Cencosud, a través de Cenco Malls, adquirió el 51% del centro comercial Plaza Central en Colombia por US$125 millones, fortaleciendo su estrategia de crecimiento en el negocio inmobiliario de retail en la región.
El grupo Cencosud continúa avanzando en la consolidación de su brazo inmobiliario en Sudamérica. La compañía, mediante su filial Cenco Malls, concretó la compra del 51% del centro comercial Plaza Central, ubicado en Bogotá, Colombia, en una operación valorizada en aproximadamente US$125 millones.
La transacción se realizó con el fondo inmobiliario colombiano PEI (Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias), que conservará el 49% de participación del activo, manteniendo así un esquema de propiedad compartida.
Características del centro comercial adquirido
Plaza Central es uno de los centros comerciales relevantes de la capital colombiana, con una superficie bruta arrendable (GLA) de más de 76 mil metros cuadrados. El complejo cuenta además con una ocupación cercana al 95%, lo que refleja una alta estabilidad en su nivel de arrendamiento.
El activo suma más de 200 mil metros cuadrados de área construida total y genera ingresos anuales estimados en torno a US$22 millones, según información del sector. Su desempeño ha sido consistente desde su inauguración y se ha consolidado como un punto relevante dentro del mercado retail bogotano.
Estrategia de crecimiento en el negocio de malls
La adquisición forma parte de la estrategia de Cencosud de expandir su plataforma de centros comerciales en la región, una línea de negocio que complementa sus operaciones de supermercados y retail.
Actualmente, el grupo opera una red de más de 40 centros comerciales en Sudamérica, con presencia en Chile, Perú y Colombia, además de proyectos en desarrollo. En el mercado colombiano, la compañía ya participa en otros activos bajo su marca Cenco Malls, lo que refuerza su posicionamiento en ese país.
Un sector de retail inmobiliario en transformación
El mercado de centros comerciales en América Latina atraviesa un proceso de ajuste estructural. La recuperación del tráfico presencial, la competencia del comercio electrónico y la necesidad de optimizar activos han llevado a los grandes operadores a enfocarse en malls con alta ocupación y flujos estables.
En este contexto, activos consolidados como Plaza Central resultan atractivos por su capacidad de generar ingresos recurrentes y menor volatilidad en comparación con proyectos en desarrollo.
Relevancia financiera de la operación
La compra refuerza la estrategia de Cencosud de diversificar sus fuentes de ingresos mediante activos inmobiliarios de alto rendimiento. Este tipo de inversiones permite al grupo equilibrar su exposición al negocio retail tradicional con ingresos más estables provenientes del arriendo de espacios comerciales.
La operación también se enmarca en la tendencia regional de consolidación de portafolios inmobiliarios por parte de grandes grupos de retail, que buscan escala y eficiencia en la gestión de centros comerciales.
