Las compras residenciales internacionales en Florida alcanzaron un volumen de US$ 10.400 millones.
Cada año, durante Fiestas Patrias, miles de peruanos aprovechan los feriados para viajar al exterior. Entre los destinos favoritos destaca Florida, asociado históricamente con parques temáticos, compras, playas y entretenimiento familiar. Sin embargo, para un número creciente de peruanos, este estado empieza a representar algo más que un destino turístico: una oportunidad de inversión patrimonial.
Florida es uno de los mercados más dinámicos de Estados Unidos. En 2025 alcanzó un récord de 143,3 millones de visitantes, según estimaciones de Visit Florida. Esta alta afluencia turística, sumada a una economía sólida, infraestructura desarrollada y demanda constante de alojamiento, ha convertido al estado en un mercado atractivo para inversionistas internacionales.
En el caso de los peruanos, el interés suele comenzar de forma natural: primero se visita el destino por vacaciones, luego se conocen distintas ciudades y proyectos inmobiliarios, y finalmente surge la posibilidad de adquirir una propiedad como parte de una estrategia de diversificación patrimonial.
“Florida sigue siendo un destino muy cercano para el peruano desde lo familiar y turístico, pero cada vez vemos más casos en los que ese primer vínculo evoluciona hacia una decisión de inversión. Hoy muchos compradores no solo buscan una propiedad para vacacionar, sino un activo que les permita diversificar su patrimonio, generar ingresos y proyectarse en un mercado dolarizado y con alta demanda”, señaló Gustavo Gálvez, CEO de PFS Realty Group.
Este tránsito de turista a inversionista ya se refleja en el mercado. De acuerdo con el perfil 2025 de Florida Realtors, las compras residenciales internacionales en Florida alcanzaron un volumen de US$ 10.400 millones, frente a los US$ 7.100 millones del año anterior. Además, los compradores internacionales representaron el 5 % de las ventas residenciales existentes y del volumen total negociado en el estado.
Uno de los factores más atractivos para los inversionistas peruanos es la posibilidad de combinar disfrute personal con rentabilidad. Según Florida Realtors, el 68 % de los compradores internacionales planea utilizar su propiedad como vivienda vacacional, alquiler residencial o una combinación de ambos usos.
Aun así, invertir en Florida requiere un análisis integral. Aspectos como seguros, impuestos, mantenimiento, administración de la propiedad, financiamiento, regulación local, demanda de alquiler, costos operativos y potencial de valorización deben evaluarse antes de tomar una decisión.
En estas Fiestas Patrias, mientras miles de peruanos preparan sus próximas vacaciones, Florida continúa siendo uno de los destinos favoritos para viajar. La diferencia es que, para algunos, ese viaje también puede convertirse en el primer paso hacia una estrategia de inversión internacional.
