El financiamiento en soles sigue predominando y consolida la recuperación del mercado hipotecario, en un contexto de estabilidad monetaria.
Ritmo de crecimiento sostenido
El saldo de créditos hipotecarios en Perú registró en agosto de 2025 un crecimiento interanual de 6,4%, cifra superior al 6,1% de julio y la más alta desde marzo de 2023, según el Banco Central de Reserva (BCR).
El dinamismo responde al buen desempeño de los préstamos en moneda nacional, que crecieron 7,5% interanual, frente al 7,2% del mes previo.
Avance mensual positivo
En términos mensuales, el crédito hipotecario aumentó 0,7% en agosto, impulsado por el financiamiento en soles, que se expandió en 0,8%. Esta tendencia confirma la recuperación gradual de la colocación de préstamos para vivienda tras un periodo de menor dinamismo en 2023 y 2024.
Preferencia por el financiamiento en soles
El mercado hipotecario continúa dolarizado en una proporción mínima. En agosto, solo 6,5% de los créditos fueron otorgados en dólares, mientras que la amplia mayoría se concedió en soles. Este comportamiento responde a la confianza de los hogares en la estabilidad de la moneda local y a las políticas del sistema financiero que promueven créditos en moneda nacional.
Contexto y perspectivas
El repunte del crédito hipotecario se enmarca en un escenario de tasas de interés más competitivas, mayor oferta inmobiliaria y programas que buscan dinamizar la demanda de viviendas. De mantenerse la tendencia, el sector inmobiliario residencial consolidaría su recuperación hacia finales de 2025, en línea con el mejor desempeño general de la inversión privada.
