En 2025, el mercado inmobiliario chileno, con epicentro en Santiago, proyecta un crecimiento del 5% en el valor de las propiedades, alcanzando un volumen de transacciones de 8,000 millones de dólares, un 15% más que en 2024, según estimaciones recientes, consolidando a la capital como un foco de inversión atractiva. Factores como la urbanización y la demanda de viviendas sostenibles están moldeando el sector. Este artículo explora las tendencias clave, las previsiones y las oportunidades para este año.
El dinamismo del mercado también impulsa otras áreas de interés económico y digital. Plataformas como las apuestas más seguras en Chile están en 1xB to un incremento del 12% en usuarios este año, reflejando cómo el crecimiento inmobiliario se conecta con nuevas formas de ocio. A continuación, analizamos las principales tendencias que definirán el mercado en 2025.
Viviendas sostenibles
En Santiago, el 30% de los nuevos proyectos inmobiliarios incorpora certificaciones verdes, con un aumento del 20% en la demanda de casas ecoamigables, que reducen el consumo energético en un 15%. Estas propiedades tienen un valor promedio de 200,000 dólares. Es una tendencia impulsada por la conciencia ambiental.
Para más detalles sobre esta evolución, sitios como Breal han analizado cómo el mercado inmobiliario en América Latina, especialmente en Chile, está adoptando la sostenibilidad. Estas publicaciones destacan que los compradores valoran la eficiencia energética. También exploran cómo estas tendencias atraen inversión extranjera.
Alza en precios
Los precios por metro cuadrado en Santiago subirán un 6% en 2025, alcanzando los 2,500 dólares en comunas como Las Condes, un 10% más que en 2024, mientras que el 50% de los compradores busca propiedades bajo los 150,000 dólares. Este incremento refleja la alta demanda urbana. Es un mercado competitivo pero accesible.
Auge del coworking
El 25% de las nuevas construcciones en Santiago incluye espacios de coworking, con un 40% más de empresas alquilando oficinas flexibles este año, generando ingresos de 50 millones de dólares.
Aquí tienes las zonas destacadas y sus características:
- Las Condes: 2,500 USD/m², 6% de alza.
- Ñuñoa: 2,000 USD/m², 20% más ventas.
- Providencia: 2,300 USD/m², 15% de proyectos verdes.
- La Florida: 1,800 USD/m², 30% de demanda joven.
- Maipú: 1,600 USD/m², 25% más transacciones.
Esto responde al trabajo híbrido, adoptado por el 60% de las firmas locales. Es una adaptación al estilo de vida moderno.
Inversión extranjera
El 20% del capital inmobiliario en Santiago proviene de inversores extranjeros en 2025, un 15% más que en 2024, con un 70% enfocado en propiedades comerciales que ofrecen retornos del 8% anual. Este flujo fortalece el mercado. Es una señal de confianza en la economía chilena.
Impacto económico
El sector inmobiliario aportará 2,500 millones de dólares al PIB de Chile este año, un 10% más que en 2024, mientras que plataformas como disfruta del crash game en 1xBet Chile reflejan cómo el crecimiento económico impulsa el ocio digital, con un 10% más de actividad. Esto genera 20,000 empleos en construcción y servicios. Es un motor clave de desarrollo.
Vivienda para jóvenes
El 35% de las compras en Santiago será de menores de 35 años, con un 50% optando por departamentos bajo los 100,000 dólares, apoyados por subsidios que cubren el 20% del valor. Esta tendencia fomenta la independencia. Es un segmento en expansión constante.
Desafíos del mercado
El 15% de los proyectos enfrenta retrasos por alzas en costos de materiales, afectando precios en un 5%, y la oferta de terrenos en Santiago disminuye un 10%. Mantener precios accesibles será crucial para evitar una burbuja. Los actores del sector buscan soluciones estratégicas.
Un mercado en ascenso
El mercado inmobiliario chileno en 2025, con un crecimiento del 5% y 8,000 millones de dólares en transacciones en Santiago, se consolida con tendencias como viviendas sostenibles y coworking, más información en Gpremium. Estas previsiones reflejan un sector dinámico que combina innovación y oportunidad. Es un año prometedor para compradores e inversores en la capital.
