Entre julio y septiembre de 2026, el principal operador de centros comerciales de la Región Andina logró un alza de sus ingresos y EBITDA de 6,5% y 8,7% respectivamente, en relación con el mismo trimestre del año anterior. En igual período, además, concretó la compra de ocho activos en Colombia por 180 mil metros cuadrados, y anunció un acuerdo de asociación con Falabella en Chile y Perú por 230 mil metros cuadrados.
Mallplaza dio a conocer sus resultados del tercer trimestre de 2026, registrando ingresos netos por $174.757 millones o US$ 179,7 millones (+6,5% sobre igual período de 2025) y un EBITDA (utilidad antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización) de $144.964 millones o US$ 149 millones (+8,7%).
En igual período, los 37 centros urbanos controlados por Mallplaza en Chile, Perú y Colombia totalizaron 92,8 millones de visitas; con un Área Bruta Arrendable o GLA (por su sigla en inglés) de más de 2.3 millones de metros cuadrados, mientras que las ventas de los socios comerciales alcanzaron $1.630.396 millones o US$ 1.676,3 millones (+1,3%).
Estos resultados se dieron en medio de avances relevantes en el proceso de expansión regional de la compañía. Durante el tercer trimestre, Mallplaza concretó la adquisición de ocho centros comerciales que operan bajo la marca Gran Plaza al fondo inmobiliario Pactia en Colombia, una de las operaciones más relevantes de la industria de centros comerciales en dicho país, tanto por el número de activos como por el GLA involucrado. El pasado 1 de octubre asumió el control de estos activos, los cuales suman aproximadamente 180.000 metros cuadrados de GLA y permitirán ampliar la presencia de la compañía a cinco nuevas ciudades colombianas, además de tres nuevos activos en Bogotá.
La compañía alcanza, así, más de 460.000 metros cuadrados de GLA en el país, con lo que se instala como el segundo operador de centros comerciales en Colombia, donde ya operaba los centros Mallplaza NQS, Mallplaza Cali, Mallplaza Cartagena, Mallplaza Manizales y Mallplaza Buenavista. De esta forma, Colombia pasa a representar el 18,4% del GLA total de la compañía.
Mientras que, a fines de septiembre, se anunciaron dos acuerdos estratégicos con Grupo Falabella. El primero, en Chile, implica la creación de un joint venture, con Mallplaza como controlador y operador, que agrupará seis activos gestionados actualmente por Falabella Inmobiliario que suman 140 mil metros cuadrados de GLA: los centros comerciales Open Rancagua, Open Santa Julia en Viña del Mar, Open Chillán, Open La Calera y Open Ovalle, además de un inmueble en Valdivia. Y el segundo, en Perú, para el desarrollo conjunto de un proyecto greenfield de más de 90 mil metros cuadrados de GLA compuesto por un centro comercial y otros usos en el distrito de San Isidro, Lima, actualmente de propiedad de Inmobiliaria SIC S.A. (“ISIC”), filial de Falabella.
“Los dos acuerdos de crecimiento alcanzados en el período en los tres países donde operamos nos da una base firme para seguir avanzando en nuestros tres focos estratégicos: crecimiento y consolidación regional; transformación de la propuesta de valor; y generación de negocios adyacentes”, comentó Pablo Pulido, gerente general de Mallplaza.
Además, Pulido destacó los resultados del trimestre de los formatos Mallplaza Premium Outlets, con crecimientos en ventas en Perú y Chile de 17,6% y 32,2%, y un aumento en ingresos del 30,5% y 21,8%, respectivamente, en relación con igual trimestre del año anterior. En este formato, resaltó la reciente inauguración de Mallplaza Premium Outlets en Atocongo, Lima, desarrollado a partir de la transformación del antiguo Open Atocongo, con una inversión de US$ 6,1 millones y que hoy ofrece más de 20 marcas, incorporando una oferta comercial de firmas globales además de servicios y gastronomía.
Finalmente, la solvencia crediticia de la compañía fue reconocida por el mercado con la mejora en su clasificación de riesgo local hasta “AAA” (Feller Rate) e internacional hasta “BBB+” (Fitch Ratings).
