La adquisición del Parque Logístico Lima Sur eleva su portafolio a más de US$420 millones. La operación permite diferir el 41% del precio sin intereses y cuenta con financiamiento de Scotiabank Perú y BCI Perú.
FIBRA Prime concretó la adquisición del Parque Logístico Lima Sur por US$145 millones, en una operación que la compañía identifica como la mayor compraventa de una propiedad inmobiliaria individual realizada en el Perú.
Con esta adquisición, sus activos bajo gestión superan los US$420 millones, ampliando su presencia en los segmentos de oficinas, comercio y logística.
Una compra de US$145 millones con el 41% del precio diferido sin intereses
FIBRA Prime acordó pagar US 85 millones al cierre de la operación, mientras que los US$60 millones restantes se desembolsarán en dos cuotas de US$30 millones, a los 12 y 24 meses, sin intereses.
Esta estructura permite incorporar desde el primer día un activo completamente alquilado y generador de ingresos, sin desembolsar inmediatamente la totalidad de su valor, preservando la flexibilidad financiera y optimizando el uso del capital.
La transacción cuenta, además, con una facilidad crediticia sindicada de hasta US$110 millones, estructurada con Scotiabank Perú y BCI Perú, entidades vinculadas a dos importantes grupos financieros internacionales: Scotiabank, de Canadá, y Banco de Crédito e Inversiones (BCI), de Chile.
Para Jorge Ramos, Chief Capital Markets & Investor Relations Officer de FIBRA Prime, “esta operación resume nuestra estrategia de capital: deuda bancaria, mercado de capitales y activos inmobiliarios trabajando juntos. La Sexta Colocación nos permite fortalecer el balance y seguir creciendo, mientras que el vehículo listado convierte inmuebles institucionales de gran escala en una inversión más líquida, transparente y accesible. Ese es uno de los grandes beneficios de llevar el real estate al mercado de capitales”.
Un complejo logístico de 125,000 m² que apuesta por el crecimiento del Perú
Ubicado en Lurín, el Parque Logístico Lima Sur comprende aproximadamente 125,000 m² de infraestructura logística moderna. El complejo se encuentra 100% alquilado y cuenta con contratos corporativos de largo plazo.
El complejo atiende la creciente demanda de almacenamiento, distribución y operaciones logísticas vinculadas al comercio electrónico, el consumo y la modernización de las cadenas de suministro, sectores estrechamente relacionados con las perspectivas de crecimiento económico del Perú.
El activo fue adquirido a Logistic Properties of the Americas (LPA), compañía especializada en infraestructura logística que continuará a cargo de su administración operativa. La operación contó con la asesoría legal de Hundskopf & García Nores Abogados.
FIBRA Prime mantiene abierta su Sexta Colocación en la Bolsa de Valores de Lima
En paralelo, FIBRA Prime mantiene abierta su Sexta Colocación de Certificados de Participación, bajo las siguientes condiciones:
- Monto de la oferta pública: hasta US$69.3 millones.
- Precio de colocación: US$6.65 por certificado.
- Descuento referencial:7% frente al precio bursátil de US$7.05 al cierre de agosto de 2026.
- Plazo de suscripción: hasta el 15 de octubre de 2026.
- Participación: a través de sociedades agentes de bolsa, sin monto mínimo establecido por la emisión ni permanencia obligatoria, sujeto a las condiciones de intermediación y liquidez.
El descuento se calcula respecto de una cotización histórica y no garantiza una ganancia.
Con esta adquisición y su nueva emisión de capital, FIBRA Prime continúa ampliando su plataforma de inversión inmobiliaria, conectando el crecimiento de la economía peruana con el mercado de capitales.
