La expansión de las ciudades está generando nuevas oportunidades para atraer inversión y desarrollar actividades económicas. Una planificación urbana de largo plazo puede marcar la diferencia entre un territorio que crece de manera dispersa y uno capaz de generar nuevas centralidades y dinamismo.
En un contexto de crecimiento urbano y aparición de nuevos polos de desarrollo, la planificación es un factor estratégico para la competitividad de las ciudades; sin embargo, el Perú aún enfrenta importantes desafíos en esta materia.
Según el Observatorio Nacional de Prospectiva (CEPLAN), gran parte de las ciudades del país carece de instrumentos de planificación territorial, lo que ha provocado que un alarmante 93 % de la expansión urbana a nivel nacional sea informal. Esta situación reduce la capacidad de anticipar la demanda, encareciendo y dilatando considerablemente la ejecución de infraestructura urbana.
“La competitividad de una ciudad no depende únicamente de cuánto crece, sino de cómo planifica ese crecimiento. Anticipar las necesidades del territorio permite generar mejores condiciones para atraer inversión, desarrollar actividades económicas y mejorar la calidad de vida de sus habitantes”, señaló Carlos Conroy, vicepresidente de Desarrollo Urbano de Grupo Centenario, quien resalta cuatro factores que resultan determinantes para impulsar un crecimiento urbano más competitivo:
- Conectividad e integración territorial: vías y sistemas de transporte adecuados permiten conectar nuevos polos con mercados, centros de empleo y servicios, reduciendo tiempos y costos de desplazamiento.
- Nuevas centralidades económicas: integrar vivienda, comercio, servicios y actividades económicas contribuye a desconcentrar las ciudades y generar nuevos focos de inversión y empleo.
- Planificación anticipada: proyectar el crecimiento poblacional permite orientar mejor el uso del suelo y evitar que la infraestructura y el equipamiento lleguen después de la expansión urbana.
- Infraestructura y equipamiento: contar con servicios básicos, espacios públicos y equipamiento adecuado favorece la consolidación de nuevos territorios y mejora su atractivo para residentes y empresas.
“El desarrollo urbano requiere mirar más allá de la habilitación de suelo. Cuando una nueva zona se planifica considerando cómo se conectará, qué servicios tendrá y qué actividades podrán desarrollarse en ella, se generan mejores condiciones para que se convierta en un espacio dinámico y sostenible en el tiempo”, agregó.
Así, la planificación urbana se consolida como una herramienta para anticipar las necesidades de las ciudades y orientar su crecimiento hacia modelos más conectados, eficientes y capaces de generar oportunidades económicas en el largo plazo.
