Ubicado en Miraflores, el proyecto integra oficinas boutique, showrooms y back stores en un mismo desarrollo, respondiendo a las nuevas necesidades de empresas que buscan espacios más flexibles, eficientes y estratégicos.
El proyecto inmobiliario La Mar 11, desarrollado por SOHO Inmobiliaria, nace para responder a la transformación que atraviesa el mercado corporativo, donde las empresas ya no buscan únicamente una oficina tradicional, sino espacios más flexibles que integren atención al cliente, operación y logística.
Ubicado en la avenida La Mar, en Miraflores, La Mar 11 integra oficinas boutique, showrooms y back stores en un mismo desarrollo, con espacios flexibles, áreas comunes para reuniones y networking, y una propuesta arquitectónica diseñada para empresas que operan bajo modelos híbridos y phygital.
La propuesta responde a una nueva dinámica empresarial donde la oficina dejó de ser solo un espacio de trabajo y pasó a convertirse en una herramienta para generar productividad, conectar con clientes y fortalecer la presencia de marca.
«Hoy la oficina dejó de medirse por su tamaño y empezó a valorarse por su capacidad de generar productividad, conectar con los clientes y adaptarse a nuevas formas de hacer negocios. La Mar 11 nace precisamente para responder a esa transformación, ofreciendo espacios pensados para empresas que necesitan combinar operación, experiencia y eficiencia en una ubicación estratégica como Miraflores», señaló Rodrigo Valdez, gerente comercial de SOHO Inmobiliaria.
La elección de la avenida La Mar responde también a una visión de largo plazo. Este corredor se ha consolidado como uno de los principales polos urbanos de Miraflores gracias a su conectividad, dinamismo gastronómico, cercanía con San Isidro y creciente actividad comercial y residencial. Para SOHO, esta evolución convierte a la zona en un nuevo eje corporativo, con condiciones favorables para la revalorización de activos y el desarrollo de formatos inmobiliarios acordes con las necesidades del mercado actual.
La consolidación de nuevos formatos como oficinas boutique, showrooms y back stores responde al crecimiento de modelos de negocio digitales, el trabajo híbrido y la necesidad de contar con espacios más eficientes. En este escenario, La Mar 11 busca atender a empresas que requieren combinar operación, experiencia del cliente y flexibilidad en una ubicación estratégica.
Según el estudio Insight Hunting SEO, elaborado por la Unidad de Inteligencia de Datos de Impulso para SOHO Inmobiliaria, las búsquedas por oficinas boutique, showrooms y back stores crecen impulsadas por el trabajo híbrido, el comercio electrónico y la necesidad de espacios más eficientes.
La investigación muestra que el 65% de las búsquedas se concentra en oficinas de entre 40 y 80 m², mientras que el 68% de las empresas prioriza esquemas de trabajo híbrido. Asimismo, la demanda inmobiliaria ya no responde al formato comercial tradicional, sino a la lógica del negocio digital, impulsada por el crecimiento del quick commerce (+45,2%), los showrooms phygital (+38,4%) y los back stores (+25,6%), muy por encima de los locales comerciales tradicionales.
El estudio también evidencia que el 76% de la demanda comercial proviene de sectores como e-commerce y retail digital (31,2%), servicios profesionales (26,2%) y moda, diseño y belleza (18,4%), actividades que requieren espacios capaces de combinar operación, atención personalizada y presencia de marca. Esta evolución responde a un comprador e inversionista más analítico, que prioriza eficiencia, rentabilidad y ubicaciones con potencial de valorización antes que grandes metrajes.
Con más de una década de experiencia desarrollando oficinas boutique en Lima y una trayectoria marcada por la anticipación de tendencias, SOHO Inmobiliaria apuesta por un modelo que refleja la evolución del mercado corporativo. En un contexto donde las empresas buscan espacios más eficientes y los inversionistas priorizan activos con visión de largo plazo, el formato boutique se perfila como una de las principales tendencias que marcarán el futuro de la inversión inmobiliaria en el país.
