peruanas, comprar un departamento implica años de esfuerzo, ahorro y el compromiso de asumir una deuda de largo plazo, convirtiéndose en una de las decisiones financieras más importantes. Sin embargo, pocas personas se detienen a investigar quién está realmente detrás del proyecto inmobiliario que están por adquirir, no por negligencia, sino porque acceder a esa información no es sencillo.
Uno de los principales problemas es que estos datos se encuentran dispersos. Los registros de sanciones de INDECOPI, los precios por distrito, las tasas hipotecarias y los indicadores de seguridad están disponibles en distintas plataformas del Estado; si bien son datos públicos y oficiales, acceder a ellos y comprenderlos suele demandar tiempo y conocimientos técnicos que la mayoría de compradores no tiene al momento de tomar una decisión tan importante.
Frente a esta necesidad surge DepaMatch.pe, la primera plataforma peruana que centraliza información proveniente de siete entidades del Estado en un solo lugar, facilitando el acceso a datos clave antes de separar un departamento. Además, analiza el perfil del comprador, como: presupuesto, ubicación, necesidades y capacidad financiera, para recomendar proyectos que realmente se ajusten a sus posibilidades, basándose en información pública verificable y no en criterios comerciales de las inmobiliarias.
La plataforma integra información de diez fuentes oficiales del Estado, entre ellas el BCRP, INDECOPI, SUNAT, la SBS y el Fondo MiVivienda, y la pone a disposición de los usuarios de forma gratuita. A través de once herramientas, la plataforma permite comparar distritos, evaluar opciones de financiamiento, simular amortizaciones y revisar el historial de las inmobiliarias antes de firmar cualquier documento.
“Nuestro objetivo fue centralizar y simplificar el acceso a esta información para que cualquier persona pueda tomar decisiones más informadas al momento de comprar un departamento. Lo que hicimos fue recopilar y cruzar datos ya existentes para presentarlos de manera clara y sencilla, permitiendo que cualquier usuario, sin necesidad de ser experto, pueda entenderlos y utilizarlos en una decisión tan importante”,explica Larry Salas, arquitecto colegiado y fundador de DepaMatch.pe.
Uno de los principales diferenciales es su sistema de verificación de inmobiliarias. La plataforma no solo muestra las sanciones registradas en INDECOPI, sino que también cruza esa información con datos de SUNAT para identificar grupos corporativos relacionados. Así, si una desarrolladora opera bajo distintas razones sociales, el usuario puede acceder a un análisis consolidado con su trayectoria, proyectos entregados y obras en ejecución. Además, cada información incluye un enlace directo a la fuente oficial para facilitar su validación.
La plataforma opera actualmente con proyectos de estreno y propiedades en remate en los doce distritos de Lima con data oficial del BCRP, con proyección de ampliar su cobertura a medida que incorpore nuevas fuentes de información. El acceso es gratuito mediante registro con correo Gmail. Adicionalmente, cuenta con opciones especializadas para agentes inmobiliarios e inversionistas.
